【正文】 木制玩具文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)基地工程項目固定資產(chǎn)投資估算匯總表序工程或費(fèi)用估 算 價 值號名稱建筑工程設(shè)備購置安裝工程其它費(fèi)用合計一靜態(tài)投資(1+2+3)1工程費(fèi)用　2其他費(fèi)用　 形成固定資產(chǎn)　　　　　形成無形資產(chǎn)　　　形成遞延資產(chǎn)　　　3基本預(yù)備費(fèi)　　　二動態(tài)投資(1+2+3+4+5) 1建設(shè)期利息　　　三固定資產(chǎn)投資(一+二) 木制玩具文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)基地工程項目工程費(fèi)用總表序號工程費(fèi)用名稱單位數(shù)量單價（元）投資額（萬元）1工程費(fèi)用　　　 木玩文化主題公園一期工程（含研發(fā)中心）萬元134090　 安溪水景觀與木玩親水平臺工程萬元 　 木玩文化主題公園二期工程萬元　 木玩服務(wù)綜合體工程萬元　 中國木制玩具展示綜合館萬元　 　小計　　 設(shè)備和工器具費(fèi)　　　　木玩文化主題公園一期工程（含研發(fā)中心）萬元　　 安溪水景觀與木玩親水平臺工程萬元　　 木玩文化主題公園二期工程萬元　　 木玩服務(wù)綜合體工程萬元　　 中國木制玩具展示綜合館萬元　　 　小計　　　 安裝工程費(fèi)　　　　木玩文化主題公園一期工程（含研發(fā)中心）萬元　　 安溪水景觀與木玩親水平臺工程萬元　　 木玩文化主題公園二期工程萬元　　 木玩服務(wù)綜合體工程萬元　　 中國木制玩具展示綜合館萬元　　 　小計　　　 木制玩具文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)基地建設(shè)項目可行性研究報告木制玩具文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)基地工程固定資產(chǎn)投資其他費(fèi)用估算總表序號項目名稱估算價值占項目投入總資金的比例估算說明建筑工程設(shè)備購置安裝工程單價數(shù)量單位總計【1】靜態(tài)投資合計：合計：一+二+三+四+五+八　　　 %　　工程費(fèi)用　　　　　　 %　　工程費(fèi)用（一+二+三） 　　萬。其中。其中，勘察設(shè)計費(fèi)是指編制建設(shè)方案及設(shè)計文件等所需費(fèi)用；建設(shè)單位管理費(fèi)包括建設(shè)單位經(jīng)費(fèi)與建設(shè)管理其他費(fèi)，基本預(yù)備費(fèi)按工程費(fèi)用的5%估算。其中，室外工程包括基地內(nèi)的道路、硬地和停車場地、綠化和室外基礎(chǔ)設(shè)施等。 **木制玩具文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)基地工程進(jìn)度計劃第十二章 投資估算及資金籌措一、估算說明（一）投資估算依據(jù)本項目的投資估算以國家發(fā)改委、建設(shè)部頒布的《建設(shè)項目經(jīng)濟(jì)評價方法與參數(shù)》（第三版）、**省建筑工程概算定額、費(fèi)用定額及費(fèi)率標(biāo)準(zhǔn)（2003）為依據(jù)，參照我市類似工程的費(fèi)用水平，并考慮物價水平、2010定額與2003定額的差異、市政基礎(chǔ)設(shè)施條件對本工程造價的影響等因素而編制的。2012年1月2013年底，完成木玩主題公園二期工程建設(shè)。2012年1月2013年底，完成親水平臺工程建設(shè)。2011年610月底，完成木文化主題公園一期工程的建設(shè)。2011年9月底前，完成初步設(shè)計編制，審批，并同步完成規(guī)劃許可、土地許可、消防、人防主管部門對項目建設(shè)的意見。項目具體實施進(jìn)度見下圖。第十一章 進(jìn)度計劃一、建設(shè)工期項目分前期策劃與決策、實施前準(zhǔn)備、項目實施、建成總結(jié)階段。中高級管理人員和演職人員采取面向省內(nèi)外公開招聘，一般職工和員工宜在項目所在地進(jìn)行公開招收。根據(jù)項目設(shè)置和規(guī)模，整個木玩綜合體勞動定員總數(shù)為80人，其中管理人員15人，包括總經(jīng)理、部門經(jīng)理、技術(shù)員工等；一般員工65人，包括各種服務(wù)人員、勤雜人員、保安人員、設(shè)備維修人員等。