【正文】 第十一章 工程招標(biāo)根據(jù)中華人民共和國(guó)國(guó)家發(fā)展改革。%，高于我國(guó)現(xiàn)階段的平均社會(huì)折現(xiàn)率（8%），指標(biāo)合理可行；財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值按基準(zhǔn)收益率10%計(jì)算為344萬(wàn)元，大于0，因此指標(biāo)可行；，貸款償還期為8年，還款期限合理可行。商業(yè)用地8公頃出讓價(jià)格按每畝400萬(wàn)元計(jì)算，總出讓收入為48000萬(wàn)元。居住用地42公頃出讓價(jià)格按每畝220萬(wàn)元計(jì)算，總出讓收入為138600萬(wàn)元。商業(yè)用地8公頃計(jì)劃2019年出讓。具體出讓計(jì)劃如下：二類工業(yè)用地211公頃計(jì)劃分三年出讓。第十章 財(cái)務(wù)分析 項(xiàng)目建成后，根據(jù)規(guī)劃，預(yù)計(jì)能開發(fā)利用位于龍板山地塊的二類工業(yè)用地211公頃，位于古院地塊的居住用地42公頃，商業(yè)用地8公頃。（詳見附表二）第九章 項(xiàng)目組織機(jī)構(gòu)可以采取多種方式：（1）承辦單位自行管理，將前期工作、設(shè)計(jì)、建造、銷售交由專業(yè)單位完成；（2）委托咨詢機(jī)構(gòu)進(jìn)行項(xiàng)目管理，如代建制；（3）設(shè)計(jì)—采購(gòu)—建造（(EPC)交鑰匙模式；（4）BT模式，即建設(shè)—轉(zhuǎn)讓模式。到2019年12月計(jì)劃全部銷售完畢，預(yù)計(jì)能獲得土地出讓收益243570萬(wàn)元。居住用地42公頃計(jì)劃分2年出讓，其中2018年出讓50%，2019年出讓50%。項(xiàng)目建成后出讓土地收入用于償還借款資金。建設(shè)期項(xiàng)目自籌資金：2012年20592萬(wàn)元、2013年13291 萬(wàn)元、2014年7301萬(wàn)元?！「鶕?jù)估算，其余資金向商業(yè)銀行貸款90000萬(wàn)元。經(jīng)估算，根據(jù)項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度的安排，編制出分年資金投資計(jì)劃：2012年計(jì)劃投入資金65592萬(wàn)元，2013年計(jì)劃投入資金43291萬(wàn)元，2014年計(jì)劃投入資金22301萬(wàn)元。經(jīng)估算， 萬(wàn)元，共貸款90000萬(wàn)元，其中：2012年6月放款45000萬(wàn)元，2013年1月15000萬(wàn)元，2013年8月15000萬(wàn)元，2014年3月15000萬(wàn)元。本工程投資范圍包括xxx縣東城龍板山、古院區(qū)塊一期工程的基礎(chǔ)設(shè)施工程投資、土地費(fèi)用、拆遷補(bǔ)償及貸款利息等，其中基礎(chǔ)設(shè)施工程投資包括場(chǎng)平工程、道路工程、橋梁工程、給水工程、雨水工程、污水工程、交通設(shè)施、綠化工程以及工程建設(shè)其他費(fèi)用等項(xiàng)目總投資：，其中土地征用及拆遷費(fèi)用47685萬(wàn)元，工程費(fèi)用49711萬(wàn)元；（含建設(shè)期利息12426萬(wàn)元）；。詳見市政工程估算表。第八章 投資估算與資金籌措浙江省市政工程預(yù)算定額（2010版）；浙江省園林綠化工程預(yù)算定額；浙江省建設(shè)工程施工取費(fèi)定額（2010版）；浙江省工程建設(shè)其他費(fèi)用定額（2003版）。2012年6月～2012年12月底前，完成初步設(shè)計(jì)并報(bào)審批、施工圖設(shè)計(jì)及土地征用、拆遷工作，并通過招投標(biāo)落實(shí)施工單位。根據(jù)項(xiàng)目的建設(shè)規(guī)模與標(biāo)準(zhǔn)，結(jié)合資金、設(shè)計(jì)、施工等各因素綜合考慮，為使本項(xiàng)目盡快建設(shè)完成，建議業(yè)主協(xié)調(diào)好各方關(guān)系，做好前期準(zhǔn)備工作，部分前期工作過程宜交叉進(jìn)行。