工程建筑消防設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)方案(參考版)
2025-05-07 00:31本頁(yè)面
【正文】 。本維保方案，可作為消防維保工程實(shí)施的指導(dǎo)性技術(shù)文件。維護(hù)保養(yǎng)前做好必要的防事故措施。所有維護(hù)保養(yǎng)工作嚴(yán)格按照安全規(guī)定的要求進(jìn)行，以保障人身和設(shè)備安全。維護(hù)保養(yǎng)前必須報(bào)告維保區(qū)域地點(diǎn)、內(nèi)容、時(shí)間。 每半年手動(dòng)或自動(dòng)方式關(guān)閉空調(diào)通風(fēng)系統(tǒng)、電動(dòng)防火閥試驗(yàn)，檢查其性能。 維修保養(yǎng)工作計(jì)劃 每月檢查移動(dòng)式滅火器（手提式、推車(chē)式）壓力指針是否在綠區(qū)； 每月檢查移動(dòng)式滅火器外觀是否完好，有無(wú)變形、脫漆或配件缺失； 每月檢查移動(dòng)式滅火器藥劑貯瓶有無(wú)過(guò)期失效； 防排煙系統(tǒng)的維護(hù)保養(yǎng) 每周檢查送風(fēng)、排煙機(jī)房工作環(huán)境以及送風(fēng)機(jī)、排煙機(jī)、電源控制柜、送風(fēng)閥、排煙閥等是否處于正常完好狀態(tài)。 移動(dòng)式滅火器的維護(hù)保養(yǎng) 維修保養(yǎng)工作內(nèi)容 檢查移動(dòng)式滅火器（手提式、推車(chē)式）壓力指針是否在綠區(qū)； 檢查移動(dòng)式滅火器外觀是否完好，有無(wú)變形、脫漆或配件缺失； 檢查移動(dòng)式滅火器藥劑貯瓶有無(wú)過(guò)期失效。 維修保養(yǎng)工作標(biāo)準(zhǔn) 防火門(mén)開(kāi)啟力度適中，閉門(mén)器無(wú)松動(dòng)、漏油，自動(dòng)復(fù)位靈活； 防火門(mén)有先后關(guān)閉順序的關(guān)閉順序正確； 防火門(mén)的密封性良好，無(wú)變形，鋼質(zhì)防火門(mén)無(wú)生銹、脫漆現(xiàn)象； 應(yīng)急燈、出口指示燈、疏散指示燈外觀完好，充放電正常； 應(yīng)急燈、出口指示燈、疏散指示燈蓄電量達(dá)到規(guī)范要求。打開(kāi)水泵出水管上的放水試驗(yàn)閥，用主電源啟動(dòng)消防水泵，消防水泵啟動(dòng)應(yīng)正常；關(guān)掉主電源，主、備電源切換正常，試驗(yàn)1~3次； 每季定期測(cè)試水泵的相間及對(duì)地電阻是否符合要求，并做好記錄； 每月定期測(cè)試消防水泵的故障自投功能是否正常； 每季定期添加或更換水泵的潤(rùn)滑油。 維修保養(yǎng)工作標(biāo)準(zhǔn) 水泵運(yùn)行平穩(wěn)，流量、壓力達(dá)到設(shè)計(jì)要求； 控制柜與消防中心信號(hào)通訊正常、準(zhǔn)確，顯示正確； 控制柜、聯(lián)動(dòng)柜內(nèi)接線無(wú)松脫、無(wú)撞火燒花，清潔無(wú)塵，功能正常； 消防水泵末端雙電源控制箱主備電源自動(dòng)切換投入功能正常； 水泵的相間及對(duì)地絕緣電阻符合要求； 消防水泵控制柜的故障自投功能正常，即一臺(tái)故障時(shí)，另一臺(tái)能自動(dòng)投入使用； 水泵軸承潤(rùn)滑充分、可靠，水泵運(yùn)行平穩(wěn)，軸承不過(guò)熱。 