技術(shù)設(shè)計規(guī)范方案書的點對點應(yīng)答(參考版)
2025-05-07 04:34本頁面
【正文】 對于本管理要求文件沒有規(guī)定的，嚴格按照行業(yè)或者工程自身質(zhì)量要求標準執(zhí)行驗收。房屋質(zhì)量驗收標準八：電氣檢驗對于毛坯房的電氣和設(shè)備業(yè)主重點檢查的是以下內(nèi)容：（1）分戶配電箱檢查：配電箱安裝垂直度符合國家規(guī)范要求；箱體、飾面板內(nèi)外清潔，無刮碰痕跡及色差；箱門開啟靈活；箱內(nèi)各開關(guān)、漏電保護器動作正確，控制范圍正確；箱內(nèi)結(jié)線整齊，回路編號齊全，正確；倒想與開關(guān)連接牢固緊密；（2）電表檢查：電表安裝符合規(guī)范，在關(guān)閉總閘后無電表空轉(zhuǎn)現(xiàn)象；（3）開關(guān)插座檢查：開關(guān)、插座面板表面清潔、無損壞；開關(guān)控制范圍正確；開關(guān)切斷相線，單相兩孔、單相三孔插座的相、零、地接線正確；暗開關(guān)、插座的蓋板安裝牢固、緊貼墻面，四周無縫隙；導(dǎo)線接線符合國家規(guī)范要求；（4）照明檢查：燈具安裝牢固、位置正確；（5）其他弱電系統(tǒng)：對講門禁、安防、音響系統(tǒng)等的驗收應(yīng)遵循相應(yīng)的國家規(guī)范標準。房屋質(zhì)量驗收標準七：給排水檢驗毛坯房除了預(yù)留管道幾乎沒有說明給排水設(shè)施，也不安裝衛(wèi)生間器具。其中衛(wèi)生間、陽臺、廚房、屋面業(yè)主在收樓時會要求做24小時的閉水實驗進行檢驗。應(yīng)該說這類裂縫往往對結(jié)構(gòu)安全和耐久性都有影響，是需要認真對待的；（6）陽臺、雨篷等懸挑結(jié)構(gòu)板是否有貫穿裂縫（有結(jié)構(gòu)安全隱患）房屋質(zhì)量驗收標準六：防水檢驗檢驗標準：（1）防水層表面應(yīng)平整、無鼓泡、折皺等缺陷，剛性防水層無酥松、開裂、起砂等弊端，防水層排水坡度符合設(shè)計要求，無明顯積水現(xiàn)象；（2）細部構(gòu)造做法符合規(guī)定要求，且密封嚴密無滲漏。一般裂縫檢查的重點如下：（1）檢查房屋外墻是否有裂縫（有漏水的隱患）；（2）承重墻是否有裂縫，裂縫是否貫穿整個墻面且穿到背后，是否有傾斜性裂縫（有結(jié)構(gòu)安全隱患）；（3）承重墻是否有貫穿裂縫且在不同樓層墻體的同一位置均出現(xiàn)有方向、有規(guī)則的裂縫（有結(jié)構(gòu)安全隱患）；（4）檢查樓板（地面和頂板）是否有對貫穿型裂縫（與房屋橫梁平行的裂縫），根據(jù)《混凝土結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》，條規(guī)定，裂縫寬度在現(xiàn)行設(shè)計規(guī)范允許范圍（）內(nèi)屬一般缺陷，不影響現(xiàn)澆板的承載能力；（5）檢查樓板（地面和頂板）是否有受力裂縫，這種情況一般出現(xiàn)在支座處的板面或板中部的板底。不同材料組成的墻體因材料膨脹系數(shù)不同并受溫度影響產(chǎn)生裂縫。 一般業(yè)主對墻面質(zhì)量比較關(guān)注的是抹灰空鼓和墻面裂縫問題。2. 業(yè)主應(yīng)當針對地面的以下方面進行檢查（1）地面是否有空鼓、裂紋、脫皮、麻面、起砂等質(zhì)量缺陷；（2）地面是否存在倒返水和積水現(xiàn)象；（3）地面水暖預(yù)埋管線是否有標識；（4）地面是否預(yù)留裝修地面做法。房屋質(zhì)量驗收標準四：地面檢驗1. 地面檢驗標準（1）地面與下一層結(jié)合牢固，不得有空鼓（考慮到我國施工企業(yè)的實際水平，對空鼓面積大于400平方厘米，無裂紋，且每自然間或標準間不多于2處時，可不計入空鼓這一施工質(zhì)量缺陷）；（2）地面表面應(yīng)密實,不得有起砂,蜂窩和裂縫等質(zhì)量缺陷。另外，業(yè)主比較關(guān)注的問題是鋁窗的滲水問題，發(fā)現(xiàn)滲水的窗須整改。2. 業(yè)主應(yīng)當對鋁合金的以下方面進行檢查：（1）窗框檢查：窗框安裝牢固端正，窗框是否有劃痕、磕碰、變形等；（2）型材檢查：表面圖層要求顏色和光澤均勻，手感光滑以及是否有劃痕、磕碰、變形等；（3）五金件及開啟檢查：要求開關(guān)自如平穩(wěn)，推拉自如，軌道件安裝牢固，關(guān)窗后不漏氣；（4）密封檢查：窗扇與窗框、窗扇與玻璃的密封條是否到位、嚴密，有無破損、斷續(xù)等問題，窗框與墻體間的密封膠條是否完整、有無脫落、破損、裂縫等問題，有無滲漏現(xiàn)象；（5）玻璃檢查：安裝牢固、完整、無裂紋及明顯劃痕。（） 房屋質(zhì)量驗收標準二：鋁合金門窗檢驗1. 檢驗標準（1）鋁合金門窗質(zhì)量：表面應(yīng)潔凈、平整、光滑，色澤一致，無銹蝕；大面應(yīng)無劃痕、碰傷；（2）鋁合金門窗安裝允許偏差：門窗框的正、門窗橫框的水平允許偏差為2mm，門窗橫框標高允許偏差為5mm，門窗豎向偏離中心允許偏差為5mm；（3）鋁合金門窗框與墻體之間的縫隙應(yīng)填嵌飽滿，并用密封膠密封。十一、房屋入戶質(zhì)量驗收標準（滿足我公司安裝的留縫限值、允許偏差：門扇對口縫、～）房屋質(zhì)量驗收標準一：入戶門檢查 1. 檢驗標準（2）門的割角、拼縫應(yīng)嚴密平整；（3）門與墻體間縫隙的填嵌應(yīng)飽滿；（4）門制作的允許偏差：門框翹曲允許偏差為3mm，門扇翹曲允許偏差為2mm，門扇的表面平整度允許偏差為2mm，門
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