土地變更調(diào)查講義ppt課件(參考版)
2025-05-09 23:30本頁(yè)面
【正文】 縣級(jí)自檢：內(nèi)業(yè) 100% 、外業(yè) 100%； 市級(jí)檢查：內(nèi)業(yè) 100%，外業(yè)不少于 30%。 25． 調(diào)查人、填表人、審核人、調(diào)查日期均應(yīng)按實(shí)際日期填寫。在變更圖斑內(nèi)注明變更后的圖斑號(hào)和斜暈線，并用括號(hào)注明變更前的圖斑號(hào)以示區(qū)別）。 填表要求 填表要求 24． 草圖欄。 22． 19欄，與 17欄對(duì)應(yīng)， 地籍管理部門負(fù)責(zé)標(biāo)注 PJ（ “ 往年批而未用當(dāng)年實(shí)地建設(shè) ” ）；用地審批部門負(fù)責(zé)標(biāo)注 B（ “ 本年批準(zhǔn)本年建設(shè) ” ）和 P（ “ 本年批而未用 ” ）；地籍管理部門會(huì)同執(zhí)法監(jiān)察部門標(biāo)注 W（ “ 本年未批先建 ” ）。其中，土地整理、復(fù)墾、開(kāi)發(fā)增加的耕地為本年度補(bǔ)充耕地。 20． 17欄填寫與 16欄對(duì)應(yīng)的變更后地類的面積。 18． 15欄填寫地類變更部分變更前的地類編碼。 16． 13欄填寫變更后耕地的坡度分級(jí)代碼（ Ⅰ 、Ⅱ 、 Ⅲ 、 Ⅳ 、 Ⅴ ）。 （當(dāng)圖斑含有線狀地物、零星地物、未上圖的田坎時(shí)，第一行填寫圖斑總面積，以下逐行填寫對(duì)應(yīng)于 10欄組成該圖斑的各地類面積）。 本次可只填主要變更圖斑的地類。 13． 10欄填寫圖斑變更后的地類編碼及所含線狀地物、零星地物、未上圖的田坎的地類代碼。 11． 8欄填寫圖斑變更后所屬的權(quán)屬單位名稱。 9． 6欄填寫耕地的坡度分級(jí)代碼（ Ⅰ 、 Ⅱ 、 Ⅲ 、 Ⅳ 、 Ⅴ ）。 本次可不填。當(dāng)圖斑內(nèi)含線狀地物、零星地物、未上圖的田坎等時(shí)，第一行填圖斑總面積，以下逐行填寫對(duì)應(yīng)于 3欄組成該圖斑的各地類面積。 本次調(diào)查圖斑變更前的地類編碼可按照土地利用現(xiàn)狀圖的地類填寫。（當(dāng)圖斑內(nèi)含線狀地物、零星地物、未上圖的田坎面積時(shí)，第一行填 “ /”，以下逐行填寫組成該圖斑的各地類編碼。 5． 2欄填寫圖斑變更前的圖斑編號(hào)。如2022022（ 1/2）、 2022022（ 2/2）。 3． 。 2． 所在圖幅號(hào)。 調(diào)查要求 ： （ 1）細(xì)化調(diào)查圖斑不需在變更調(diào)查底圖上標(biāo)繪；圖斑內(nèi)部細(xì)化分類及其面積根據(jù)調(diào)查情況填寫在外業(yè)記錄表中； （ 2）在調(diào)查中，對(duì)實(shí)際用途不明、認(rèn)定細(xì)化分類有困難的新增建設(shè)用地，可參照規(guī)劃或設(shè)計(jì)用途來(lái)確定其細(xì)化地類及面積； 第六節(jié)、 《 土地變更調(diào)查記錄表 》 的填寫 土地變更調(diào)查記錄表 （ 2022年） 土地座落： 鄉(xiāng)（鎮(zhèn)） 村 所在圖幅號(hào)： 長(zhǎng)度單位：米 （ ） 面積單位：平方米（ ） NO. 變更前圖斑 變更后圖斑 地類變更部分 備注 權(quán)屬單位名稱 圖斑號(hào) 地類編碼 面積 權(quán)屬性質(zhì) 耕地坡度分級(jí) 耕地類型 權(quán)屬單位名稱 圖斑號(hào) 地類編碼 面積 權(quán)屬性質(zhì) 耕地坡度分級(jí) 耕地類型 地類編碼 面積 新增耕地來(lái)源 建設(shè)用地 類型 變更 前 變更 后 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 草圖： 填表人： 填表日期： 檢查人： 檢查日期： 填表要求 1． 土地座落。 