【正文】 因?yàn)楸卷?xiàng)目施工質(zhì)量要求較高，存在投資風(fēng)險(xiǎn)，建議建設(shè)方采用招標(biāo)方式，擇優(yōu)選取有類似工程施工經(jīng)驗(yàn)的施工單位進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)施工，在嚴(yán)把質(zhì)量關(guān)、保證工程質(zhì)量的前提下，合理科學(xué)地控制建設(shè)成本，降低工程造價(jià)，因此，建議有關(guān)部門積極支持項(xiàng)目實(shí)施，協(xié)助搞好項(xiàng)目建設(shè)工作，促使項(xiàng)目早日建成。本項(xiàng)目工程建設(shè)中應(yīng)充分依托科研院所等技術(shù)研發(fā)單位，多聽取有關(guān)專家的意見和建議，有關(guān)論證、設(shè)計(jì)、施工要緊密配合，對(duì)于建設(shè)過程中出現(xiàn)的問題應(yīng)用科學(xué)的方法進(jìn)行分析、比較、論證。二、問題與建議該項(xiàng)目建設(shè)項(xiàng)目立項(xiàng)科學(xué)、合理，資金配比適宜，技術(shù)、管護(hù)措施得當(dāng)，產(chǎn)出效益高，建設(shè)風(fēng)險(xiǎn)小。項(xiàng)目發(fā)展前景廣闊，具有良好的經(jīng)濟(jì)、社會(huì)與生態(tài)效益。既可增強(qiáng)企業(yè)市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)能力，又有利于推進(jìn)本地區(qū)的經(jīng)濟(jì)發(fā)展、環(huán)境改善和社會(huì)進(jìn)步。該項(xiàng)目建設(shè)中，建設(shè)周期長，任務(wù)重，直接貢獻(xiàn)份額較為遲緩，但項(xiàng)目建設(shè)成功后所發(fā)揮的社會(huì)、生態(tài)效益是難以估量的。該項(xiàng)目建設(shè)，本著因地制宜，合理開發(fā)利資源，把資源開發(fā)和發(fā)展現(xiàn)代農(nóng)業(yè)、旅游觀光農(nóng)業(yè)、帶動(dòng)農(nóng)民脫貧致富緊密結(jié)合在一起，具有極強(qiáng)的示范、輻射和帶動(dòng)作用。該項(xiàng)目建設(shè)充分合理地利用了各種資源優(yōu)勢(shì)，在發(fā)展現(xiàn)代農(nóng)業(yè)的開發(fā)建設(shè)中，不造成新的水土流失，保證了市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)條件下健康、可持續(xù)發(fā)展，達(dá)到了改善生態(tài)環(huán)境和發(fā)展當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)、改善生態(tài)環(huán)境的多重目的。 該項(xiàng)目對(duì)打造“文明縣城”及“宜居城市”具有很高的社會(huì)效益，對(duì)提升城市品牌，改善人居環(huán)境都能起到相應(yīng)的作用。 提升某縣對(duì)外的城市窗口形象，拉動(dòng)內(nèi)需，促進(jìn)旅游和現(xiàn)代都市農(nóng)業(yè)發(fā)展。 投資回收期：。 其他附帶旅游產(chǎn)品收入：50萬元。 花卉產(chǎn)量：中高端花卉，5畝花卉年產(chǎn)5萬株（盆），平均售價(jià)60元/盆（株），生產(chǎn)成本扣除每盆（株）20元，年生產(chǎn)凈利潤200萬元。招標(biāo)方式該項(xiàng)目的建筑工程、安裝工程、監(jiān)理、重要材料及設(shè)備的采購活動(dòng)采用公開招標(biāo)；工程地質(zhì)勘察、設(shè)計(jì)和其他采用邀請(qǐng)招標(biāo)。（6）項(xiàng)目其他部分進(jìn)行招標(biāo)。（4）工程所需設(shè)備采購活動(dòng)全部實(shí)行招標(biāo)。（2）項(xiàng)目的建筑工程、安裝工程全部進(jìn)行招標(biāo)。