中國房地產(chǎn)投融資典型案例分析(參考版)
2025-05-05 06:00本頁面
【正文】 ? 典型的由于海外匯率變動造就的交易機會 . 要點 城市公寓 , 浦項廣場 Page 9 Qamp。 ? 典型的核心地段的高流動性 。核心地段的高流動性 。 物業(yè) : 蘇州潤華國際大廈地塊 交易結(jié)構(gòu) : 境內(nèi)股權(quán)收購轉(zhuǎn)海外股權(quán) ,海外股權(quán)融資 位置 : 蘇州工業(yè)園區(qū) 占地面積 (平方米 ): 14,893 總建筑面積 (平方米 ): 181,000 海外公司 境外 境內(nèi) 40% 60% Harvest Capital 盛高置地 境內(nèi)公司 典型案例一 —— 土地收購與外資合作開發(fā) —— 潤華國際大廈地塊（蘇州） 蘇州本地 開發(fā)商 SPG SPG Harvest Capital (40%股權(quán) ) 3680 psm 溢價 30%, 4784 psm 要點 SPG 銷售價格達(dá) 15,000,目前已經(jīng)達(dá)到 30,000元 /平方米 ,遠(yuǎn)超預(yù)期 Page 6 上海嘉盛 三寶建設(shè) (100%) 5,300萬美元 三寶建設(shè) Merrill Lynch (30%股權(quán) ) 土地面積（平方米） : 12,126平方米 建筑面積（平方米） : 113,520平方米 用途 : 綜合用地（辦公樓 +商業(yè) ) 典型案例二 —— 土地收購與外資合作開發(fā) —— 南京西路 1788號 (上海 ) 要點 ? 合適的價格在核心地段取得的合適的商辦地塊 。Page 0 中國房地產(chǎn) 投融資 典型案例分析 戴德梁行投資部 高級聯(lián)席董事 盧強 2022年 6月 Contact Info.. : 008613501993475 Page 1 東海商都東海商都建筑面積 ( 平方米 ): 40,270價格 : 人民幣 820,000,000 元類型 : 商場上海 / 2022歐羅物流中心歐羅物流中心建筑面積 ( 平方米 ): 33,246 價格 : 人民幣 120,000,000 元類型 : 工業(yè)上海 / 2022永新廣場永新廣場建筑面積 ( 平方米
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