土地稅lappt課件(參考版)
2025-05-09 23:34本頁面
【正文】 (167。 三、土地收益未全部用於各該事業(yè)者。50) 丙、處罰規(guī)定 依第二十八條之一 受贈土地之財(cái)團(tuán)法人 ，有左列情 形之一者，除追補(bǔ)應(yīng)納之土地增值稅外，並處應(yīng)納土地 增值稅額 二倍 之罰鍰： 一、未按捐贈目的使用土地者。50) 土地增值稅納稅義務(wù)人於收到土地增值稅繳納通知書後，應(yīng)於 三十日 內(nèi)向公庫繳納。主管地政機(jī)關(guān)於登記時(shí)， 發(fā)現(xiàn) 該土地公告現(xiàn)值、原規(guī)定地價(jià)或前次移轉(zhuǎn)現(xiàn)值有錯(cuò)誤者，立即移送主管稽徵機(jī)關(guān)更正重核土地增值稅。但申請按 自用住宅用地稅率 課徵土地增值稅之案件，其期間得延長為 二十日 。但依規(guī)定得由權(quán)利人單獨(dú)申請登記者，權(quán)利人得單獨(dú)申報(bào)其移轉(zhuǎn)現(xiàn)值。 28 乙、稽徵程序 一、申報(bào)及審核程序 (167。 (醫(yī)療法第 38條 ) 地價(jià)稅抵繳土地增值稅 土地所有權(quán)人辦理土地移轉(zhuǎn)繳納土地增值稅時(shí)，在其持有土地期間內(nèi)，因重新規(guī)定地價(jià)增繳之地價(jià)稅，就其移轉(zhuǎn)土地部分，準(zhǔn)予抵繳其應(yīng)納之土地增值稅。15) 醫(yī)療法修正施行前已設(shè)立之私立醫(yī)療機(jī)構(gòu)，於醫(yī)療法修正施行後三年 內(nèi)改設(shè)為醫(yī)療法人，將原供醫(yī)療使用之土地?zé)o償移轉(zhuǎn)該醫(yī)療法人續(xù)作 原來之使用者，不課徵土地增值稅。15；醫(yī)療法第 38條 ) 事業(yè)所有之土地隨同一併移轉(zhuǎn)時(shí)，經(jīng)依法審核確定其現(xiàn)值後，即予辦 理土地所有權(quán)移轉(zhuǎn)登記，其應(yīng)繳納之土地增值稅，準(zhǔn)予 記存 ，由合併 後之事業(yè)於該項(xiàng) 土地再移轉(zhuǎn)時(shí) ，一併繳納之；合併之事業(yè)破產(chǎn)或解散 時(shí)，其經(jīng)記存之土地增值稅，應(yīng)優(yōu)先受償。 第一項(xiàng)第一款 及第二 項(xiàng)規(guī)定，於土地出售前一年內(nèi)，曾供營業(yè)使用或出租者，不適用之。 26 三、自耕之農(nóng)業(yè)用地出售或被徵收後另行購買仍供自耕之農(nóng)業(yè)用地者。35) 土地所有權(quán)人於 出售土地 或 土地被徵收 後，自完成移轉(zhuǎn)登記或領(lǐng)取補(bǔ)償?shù)貎r(jià)之日起， 二年內(nèi) 重購?fù)恋睾响断铝幸?guī)定之一，其 新購?fù)恋氐貎r(jià)超過原出售土地地價(jià) 或補(bǔ)償?shù)貎r(jià) ， 扣除繳納土地增值稅 後之餘額者，得向主管稽徵機(jī)關(guān)申請就其已納土地增值稅額內(nèi)，退還其不足支付新購?fù)恋氐貎r(jià)之?dāng)?shù)額： 一、自用住宅用地出售或被徵收後，另行購買未超過 三 公畝 之都市土地或未超過 七公畝 之非都市土地 仍作 自用住宅用地 者。207)。如因繼承而移轉(zhuǎn)之土地，全免；私人捐贈供興辦社會福利事業(yè)或依法設(shè)立私立學(xué)校使用之土地，全免 )。但於再移轉(zhuǎn)第三人時(shí)， 以該土地第一次贈與前之原規(guī)定地價(jià)或前次移轉(zhuǎn)現(xiàn)值為原地價(jià)，計(jì)算漲價(jià)總數(shù)額，課徵土地增值稅。17) 伍、減免範(fàn)圍 一、免稅 (167。 五、工廠用地出售或移轉(zhuǎn)，按最低級距稅率徵收。 、未成年子女於土地出售前， 在該地 設(shè)有戶籍且持有該自用住宅連續(xù)滿六年 。 土地所有權(quán)人與其配偶及未成年子女，無 該自用住宅以外之房屋 。 。 (1) ，都市土地未超過 三公畝 ，或 非都市土地未超過 七公畝 。 23 四、優(yōu)惠稅率 (167。 四、土地所有權(quán)人或其配偶、未成年子女於土地出售前，在該地設(shè)有戶籍且持有該自用 住宅連續(xù)滿六年。 二、出售時(shí)土地所有權(quán)人與其配偶及未成年子女，無該自用住宅以外之房屋。 每人移轉(zhuǎn)土地享受自用住宅用地稅率，一生只有 1次的機(jī)會。 土地上有房子，房子是自己的、配偶的或是直系親屬（父母、祖父母、子女、孫子女）的。100）－（改良土地費(fèi)用＋工程受益費(fèi) ＋土地重劃負(fù)擔(dān)總費(fèi)用＋因土地使用變更而無償 捐贈作為公共設(shè)施用地其捐贈土地之公告現(xiàn)值 總額） 稅級別 計(jì)算公式 第一級 應(yīng)徵稅額 =土地漲價(jià)總數(shù)額 【 超過原規(guī)定地價(jià)或前次移轉(zhuǎn)時(shí)申報(bào)現(xiàn)值（按臺灣地區(qū)消費(fèi)者物價(jià)總指數(shù)調(diào)整後）未達(dá)百分之一百者 】稅率（ 20％） 第二級 應(yīng)徵稅額 =土地漲價(jià)總數(shù)額 【 超過原規(guī)定地價(jià)或前次移轉(zhuǎn)時(shí)申報(bào)現(xiàn)值（按臺灣地區(qū)消費(fèi)者物價(jià)總指數(shù)調(diào)整後）在百分之一百以上未達(dá)百分之二百者 】 【 稅率（ 30％）－ [(30％－ 20％ )減徵率 ]】－累進(jìn)差額（按臺灣地區(qū)消費(fèi)者物價(jià)總指數(shù)調(diào)整後之原規(guī)定地價(jià)或前次移轉(zhuǎn)現(xiàn)值 A） 註：持有土地年限未超過 20年者，無減徵， A為 持有土地年限超過 20年以上者，減徵率為 20％， A為 持有土地年限超過 30年以上者，減徵率為 30％， A為 持有土地年限超過 40年以上者，減徵率為 40％， A為 第三級
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