本項(xiàng)目招標(biāo)投標(biāo)活動(dòng)不得違法限制或者排斥本地區(qū)、本部門以外的投標(biāo)人參加投標(biāo)，不得以任何方式非法干涉招標(biāo)、投標(biāo)活動(dòng)。建設(shè)工程招標(biāo)投標(biāo)是指建設(shè)工程項(xiàng)目發(fā)包方通過發(fā)布招標(biāo)公告或者通過向一定數(shù)量的特定承包商發(fā)出招標(biāo)邀請(qǐng)的方式發(fā)出招標(biāo)的信息，提出建設(shè)工程項(xiàng)目性質(zhì)及其數(shù)量、質(zhì)量、技術(shù)要求、竣工期以及對(duì)承包商的資質(zhì)要求等投標(biāo)條件，表明將選擇最能夠滿足要求的承包商與之簽訂合同的意向，由各有意承包的承包商作為投標(biāo)方，向招標(biāo)方書面提出自己擬提供的報(bào)價(jià)及其它相應(yīng)的招標(biāo)條件，參加投標(biāo)競(jìng)爭(zhēng)，經(jīng)招標(biāo)方對(duì)各投標(biāo)者的報(bào)價(jià)及其它條件進(jìn)行審查比較后，從中擇優(yōu)選定中標(biāo)者，并與之簽訂承包合同。本方案編制的依據(jù)是《中華人民共和國招標(biāo)投標(biāo)法》、《中華人民共和國建筑法》、《中華人民共和國合同法》、《**省建筑工程招標(biāo)投標(biāo)管理辦法》等有關(guān)法律、法規(guī)。第十二章 項(xiàng)目招標(biāo)方案按照國家發(fā)改委發(fā)布《工程建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告增加招標(biāo)內(nèi)容和核準(zhǔn)招標(biāo)事項(xiàng)暫行規(guī)定》，在該項(xiàng)目可行性研究報(bào)告中應(yīng)增加的招標(biāo)內(nèi)容包括以下兩部分。 所有衛(wèi)生潔具均采用陶瓷封片水嘴，蹲便器和小便器采
用延時(shí)自閉閥，坐便器采用6L節(jié)水型。設(shè)計(jì)、施工、驗(yàn)收應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行國家和本省建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)、施工規(guī)程和驗(yàn)評(píng)標(biāo)準(zhǔn)。 屋面采用反射式保溫隔熱屋面。由于此類房間采暖設(shè)計(jì)溫度較低，室內(nèi)外溫差較小，相應(yīng)耗熱量也降低。
采用節(jié)能塑鋼門窗，玻璃采用雙層中空夾膠玻璃。為節(jié)能能源、降低能耗、減少生產(chǎn)成本，在設(shè)備選型等過程中都要在思想上高度重視節(jié)能。規(guī)范和依據(jù)（1）《國務(wù)院關(guān)于加強(qiáng)節(jié)能工作的決定》（國發(fā)[2006]28號(hào)）；（2）《中華人民共和國節(jié)約能源法》（[1997]90號(hào)主席令）；（3）《中國節(jié)能技術(shù)政策大綱》（2006年版）；（4）《民用建筑節(jié)能管理規(guī)定》（建設(shè)部[2005]第143號(hào)令）；（5）公共建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)（GB501892005）；（6）建筑節(jié)能設(shè)計(jì)規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)及技術(shù)規(guī)定等。（2）認(rèn)真貫徹國家產(chǎn)業(yè)政策和行業(yè)節(jié)能設(shè)計(jì)規(guī)范，嚴(yán)格執(zhí)行節(jié)能技術(shù)規(guī)定，努力做到合理使用能源和節(jié)約能源，充分考慮能源二次使用和資源綜合利用，以求最大限度地節(jié)約能源和資源。