【正文】 某某學(xué)院國際學(xué)術(shù)交流中心及青年教師公寓工程新建項(xiàng)目可行性研究報(bào)告某。 三、投資估算；，%；，%；，%；，%。（五）其他均按國家有關(guān)規(guī)定計(jì)取。施工圖設(shè)計(jì)審查費(fèi)：按《福建省物價(jià)局關(guān)于重新規(guī)范建筑工程施工圖設(shè)計(jì)文件審查收費(fèi)的通知》閩價(jià)房［2009］168號(hào)規(guī)定計(jì)算。工程預(yù)算編制和審核費(fèi)用按《福建省建設(shè)工程造價(jià)咨詢服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)》閩價(jià)[2002]房457號(hào)文規(guī)定計(jì)算。建設(shè)監(jiān)理費(fèi)：按工程建設(shè)監(jiān)理收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)（發(fā)改價(jià)格[2007]670號(hào)文）計(jì)算。1閩建筑[2009]3號(hào)——《關(guān)于停止計(jì)取建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督費(fèi)和工程定額測定費(fèi)的通知》1《外墻懸挑式翻轉(zhuǎn)鋼管腳手架等30項(xiàng)補(bǔ)充定額》（閩建筑[2009]38號(hào)）；（二）、參考依據(jù)福建工程造價(jià)信息發(fā)布的某某山市2010年第二季度材料信息預(yù)算價(jià)格； 福建省20072009年度類似項(xiàng)目的工程造價(jià)指標(biāo)。第十章 投資估算與資金籌措第一節(jié) 投資估算一、編制范圍某某學(xué)院國際學(xué)術(shù)交流中心及青年教師公寓建設(shè)項(xiàng)目投資估算費(fèi)用包括建筑工程費(fèi)、設(shè)備購置及安裝工程費(fèi)、工程建設(shè)其他費(fèi)用以及基本預(yù)備費(fèi)及建設(shè)期貸款利息。要以系統(tǒng)、合理、可行為原則，加強(qiáng)現(xiàn)場管理，組織科學(xué)文明施工。資金管理本項(xiàng)目在建設(shè)過程中要加強(qiáng)工程款的預(yù)結(jié)算管理，嚴(yán)格控制工程量變更，對項(xiàng)目資金實(shí)行分階段驗(yàn)收報(bào)帳管理，對不達(dá)進(jìn)度、不合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的工程堅(jiān)決不予驗(yàn)收和撥付資金。本工程要體現(xiàn)合同公平、程序公開、公平競爭和機(jī)會(huì)均等性。進(jìn)度管理要求承包單位針對工程特點(diǎn)編制施工方案，合理安排工程進(jìn)度，采用先進(jìn)的網(wǎng)絡(luò)控制技術(shù)，按工程各工序間的先后邏輯順序組織施工，在嚴(yán)格遵守安全規(guī)范的情況下，組織平行流水，交叉作業(yè)，充分利用工作面，以提高效率，控制各工序施工進(jìn)程，以確保工程總進(jìn)度計(jì)劃的落實(shí)。在工程的改造建設(shè)中要注意管理工作中的以下問題：質(zhì)量管理從建筑材料、施工質(zhì)量等方面加強(qiáng)質(zhì)量控制，堅(jiān)持質(zhì)量高標(biāo)準(zhǔn)，質(zhì)量控制規(guī)范化，建立和健全質(zhì)量保證體系，使質(zhì)量管理工作制度化。表92 招標(biāo)基本情況表序號(hào)內(nèi) 容招標(biāo)范圍招標(biāo)組織形式招標(biāo)方式不采用招標(biāo)方式全部招標(biāo)部分招標(biāo)自行招標(biāo)委托招標(biāo)公開招標(biāo)邀請招標(biāo)1勘察√2設(shè)計(jì)√√√3建筑工程√√√4安裝工程√√√5監(jiān)理√√√6設(shè)備√√√7重要材料√√√第三節(jié) 施工項(xiàng)目管理工程在施工建設(shè)時(shí)，必須采取整體規(guī)劃，分項(xiàng)施工的方針。 