【正文】 。維修實施時認真作好成品及環(huán)境衛(wèi)生保護。對于較大的質(zhì)量問題，首先解決滿足使用功能的問題，保修工作將在3～5個工作日內(nèi)完成。工程竣工后和業(yè)主簽訂《工程保修合同》，并建立《工程回訪服務卡》。成立工程保修小組，工程保修小組由工作認真、經(jīng)驗豐富、技術(shù)好、能力強的原項目經(jīng)理部的管理人員和作業(yè)人員組成。業(yè)主提出的維修要求若與合同規(guī)定有出入時，由我單位合約部門負責解釋處理，并做到讓業(yè)主滿意?！　　”竟こ淘诒Ｐ奁趦?nèi)若發(fā)生質(zhì)量問題時，由業(yè)主或使用單位填寫《建筑工程質(zhì)量修理通知書》，通知我單位維修服務部門（或先電話通知，書面通知后補）。 保修責任　　　我單位作為工程施工的承包方，對工程合同（含綜合合同內(nèi)的專業(yè)專業(yè)工程）范圍內(nèi)的施工質(zhì)量保修負全部責任。　　　本工程保修起始日期自工程竣工驗收合格之日起計算，在建筑物正常使用的條件下，本工程承諾保修期限如下：電氣管線、給排水管道、設備安裝部分：兩年?！　　∥覇挝粚栏衤男信c業(yè)主簽訂的工程施工承包合同中的工程保修承諾，在工程竣工前與業(yè)主簽訂《工程保修合同》。5)材料供貨廠商必須認真貫徹現(xiàn)行建筑工程法規(guī)、規(guī)程，應在材料進場隨行提供質(zhì)量文件（材質(zhì)證明、合格證、準用證等），所有材質(zhì)證明文件均應為原件，如是復印件的應加蓋原件存放單位紅章，并在材質(zhì)上注明抄件人、日期、進場批量。3)本工程為重點工程，工程資料采用計算機進行管理，工程資料用不易褪色的書寫材料書寫、繪制。工程資料應與施工進度保持同步，按專業(yè)歸檔，認真書寫，做到字跡清楚，項目齊全、準確、真實，無未了事項。6)教育全體施工人員加強環(huán)保意識，把作好環(huán)境保護、開展文明施工、最大限度減少施工對周邊環(huán)境的影響、保護市容、場容整潔變成每個施工人員的自覺行動。4)現(xiàn)場布置接待室，專人負責接待居民來訪，及時解決居民反映的問題。3)提前作好現(xiàn)場外居民安撫的配合工作，發(fā)放擾民費，與居委會搞好關(guān)系，作好周邊居民的工作，取得居民的理解和信任。 環(huán)境保護措施：1)嚴格執(zhí)行國家頒布的《環(huán)境保護法》及市有關(guān)環(huán)保的規(guī)章制度，在施工過程中，嚴格控制噪音、揚塵、廢水等對周邊環(huán)境的污染。當安裝完畢后，同時將門窗鎖好，派專人看管，以免丟失。3UPVC排水管安裝完成后及時保護，外纏保護膜，避免墻面施工時污染管道。故對成品、半成品的保護占有重要位置。6）在施工人員中加強文明施工宣傳，培養(yǎng)良好的文明習慣，樹立當代建筑工人的文明形象。4）合理規(guī)范施工場地，材料、設備碼放整齊于指定地點并標識。2）注意環(huán)境保護，盡量減少施工噪音和粉塵污染，避免擾民事件發(fā)生。8)若有人觸電，應先立即切斷電源，進行急救；電氣著火，應立即斷切有關(guān)電源，使用干粉或氣體滅火器。6）使用電氣焊時要有操作證，并清理好周圍的易燃、易爆物品，配備好防火器材，并設專人看火。特種作業(yè)人員必須持證上崗。2)建立健全各級各部門的安全生產(chǎn)責任制，責任落實到人，各項經(jīng)濟承包有明確的安全指標和包括獎懲辦法在內(nèi)的保護措施；3）做好進場施工人員的“三級教育”及身體檢查，并與之簽定安全生產(chǎn)協(xié)議書。 采用新技術(shù)、新工藝是降低成本的有力措施。 