怎么選擇合適房貸ppt課件(參考版)
2025-05-15 08:33本頁(yè)面
【正文】 謝謝 蘭德華庭 A組 ___ 張安琦 。例限（最長(zhǎng) 10 年）內(nèi)資金實(shí)力顯著增強(qiáng)或是后期如，的客戶也是氣球貸的目標(biāo)客戶；四是借款期內(nèi)元的利息，這主要是因?yàn)闅馇蛸J適用的 5年期僅想償還較少月供，而將節(jié)余下的款項(xiàng)運(yùn)用至貸款利率比長(zhǎng)期貸款利率低。因?yàn)槟壳般y行對(duì) 5年期以上的貸款執(zhí)行的是統(tǒng)一的利率。但需要注意的是，只有 3年期和 5年期的“氣球貸”才會(huì)節(jié)約利息支出；也就是說(shuō)，低期限的“氣球貸”具有節(jié)息優(yōu)勢(shì)。例如： 50 萬(wàn)元的房貸，選擇氣球貸比 30 年普通將有大額資金進(jìn)賬者；三是計(jì)劃在短期內(nèi)換房貸款 5年期末提前一次性還款節(jié)省了 7000 多元的利息，這主要是因?yàn)闅馇蛸J適用的 5年期貸款利率比長(zhǎng)期貸款利率低。在 5年期的最后一個(gè)月將剩余未還的本息一次性還一次性還給銀行。胡先生向某銀行申辦 5年期的氣球貸款時(shí)，與銀行約定按更長(zhǎng)期限 20 年來(lái)計(jì)算月供。 向銀行申請(qǐng)接力貸款，通過(guò)通過(guò)增加父母作為共同借款人來(lái)增加貸款金額，滿足銀行對(duì)共同借款人月供收入的要求，同時(shí)也不增加總的利息支出金額。 另一類是作為子女的借款人預(yù)期未來(lái)收入情況較好，但目前收入偏低，按現(xiàn)規(guī)行定可貸金額較少，希望通過(guò)增加父母作為共同借款人以增加貸款金額。同時(shí)，父母必須將所購(gòu)房子的所有權(quán)歸給子女，或在產(chǎn)權(quán)證上同時(shí)寫明雙方名字。對(duì)每月收入、支出固定，又結(jié)余不多的客戶來(lái)說(shuō)，選擇“隨借隨還”的意義并不大。另外，由于是通過(guò)網(wǎng)上或電話辦理，不必到銀行去，讓購(gòu)房者還省事，不必為提前還貸操心。比如李先生在銀行貸款了 50 萬(wàn)元，并獲得了銀行 20 萬(wàn)元的授信額度；如已還款 10 萬(wàn)元，那么李先生可以隨時(shí)借出 10 萬(wàn)元。還可以選擇“自動(dòng)還”功能，設(shè)置好關(guān)聯(lián)的還款賬戶，該賬戶的活期存款超過(guò)約定的部分，每天都會(huì)自動(dòng)用于提前還款。 “隨借隨還”房貸 適合家有“閑錢”的人 辦理該業(yè)務(wù)前，購(gòu)房者需在銀行辦理個(gè)人住房抵押循環(huán)授信。如此，做生意和房貸理財(cái)兩不誤。他具有生意人強(qiáng)烈的資金成本意識(shí)，認(rèn)為房貸是利率低的資金，不肯提前還款。 楊陳志是一位個(gè)體老板。 從業(yè)務(wù)對(duì)
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