項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度表 表91序號(hào)工程內(nèi)容2010年2011年2012年三季度四季度—季度二季度三季度四季度一季度二季度三季度四季度1前期工作(立項(xiàng)、前期規(guī)劃等)　　　　　　　　　　　　　3設(shè)計(jì)招標(biāo)　　　　　　　　　　　　　2施工圖設(shè)計(jì)　　　　　　　　　　　　　　　3監(jiān)理招標(biāo)　　　　　　　　　　　　　　　4施工招標(biāo)　　　　　　　　　　　　　5工程施工　　　　　　　　　　　　　　　　6 竣工驗(yàn)收、配套設(shè)施　　　　　　　　　　　　　　　三、項(xiàng)目招標(biāo)項(xiàng)目采用公開或邀請招標(biāo)形式，對設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理單位以及工程建設(shè)有關(guān)的重要設(shè)備、材料等采購實(shí)施招標(biāo)。二、項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度項(xiàng)目建設(shè)工期約30個(gè)月，即2010年7月～2012年12月。根據(jù)項(xiàng)目內(nèi)容和工期要求，項(xiàng)目實(shí)施過程中將合理劃分若干工程標(biāo)段，采取各專業(yè)工程平行施工或立體交叉作業(yè)的方式，確保施工進(jìn)度。學(xué)校管理機(jī)構(gòu)將照人員精干，機(jī)構(gòu)精簡，職能明確、管理有效的原則，做到定崗、定編、定編、定員、根據(jù)高等學(xué)校管理的要求，校部設(shè)置16個(gè)黨政管理機(jī)構(gòu)，如下圖示：校領(lǐng)導(dǎo)班子學(xué)院辦公室組織部宣傳部統(tǒng)戰(zhàn)部人事處教務(wù)處科研處學(xué)生處招生就業(yè)處后勤管理處資產(chǎn)管理處財(cái)務(wù)處紀(jì)檢監(jiān)察審計(jì)處保衛(wèi)處團(tuán)委工會(huì)學(xué)校成立項(xiàng)目建設(shè)管理小組，根據(jù)項(xiàng)目特點(diǎn)，安排管理經(jīng)驗(yàn)豐富、熟悉工程技術(shù)、責(zé)任心強(qiáng)的專職人員組成項(xiàng)目建設(shè)管理機(jī)構(gòu)，具體如下圖示：校建設(shè)領(lǐng)導(dǎo)小組財(cái)務(wù)處項(xiàng)目監(jiān)理單位審計(jì)處基建處土建工程師水電工程師暖通工程師進(jìn)度工程師預(yù)算工程師第九章 項(xiàng)目實(shí)施和招標(biāo)一、項(xiàng)目實(shí)施管理項(xiàng)目實(shí)施管理由某某學(xué)院按規(guī)定設(shè)立的由工程技術(shù)管理經(jīng)驗(yàn)豐富的技術(shù)經(jīng)濟(jì)人員組成的基建部門負(fù)責(zé)，計(jì)劃財(cái)務(wù)部門協(xié)助，并建立嚴(yán)格的基建管理制度，責(zé)任落實(shí)到個(gè)人。第八章 組織管理機(jī)構(gòu)某某學(xué)院為省屬普通高等學(xué)校，福建省人民政府和南平市人民政府共同管理。（7）非傳統(tǒng)水源利用、優(yōu)先采用中水?dāng)嚢琛⒅兴B(yǎng)護(hù)，有條件的地區(qū)和工程收集雨水養(yǎng)護(hù)。施工現(xiàn)場辦公區(qū)、生活區(qū)的生活用水采用節(jié)水系統(tǒng)和節(jié)水器具，提高節(jié)水器具配置比率。（3）施工現(xiàn)場供水管網(wǎng)根據(jù)用水量設(shè)計(jì)布置，管徑合理、管路簡捷，采取有效措施減少管網(wǎng)和用水器具的漏損。