【正文】 第一節(jié)　招標管理一、招標依據(jù)1999年8月30日第九屆全國人民代表大會常務委員會第十一次會議通過的《中華人民共和國招標投標法》；2002年6月29日第九屆全國人民代表大會常務委員會第二十八次會議通過的《中華人民共和國政府采購法》；1999年3月15日第九屆全國人民代表大會第二次會議通過的《中華人民共和國合同法》；1997年第八屆全國人民代表大會常務委員會第二十八次會議通過《中華人民共和國建筑法》；建設(shè)部《關(guān)于進一步加強工程招標投標管理的規(guī)定》，1998年；建設(shè)部《工程建設(shè)施工招標投標管理辦法》，1992年；建設(shè)部《建設(shè)工程施工招標工程標底》，1998年；建設(shè)。選擇有豐富業(yè)績的施工單位承擔本項目的建設(shè)。為了確保工程能按時完工，要求做到：在可行性研究報告審批后，就必須抓緊進行其它各項工作。1項目檔案及信息管理組織項目開發(fā)建設(shè)檔案的管理，包括政府頒發(fā)的各類批件、證書、全部商務合同、協(xié)議、工程設(shè)計圖紙及設(shè)計變更與經(jīng)濟洽商的單證、項目重要的收發(fā)文件等。組織現(xiàn)場平面布局使之易于安全、保衛(wèi)、后勤和物料搬運的管理。協(xié)調(diào)建安工程與市政工程現(xiàn)場施工的安排。項目施工期的監(jiān)理對施工承包商在施工中的行為進行監(jiān)督、檢查、控制和評價，采取相應的措施保證施工符合有關(guān)的法律、法規(guī)、規(guī)范，使工程的質(zhì)量、進度、造價滿足合同條件，確保施工行為合理、科學、經(jīng)濟。成本管理評估各方建議作出的技術(shù)變更對設(shè)計、建造工期、成本及日后運行的影響，控制影響工期及成本的設(shè)計變更，安排日常的工程進度款的審核，組織項目的估算、概算、預算與決算工作。計劃管理建立項目的分級計劃體制，組織參與項目各方共同編制進度總控計劃并予以審定發(fā)布，定期檢查專業(yè)工程及綜合計劃編制與執(zhí)行情況，酌情作必要調(diào)整。合同管理編擬項目合同，確定采用國內(nèi)或國際招標、國內(nèi)或國際采購，明確總包與分包、供貨商的合同關(guān)系及分包商、供貨商之間的合同關(guān)系，制定各級各類合同的原則與策略，確定合同基本條件并編寫詳盡的合同條款。組織管理機構(gòu)示意圖如下：行政管理計劃財務施工管理設(shè)備材料管理技術(shù)管理項 目 建 設(shè) 辦 公 室二、建設(shè)項目組織實施建安工程設(shè)計管理組織論證項目的功能設(shè)置，并根據(jù)功能要求編制項目任務書，進行工程方案論證，施工設(shè)計，確保工程設(shè)計質(zhì)量、時間和成本。第九章 項目組織管理和實施進度第一節(jié) 項目組織管理一、建設(shè)管理機構(gòu)為確保項目順利實施與健康發(fā)展，建設(shè)單位成立建設(shè)領(lǐng)導小組，對項目策劃與前期準備、組織實施工程建設(shè)、竣工驗收全過程管理。三、其他節(jié)能措施所有設(shè)備、電器等選用符合國家規(guī)定要求的節(jié)能型設(shè)備、新型高效電器。該項目在物業(yè)管理運行中，采用節(jié)能型高效LED燈具及其電器附件和配線器材，確定科學的照明控制模式，根據(jù)照明場所的特點，選用定時節(jié)能開光、調(diào)光器、光電自動控制器、限電器、電子控制裝置等節(jié)能措施。占地面積?。篠10M系列變壓器油箱采用波紋板式散熱器，當油溫變化時波紋板熱脹冷縮可取代儲油柜的作用，波紋板式油箱外形美觀，占地面積小。使用壽命長：變壓器油箱采用全密封結(jié)構(gòu)，油箱與箱沿可用螺栓聯(lián)接或焊死，變壓器油不與空氣接觸延長了使用壽命。變壓器選型變壓器臺數(shù)的確定除根據(jù)負荷特點和經(jīng)濟運行選擇外，還應滿足節(jié)電條件，如隨季節(jié)變化較大的負荷、集中負荷較多，或具有大量的一級、二級負荷，該小區(qū)擬建中心配電室配，配電室有供電部門根據(jù)用地負荷設(shè)計安裝相應的變配電設(shè)備。