因此建議成立**縣木玩文化產(chǎn)業(yè)公司進(jìn)行市場化經(jīng)營。前二項是不能收費(fèi)的。三、項目運(yùn)行管理成立專門的項目運(yùn)營公司對項目進(jìn)行運(yùn)營日常管理，促使項目經(jīng)濟(jì)與社會效益最大化。施工過程中施工單位必須嚴(yán)格按施工圖紙、國家現(xiàn)行有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范來組織施工，通過健全質(zhì)量保證體系和檢查制度，嚴(yán)格把好每道工序的質(zhì)量關(guān)，以確保工程達(dá)到預(yù)期的質(zhì)量目標(biāo)，還應(yīng)采取嚴(yán)格的安全防護(hù)措施，并符合市政、市容、交通等要求。組織機(jī)構(gòu)如下： 總經(jīng)理財務(wù)部 營銷部工程部物管部辦公室 二、項目工程管理嚴(yán)格遵循國家基本建設(shè)程序，落實項目法人責(zé)任制，健全和完善項目工程設(shè)備招標(biāo)采購、工程建設(shè)公開招標(biāo)、施工監(jiān)理制度和合同管理制度，認(rèn)真落實建設(shè)中招標(biāo)采購、工程管理的相關(guān)規(guī)定，強(qiáng)化管理，遵循基本建設(shè)審批程序，確保項目建設(shè)工程質(zhì)量。土方工程匯總表序號工程費(fèi)用名稱單位挖土數(shù)量外運(yùn)數(shù)量外運(yùn)比例1工程費(fèi)用　　　%木玩文化主題公園一期工程（含木玩研發(fā)中心）m31971400安溪水景觀與木玩親水平臺工程m313334400030木玩文化主題公園二期工程m3517442587250木玩服務(wù)綜合體工程（含架空層）m325073752230木玩展示綜合館m311340340230合計m312120540796　第十章 機(jī)構(gòu)設(shè)置與項目管理一、機(jī)構(gòu)設(shè)置本項目以指揮部方式運(yùn)作，下設(shè)辦公室、財務(wù)部、工程部、營銷部、物管部等部門，承擔(dān)基地綜合開發(fā)、建設(shè)和營運(yùn)等職能，對基地的配套項目進(jìn)行統(tǒng)一規(guī)劃、統(tǒng)一開發(fā)、統(tǒng)一管理、統(tǒng)一經(jīng)營。因此，要求工程設(shè)計單位應(yīng)慎重考慮，盡可能做到各區(qū)塊的土石方自求平衡，千方百計減少土石方外運(yùn)。，避免開挖土石方造成臨時堆置產(chǎn)生水土流失。按照要求及時種植草皮，以及開展植樹綠化，以保護(hù)區(qū)域生態(tài)環(huán)境。，考慮埋設(shè)雨污排水管線，不僅有效的解決了工程區(qū)排水問題，而且避免了場地集水造成的水土流失，具有較好的水土保持功能。為避免施工造成水土流失現(xiàn)象，本工程開工前應(yīng)編報水土保持方案報告表，應(yīng)按該水土保持方案實施。針對上述產(chǎn)生水土流失的成因，需采取不同的水土流失防治措施。本工程的建設(shè)擾動了原有的地形地貌，損壞了原有的水土保持設(shè)施，造成水土流失危害。工程永久性占地造成的水土保持設(shè)施遭受破壞是不可逆的，工程四周施工用地和施工臨時用地被破壞的植被雖可部分恢復(fù)，但若不采取切實的防范保持措施，恢復(fù)是緩慢的，甚至是無法恢復(fù)的。，用水折合標(biāo)準(zhǔn)煤=*合計年總能耗=+=。* 9 kgce/（kW 9 kgce/（kWh）] 9 kgce/（kW四、項目年能耗情況根據(jù)《綜合能耗計算通則》（GB/T 25892008）附 錄 A、B（資料性附錄）各種能源折標(biāo)準(zhǔn)煤參考系數(shù)表名稱平均低位發(fā)熱量折標(biāo)準(zhǔn)煤系數(shù)電力（當(dāng)量值）3 600 kJ/（kW加強(qiáng)綜合管理措施，達(dá)到綜合節(jié)能的目的。選擇合理的配電系統(tǒng)，合理調(diào)配負(fù)荷、實現(xiàn)優(yōu)化運(yùn)行等措施以有效節(jié)約電能。窗的面積要適當(dāng)，提高熱阻，節(jié)省能源。建筑平面形式盡量簡潔，減少外墻面積以減少熱擴(kuò)散面積。