擔保理財知識講座ppt課件(參考版)
2025-05-08 18:46本頁面
【正文】 審核的主要內(nèi)容包括：文本書寫是否規(guī)范；主要條款是否齊全、準確；問題表達是否清晰；主從合同及附件是否齊全；合同簽約各方的簽字、蓋章是否完整。 要認真核實有關合同文本中除銀行以外的其他簽約方簽字、蓋章的合法有效性；合同其他方為自然人的，包括借款人、共同借款人、抵（質）押人、抵押物共有人等，必須在信貸業(yè)務經(jīng)辦人員面前核驗身份證明之后當面簽字，如果委托他人代替簽字，簽字人必須出具委托人委托其簽字的經(jīng)公證的合法有效的授權書；擔保方為法人的，擔保方簽字人應為法定代表人或其授權代理人，授權代理人必須提供有效的書面授權文件，信貸業(yè)務經(jīng)辦人員應核實簽字人的身份，防止他人假冒。 貸款額度、貸款期限、貸款利率、擔保方式等有關條款要與貸款最終審批意見一致。 合同填寫必須做到標準、規(guī)范、要素齊全、數(shù)字正確、字跡清晰、不錯漏、不潦草，避免涂改。 2）有關合同文本的填寫 合同文本要統(tǒng)一使用有關合同文本；不得因單筆業(yè)務對合同文本條款進行修改。 接電話或與人交談時避免這樣的回答。要檢查其是否經(jīng)銀行認可的評估機構對其抵押物價值進行了評估。 調(diào)查抵押物狀況。 調(diào)查抵押人對抵押物占有的合法性。 5）對抵押物進行調(diào)查 調(diào)查抵押物的合法性。 調(diào)查借款申請人的資信情況。 擔保融資 七、貸前調(diào)查（ 3） 4）對借款申請人資信進行調(diào)查 調(diào)查借款申請人的主體資格。 對擔保情況的調(diào)查。 借款人還款能力和信譽的調(diào)查。 對戶口及居所的調(diào)查。經(jīng)辦人須驗證借款申請人提交的身份證原件和復印件是否一致，身份證件與借款人是否一致，是否經(jīng)有權部門簽發(fā)，是否在有效期內(nèi)。經(jīng)辦人在貸前調(diào)查時必須與借款申請人見面，通過與借款申請人當面交談，了解借款人家庭、工作、收入情況等。 擔保融資 七、貸前調(diào)查（ 1） 1）貸前調(diào)查包括對申請材料真實性、完整性、合法性的調(diào)查，對借款申請人資信的調(diào)查，對保證人、抵押物或質押權利憑證的調(diào)查，貸前調(diào)查一般應控制在 3個工作日內(nèi)。對于已婚并有結婚證的，提供結婚證原件和復印件，并出具配偶同意家庭財產(chǎn)抵質押聲明 。戶籍證明包括戶口本或有權部門出具的戶籍證明文件。 擔保融資 六、客戶所提供資料及其主要用途（ 2） 2）戶籍證明 戶籍證明是證明身份和居住情況的輔助資料。若遇借款申請人因遺失或其他原因無法提供上述任何一種身份證時，只要當?shù)毓矙C關或軍隊政治部門出具有效證件，則可將證明作為身份證材料。包括居民身份證、戶口簿、軍官證、警官證、文職干部證或其他有效身份證件。 近半年期的銀行對賬單（單位賬戶及個人銀行卡明細） 公司行業(yè)情況（歷史，現(xiàn)狀，前景，同行業(yè)相比）、經(jīng)營狀況（管理情況，收入、產(chǎn)出、銷售等）及風險分析（價格風險，經(jīng)營風險，政策風險）、公司組織結構及人員結構情況 法定代表人、實際控制人、總經(jīng)理、財務主管簡歷及聯(lián)系方式 公司前三年上、下游客戶及相關合同 公司經(jīng)營場所租賃合同或自有房產(chǎn)復印件 主要財務科目明細，應收款、應付款前三年及賬齡分析 特殊行業(yè)持有的有權部門頒發(fā)的生產(chǎn)、經(jīng)營等許可證明、資質證書 擔保單位需提供相同資料，如土地、房產(chǎn)抵押需提供土地證、房產(chǎn)證復印件 反擔保措施 以上資料復印件全部加蓋公章、身份證復印件需經(jīng)本人簽字及摁指印 擔保融資 三、擔保融資業(yè)務介紹（ 3） 中小企業(yè)貸款 擔保融資 三、擔保融資業(yè)務介紹（ 4） 中小企業(yè)貸款 費用： 貸款利率： 12％ — ％（年息） 擔保費率：貸款額的 3%— 5%（一次性） 評審費：貸款額的 2％（一次性） 辦理期限：資料齊全 3— 15個工作日 擔保融資 三、擔保融資業(yè)務介紹（ 5） 房產(chǎn)抵押擔保貸款 申請條件： 18— 60周歲，有可抵押房產(chǎn)，有完全
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