新增建設(shè)用地細(xì)化調(diào)查 對(duì)新增建設(shè)用地中的城鎮(zhèn)村、采礦、風(fēng)景名勝及特殊用地，應(yīng)按 《 土地利用現(xiàn)狀分類 》 要求，細(xì)化調(diào)查到：商服用地（ 05）、工礦倉(cāng)儲(chǔ)用地（ 06）、住宅用地（ 07）、公共管理與公共服務(wù)用地（ 08）、特殊用地（ 09）等一級(jí)類，和街巷用地（ 103）、空閑地（ 121）二級(jí)類。 （ 10） 對(duì)于實(shí)地已經(jīng)建設(shè)的土地置換、增減掛鉤等項(xiàng)目用地，如 2022年仍未依法依規(guī)取得土地置換、增減掛鉤等用地批準(zhǔn)文件，應(yīng)按照實(shí)地現(xiàn)狀調(diào)查為建設(shè)用地，屬性標(biāo)注為 “ 本年未批先建 ”（ W）。其中，對(duì)已補(bǔ)辦用地手續(xù)疑似新增建設(shè)用地圖斑，標(biāo)注 “ 本年批準(zhǔn)本年建設(shè) ” （ B）；對(duì)尚未拆除的違法用地，標(biāo)注 “ 本年未批先建 ” （ W）；對(duì)已經(jīng)依法查處并拆除 2022年度已經(jīng)調(diào)查為建設(shè)用地的圖斑，按原地類調(diào)查和變更；對(duì)已經(jīng)依法查處并拆除的 2022年度疑似新增建設(shè)用地的圖斑，本年不變更。為實(shí)施建設(shè)而進(jìn)行的推填土地平整的，按照建設(shè)用地變更。其中， 建設(shè)用地指實(shí)地已建設(shè)的土地。 (6)鐵路、公路有征地文件的，按征地范圍來(lái)調(diào)查認(rèn)定；沒(méi)有征地文件的，按實(shí)地現(xiàn)狀調(diào)查（包括路面、路基、道溝、護(hù)路林）。 （ 4） 對(duì)城市、建制鎮(zhèn)、村莊周邊的耕地、園地、林地、草地、坑塘等，當(dāng)面積小于最小上圖標(biāo)準(zhǔn)時(shí)，可以綜合到城市、建制鎮(zhèn)、村莊里。當(dāng)其屬于城市時(shí)，地類歸并為 “ 城市 ”用地；屬于建制鎮(zhèn)時(shí)，地類歸并為 “ 建制鎮(zhèn) ” 用地；屬于村莊時(shí)，地類歸并為 “ 村莊 ” 用地。 建設(shè)用地調(diào)查應(yīng)注意的問(wèn)題 （ 1） 已批準(zhǔn)用地部分建設(shè)的：已經(jīng)建設(shè)的部分，按實(shí)地現(xiàn)狀調(diào)查認(rèn)定。 （ 8） 在耕地上修建簡(jiǎn)易溫室、塑料大棚、或農(nóng)作物被地膜覆蓋的還應(yīng)按耕地調(diào)查，不能變更為設(shè)施農(nóng)用地。 （ 6） 實(shí)施退耕還林、還草的土地：仍在耕種的，按耕地調(diào)查和認(rèn)定。 （ 4） 受災(zāi)耕地：耕作層未被破壞的或經(jīng)簡(jiǎn)單整理可以恢復(fù)耕種的，不能變更為其他草地等未利用地，應(yīng)按耕地調(diào)查和認(rèn)定。 （ 2） 林糧、果糧間作的土地：當(dāng)以種植農(nóng)作物為主時(shí)，按耕地調(diào)查和認(rèn)定。 對(duì)實(shí)地發(fā)生變化的土地，依據(jù)實(shí)地現(xiàn)狀認(rèn)定地類，如實(shí)調(diào)查。 第五節(jié)、地類變更中的相關(guān)問(wèn)題 （一）地類變更的方法和依據(jù) 堅(jiān)持土地利用現(xiàn)狀分類標(biāo)準(zhǔn)，嚴(yán)格按照土地分類的地類含義來(lái)確定用地類型。 一級(jí)類 二級(jí)類 含義 編碼 名稱 編碼 名稱 20 城鎮(zhèn)村及工礦用地 204 采礦用地 指采礦、采石、采砂（沙）場(chǎng)，鹽田，磚瓦窯等地面生產(chǎn)用地及尾礦堆放地。 202 建制鎮(zhèn) 指建制鎮(zhèn)
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