【正文】 按照GB1252390《建筑施工場界噪聲限值》的規(guī)定，對施工機械在不同距離處的噪聲進行評價。（3）噪聲施工噪聲主要由各施工階段的機械設備及運輸車輛產生，并貫穿于施工的全過程。生活污水主要含有CODCr、BODSS等污染物，應設置臨時化糞池進行處理。受影響的時段主要集中在土方工程施工階段，土方工程施工結束后，揚塵產生源強將得到大幅度削減，敏感點受揚塵的影響也隨之減弱。施工場地灑水與否所造成的環(huán)境影響差異很大，采取灑水措施后，距施工現(xiàn)場30m處的TSP濃度值即可達到GB30951996《環(huán)境空氣質量標準》中TSP日平均二級標準。 生態(tài)環(huán)境影響分析 項目建設期環(huán)境影響（1）廢氣施工現(xiàn)場的揚塵主要來自以下幾個方面：土方的挖掘及現(xiàn)場堆放、建筑材料（灰土、砂、水泥等）的現(xiàn)場搬運及堆放、施工垃圾的清理及堆放、車輛及施工機械往來造的道路揚塵。達到交通道路兩側功能區(qū)噪聲標準。③飲用水源水質：漢江宗關水廠供水水質達標率為100%。（2）水環(huán)境質量①河流：根據《地表水環(huán)境質量標準》（GB3838－2002），按功能區(qū)域類別，以24項監(jiān)測指標評價，硚口區(qū)主要水體環(huán)境質量保持穩(wěn)定，漢江宗關斷面水質符合Ⅲ類標準。第七章 環(huán)境和生態(tài)影響分析 區(qū)域環(huán)境現(xiàn)狀項目基地位于武漢市硚口區(qū)，硚口區(qū)位于武漢市漢口西部，是武漢市的七個中心城區(qū)之一。項目建設符合用地規(guī)劃要求。 土地利用合理性分析根據國土資源和規(guī)劃局規(guī)劃設計條件：該地塊規(guī)劃用地性質為商業(yè)金融用地，地塊分類：商服用地；，建筑密度控制在45%以內，綠地率按武漢市城市綠化條例執(zhí)行，并應處理好項目用地與橋孝高速路的交通關系。 占用耕地情況及其他本項目建設無占用耕地情況。項目規(guī)劃總用地面積77546㎡。（具體位置附圖所示）基地在未來的城市發(fā)展方向上，具有交通便捷、功能輻射服務范圍大的優(yōu)勢，該地區(qū)的建設將更新城市形象。通過以上各個環(huán)節(jié)節(jié)能措施的采用，并完善能源管理體系，落實國家各種節(jié)能規(guī)章制度，本項目能達到高效利用能源的效果。一般情況下，空調運行期間不開窗。 日常生活節(jié)能措施（1）空調系統(tǒng)設計：應保證空調系統(tǒng)滿足商場使用要求，并符合節(jié)能和經濟的原則。對建筑物的樓梯間、電梯間及前室、走廊（道）等公共場所的照明，采用帶感光探頭的手動或紅外感應延時照明開關進行控制，節(jié)約能源，但在火災時，能將其中的應急照明強行點亮。（2）在本項目建設區(qū)內，按房屋等使用的功能不同，采用對應的照明控制方式。燈具均符合《普通照明用雙端熒光燈能效限定值及能效等級》（GB190432003）及《單端熒光燈能效限定值及節(jié)能評價值》（GB194152003）的規(guī)定。（2）照明設備設備的選擇除特殊強調要適合其使用場所要求以外，在滿足照度要求、裝飾性及與環(huán)境協(xié)調等前提下，盡量選擇維護系數高、配光曲線適用的高效型燈具，其效率不低于70%。 電氣節(jié)能措施（1）電氣照明采取節(jié)能措施項目建設區(qū)內各功能區(qū)照明設計（功率密度、照度等）除滿足特殊使用環(huán)境及特殊功能環(huán)境要求外，嚴格執(zhí)行國家現(xiàn)行的《建筑照明設計標準》（GB 500342004），設計指標均能滿足標準要求。