材料節(jié)約措施：① 加強材料管理，實行限額領(lǐng)料；② 套材下料，合理利用；④ 提高工程質(zhì)量一次合格率，降低材料消耗；⑤ 加強材料的存放和保管，防止銹蝕、變質(zhì)和損壞、被盜。② 均衡施工，減少高峰。預防疾病，杜絕因蚊蠅傳染、食物變質(zhì)導致的食物中毒事件。（17）雨施期間，應做好防暑降濕工作，加強衛(wèi)生管理，工人生活飲用水桶要加鎖，專人負責。（15）工程內(nèi)施工用臨時照明電壓不得超過36V，地溝及潮濕環(huán)境照明不得超過24V，金屬水箱及容器內(nèi)照明不得超過12V。（14）電焊機的防雨措施應齊全有效，二次把線也必須絕緣良好，施焊時，必須雙線到位。（12）現(xiàn)場、倉庫、生活用房等的電氣線路、設備應組織進行全面檢查，機電設備應設安全、牢固的防雨棚，重點檢查接地保護裝置、線路、設備等的絕緣電阻狀況是否安全可靠。管材、型鋼下應墊高，不應接觸土壤，防止銹蝕，防止管子灌入泥砂。（9）場區(qū)室外的機電設備及有防水要求的材料，有條件時應移至室內(nèi)，或用防雨苫布遮蓋，地勢較低處還應墊高或移至地勢較高處。（8）庫房、生活用房及操作棚等設施，雨季前應疏通排水道，防止灌水。（7）地下室已安裝的機電設備應主動與土建項目部聯(lián)系，完善對地下室防灌水的措施，并配備抽水設備。已進入現(xiàn)場未安裝或已安裝的機電設備應有防止雨淋水淹措施。（5）有防雷裝置的工程，應在雨季施工前做好接地極，并及時測試接地電阻值，隨結(jié)構(gòu)施工做好防雷引下線。（4）屋面工程中，當土建急于做屋面防水時，應重點配合，應將屋面電氣配管、水暖管道、污水透氣管、風道及吊卡埋件安裝完畢。（2）與室內(nèi)相通的管、孔應注意封堵，防止雨水灌入地下室及管內(nèi)灌入泥砂。同時做好擋水堤，防止雨水倒灌。調(diào)查保護設備財產(chǎn)的重點部位，防止跑水。（10）室內(nèi)溫度低于5℃時，不宜做系統(tǒng)試水和水泥捻口工作。（8）土建工程采用塑料薄膜、阻燃草簾保溫時，電、氣焊應采取防止鐵水掉在塑料薄膜、阻燃草簾上的措施。焊區(qū)環(huán)境溫度低于20℃，焊口應預熱，預熱溫度為100～200℃，預熱長度為200～250mm。（5）冬施期間，施工管道預留的管口應堵好，防止雨、雪及施工用水流入，凍壞管道；露天堆放的設備及衛(wèi)生器具要做好防雨、防雪工作，防止存水后凍壞設備。（3）生產(chǎn)需要使用電加熱設備時，須有工程管理部門提供的安全使用技術(shù)資料，并經(jīng)施工現(xiàn)場防火負責人同意。（2）在冬施前除應組織各工種學習冬施措施安全操作規(guī)程外，還要加強安全消防檢查，尤其要檢查宣傳防火、防煤氣中毒。4）施工過程中驗收不合格，由質(zhì)量部門下發(fā)整改驗收單，并確定再次驗收時間。2）該施工驗收部位施工完工后，組織施工人員、現(xiàn)場管理人員及該項目技術(shù)主管現(xiàn)場自檢，合格后在驗收單上簽字，由技術(shù)主管或代理人送交甲方及監(jiān)理，并組織三方到現(xiàn)場驗收。8)質(zhì)檢員對重要部位，質(zhì)量問題多發(fā)點，實行點對點百分之百的監(jiān)督、檢查，及時發(fā)現(xiàn)及時糾正。6)嚴格執(zhí)行材料進場檢驗制度，及時向業(yè)主和監(jiān)理方提供材質(zhì)證明和試驗報告，不合格材料嚴禁進場。對于施工難度大、工藝要求高的分部工程，將特別編寫具體的施工方案。4）特殊工種人員必須堅持持證上崗制度，沒有上崗證的不能上崗操作。3）抓好“五防”。把好水平度關(guān)，開孔截料用氣割等常犯通病，嚴格按照施工工藝操作。