（2）施工現(xiàn)場噴灑路面、綠化澆灌盡量利用附近自然水源，不使用市政自來水。（3）設(shè)置集中與分散相結(jié)合的無功功率自動(dòng)補(bǔ)償裝置。合理布置照明開關(guān)及選擇開關(guān)聯(lián)數(shù)，充分利用天然采光，節(jié)約照明用電。公共設(shè)施等處采用節(jié)能熒光燈，且配電子鎮(zhèn)流器。采用聲控、光控等節(jié)能照明燈具。 （9）合理配置空調(diào)、風(fēng)扇數(shù)量，規(guī)定使用時(shí)間，實(shí)行分段分時(shí)使用，節(jié)約用電。 （7）生產(chǎn)、生活及辦公臨時(shí)設(shè)施、利用場地自然條件，合理設(shè)計(jì)生產(chǎn)、生活及辦公臨時(shí)設(shè)施的體形、朝向、間距和窗墻面積比，使其獲得良好的日照、通風(fēng)和采光。機(jī)械設(shè)備宜使用節(jié)能型油料添加劑，在可能的情況下，考慮回收利用，節(jié)約油量。 （4）機(jī)械設(shè)備與機(jī)具、建立施工機(jī)械設(shè)備治理制度，開展用電、用油計(jì)量，完善設(shè)備檔案，及時(shí)做好維修保養(yǎng)工作，使機(jī)械設(shè)備保持低耗、高效的狀態(tài)。安排施工工藝時(shí)，應(yīng)優(yōu)先考慮耗用電能的或其它能耗較少的施工工藝。 （2）施工現(xiàn)場分別設(shè)定生產(chǎn)、生活、辦公和施工設(shè)備的用電控制指標(biāo)，定期進(jìn)行計(jì)量、核算、對比分析，并有預(yù)防與糾正措施。建筑施工中節(jié)能技術(shù)措施建筑施工中節(jié)能措施應(yīng)制定合理施工能耗指標(biāo)，提高施工能源利用率。禁止使用耗水量大的設(shè)備和國家規(guī)定淘汰的衛(wèi)生潔具。（4）采用節(jié)能型產(chǎn)品，照明采用熒光燈節(jié)電器和電子節(jié)能燈節(jié)電器，加強(qiáng)水的重復(fù)利用及節(jié)水措施。 (2) 屋頂：平屋頂采用倒置式屋面做法，設(shè)計(jì)25厚擠塑泡沫板做保溫隔熱層，其傳統(tǒng)系數(shù)K≤。四、節(jié)能措施設(shè)計(jì)階段節(jié)能措施本項(xiàng)目建筑工程設(shè)計(jì)建造中，應(yīng)依照國家有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定和建筑節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)，進(jìn)行建筑設(shè)計(jì)圖紙節(jié)能方面的會(huì)審，主要體現(xiàn)在初步設(shè)計(jì)和施工圖設(shè)計(jì)階段。三、總平面節(jié)能設(shè)計(jì)總平面建筑呈南北布置，與主導(dǎo)風(fēng)向一致，有利于建筑通風(fēng)?！睹裼媒ㄖ峁ぴO(shè)計(jì)規(guī)范》GB5017693。建筑設(shè)計(jì)盡量采用天然采光、自然通風(fēng)，以減少采光、暖通耗能。設(shè)計(jì)時(shí)，在保證合理布局的前提下，盡可能縮短供水、供電線路，減少線路能耗損失。嚴(yán)禁采用國家或行業(yè)主管部門已淘汰的落后的工藝和設(shè)備。 第七章 節(jié)能減排篇章 一、節(jié)能原則認(rèn)真貫徹國家產(chǎn)業(yè)政策和行業(yè)節(jié)能設(shè)計(jì)規(guī)范，嚴(yán)格執(zhí)行節(jié)能技術(shù)規(guī)定，努力做到合理使用資源。 1施工現(xiàn)場用電，嚴(yán)格執(zhí)行《施工現(xiàn)場電氣安全管理規(guī)定》，加強(qiáng)電源管理，防止發(fā)生電氣火災(zāi)。 施工現(xiàn)場夜間配有照明設(shè)備，并保持消防通道暢通，安排義務(wù)消防隊(duì)值班。 