近年來，隨著我國國民經(jīng)濟(jì)的迅速發(fā)展，國家對(duì)環(huán)境保護(hù)、節(jié)約能源、改善居住條件等問題高度重視，相應(yīng)制訂了一批技術(shù)法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范，這些標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范的頒布實(shí)施對(duì)于改善環(huán)境、節(jié)約能源、提高投資的經(jīng)濟(jì)和社會(huì)效益，起到了重要作用。配電室、消防中央控制室及其它不宜用水滅火的地方設(shè)置七氟丙烷自動(dòng)氣體滅火裝置?；馂?zāi)初期滅火由屋頂消防水箱（消防儲(chǔ)水量V=18M3）供水。因此，室內(nèi)消防系統(tǒng)可統(tǒng)一考慮，采用區(qū)域集中的臨時(shí)高壓消防給水系統(tǒng)，即共用消防水池、消防泵房及消防給水管網(wǎng)系統(tǒng)。防雷系統(tǒng) 根據(jù)《建筑物防雷設(shè)計(jì)》規(guī)范中建筑物防雷分類，建筑物屬三類防雷建筑，在建筑物屋面女兒墻設(shè)避雷帶，防直擊雷，利用柱內(nèi)和墻內(nèi)的主筋作引下線。建筑物周邊均設(shè)置消防通道和慮防火、防雷及消防疏散設(shè)施，結(jié)合城市道路及規(guī)劃要求，沿用地周邊設(shè)步行入口及車行入口。三、消防設(shè)施火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)建筑物設(shè)置消防控制室，室內(nèi)設(shè)置落地式火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警控制器及聯(lián)動(dòng)控制柜，對(duì)樓內(nèi)進(jìn)行火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警及消防設(shè)備聯(lián)動(dòng)控制，并設(shè)置火災(zāi)事故廣播系統(tǒng)及火災(zāi)報(bào)警電話系統(tǒng)，各房間均設(shè)置感煙探測(cè)器，各層均在適當(dāng)位置設(shè)置手動(dòng)報(bào)警按鈕及聲光報(bào)警裝置。無障礙設(shè)計(jì)
無障礙設(shè)計(jì)按《城市道路和建筑物無障礙設(shè)計(jì)規(guī)范》（JGJ50J1142001）執(zhí)行。高處與地面?zhèn)鬟f物件時(shí)，不允許扔、擲等。不允許上下重疊作業(yè)，不允許在操作層下逗留，上班必須戴安全帽。所有臨設(shè)屋面滿鋪竹腳手架。用紅線做好各機(jī)械的保護(hù)接零接地工作。施工用電安全設(shè)施嚴(yán)格執(zhí)行工地供電數(shù)額調(diào)配，將用電量較大的對(duì)焊機(jī)、弧焊機(jī)的工作時(shí)間調(diào)開，在保持安全的前提下合理用電。項(xiàng)目建成后主要包括消防安全、避雷安全等。五、環(huán)境影響評(píng)價(jià)該項(xiàng)目規(guī)模較小，對(duì)周圍環(huán)境的噪聲、粉塵污染影響將隨工程完工而消失，項(xiàng)目施工過程中無場(chǎng)外材料堆放、棄土、攪拌，不會(huì)造成公共道路及綠化的損壞，因此，本工程建設(shè)對(duì)環(huán)境的影響在法律法規(guī)允許的范圍內(nèi)。施工中產(chǎn)生的建筑垃圾及生活垃圾應(yīng)集中堆放及時(shí)清運(yùn)至附近指定建筑垃圾填埋場(chǎng)。施工期間產(chǎn)生的廢水經(jīng)過濾后與生活污水一同經(jīng)化糞池處理后進(jìn)入城市排污管網(wǎng)。合理施工時(shí)間，避免夜間施工，使用低噪聲施工機(jī)械。
聲環(huán)境
主要為車輛產(chǎn)生的交通噪聲、誘導(dǎo)性人群噪聲。主要污染物為SS、懸浮物、COD、BOD等。三、投入使用期環(huán)境影響分析大氣環(huán)境