加強(qiáng)節(jié)能管理，嚴(yán)格執(zhí)行城鎮(zhèn)建設(shè)工程的節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范，加強(qiáng)建筑節(jié)能的能力建設(shè)，建立節(jié)能建筑的性能測(cè)評(píng)、認(rèn)證標(biāo)識(shí)制度和日常的建筑節(jié)能監(jiān)督檢查工作機(jī)制；加強(qiáng)施工圖及施工專項(xiàng)設(shè)計(jì)節(jié)能專項(xiàng)審查，嚴(yán)格實(shí)施工程節(jié)能單項(xiàng)驗(yàn)收和節(jié)能工程施工驗(yàn)收備案；加強(qiáng)節(jié)能的中間檢查，完善節(jié)能過程管理；加強(qiáng)節(jié)能技術(shù)研發(fā)，大力推廣節(jié)能新技術(shù)，加大對(duì)各施工工藝節(jié)能、節(jié)地、節(jié)水、節(jié)材等關(guān)鍵技術(shù)的研究和推廣，提高道路橋梁設(shè)計(jì)和建造水平，減少建設(shè)過程中資源消耗。采用智能化控制路燈照明和使用太陽(yáng)能的電磁感應(yīng)燈可以實(shí)現(xiàn)節(jié)電目的。 節(jié)能評(píng)價(jià)隨著社會(huì)發(fā)展，能源需求越來越大，在自然資源有限的情況下，節(jié)能成為新時(shí)代的重要課題。⑸ 施工人員的生活垃圾應(yīng)集中收集，定期外運(yùn)。⑶ 棄土期盡量集中并避開多雨期，要邊棄土邊壓實(shí)，棄土完畢后應(yīng)盡快復(fù)墾利用。⑴ 施工前應(yīng)先選好合適的棄土填埋場(chǎng)及臨時(shí)堆放場(chǎng)，并進(jìn)行科學(xué)的評(píng)價(jià)與論證。⑷ 對(duì)道路兩側(cè)環(huán)境敏感點(diǎn)采取隔聲措施，設(shè)置綠化帶聲屏障。⑵ 施工單位應(yīng)盡量選用低噪聲施工設(shè)備或配置隔聲、消聲設(shè)施。⑴ 建筑施工單位對(duì)施工中所產(chǎn)生的噪聲應(yīng)采取有效的降噪措施，做到預(yù)防為主，文明施工，在施工階段，晝夜噪聲應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行GB1252390《建筑施工場(chǎng)界噪聲限值》中各項(xiàng)規(guī)定，將噪聲控制在限值以內(nèi)。⑷ 加強(qiáng)對(duì)在用車的尾氣排放控制，對(duì)超標(biāo)排放的限期治理達(dá)標(biāo)。⑵ 加強(qiáng)對(duì)新車銷售的管理，定期對(duì)上市新車類型抽檢，實(shí)行排放合格銷售制度。 污染減緩措施⑴ 施工期為防止揚(yáng)塵污染，在材料運(yùn)輸時(shí)應(yīng)采用罐車或蓬布遮蓋，施工現(xiàn)場(chǎng)出入口設(shè)置草墊或金屬板，防止汽車輪胎將泥土帶至其它路上。特別是多雨季節(jié)，雨水較容易對(duì)施工場(chǎng)地特別是開挖泥土造成沖刷，若不妥善處理，有造成較為嚴(yán)重的水土流失的可能，污染周圍水體水環(huán)境或堵塞新城排水管網(wǎng)。施工期間產(chǎn)生的廢水主要來自：施工作業(yè)開挖和鉆孔產(chǎn)生的泥漿水，施工機(jī)械及運(yùn)輸車輛沖洗水，施工人員生活污水，下雨時(shí)沖刷浮土、建筑泥沙、垃圾、棄土等而產(chǎn)生的地表徑流污水等。施工過程中粉塵污染不但影響施工場(chǎng)地的周圍人群的身體健康，而且粉塵飄落在各種建筑物和樹木枝葉上，會(huì)影響城市景觀。 不利環(huán)境影響施工期對(duì)環(huán)境有影響的活動(dòng)主要是征地拆遷、地面挖掘、管道鋪設(shè)、道路修筑、材料運(yùn)輸?shù)龋a(chǎn)生的主要不利影響如下：① 施工粉塵對(duì)新城環(huán)境空氣質(zhì)量造成影響。