維修保養(yǎng)工作計(jì)劃 每月檢查試驗(yàn)消防正壓送風(fēng)機(jī)（排煙風(fēng)機(jī)）及正壓送風(fēng)閥（排煙閥）的聯(lián)動(dòng)功能是否正常； 每季測(cè)試空調(diào)通風(fēng)系統(tǒng)、排風(fēng)系統(tǒng)的防火閥功能及聯(lián)動(dòng)訊號(hào)功能是否正常； 每季測(cè)試消防電梯的人工迫降的信號(hào)功能是否正常； 每季測(cè)試非消防電梯迫降首層的信號(hào)和聯(lián)鎖信號(hào)功能是否正常； 每季測(cè)試以上各聯(lián)動(dòng)機(jī)構(gòu)消防中心相應(yīng)控制屏的訊號(hào)是否正常； 每季測(cè)試樓層非消防電源自動(dòng)切斷功能是否正常； 每季檢查試驗(yàn)聯(lián)動(dòng)警鈴的功能是否正常； 每季檢查試驗(yàn)聯(lián)動(dòng)廣播的功能是否正常； 每月測(cè)試正壓送風(fēng)機(jī)（排煙風(fēng)機(jī)）就地和遠(yuǎn)程啟停控制功能是否正常； 每季定期對(duì)正壓送風(fēng)機(jī)（排煙風(fēng)機(jī)）、正壓送風(fēng)閥（排煙閥）進(jìn)行保養(yǎng)，對(duì)轉(zhuǎn)動(dòng)部位加潤(rùn)滑油并調(diào)整皮帶松緊度等； 水泵、恒壓泵、控制柜、聯(lián)動(dòng)柜的維護(hù)保養(yǎng) 維修保養(yǎng)工作內(nèi)容 檢查試驗(yàn)自動(dòng)和手動(dòng)啟動(dòng)消防水泵，觀察流量、壓力、運(yùn)行電流是否正常，并做好記錄存檔； 檢查各控制柜到消防中心信號(hào)是否正常，控制柜各指示燈各功能是否正常； 定期檢查聯(lián)動(dòng)柜內(nèi)部電路，測(cè)試其功能是否正常，并進(jìn)行吸塵、緊固接線的保養(yǎng)工作； 定期檢查消防水泵主備電源自動(dòng)切換裝置是否正常。 消防聯(lián)動(dòng)系統(tǒng)（含防排煙系統(tǒng)）的維護(hù)保養(yǎng) 維修保養(yǎng)工作內(nèi)容 檢查試驗(yàn)消防正壓送風(fēng)機(jī)（排煙風(fēng)機(jī)）及正壓送風(fēng)閥（排煙閥）的聯(lián)動(dòng)功能是否正常； 測(cè)試空調(diào)通風(fēng)系統(tǒng)、排風(fēng)系統(tǒng)的防火閥功能及聯(lián)動(dòng)訊號(hào)功能是否正常； 測(cè)試消防電梯的人工迫降的信號(hào)功能是否正常； 測(cè)試非消防電梯迫降首層的信號(hào)和聯(lián)鎖信號(hào)功能是否正常； 測(cè)試以上各聯(lián)動(dòng)機(jī)構(gòu)消防中心相應(yīng)控制屏的訊號(hào)是否正常； 測(cè)試樓層非消防電源自動(dòng)切斷功能是否正常； 檢查試驗(yàn)聯(lián)動(dòng)警鈴的功能是否正常； 檢查試驗(yàn)聯(lián)動(dòng)廣播的功能是否正常； 測(cè)試正壓送風(fēng)機(jī)（排煙風(fēng)機(jī)）現(xiàn)場(chǎng)和遠(yuǎn)程啟?？刂乒δ苁欠裾?； 定期對(duì)正壓送風(fēng)機(jī)（排煙風(fēng)機(jī)）、正壓送風(fēng)閥（排煙閥）進(jìn)行保養(yǎng)，對(duì)轉(zhuǎn)動(dòng)部位加潤(rùn)滑油并調(diào)整風(fēng)機(jī)皮帶松緊度等。 維修保養(yǎng)工作計(jì)劃 每季試驗(yàn)
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