施工中應以工程質(zhì)量為最高宗旨，如果工期和質(zhì)量兩者發(fā)生矛盾時，應把質(zhì)量放在首位，工期必須服從質(zhì)量。②施工計劃的質(zhì)量控制綜合在土建編制完工程的總進度計劃后，各專業(yè)依據(jù)總進度計劃，依自身的特點編寫階段性進度計劃，月施工進度計劃直至周、日進度計劃，對于部分關(guān)鍵工序甚至編制小時進度計劃。從對產(chǎn)品的質(zhì)量檢查轉(zhuǎn)向?qū)ぷ髻|(zhì)量的檢查、對工序質(zhì)量的檢查、對中間產(chǎn)品的質(zhì)量檢查；施工管理人員熟悉各專業(yè)承包商的施工部位及相關(guān)圖紙，了解并審核對應的施工方案，以做到在檢查時心中有數(shù)；加強對的材料、設備質(zhì)量管理力度，凡工程所用的材料及設備必須符合國家、地方的規(guī)范或行業(yè)標準，任何專業(yè)商的材料、設備進場必須提供相應的質(zhì)量保證書，在有必要的情況下提供復試（電線、電纜、燈具等）報告，同時配合項目部將不定期的抽檢，以確保材料、設備的質(zhì)量能達到相應的質(zhì)量標準；在施工過程中，加強施工順序進行嚴格的檢查，合理安排各自的施工順序，并在施工中予以全面落實，發(fā)現(xiàn)違反施工順序或不按圖紙施工、不按方案施工、不照操作規(guī)程施工時，督促其整改并進行復檢，符合標準后方能繼續(xù)施工。對所有技術(shù)資料并檢查審核，確保資料的準確及完整性。加強各工序間的交接檢查，隱蔽驗收工作的管理和監(jiān)督；審核設計變更和圖紙修改并發(fā)放給各專業(yè)商；③最終檢驗階段:事后控制是指對施工成品進行質(zhì)量評價。對專業(yè)所需的原材料、半成品、構(gòu)配件進行質(zhì)量檢查和控制，并編制相應的檢驗計劃；制定分相工程的質(zhì)量控制點和每周質(zhì)量控制點；建立相應的控制措施。④ 安裝與消防的配合：配管預埋到位，穿帶線后交由消防專業(yè)安裝，消防調(diào)試時水暖、電氣專業(yè)配合進行強切，聯(lián)動，噴灑等試驗。③ 設備安裝與管道、電氣的配合：設備到貨后就盡快就位，為管道配管與電氣接線創(chuàng)造條件。如發(fā)現(xiàn)問題，各專業(yè)協(xié)商解決。配合和調(diào)整本項目管道，電氣橋架走向及支吊架的位置，在預留孔洞前，各專業(yè)溝通，對圖紙進行核對，避免今后安裝時的交叉及無法達到安全凈距等缺點。由于該階段各專業(yè)同時施工，應加強成品保護工作，各專業(yè)均應根據(jù)自身的情況制定詳細的成品保護制度，交由承包商審核匯總后，各專業(yè)應嚴格按成品保護措施進行保護。在初裝修施工前應與土建了解對每個房間的裝飾做法進行確定，并在平面圖上進行標注，抹灰施工根據(jù)各房間面層做法的不同對抹灰表面進行收光或搓毛的具體做法，完成出屋面防水套管的高度做法。如因設計變更或是安裝專業(yè)在主體施工時漏埋的埋件或孔洞，安裝應書面與土建專業(yè)聯(lián)系（特別是混凝土墻、板上的孔洞），在經(jīng)得土建同意后方可開洞。施工需在墻體上開槽的必須采用機械切割，保證線槽平直，深淺一致。同時每層結(jié)構(gòu)完成后，完成地面標高的測定，及時提醒結(jié)構(gòu)地面施工調(diào)整。同時，安裝專業(yè)應在土建為安裝留出施工時間內(nèi)完成預埋，并要求土建提供安裝施工所需的基準線。2）主體結(jié)構(gòu)施工時的配合在結(jié)構(gòu)施工階段的配合主要是安裝的預留預埋，做好專業(yè)會簽工作，對于隱蔽工程必須經(jīng)安裝專業(yè)的監(jiān)理會簽后方可施工。對于在土建施工前尚未確定的專業(yè)安裝由項目部安裝負責人根據(jù)項目確定的施工進