，塑造新城形象。項(xiàng)目的建設(shè)與運(yùn)營(yíng)，將為xxx提供大量的就業(yè)機(jī)會(huì)。據(jù)研究，當(dāng)機(jī)動(dòng)車低速行駛時(shí)，污染物CH的排放量比正常行駛時(shí)要高2倍以上。⑤ 生活區(qū)和公共服務(wù)區(qū)采用垃圾分類進(jìn)行固廢回收處理。④ 沿街道種植觀賞、抗污染的鄉(xiāng)土、適地樹種，以利于對(duì)大氣的過濾凈化。對(duì)建筑工地進(jìn)行嚴(yán)格管理，嚴(yán)禁野蠻施工，降低塵土飛揚(yáng)。（4）環(huán)境保護(hù)措施① 進(jìn)行土地復(fù)墾和生態(tài)恢復(fù)，保持良好的山林環(huán)境。一類區(qū)控制噪聲環(huán)境質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，晝間55dB，夜間45dB，實(shí)施范圍為規(guī)劃居住區(qū)；二類區(qū)控制的噪聲環(huán)境質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，晝間60dB，夜間50dB，實(shí)施范圍為商業(yè)、商業(yè)與住宅混雜區(qū)；三類區(qū)控制的噪聲環(huán)境質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，晝間65dB，夜間55dB，實(shí)施范圍為工業(yè)區(qū)；四類區(qū)控制的噪聲環(huán)境質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，晝間70dB，夜間55dB，實(shí)施范圍為城市的道路交通干線、道路兩側(cè)區(qū)域。努力保護(hù)好規(guī)劃區(qū)周邊大小河道，使區(qū)內(nèi)河道水質(zhì)到標(biāo)。（2）水環(huán)境規(guī)劃區(qū)塊內(nèi)設(shè)置獨(dú)立的污水處理系統(tǒng)，形成區(qū)域自動(dòng)循環(huán)體系，首先通過各社區(qū)自建生物處理池進(jìn)行一次處理，其次將污水排入污水干管進(jìn)入污水處理廠進(jìn)行二次處理。本區(qū)塊項(xiàng)目建成后，運(yùn)營(yíng)期主要污染物有：車輛尾氣、汽車噪音；生活設(shè)施產(chǎn)生的生活垃圾、生活廢水、生活廢氣等。對(duì)于土料和粉塵微粒的清掃效率很低，總效率為50%左右未被清掃的將會(huì)流入下水道或河道，這樣就容易造成下水道淤塞。雨季雨水產(chǎn)生的地表徑流較大，施工時(shí)產(chǎn)生的泥沙和塵土絕大部分隨這些徑流匯入附近河涌及沿線受納河段水域，影響水域水質(zhì)。為彌補(bǔ)項(xiàng)目對(duì)周圍生態(tài)環(huán)境的破壞，可在沿線道路兩旁多植樹木和花草，做好道路綠化，盡量彌補(bǔ)項(xiàng)目造成生態(tài)方面的損失。由明溝、暗溝排水導(dǎo)致溝底下面的土質(zhì)沖刷，應(yīng)增設(shè)排水出口，并用石塊、混凝土鋪砌溝渠底和側(cè)面，減少受沖刷。根據(jù)植物防止水土流失的能力，在較干的坡面可選細(xì)葉結(jié)縷草護(hù)坡；若水土條件略好，則可用地毯草、鋪地、縮君、畫眉草、絆根草等；水分條件更好處，即較為濕潤(rùn)地方可選擇地稔等。采用綠化工程措施防止水土流失。排水工程設(shè)計(jì)措施，要充分考慮本地氣候特點(diǎn)(降雨量豐富，降雨量大)和道路沿線的具體情況，在實(shí)際施工時(shí)應(yīng)加以具體落實(shí)。路面排水工程應(yīng)與修路同步進(jìn)行。對(duì)己筑好路段的護(hù)坡要及時(shí)進(jìn)行修整，采取相應(yīng)的邊坡防護(hù)措施。盡量避免在陡坡施工，深挖路基處在施工中要分級(jí)進(jìn)行。對(duì)于臨時(shí)堆土和工程開挖位置應(yīng)采取護(hù)坡措施，以減小水土流失。根據(jù)同類項(xiàng)目情況，建議委托水利部門編制本項(xiàng)目的水土流失報(bào)告。