創(chuàng)新戶型偷面積ppt課件(參考版)
2025-05-10 12:35本頁面
【正文】 這種產(chǎn)品市場(chǎng)反應(yīng)不錯(cuò)。 改造后的“花架” 擴(kuò)大空間 近些年，深圳的戶型創(chuàng)新主要表現(xiàn)在“偷面積”上，并且在贈(zèng)送面積上競(jìng)相升級(jí)，剛開始是入戶花園、兩層高露臺(tái)，又有了贈(zèng)送落地凸窗，可拆卸凸窗，超大凸窗，隨后是凹陽臺(tái)贈(zèng)送房間 ?? 大送、特送面積，在給業(yè)主帶來實(shí)惠的同時(shí)，房價(jià)也順勢(shì)突飛猛進(jìn)。 現(xiàn)場(chǎng)的樣板房則將通道的兩側(cè)花架，全部鋪板隔房，這些在毛坯房可以看到的“花架”無影無蹤，連同通道，一并成為堂而皇之的“贈(zèng)送面積”與“贈(zèng)送房間”。 從現(xiàn)場(chǎng)的毛坯房可以清楚地看到，一條只計(jì)算一半面積的通道入戶。 現(xiàn)場(chǎng)售樓員介紹說，開發(fā)商將負(fù)責(zé)在驗(yàn)收后將這些部分統(tǒng)一搭好樓板，隔成房間，業(yè)主無需再費(fèi)力費(fèi)神，就可以多得到 M間房。 “ 雙御雅軒”戶型破解了“禁偷令”， “ N+M” 之 M房可以隨開發(fā)商、建筑師、策劃師的思路有限地延長，可以送 M間房！ “ 雙御雅軒”戶型破解“禁偷令”的方法，卻是利用構(gòu)架大做文章，對(duì)這個(gè)“規(guī)范空白”而大鉆空子，不僅使市場(chǎng)大開眼界，也使國家有關(guān)部門始料未及。 2022年 6月 25日，深圳政府頒布了 《 深圳經(jīng)濟(jì)特區(qū)房屋建筑面積測(cè)繪技術(shù)規(guī)范 》 （俗稱“禁偷令”），規(guī)范了深圳住宅戶型設(shè)計(jì)上日益夸張的“偷面積”情況。 二房建筑面積 ，贈(zèng)送面積 ，贈(zèng)送面積達(dá)戶型建筑面積的 %。用數(shù)學(xué)公式來表達(dá)，即“ N+M” ， N= 3房， M= 5房。 而今， 2022年 12月 1日開盤的羅湖翠竹路北的“雙御雅軒”的“ N+M”戶型，卻是一房送 3房，二房送 4房，三房送 5房。 解 密 共享梯廳外觀圖 1 共享梯廳外觀圖 2 共享梯廳外觀圖 3 共享梯廳外觀圖 4 ■“ 雙御雅軒”的“ N+M” 2022年 2月 26日寶中“西城上筑”一期的“ N+1” 戶型， 2022年 1月 13日龍城“奧林華府”一期的“ N+2” 戶
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