田園綜合體采用ppp模式的可行性方案(參考版)
2025-05-13 13:32本頁面
【正文】 。閱讀過后，希望您提出保貴的意見或建議。閱讀和學(xué)習(xí)是一種非常好的習(xí)慣，堅(jiān)持下去，讓我們共同進(jìn)步?！景鏅?quán)說明】文章來源：元立方金服您好，歡迎您閱讀我的文章，本W(wǎng)ORD文檔可編輯修改，也可以直接打印。（三）制定合理的項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)分擔(dān)機(jī)制由于田園綜合體 PPP 項(xiàng)目具有投資數(shù)額巨大、持續(xù)時(shí)間長、內(nèi)部結(jié)構(gòu)復(fù)雜、涉及因素眾多等特點(diǎn)，政府和社會(huì)資本應(yīng)重點(diǎn)就PPP項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)問題進(jìn)行協(xié)商。最后，確定項(xiàng)目合理周期。社會(huì)資本參與 PPP 項(xiàng)目在于追求投資回報(bào)，所以需要在公共利益和社會(huì)資本收益之間尋找平衡，以便確定社會(huì)資本的合理收益率。為了配合田園綜合體整體開發(fā)，在不違背相關(guān)政策法規(guī)的前提下，政府方可通過土地指標(biāo)調(diào)整將田園綜合體規(guī)劃范圍內(nèi)的建設(shè)用地集中后，進(jìn)行土地整理以供項(xiàng)目公司使用，項(xiàng)目公司將取得的建設(shè)用地用于民宿、酒店等旅游用地開發(fā)。三、田園綜合體項(xiàng)目采用PPP模式的關(guān)鍵問題（一）盤活土地資源，提高土地利用質(zhì)量田園綜合體項(xiàng)目可以理解為“農(nóng)業(yè)＋文旅＋地產(chǎn)”的綜合發(fā)展模式，目前的相關(guān)政策，對(duì)田園綜合體的地產(chǎn)發(fā)展模式存在諸多限制。知識(shí)維主要包括相關(guān)的項(xiàng)目知識(shí)，財(cái)務(wù)知識(shí)、法律知識(shí)、管理知識(shí)等，一般涉及到政府部門、社會(huì)資本、項(xiàng)目公司、金融機(jī)構(gòu)、咨詢機(jī)構(gòu)等各利益相關(guān)者，他們各自對(duì)不同風(fēng)險(xiǎn)的關(guān)注度不同，由此可以從利益相關(guān)者的不同角度進(jìn)行風(fēng)險(xiǎn)管理。風(fēng)險(xiǎn)分擔(dān)指選擇合適的方式進(jìn)行風(fēng)險(xiǎn)分擔(dān)，風(fēng)險(xiǎn)分擔(dān)原則主要包括對(duì)“由對(duì)風(fēng)險(xiǎn)最有控制力的一方控制相應(yīng)風(fēng)險(xiǎn)”“承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)程度與所得回報(bào)匹配” “風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)有上限”等。風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別指通過采取相關(guān)技術(shù)進(jìn)行風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別，識(shí)別內(nèi)容包括識(shí)別客觀存在的風(fēng)險(xiǎn)、識(shí)別風(fēng)險(xiǎn)產(chǎn)生的原因、識(shí)別風(fēng)險(xiǎn)可能帶來的后果，風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別是 PPP 項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)管理的前提和保障。邏輯維。時(shí)間維度?；魻柸S結(jié)構(gòu)目前已經(jīng)被應(yīng)用到 PPP 項(xiàng)目中。田園綜合體PPP模式投融資結(jié)構(gòu)（四）田園綜合體PPP項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)管理田園綜合體 PPP 項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)管理指對(duì) PPP 項(xiàng)目的風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)價(jià)以及風(fēng)險(xiǎn)分擔(dān)等過程。最后，SPV應(yīng)將項(xiàng)目的各項(xiàng)資料移交給政府，做好項(xiàng)目平穩(wěn)過渡工作。特許經(jīng)營期滿后，SPV將項(xiàng)目經(jīng)營權(quán)和所有權(quán)移交給政府，辦理清算手續(xù)。在約定的特許經(jīng)營期限內(nèi)，社會(huì)資本通過經(jīng)營收入回籠資金，此過程中，政府、貸款人、社會(huì)居民都有對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行監(jiān)督的權(quán)利。SPV在規(guī)定
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