在考慮節(jié)省工程投資的同時(shí)，還應(yīng)重視生態(tài)環(huán)境的保護(hù)，最大限度地減少因工程建設(shè)引起的水土流失對(duì)沿線區(qū)域生態(tài)環(huán)境的影響。特別注意不能隨意亂丟、亂放垃圾。施工期間運(yùn)輸車輛行駛路線應(yīng)盡量避開居民點(diǎn)和其他敏感點(diǎn)，并采取相應(yīng)防護(hù)措施，減輕由于施工車輛運(yùn)行導(dǎo)致的二次楊塵等污染。對(duì)個(gè)別影響較為嚴(yán)重的施工場(chǎng)地，須采取臨時(shí)的隔聲圍護(hù)結(jié)構(gòu)或吸隔聲屏障。（2）盡量選用低噪聲機(jī)械設(shè)備或帶隔聲、消聲的設(shè)備，如工地用的柴油發(fā)電機(jī)要采取隔聲和消聲處理。雖然道路施工作業(yè)噪聲不可避免，但為減少施工噪聲對(duì)周圍環(huán)境及環(huán)境敏感點(diǎn)的影響，須采用適當(dāng)?shù)膶?shí)施措施來減輕其噪聲的影響。除部分木材和竹料經(jīng)再加上后可再利用外，建筑固體廢棄物一般都不能重新利用，而需要堆置存放，在長(zhǎng)期堆存中，某些廢棄物會(huì)因表燥風(fēng)化而引起揚(yáng)塵造成危害，污染周圍大氣環(huán)境。（4）場(chǎng)地拆遷所產(chǎn)生的固體廢棄物拆遷建筑固體廢棄物包括:瓦礫碎磚、廢棄木材和竹料、余泥渣土、廢油漆和涂料、粉塵等。（2）施工人員生活垃圾建設(shè)施工人員生活區(qū)內(nèi)的生活垃圾，如果管理不善，不能及時(shí)得到清理和處置，將會(huì)使垃圾長(zhǎng)期堆積，發(fā)出惡臭令人生厭，蚊蠅孽生、蟲章螂和鼠類肆孽，致使致病細(xì)菌蔓延，容易誘發(fā)各種疾病，影響城市環(huán)境衛(wèi)生，同時(shí)給周圍的城市景觀帶來負(fù)面影響。工程建設(shè)拆遷、施工過程中可能產(chǎn)生建筑淤泥渣土等固體廢物，還有施工工人生活區(qū)產(chǎn)生的生活垃圾，以及建筑揚(yáng)塵和交通揚(yáng)塵等將對(duì)周圍環(huán)境帶來一定的影響。（3）施工期對(duì)水體的油污染，來自施工使用的機(jī)械、設(shè)備的用油或事故性用油的溢出，貯存油的泵出，盛裝容器殘油的倒出，機(jī)修過程中的殘油、廢油、洗滌油污水、抹布等的倒出，機(jī)器轉(zhuǎn)軸潤(rùn)滑油的溢出等。總體而言，主要有以下幾點(diǎn)：（1）部分淤泥、巖漿、廢渣漏入水體對(duì)水域?qū)⒃斐捎绊?。由于施工期往往缺乏完善的排水設(shè)施，其污水排放將影響施工地表地段的受納水體，使水體中泥沙含量有所增加，雖水量不大，但影響時(shí)間較長(zhǎng)，應(yīng)引起施工單位的重視。本項(xiàng)目施工期間產(chǎn)生的廢水主要來自：施工作業(yè)開挖等產(chǎn)生的泥漿水、施工機(jī)械及運(yùn)輸車輛的沖洗水、施工人員的生活污水、下雨時(shí)沖刷浮土、建筑泥漿、垃圾、棄土等產(chǎn)生的地表徑流等。懸浮在空氣中粉塵被施工人員和周圍居民吸入后，可以引發(fā)各種呼吸道疾病，而且粉塵夾帶大量的病源菌還會(huì)傳染其他疾病，嚴(yán)重影響施工人員和周圍居民的身體健康。施工期間，地表松散，在風(fēng)力較大時(shí)或回填土方時(shí)，會(huì)產(chǎn)生粉塵污染。（2）以燃油為動(dòng)力的施工機(jī)械和運(yùn)輸車輛在施工工地附近排放一定量的廢氣。該標(biāo)準(zhǔn)對(duì)不同施工階段作業(yè)所產(chǎn)生的施上噪聲在其施工場(chǎng)界的限值要求見下表：表51 建筑施工場(chǎng)地噪聲限值(標(biāo)準(zhǔn)):LeqdB （A）施工階段主要噪聲源晝間噪聲限值夜間噪聲限值土石方推土機(jī)、挖掘機(jī)、裝載機(jī)等7555打樁機(jī)各種打樁機(jī)等85禁止施工結(jié)構(gòu)混凝土攪拌機(jī)、振搗機(jī)、電鋸等7055裝修吊、升降機(jī)等6555根據(jù)各種施工機(jī)械的噪聲值，參照有關(guān)資料分析本項(xiàng)目施工時(shí)在不同距離的施工噪聲預(yù)測(cè)值，在50m的評(píng)價(jià)范圍內(nèi)，施工期產(chǎn)生的噪聲值晝間約超過(GB1252390)標(biāo)準(zhǔn)值3～9dB（A）,夜間約超過標(biāo)準(zhǔn)值1一23dB（A)。