每個(gè)宿舍明確防火責(zé)任人，禁止使用電爐、煤油爐及大于60W的燈泡、禁止用電熱棒燒水、禁止在宿舍燃燒紙張物品。 加強(qiáng)防火安全教育，在宣傳黑板上宣傳發(fā)生火災(zāi)事故的教訓(xùn)。 木工加工場及支模板的電鋸旁必須每班清掃木屑、刨花，運(yùn)到地面指定地點(diǎn)堆放。 嚴(yán)格控制火源 （1）施工現(xiàn)場建立集中吸煙區(qū)；（2）嚴(yán)格執(zhí)行動(dòng)火審批制度；（3）嚴(yán)禁亂拉亂接電源電器，嚴(yán)防電器線路引起火災(zāi)； （4）嚴(yán)格執(zhí)行“十不燒”的規(guī)定。二、消防（一）編制依據(jù)中華人民共和國公安部、建設(shè)部：《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》GB500162006； 《建筑內(nèi)部裝修設(shè)計(jì)防火規(guī)范》（GB50222）； 《中華人民共和國防火條例》。1防火施工現(xiàn)場的可燃物質(zhì)較多，如木工棚內(nèi)建筑材料、冬季施工取暖的爐火、電（氣）焊的火焰及高溫鐵渣、雷擊放電等，因而施工現(xiàn)場失火的危險(xiǎn)性是很大的。本項(xiàng)目建筑按抗震設(shè)防烈度Ⅷ度，能夠保障建筑安全。建筑安全及抗震設(shè)防為了建筑及設(shè)備設(shè)施安全，除合理設(shè)計(jì)荷載外，設(shè)計(jì)中充分考慮了地震、風(fēng)壓等影響因素。建筑工作區(qū)內(nèi)建構(gòu)筑物防雷接地根據(jù)國家規(guī)程、規(guī)范設(shè)計(jì)，各種接地方式接地電阻滿足規(guī)范要求。使用移動(dòng)電動(dòng)工具者必須穿絕緣鞋、戴絕緣手套，金屬外殼必須接地保護(hù)或接零保護(hù)，現(xiàn)場臨時(shí)用電，電箱要保持完好無損，損傷的電氣元器件必須及時(shí)更換，現(xiàn)場臨時(shí)電源線應(yīng)采用橡皮電纜線，禁止使用塑料花線，禁止使用電線直接插入插座內(nèi)，照明動(dòng)力要分開，并有二級保護(hù)，用電設(shè)備一機(jī)一閘，嚴(yán)禁亂接亂拖，一閘多機(jī)。 防電傷為防電傷，所有電氣設(shè)備外殼以及不帶電的金屬構(gòu)件均采取接地保護(hù)；為防止誤操作，在控制回路設(shè)計(jì)中設(shè)置相應(yīng)的電氣聯(lián)鎖以及必要的機(jī)械連鎖。在各種傳動(dòng)設(shè)備均設(shè)有機(jī)旁“事故停機(jī)”按鈕，皮帶輪、齒輪、飛輪等傳動(dòng)件均設(shè)防護(hù)罩；為保障安全施工，在易發(fā)生“機(jī)傷”處及開關(guān)、按鈕箱處設(shè)安全標(biāo)志，要求嚴(yán)格遵守操作規(guī)程，并加強(qiáng)對施工機(jī)械的維修、保養(yǎng)、管理。防人員高空墜落在施工場地內(nèi)外的坑、洞、溝道，均應(yīng)設(shè)有活動(dòng)蓋板或加裝防護(hù)欄，腳手架上要設(shè)置安全防護(hù)網(wǎng)，并且高空作業(yè)地面應(yīng)盡量采用防滑材料，要扎安全帶、戴安全帽，施工人員應(yīng)穿防滑材質(zhì)的鞋，嚴(yán)禁穿拖鞋進(jìn)行施工作業(yè)。不同車型的尾氣排放污染物量如表2所示。根據(jù)統(tǒng)計(jì)，每噸燃油產(chǎn)生的主要污染物如表1所示。開挖的土方堆放如遇大風(fēng)天氣，會(huì)造成粉塵、揚(yáng)塵等大氣污染；水泥、砂石、混凝土等建筑材料運(yùn)輸、裝卸、倉庫儲(chǔ)存方式不當(dāng)，可能造成泄漏，產(chǎn)生揚(yáng)塵和大氣污染；混凝土的拌和加工會(huì)產(chǎn)生揚(yáng)塵、粉塵；施工所需建筑材料數(shù)量較大，施工將增加車流量，加之建筑砂石、土、水泥等泄漏，會(huì)增加路面起塵量。防有毒有害粉塵、氣體項(xiàng)目施工對空氣的污染主要是施工揚(yáng)塵、施工機(jī)械和運(yùn)輸車輛排放的尾氣。其特點(diǎn)為作用的時(shí)間長，過程長。