三、節(jié)電措施電氣線路的選材電氣線路的選材、配線應與建筑物的用電負荷相適應，并應符合安全和防火要求。如果選用雙層玻璃，中間再充上惰性氣體，就可在一定程度上阻斷熱量散發(fā)。新農(nóng)村建筑節(jié)能包含兩部分內(nèi)容，一部分是加強圍護結(jié)構(gòu)的保溫隔熱能力，另一部分就是從供暖、供冷的熱源、輸送渠道及實現(xiàn)方式來節(jié)約能源。(2)根據(jù)用水場合的不同，可選用延時自動關(guān)閉(延時自閉)式、水力式、光電感應式和電容感應式等類型水龍頭。節(jié)水器具應用大力推廣使用節(jié)水型器具，不斷提高用水效益。提倡營造少灌或免灌綠化群落，減少草坪面積。綠化景觀用水節(jié)水保障項目區(qū)綠化、景觀用水，改善項目用水分配，提高景觀用水水質(zhì)和效率。實現(xiàn)水資源的可持續(xù)發(fā)展和利用，改善項目區(qū)生態(tài)環(huán)境。第四節(jié) 節(jié)能措施一、綠化規(guī)劃 總體規(guī)劃方面立體綠化及遮陽系統(tǒng)——采用地面綠化，護坡綠化等立體綠化系統(tǒng)，提高綠地率和綠化率，可起到遮陽、降溫、導風的作用，減小地面對建筑物的反射輻射，降低區(qū)域的夏季環(huán)境溫度。d計算，未預見用水按其他用水量的10%估算。人員生活用水按50L/人 1；園區(qū)照明用電，共設(shè)計路燈約200盞，路燈平均功率90W/盞，平均每天照明時間11小時，用電損耗按25%考慮，因此建筑節(jié)能成為當今人類面臨生存與可持續(xù)發(fā)展重大問題的大環(huán)境下建筑發(fā)展的基本趨向。目前，辦公建筑用鋼量已占全國用鋼總量的20%以上，%。第八章 節(jié)能分析第一節(jié) 概 述建設(shè)節(jié)能型建筑是實現(xiàn)節(jié)能降耗目標勢在必行的重要抉擇。對產(chǎn)生噪聲的設(shè)備（如水泵、排風機等）在選型時盡量選擇低噪音設(shè)備，對風機房應采取隔音措施，以降低噪聲對周圍環(huán)境的影響。由于本項目地下層面積較大，有大量的土方外運，建設(shè)單位要具體落實多余土方的去向，嚴禁土方隨意堆放或廢棄。加強管理，沿街一側(cè)配置工地滯塵防護網(wǎng)，以減少施工揚塵對街道行人身體健康的影響，在運輸、裝卸建筑材料時，盡可能采用封閉車輛，尤其是泥砂等，要防止散落。建筑噪聲必須達到GB125231990的規(guī)定值，除特殊需要作業(yè)外（經(jīng)環(huán)保部門批準）禁止夜間進行產(chǎn)生環(huán)境噪聲污染的建筑施工。第三節(jié) 建議根據(jù)“三同時”要求，環(huán)保治理設(shè)施（化糞池（沼氣池）、污水管）的設(shè)計、施工必須和主體建筑的設(shè)計、施工同步進行，竣工時能夠同時投入使用。（4）辦公管理，有專人負責打掃辦公用房、衛(wèi)生間的衛(wèi)生，并定期清掃。（2）為保證環(huán)境衛(wèi)生，應采用水沖式廁所。 二、衛(wèi)生措施（1）辦公、服務用房應做合理的功能分區(qū)，以保持整潔、清潔的環(huán)境。（6）在電氣系統(tǒng)設(shè)計中，確保用電設(shè)備及電氣接地系統(tǒng)的可靠性。（4）考慮不同季節(jié)對施工的不安全因素，在雨季施工應做好防電、防雷、防坍塌和防強風的工作，冬季施工應做好放風、防火、防滑、防煤氣中毒等工作。（2）進行建筑圍擋封閉，架設(shè)安全網(wǎng)，洞口及臨邊進行防護。五、綠化 為了保護和美化環(huán)境，創(chuàng)造更好的辦公條件，在總圖規(guī)劃中應考慮足夠的綠化面積，綠化要做到點、線、面相結(jié)合，沿園內(nèi)道路兩旁種植成線型綠化帶，建筑周圍種植花草、樹木，使道路和空地不漏土，盡量增大綠化面積，形成優(yōu)美的環(huán)境。在場內(nèi)合理布置垃圾箱，設(shè)專用垃圾堆放點，將垃圾進行集中堆放，由環(huán)衛(wèi)部門定期外運至城市垃圾處理場進行無害化處理。應設(shè)專人定期清掃，保護地面干凈。