① 門、窗框與墻體之間的縫隙，采用高效保溫材料填堵。（4）外門、外窗人員出入頻繁的外門設門斗或熱風幕等減少冷風進入的保溫措施，陽臺門下部必須用20mm聚苯板保濕后K=。外窗的開啟總面積大于外墻總面積的12％。㎡外窗氣密性: /m建筑以雙層窗代替單層窗，可采用熱工性能好的密封中空雙層塑鋼窗。在窗洞口等加強保溫處理，減少熱橋帶來的熱損失。并在必要的部位設置輔助錨栓，保證其安全性。防水等級為II級，防水材料采用3＋3厚SBS改性瀝青防水卷材（玻纖胎）。年新鮮水總用水量約為47萬m3 節(jié)能措施 建筑節(jié)能（1）本工程項目的建筑圍護結構的保溫、隔熱性能及傳熱系數、節(jié)能綜合指標等必須符合國家現(xiàn)行行業(yè)標準。本項目年耗用電約4500萬kw/年。水質優(yōu)良，四季供應均衡。（1）供電：項目所在區(qū)市政設施按照城市規(guī)劃設計統(tǒng)一布局，規(guī)劃城市道路上有電力電纜溝設施，供電充足方便。推動既有建筑的節(jié)能改造，大力發(fā)展新型墻體材料”建設單位必須用科學的發(fā)展觀，認真貫徹落實國家有關節(jié)能降耗的要求。第五章 節(jié)能方案分析能源問題是一項關系國民生機和國家長遠發(fā)展的大事，目前，我國“十一五”期間節(jié)能降耗已分解到各個省份。 其他資源節(jié)約措施項目建立分類收集系統(tǒng)，對生活垃圾分類：可回收垃圾、不可回收垃圾及有害垃圾。（5）增強節(jié)水意識，減少用水量。（4）按照我國“十五”計劃綱要提出的提高用水重復利用率要求，采取有效的技術措施，道路及綠化用水盡量多使用中水，提高水的重復利用率，降低了水的消耗量。（3）采取有效的措施避免管網漏損，漏水主要包括：室內衛(wèi)生器具漏水、屋頂水箱漏水和管網漏水。不使用螺旋式鑄鐵嘴，一次沖洗水在9升以上的便器等建設部淘汰落后產品，采用負荷JC6631997《陶瓷片密封封水嘴》及QB/T133498《水嘴通用技術條件》的節(jié)水型陶瓷片密封水嘴和一次沖洗水量為6升的坐便器。公共區(qū)域合理選用節(jié)水水龍頭、節(jié)水便器、節(jié)水淋浴裝置等。建設節(jié)水型社會，是解決我國水資源短缺問題最根本、最有效的戰(zhàn)略舉措。 節(jié)約用水水資源是基礎性的自然資源和戰(zhàn)略性的經濟資源，與人民生活、經濟發(fā)展和生態(tài)建設緊密相連，關系到經濟社會可持續(xù)發(fā)展的全局，在國民經濟和國家安全中具有重要的戰(zhàn)略地位。高強混凝土、高強度鋼等結構材料，可以解決建筑結構中肥梁胖柱的問題，增加建筑使用面積。使用商品混凝土和商品砂漿可以減少水泥、砂石現(xiàn)場散堆放、倒放等造成的損失，同時減少懸浮物污染環(huán)境。（3）提高散裝水泥、商品混凝土和商品砂漿的使用率。建筑規(guī)模根據還建規(guī)劃需求合理設計，建筑物的高度、體量、結構形態(tài)要提倡適宜，盡量避免結構形態(tài)過高、怪異而增加材料的用量。 節(jié)約用材倡導大力推動節(jié)約建筑材料是我國建設節(jié)約型社會的重要措施之一。充分利用地下空間布置地下商城，機動車庫、設備用房等，同時兼顧人防。項目建設規(guī)符合總體規(guī)劃要求，并根據地塊特征，在項目設計中充分體現(xiàn)節(jié)約用地、集約發(fā)展、合理布局的原則。 資源節(jié)約措施 節(jié)約用地我國人多地少，耕地資源稀缺，當前又正處于工業(yè)化、城鎮(zhèn)化快速發(fā)展時期，建設用地供需矛盾十分突出。本項目用水主要為商業(yè)用房生活用水、辦公生活用水和綠化澆灑用水，本項目日最高新鮮水總用水量約為1330m179。