防高溫、霜凍傷害由于本項(xiàng)目施工時(shí)間較長，且要經(jīng)歷夏季與冬季，為了確保施工人員的勞動(dòng)安全，夏季作業(yè)時(shí)應(yīng)調(diào)整作息時(shí)間，從事高溫工作的場所，應(yīng)加強(qiáng)通風(fēng)和降溫防暑措施，在冬季作業(yè)時(shí)應(yīng)做好人員保暖措施，防止凍傷。（二）編制依據(jù) 《建設(shè)項(xiàng)目（工程）勞動(dòng)安全衛(wèi)生監(jiān)察規(guī)定》；《工作場所有害因素職業(yè)接觸限值》（GBZ22002）；《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》（GB500162006）；《建筑物防雷設(shè)計(jì)規(guī)范》（GB503432004）；《污水綜合排放標(biāo)準(zhǔn)》（GB89781996）；《大氣污染物綜合排放標(biāo)準(zhǔn)》（GB1629796）；《建筑材料放射性核素限量》（GB65662001）。（一）項(xiàng)目建設(shè)期間主要危害因素分析生產(chǎn)過程中的危害因素主要有高空墜落、機(jī)械傷害、觸電、火災(zāi)、高空落物、粉塵等。第六章 勞動(dòng)安全衛(wèi)生、消防一、勞動(dòng)安全衛(wèi)生《建設(shè)項(xiàng)目（工程）勞動(dòng)安全衛(wèi)生監(jiān)察規(guī)定》是以“安全第一、預(yù)防為主”為方針，是確保建設(shè)項(xiàng)目（工程）符合國家規(guī)定的勞動(dòng)安全衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)，從而保障勞動(dòng)者在生產(chǎn)過程中的安全與健康。所有填充墻按照加氣混凝土考慮，按慣例需要使用實(shí)心粘土磚的地方均用頁巖空心磚。雨水從地面排入學(xué)院的市政管網(wǎng)。（三）建筑環(huán)保建筑廢水采用雨污分流制。產(chǎn)生的污泥由有資質(zhì)的單位清理并進(jìn)行無害化處理。做好道路綠化，既可降低噪音，又可以在視覺上達(dá)到良好的效果。水環(huán)境影響對策本項(xiàng)目的所有廢水通過學(xué)院內(nèi)的污水處理設(shè)施處理達(dá)到《污水綜合排放標(biāo)準(zhǔn)》（GB89781996）中的三級標(biāo)準(zhǔn)，同時(shí)滿足污水處理廠設(shè)計(jì)進(jìn)水水質(zhì)要求后，進(jìn)入某某山污水處理廠集中處理。本項(xiàng)目的青年教師公寓內(nèi)的廚房將產(chǎn)生火煙污染物和油煙，對外環(huán)境有一定影響。綜上所述，施工期采取相應(yīng)的防治措施后，可將對環(huán)境的影響降低到最低；這些影響都是暫時(shí)的，將隨著施工期的結(jié)束而消失。同時(shí)繼續(xù)對黃泥垅水庫的水質(zhì)進(jìn)行污染治理，改善其水質(zhì)，符合學(xué)校的整體環(huán)境要求。施工中不產(chǎn)生超標(biāo)準(zhǔn)的空氣污染，環(huán)保措施與工程進(jìn)度做到“三同時(shí)”，環(huán)境治理設(shè)施應(yīng)與項(xiàng)目的主題工程同時(shí)設(shè)計(jì)，同時(shí)施工，同時(shí)交付使用；建筑垃圾及時(shí)清理，文明施工；地塊周圍樹立高于3米的簡易屏障，或在使用機(jī)械設(shè)備旁樹立屏障，減少施工機(jī)械的噪音。施工期間盡量選用煙氣量較少的內(nèi)燃機(jī)械和車輛，減少尾氣污染，施工道路經(jīng)常保持清潔，濕潤，以減少汽車輪胎與路面接觸而引起的揚(yáng)塵污染，同時(shí)車輛應(yīng)限速行駛；混凝土攪拌等高噪聲作業(yè)及施工車的進(jìn)出口，盡可能遠(yuǎn)離學(xué)生教學(xué)樓和居民住宅，施工車場地盡量平整，減少顛簸聲，以減少施工噪聲對居民生活的影響；盡量避免在夜間22：00至