衢州水榭花都營銷策劃推廣方案(參考版)
2025-05-05 04:58本頁面
【正文】 ③、樹立發(fā)展商及樓盤形象，增強消費者信心，發(fā)揮口碑宣傳優(yōu)勢，提高25 / 25。演繹極致人生 媒體： 費用： 八、媒體策略： 媒體目標： ①、選擇適當媒體，為創(chuàng)意提供最佳的演出舞臺與發(fā)揮空間，使廣告對消費者產(chǎn)生最佳的說服效果。烏溪山莊”保留房源隆重推出 時間：2005年月號 文案：暫略 媒體：《衢州晚報》 版面：半版 費用： （三） 主題：“華晨 主標：別樣的感覺當然高價格烏溪山莊】正式認購 主標：華晨愛心烏溪山莊即將發(fā)售！》開篇。烏溪山莊”將是尊崇之選。月日之前戶外大型廣告看板要到位，看板要突出本項目賣點，主要吸引地市目標客戶。 內(nèi)容 主打價格和現(xiàn)房概念 手段 Sp活動 銷售目標 剩余房源 時間 2007年月日起 附：促銷活動 送物業(yè)管理費活動； 售房一口價活動； 購房回贈活動 附：促銷活動 送物業(yè)管理費活動； 售房一口價活動； 購房回贈活動 七、廣告推廣策略： 烏溪山莊——至尊 推廣策略 根據(jù)我們產(chǎn)品的自身特點，目前別墅、聯(lián)排及疊加在一期的銷售中也是一個重點，所以在具體的廣告推廣活動中，建議分兩部分來進行系列推廣。 銷售目標 套 時 間 2006年月日—2007年月日四）、清盤期 尾盤期（2－3個月），此階段大量客戶是通過老客戶介紹來購房的，因此廣宣可基本不做，而將主要工作放在對已購房客戶的聯(lián)誼上，以達到掃尾效果。 手 段 以軟新聞炒作為主、配以工地現(xiàn)場包裝、sp活動。烏溪山莊】”。烏溪山莊】” 熱銷之迷。 對項目營銷情況進行評估。 目 的 延續(xù)前期廣告效應，保持項目的見報率，維持市場形象； 對前期積累客戶進行消化；強銷期一般要求銷售達到60％，消化完周邊客戶。 ◎開盤后期邀請記者對開盤的新穎宣傳方式進行采訪和分析，以軟報道的形式加以剖析，進一步展示開發(fā)商的實力，提升樓盤品質(zhì)。建議人選： 衢州籍當代名人或其他（待定） 助學子活動 為了進一步突顯“烏溪山莊”的尊貴品質(zhì)，開發(fā)商將率首期定房業(yè)主捐資資助貧困生。烏溪山莊】購房的業(yè)主，均有機會在春節(jié)期間參加“浪漫三亞之行”。重點推出樓盤賣點，在傳達開盤信息的同時創(chuàng)造隆重聲勢。 ◎開盤后期 邀請記者對開盤的新穎宣傳方式進行采訪和分析，以軟報道的形式加以剖析，進一步展示開發(fā)商的實力，提升樓盤品質(zhì)。 建議人選： 衢州籍當代名人或其他（待定） 為了進一步突顯“烏溪山莊”的尊貴品質(zhì)，開發(fā)商將率首期定房業(yè)主捐資資助貧困生。助學子活動 烏溪山莊】購房的業(yè)主，均有機會在春節(jié)期間參加“浪漫三亞之行”。重點推出樓盤賣點，在傳達開盤信息的同時創(chuàng)造隆重聲勢。 廣告表達 開盤sp活動吸引準客戶。有針對性對吸引客戶； 主 題 結(jié)合本項目實際情況，宣傳產(chǎn)品的實質(zhì)內(nèi)容，揭開“至尊美墅，原山原水”之本質(zhì)特征。 銷售目標 套 時間 暫定為2005年X月日起（二）、開盤熱銷期 開盤期（1－2個月），要注意做好售點包裝（如看板、模型、各種銷售資料的準備、售樓部陳設、人員培訓、銷售說辭等工作），同時盡量用較小的推廣成本獲取較多的市場覆蓋面，營造聲勢，引起市場追捧。 手 段 以硬廣告為主，配以軟新聞炒作、工地現(xiàn)場包裝、戶外廣告為輔，在《衢州晚報》等媒體上頻頻亮相，塑造出本項目產(chǎn)品的品牌形象。 推廣內(nèi)容 宣傳本樓盤的產(chǎn)品結(jié)構(gòu)與建筑風格等。 目的 加強市場的預熱，通過三個月的銷售
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