土地根據規(guī)劃合理開發(fā)利用，建筑材料其均是市場上可以購買的物資，不屬于國家緊缺物資和重要戰(zhàn)略儲備資源，可以通過國內市場采購解決。其中行政部負責公司的日常行政工作，工程部負責工程的建設和裝潢等，財務部負責公司的資金進出及調配，招商部負責商場的各主力店、專賣店的品牌招募工作，物業(yè)管理部負責項目建成后的商場設備的維護、保養(yǎng)及修復，人力資源部負責商場各類員工的招聘和培訓工作。 招標方式對土建工程、設備購置、安裝工程、材料、監(jiān)理等可采取邀請招標的方式。這些專家從事相關領域工作滿8年，并具有高級職稱或者具有同等專業(yè)水平。評標由評標委員會負責。為了保證工程招標項目在公平、公正、公開、透明、有序的原則下進行，工程項目招標階段由有關部門組成專門機構整體把握、控制、調整。 項目進度計劃表進度（月數）項 目2011201220134567891011121234567891011121234567項目立項、環(huán)評、規(guī)劃方案審批等項目前期準備勘察設計工程招標基礎和結構施工砌體工程室內外裝修、設備安裝及室外配套穿插施工驗收整改 工程招標 招標的依據《中華人民共和國招標投標法》《合同法》中有關規(guī)定 招標范圍對土建工程、設備購置、安裝工程、材料、監(jiān)理等均實行招標。 項目實施進度本項目從2011年4月開始著手前期準備工作，2011年8月開始建設，2012年7月建成投入使用，建設期約為2年。所有用電設備正常情況下外露可導電部分均應可靠接地。 防雷接地系統(tǒng)①在建筑物頂層設獨立避雷針或避雷網，利用建筑物柱內主筋做防雷引下線，基礎鋼筋網做接地極，輔助人工接地極；引下線與接地網及頂層屋面避雷網可靠焊接，組成防雷接地系統(tǒng)；變壓器中性點直接接池；設備接池，通訊等電子設備接地與防雷接地系統(tǒng)共同接地裝置，要求綜合接地電阻小于1歐姆。地下車庫設感溫探測器，其他建筑設感煙探測器。消防控制室設在商場一層。（4）滅火器設置根據規(guī)范要求，設置磷酸銨鹽手提式或推車式干粉滅火器。室外設地上式消防水泵接合器，附近設地上式室外消火栓。（2）自動噴淋系統(tǒng)地下室為中危Ⅱ級，設計噴水強度為8L/min?m2，設計用水量為35L/S,火災延續(xù)時間為1h。消火栓給水系統(tǒng)在水平及豎向分區(qū)。商場和辦公樓內設室內消火栓，按同層相鄰兩個消火栓的密集水柱能同時到達被保護范圍內任何部位的原則，全面布置。兩級泵采用變頻循環(huán)水泵按使用區(qū)域設置，便于物業(yè)管理及計量，同時降低能耗。地下設冷凍機房，冷卻塔設于主樓屋面。 空調設計結合該項目建筑的規(guī)模、能源結構，考慮到家居廣場實際情況及使用分散程度的情況，商場采用中央空調系統(tǒng)，寫字樓空調系統(tǒng)由租戶自行決定，可考慮采用多聯(lián)機或分體式空調。所有排煙口按防煙分區(qū)設置，設置在房間上部，排煙口距該防煙分區(qū)最遠點的距離小于30米。地下車庫設排煙系統(tǒng)及補風系統(tǒng)，排煙與平時通風系統(tǒng)合用。面積超過100平方米的地上房間(無窗或固定窗房間)設排煙系統(tǒng)。 防煙、排煙系統(tǒng)（1） 防煙系統(tǒng)不具備自然排煙條件的樓梯間，消防電梯前室及合用前室設正壓送風系統(tǒng)，樓梯問采用自垂百葉送風口，前室采用常閉正壓送風口，并與加壓送風機的啟動裝置聯(lián)鎖。地下設備機房等房間，新風按需求加熱式冷卻送至室內，由排風機排出余熱和廢氣，變電室新風冷卻處理后送入室內排除變壓器散熱，并由排風機排出。 