二、項目應(yīng)遵循的節(jié)能設(shè)計規(guī)范 本項目需遵循的節(jié)能設(shè)計規(guī)范主要有以下內(nèi)容： 公共建筑節(jié)能設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)GB501 89200 外墻外保溫工程技術(shù)規(guī)程JGJ 1442004 民用建筑熱工設(shè)計規(guī)范GB50l 7693 建筑照明設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)GB50342004 建筑采光設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)GB／T 50033—200 1 地板輻射供暖技術(shù)規(guī)程JGJ 1 422004 民用建筑電氣設(shè)計規(guī)范JGJ／T 1 692三、節(jié)能措施（一）建筑工程項目設(shè)計單位應(yīng)按建設(shè)部頒布的《公共建筑建筑節(jié)能設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)》進(jìn)行認(rèn)真設(shè)計。在項目建設(shè)與運(yùn)營的整個運(yùn)行過程中，需要使用較多大型填埋機(jī)械及大型用電設(shè)備，是今后**縣用電大戶。第八章 節(jié)能與節(jié)水一、節(jié)能目的能源是人類賴以生存的條件之一，隨著當(dāng)今社會進(jìn)入高科技時期，使得能源顯得尤為重要。對有害勞動與環(huán)境衛(wèi)生的廢棄物的保存和處理進(jìn)行嚴(yán)格管理，以減少對環(huán)境和人身造成影響。項目建成投入運(yùn)營后，應(yīng)注意以下幾方面工作：勞動安全方面須重視涉及公共衛(wèi)生等工作的安全操作，堅持嚴(yán)格執(zhí)行操作規(guī)程和管理制度。每日歇工時必須拉斷電閘，并把電源部位鎖固好，避免發(fā)生意外。重視安全用電。設(shè)備異?；虬l(fā)生故障時，應(yīng)立即停機(jī)進(jìn)行檢修，堅決杜絕設(shè)備帶病勉強(qiáng)使用的危險現(xiàn)象。對各施工機(jī)械制定出安全操作規(guī)程，要求操作（使用）者在生產(chǎn)過程中嚴(yán)格執(zhí)行，以確保勞動安全。加強(qiáng)員工消防意識培訓(xùn)，建立業(yè)余消防組織，確保安全運(yùn)營。建筑物內(nèi)各層配置手提滅火器。建筑物內(nèi)設(shè)消火栓消防系統(tǒng)、自動噴水消防系統(tǒng)、防火卷簾自動噴水保護(hù)系統(tǒng)、電腦中心設(shè)化學(xué)消防系統(tǒng)。按《建筑滅火器配置設(shè)計規(guī)范》設(shè)置滅火器等設(shè)施。道路滿足消防及運(yùn)輸安全的要求。項目建成后，將有利進(jìn)一步改善區(qū)域的環(huán)境狀況。否則在高溫季節(jié)由于微生物的作用腐敗，產(chǎn)生惡臭。對于各種垃圾，應(yīng)合理布設(shè)垃圾收集點，并及時將收集后的垃圾向外清運(yùn)，保持用房內(nèi)的整潔；對于包裝廢棄物等應(yīng)進(jìn)行回收利用。垃圾的處理方法有生態(tài)處理、清運(yùn)處理、焚燒處理三種方式進(jìn)行。但是，產(chǎn)生的噪聲是間斷，不連續(xù)的，采取加強(qiáng)停車場管理，禁止車輛鳴笛。固定設(shè)施及機(jī)械產(chǎn)生的噪聲分析與措施 使用的各類機(jī)械設(shè)備要選用低噪聲型產(chǎn)品，且在安裝時采取相應(yīng)的減振降噪措施。大氣環(huán)境影響分析與措施停車場汽車尾氣影響分析與措施項目地下停車場面積大，停車泊位多，停車場產(chǎn)生的廢氣量濃度高，擬通過人工強(qiáng)制通風(fēng)經(jīng)高空擴(kuò)散稀釋后減少對周圍的環(huán)境影響。噪聲：主要噪聲由車輛與劇場等產(chǎn)生的音樂噪聲。廢氣：本項目地下停車場與架空層的汽車尾氣。四、項目建成后環(huán)境影響分析及防治措施項目建成后的環(huán)境影響主要有：水環(huán)境影響、大氣環(huán)境影響、聲環(huán)境影響、固體廢棄物環(huán)境影響。除搶修、搶險作業(yè)和因生產(chǎn)工藝上要求或者遇特殊要求必須連續(xù)作業(yè)外，在夜間進(jìn)行產(chǎn)生環(huán)境噪聲污染的建筑施工作業(yè)。施工單位應(yīng)使用低噪聲的施工設(shè)備；加強(qiáng)管理，嚴(yán)格控制施工作業(yè)噪聲和施工車輛的噪聲輻射強(qiáng)度和排放時間。