主要是進(jìn)出車輛尾氣、食堂使用電磁灶具，不產(chǎn)生燃料廢氣。聲環(huán)境》（HJ/～1995）。第九章 環(huán)境影響評(píng)價(jià)一、評(píng)價(jià)依據(jù)（1）《中華人民共和國環(huán)境保護(hù)法》；（2）《中華人民共和國水土保持法》；（3）《中華人民共和國森林法》；（5）《中華人民共和國大氣污染防治法》；（6）《中華人民共和國水污染防治法》；（7）《中華人民共和國噪聲污染防治法》；（8）《中華人民共和國固體廢物污染環(huán)境防治法》；（9）《中華人民共和國環(huán)境影響評(píng)價(jià)法》；（10）《基本農(nóng)田保護(hù)條例》；（11）國務(wù)院（1998）253號(hào)令：《建設(shè)項(xiàng)目環(huán)境保護(hù)管理?xiàng)l例》；（12）國務(wù)院1985年發(fā)布的《風(fēng)景名勝區(qū)管理暫行條例》及有關(guān)風(fēng)景名勝區(qū)管理的其它法規(guī)、政策；（13）國家環(huán)境保護(hù)總局14號(hào)令：關(guān)于公布《建設(shè)項(xiàng)目環(huán)境保護(hù)分類管理名錄》的通知；（14）國家環(huán)境保護(hù)局：《環(huán)境影響評(píng)價(jià)技術(shù)導(dǎo)則避免這種不確定因素，只有加強(qiáng)項(xiàng)目前期的消費(fèi)群調(diào)查和消費(fèi)潛力分析，不斷調(diào)整產(chǎn)品結(jié)構(gòu)和營銷策略，優(yōu)化生產(chǎn)過程和生產(chǎn)措施，提高生產(chǎn)效益，做好可能的銷售滯后或經(jīng)營遲緩的應(yīng)急方案。其中：固定資產(chǎn)投資1200萬元，流動(dòng)資金投入600萬元二、資金籌措項(xiàng)目總投資1800萬元，資金來源：企業(yè)自籌1000萬元，銀行貸款800萬元。本工程為便于進(jìn)行財(cái)務(wù)估算，把工程建設(shè)的其他部分分為無形資產(chǎn)和遞延資產(chǎn)。建設(shè)投資按照《投資項(xiàng)目可行性研究指南》的規(guī)定，將建設(shè)投資的估算分為工程費(fèi)用、工程建設(shè)其他費(fèi)用和預(yù)備費(fèi)三個(gè)部分，分別估算。估算條件（1）相似工程合同造價(jià)資料及某縣大宗材料價(jià)格；（2）假定由中國國內(nèi)的單位承擔(dān)設(shè)計(jì)、施工及項(xiàng)目管理。第七章 投資估算及資金籌措方案一、投資估算估算依據(jù)本項(xiàng)目建設(shè)投資根據(jù)項(xiàng)目設(shè)計(jì)方案、相關(guān)圖紙及**省建筑工程預(yù)算相關(guān)定額及取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行估算。2012年10月—2014年4月 開工建設(shè)。2012年9月辦理相關(guān)前期手續(xù)。對(duì)員工樹立質(zhì)量意識(shí)、標(biāo)準(zhǔn)化意識(shí)、食品安全意識(shí)、品牌意識(shí)和市場(chǎng)意識(shí)，不斷提高項(xiàng)目區(qū)工作人員素質(zhì)，確保能按綠色食品生產(chǎn)規(guī)程標(biāo)準(zhǔn)操作。財(cái)務(wù)上全面接受貸款提供方銀行、協(xié)會(huì)會(huì)員、項(xiàng)目區(qū)農(nóng)民代表以及社會(huì)機(jī)構(gòu)的廣泛監(jiān)督，確保項(xiàng)目安全運(yùn)行。生產(chǎn)階段采取以銷定產(chǎn)和生產(chǎn)成本定額控制?？偟哪繕?biāo)：一是要促進(jìn)項(xiàng)目區(qū)農(nóng)民增產(chǎn)增收，二是確保公司資產(chǎn)保值增值，三是保證項(xiàng)目有償資金及貸款本息金的及時(shí)、保量歸還。所需職工優(yōu)先從基地農(nóng)民中錄用，管理人員和技術(shù)員工面向社會(huì)招聘，實(shí)行合同制用工管理。（3）勞動(dòng)定員。品管部：負(fù)責(zé)質(zhì)量檢驗(yàn)和控制，組織新產(chǎn)品引進(jìn)、開發(fā)。原料部：組織生產(chǎn)原材料供應(yīng)，負(fù)責(zé)技術(shù)推廣和技術(shù)培訓(xùn)。設(shè)立：綜合辦：執(zhí)行上級(jí)指令，貫徹執(zhí)行。負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)各小組工作，組織招