第五章 環(huán)境保護(hù) 概述根據(jù)本項(xiàng)目規(guī)劃以及沿線環(huán)境現(xiàn)狀，本章節(jié)重點(diǎn)分析工程項(xiàng)目施工對(duì)環(huán)境的影響和防護(hù)以及對(duì)聲環(huán)境噪聲污染的防治方案。影響因素多，因此常常需要上述幾種方法同時(shí)使用、綜合治理，方能達(dá)到目的。 　　改善滑動(dòng)帶土石性質(zhì)：一般采用焙燒法、爆破灌漿法等物理化學(xué)方法對(duì)滑坡進(jìn)行整治?！　。?）修筑支擋工程：因失去支撐而引起滑動(dòng)的滑坡，或滑坡床陡；滑動(dòng)可能較快的滑坡，采用修筑支擋工程的辦法，可增加滑坡的重力平衡條件，使滑體迅速恢復(fù)穩(wěn)定?！　。?）防止河水、庫(kù)水對(duì)滑坡體坡腳的沖刷：主要工程措施有：在滑坡前緣拋石、鋪設(shè)石籠、修筑鋼筋混凝土塊排管，以使坡腳的土體免受河水沖刷。 　　（2）排除地下水：對(duì)于地下水，可疏而不可堵。攔截、旁引滑坡外的地表水，避免地表水流入滑坡區(qū)；將滑坡范圍內(nèi)的雨水及泉水盡快排除，阻止雨水、泉水進(jìn)入滑坡體內(nèi)。依據(jù)本次工程場(chǎng)地條件，針對(duì)可能出現(xiàn)的地質(zhì)災(zāi)害進(jìn)行防治。表8 橋梁工程一覽表序號(hào)橋梁名稱跨越河道橋梁跨徑橋梁寬度結(jié)構(gòu)形式橋梁面積11號(hào)橋規(guī)劃河道1X16m簡(jiǎn)支梁板39222號(hào)橋規(guī)劃河道1X16m簡(jiǎn)支梁板29633號(hào)橋規(guī)劃河道1X16m簡(jiǎn)支梁板39244號(hào)橋規(guī)劃河道1X16m簡(jiǎn)支梁板29655號(hào)橋規(guī)劃河道1X16m簡(jiǎn)支梁板39266號(hào)橋規(guī)劃河道1X16m簡(jiǎn)支梁板29677號(hào)橋規(guī)劃河道1X16m簡(jiǎn)支梁板52088號(hào)橋規(guī)劃河道1X16m簡(jiǎn)支梁板20099號(hào)橋天堂源支流3X10m簡(jiǎn)支梁板7351010號(hào)橋天堂源支流3X13m簡(jiǎn)支梁板1111號(hào)橋天堂源支流10+13+10簡(jiǎn)支梁板1212號(hào)橋濂溪13+16+13簡(jiǎn)支梁板1029合計(jì)6114所謂地質(zhì)災(zāi)害防治是指對(duì)由于自然作用或人為因素誘發(fā)的對(duì)人民生命和財(cái)產(chǎn)安全造成危害的山體崩塌、滑坡、泥石流、地面塌陷、地裂縫、地面沉降等地質(zhì)現(xiàn)象，通過有效的地質(zhì)工程手段，改變這些地質(zhì)災(zāi)害產(chǎn)生的過程，以達(dá)到減輕或防止災(zāi)害發(fā)生的目的。本項(xiàng)目工程龍板山區(qū)塊含橋梁12座，其中116米橋梁8座，310米1座，10+13+10米1座，313米橋梁1座，13+16+13米1座。由于空心板可工廠化預(yù)制，且施工方便，造價(jià)較低。空心板主要采用預(yù)制吊裝施工，施工工期短。簡(jiǎn)支梁橋優(yōu)點(diǎn)相對(duì)較突出，可用于工廠化預(yù)制，現(xiàn)場(chǎng)吊裝施工，施工便捷，施工工藝成熟，施工進(jìn)度較快，且工程規(guī)模較小，節(jié)約投資。（5）地震基本烈度：Ⅵ度，按Ⅶ設(shè)防。（3）設(shè)計(jì)荷載：車行道：城市B級(jí)。（1）橋涵結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)基準(zhǔn)期為100年。（2）駁坎設(shè)計(jì)河道