商業(yè)物業(yè)基礎(chǔ)知識(shí)ppt課件(參考版)
2025-05-07 18:09本頁(yè)面
【正文】 ? 因?yàn)槟氵€在那里計(jì)較，只是第一次忍下來(lái)，第二交忍下來(lái)了 到第七次你也忍下來(lái)了，但是第八次你發(fā)作了，請(qǐng)問(wèn)你有沒(méi)有饒恕過(guò)呢？當(dāng)然沒(méi)有，請(qǐng)問(wèn)你是從什么時(shí)候開(kāi)始沒(méi)有饒恕的？是從第一次就沒(méi)有饒恕？還是到第八次才沒(méi)有饒恕呢？當(dāng)然是從第一次起你就根本沒(méi)有饒恕。 ? 設(shè)身處地為他人著想，要了解自己的情緒，也要了解并且接納別人的情緒。物業(yè)基礎(chǔ)知識(shí)培訓(xùn) 第一講 物業(yè)概述 A、你為何家？ 雜家（諸子百家）藝多不壓身 博學(xué) 悟性 B、這個(gè)雜家應(yīng)具備何素質(zhì)？ 一張律師的嘴 具有政治家的眼光 要有運(yùn)動(dòng)員的身體 從事物業(yè)管理人的心理素質(zhì) ?大肚能容天下難容之事 ? 笑口常開(kāi)笑天下可笑之事 物業(yè)管理行業(yè)何時(shí)產(chǎn)生 ? ? 19世紀(jì) 60年代的英國(guó) ? 1953年出現(xiàn)在中國(guó)的香港 (木屋協(xié)會(huì)中國(guó)最早的物業(yè)管理產(chǎn)生 ) 物業(yè)管轄范圍如何界定 ? ?以門為界線 ,門內(nèi)為專用部份、門外為公共部份 ?門內(nèi)公共使用的設(shè)施為公用設(shè)施為維護(hù)管轄范圍、門內(nèi)其余部份為專有部份為業(yè)主自我管轄范圍 何為物業(yè)呢？ ?物業(yè)是指已建成并投入使用的各類建筑物及其相關(guān)配套的設(shè)施、設(shè)備和場(chǎng)地 ? A已建成 ? B投入使用 ? C設(shè)施、設(shè)備和場(chǎng)地是與上述房屋配套的 ?（物業(yè)不等于樓、應(yīng)包括設(shè)施、設(shè)備） 物業(yè)在房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)中處于何位置？ ?房地產(chǎn)六個(gè)環(huán)節(jié)：規(guī)劃、設(shè)計(jì)、施工、驗(yàn)收、銷售、消費(fèi)（到消費(fèi)環(huán)節(jié)才是到了物業(yè)） 物業(yè)的類型有哪幾類？ ?居住物業(yè) ?商業(yè)物業(yè) ?工業(yè)物業(yè) ?其它用途物業(yè) 何為物業(yè)管理呢？ ?物業(yè)管理是指物業(yè)管理經(jīng)營(yíng)人受物業(yè)所有人的委托、依照國(guó)家有關(guān)法律規(guī)范、按照合同或契約行使管理權(quán)，運(yùn)用現(xiàn)代管理科學(xué)和先進(jìn)維修養(yǎng)護(hù)技術(shù)，以經(jīng)濟(jì)手段對(duì)物業(yè)實(shí)施多功能全方位的統(tǒng)一管理，并為物業(yè)所有人和使用人提供高效、周到的服務(wù)、使物業(yè)發(fā)揮最大的使用價(jià)值和經(jīng)濟(jì)價(jià)值
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