工程產(chǎn)生的廢土等建筑垃圾應(yīng)及時清運(yùn)至指定的廢土堆放場內(nèi)作為回填土，而不能隨意棄倒，盡可能做到項目土石方平衡。固體廢棄物將施工其間產(chǎn)生的廢建筑材料，須按城市衛(wèi)生管理條例有關(guān)規(guī)定進(jìn)行處置，不能隨意拋棄、轉(zhuǎn)移和擴(kuò)散。場地上的沙石料，盡量加以遮蓋，以避免遭風(fēng)后揚(yáng)撒。施工單位人員的生活污水應(yīng)經(jīng)臨時化糞池處理后，再行排入污水處理管網(wǎng)。因此施工活動極易造成水土流失，破壞現(xiàn)有自然景觀。環(huán)境質(zhì)量好。停車場汽車廢氣排放執(zhí)行《大氣污染物綜合排放標(biāo)準(zhǔn)》（GB1629796）中新污染源二級標(biāo)準(zhǔn)。噪聲執(zhí)行《聲環(huán)境質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》（GB3096—2008）執(zhí)行二類標(biāo)準(zhǔn)。第六章 環(huán)境保護(hù)評價一、環(huán)境影響評價標(biāo)準(zhǔn)環(huán)境質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：地表水環(huán)境質(zhì)量執(zhí)行《地表水環(huán)境質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》（GB38382002）中Ⅲ類標(biāo)準(zhǔn)?？拐鹪O(shè)防本項目建筑為公共建筑，根據(jù)GB522395《建筑抗震設(shè)防分類標(biāo)準(zhǔn)》為一類建筑。綜合布線系統(tǒng)水平布線區(qū)，語音信息傳輸采用非屏蔽雙絞線傳輸，計算機(jī)信息部分采用銅纜結(jié)合光纖到桌面?zhèn)鬏?；垂直主干區(qū)，語音信息主干線采用大對數(shù)非屏蔽雙絞線，計算機(jī)信息主干線采用6芯多模光纖。局域網(wǎng)以1000M交換式以太網(wǎng)為基礎(chǔ)構(gòu)建，100M交換到桌面。項目區(qū)內(nèi)實現(xiàn)光纖到大樓（FTTB）和光纖到路邊（FTTL）；通訊管道采用光纜和銅纜混合敷設(shè)方式，出局線所經(jīng)路段埋設(shè)24孔導(dǎo)管并預(yù)留光纜埋設(shè)位置，其余路段則埋設(shè)6～12孔導(dǎo)管。（四）通訊工程固定電話本項目固定電話光纜自電信局接入，內(nèi)部采用數(shù)字式程控交換系統(tǒng)進(jìn)行布局。防雷與接地本項目嚴(yán)格執(zhí)行《建筑物防雷設(shè)計規(guī)范》（GB50057）中的防雷保護(hù)措施的規(guī)定。信息處理系統(tǒng)等電源均備有UPS（不少于15分鐘）。建筑物室內(nèi)采用BV500V銅芯塑料線穿管保護(hù)暗敷。供電系統(tǒng)本項目采用雙回路供電。區(qū)塊從城市35變電站引入10kV電力線，各工程子項主要建筑內(nèi)設(shè)10kV變壓器室，并根據(jù)建筑負(fù)荷配置相應(yīng)的配電設(shè)備。（三）電力工程負(fù)荷預(yù)測經(jīng)初步估算。污水經(jīng)統(tǒng)一收集后進(jìn)入位于周邊道路上的城市污水管道，最終排至污水處理廠進(jìn)行集中處理。污水量污水量按用水量的80%計，則平均日污水量為1800t/日。項目用水水質(zhì)應(yīng)符合《生活飲用水衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)》。室內(nèi)消火栓水量按20升/秒，室外消火栓水量按30升/秒，室內(nèi)自動噴淋水量按30升/秒考慮。項目用水量估算表　用水面積（㎡）用水標(biāo)準(zhǔn)（t/日.㎡）日用水量（t/d）公共建筑設(shè)施用水25場地用水2綠地用水2合計用水　消防用水項目的消防用水采用與生活用水一套供水系統(tǒng)，由市政給水管網(wǎng)提供。四、主要指標(biāo)見下表。木玩綜合館及木玩城服務(wù)綜合體被適當(dāng)?shù)恼樟?，以確保在視覺上可以給人以強(qiáng)烈印象。景觀照明設(shè)計景觀照明按道路照明、建筑室外照明、園藝照明和定點專項照明四類進(jìn)行組合設(shè)計。
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