暖通空調工程 通風系統(tǒng)地下車庫通風系統(tǒng)采用噴射導流通風方式。通過對停車場出入口的控制，完成對車輛進出及收費的有效管理。與消防中心合用機房。消防控制中心設在首層。當火災發(fā)生時，聯(lián)動控制器啟動消防泵工作，水流指示器信號經聯(lián)動控制器啟動噴淋泵工作。手動報警按鈕可起確認火情或人工發(fā)出火警信號的特殊作用。當火災發(fā)生時，通過火災控測器將火災信號送入火災報警控制器，火災報警控制器觸發(fā)警報器報警。該火災自動報警系統(tǒng)具有手動和自動兩種觸發(fā)裝置。⑥消防弱電系統(tǒng)本設計包括火災自動報警以及消防泵、噴淋泵、水流指示器等聯(lián)動控制及消防廣播系統(tǒng)。安防供電系統(tǒng)：采用集中與分散相結合的供電方式，電源按特別重要負荷考慮，為安防系統(tǒng)提供安全可靠的電力保證。電視監(jiān)控及取證記錄系統(tǒng)：重要的大信息容量的現(xiàn)場監(jiān)視和取證手段，及重要的歷史記錄。輔助照明系統(tǒng)為現(xiàn)場視頻監(jiān)視提供必要的支持條件。⑤安全防范系統(tǒng)設計原則：安防系統(tǒng)在合理加強管理基礎上，以防盜報警系統(tǒng)為核心，采用電視監(jiān)控、多種報警探測技術和計算機控制及網絡通訊技術，將多個系統(tǒng)融為一體，形成相互支援，協(xié)同防范的綜合體系，以有效保障設備的完好和人員的人身安全。④樓宇管理集成網絡將建筑物內的建筑設備管理與控制子系統(tǒng)進行分散控制，集中監(jiān)視和管理，并將公共安全防范系統(tǒng)和火災報警及聯(lián)動系統(tǒng)納入BMS系統(tǒng)進行二次監(jiān)視，實現(xiàn)監(jiān)視、控制和管理的一體化。③有線電視網絡設一有線電視網絡中心，前端信號包括城市有線電視網信號、衛(wèi)星電視信號、自辦電視信號等。同時，設無線手機信號增強覆蓋系統(tǒng)，確保無線通信的暢通，無“盲區(qū)”。通過電信局提供通信服務，除支持話音交換功能外，還可提供對個人移動通信系統(tǒng)、lP電話路由等的支持。其中涉及LAN、交換等由專業(yè)部門進行設計安裝，弱電專業(yè)配合進行管線預留。⑤照明控制：在建筑重要機房及公共場所設置應急照明、疏散指示燈，由兩路市電、柴油發(fā)電機(或局部UPS)供電。（5）照明系統(tǒng)①照明種類：照明分正常照明、應急照明、值班照明和室外照明；②照度標準：按現(xiàn)行國家標準《建筑照明設計標準》（GB500342004）執(zhí)行；③光源選擇：一般場所選用熒光燈或節(jié)能型光源，除工藝功能要求外有裝修要求的場所視裝修要求而定，但其照度符合相關要求；用于應急照明的光源采用能快速點燃的光源。電容補償柜要求帶自動補償裝置。配電系統(tǒng)的接地保護采用TNS制。變壓器均選用低損耗環(huán)氧樹脂澆注型干式變壓器，設強制風冷系統(tǒng)，變壓器繞組采用D，Ynll型接線。母線聯(lián)絡開關采用自投不自復方式；自投時自動（或手動）斷開非保證負荷，以保證變壓器正常工作和重要負荷的供電。變壓器低壓側采用單母線分段運行方式，中間設母線聯(lián)絡開關。各弱電系統(tǒng)涉及計算機和控制的電源設備需配置UPS；應急照明需配置EPS，集中或分散式供電。供電方案須由當地供電部門提供，并按批準的供電方案實施。當一段高壓母線斷電時，母線聯(lián)絡開關手動投入。高壓側采用單母線分列運行，兩段母線同時工作，互為備用。根據本項目用電負荷性質、負荷容量、負荷分布及建筑功能等，經測算，在地下一層設總變配電所，變壓器總裝機容量21000KVA。動力用電主要為電