污水治理后符合《污水綜合排放標準》（GB89781996）及《污水排入城市下水道水質(zhì)標準》（CJ30821999）規(guī)范要求。按照雨污分流原則排放，雨水與污水分流。生活垃圾來源為管理人員和祭祀所產(chǎn)生的垃圾，生活污水為管理人員和祭祀產(chǎn)生的生活污水?！吨腥A人民共和國環(huán)境噪聲污染防治法》；《城市區(qū)域環(huán)境噪聲標準》GB309893；《中華人民共和國水污染防治法》；《生活雜用水水質(zhì)標準》；《建筑設(shè)計防火規(guī)范》GBJ1687。項目區(qū)內(nèi)設(shè)置綠化帶，沿路邊及房屋前區(qū)種植樹木花草，可完全達到國家規(guī)定的環(huán)保要求。設(shè)置漏電報警系統(tǒng)對各層重要的配電箱進行漏電探測，實現(xiàn)及時報警，修復線路故障，保證人身及設(shè)備安全。平時亦可兼作公共場所的背景音樂及業(yè)務廣播。 (2)按消防規(guī)范要求設(shè)置火災應急照明，平時由縣供電部門供電，當停電時，由150千瓦柴油發(fā)電機組供電。第六章 消 防 一、主要設(shè)計依據(jù) 1．《建筑設(shè)計防火規(guī)范》GB500162006 2．《建筑滅火器配置設(shè)計規(guī)范》GB5001402005 3．《火災自動報警系統(tǒng)設(shè)計規(guī)范》GB5011698 4．《建筑物防雷設(shè)計規(guī)范》GB5005794（2000年版） 5．《自動噴水滅火系統(tǒng)設(shè)計規(guī)范》GB500842001 二、火災自動報警系統(tǒng) 火災自動報警系統(tǒng)的保護對象為一級，火災自動報警系統(tǒng)的形式為集中報警形式。 3500噴嘴：，； 噴頭間距按噴頭射程布置，噴嘴間距10mX10m或10mX8m。（7）按給排水施工規(guī)范，對干管進行打壓試驗；在對所有管道進行沖洗完畢后，方可安裝灌水器。（5）施工中應在干管的易存氣處安裝1寸進排氣閥，易存水處安裝1寸手動泄水閥，在灌溉控制閥門下游的管道易存水處安裝2～3個自動泄水閥。管道溝槽底部應進行夯實，溝底至管頂以上10cm處用細土進行回填。干管埋設(shè)深度80cm，支管埋設(shè)深度60cm。每次最多同時開2個控制閥。/h。（三）灌溉系統(tǒng)用水來源本項目綠化用水均由XX區(qū)市政給水管網(wǎng)直接供水，能夠完全滿足用水要求。雨水檢查井井底標高不能大于滲水管管底標高若。滲水管網(wǎng)格間距為10mX10m。%。起始端距離池壁為1米。滲水管起始端外纏土工布二道，然后有鋼絲綁扎結(jié)實。（二）排堿工程由于本項目所在區(qū)域根據(jù)設(shè)計要求需要更換綠化土，綠化土與原有堿土之間鋪設(shè)隔堿層，本項目所包含的景觀綠化工程均有排堿要求，綠地雨水下滲，通過滲水管排入排堿井，并最終排入鳴翠湖，以下下是本項目的排水布置。（5）由于本地區(qū)土壤堿性較大，設(shè)計范圍內(nèi)原有土壤挖深1m后運走，換填綠化土，并根據(jù)設(shè)計要求塑形。（3）干徑大于10cm以上的大樹和常綠喬木定植后應搭支架支撐。由于本項目區(qū)內(nèi)，土壤堿化嚴重，不能完全達到景觀綠化土所須要求，因此須進行堿土外運和綠化土回填。種植土壤厚度：圖層厚度不少于80cm。種植要求（1），%，質(zhì)地疏松，保水保肥能力好。（2）喬木具主軸的應有主干枝、主枝分布均勻，；作行道樹的闊葉喬木分支高度應相對一致，具有3—5個主枝，干徑不小于4cm，；針葉喬木則應具主軸，有主梢。苗木選材（1）工程苗木應具備生長健壯、枝葉繁茂、冠形完整、色澤正常、根系發(fā)達、無病蟲害。（2）灌木：西府海棠、紫薇、迎春、紅瑞木、紅王子錦帶、定向、木槿、連翹、金銀木、榆葉梅、珍珠梅、棣棠、沙地柏、黃刺玫、月季、冬青、黃楊、絲蘭、百日紅、金葉女貞、小葉女貞、紅葉小檗、爬墻虎、扶芳藤、小龍柏、灑金柏、灑銀柏等。苗木種類和搭配根據(jù)道路沿線環(huán)境及植物生長特性選用樹種，以降低噪聲、減少粉塵污染、美化路容、綠化環(huán)境為目的；以經(jīng)濟、美觀、大方、便于管理、可實施性強、與周圍自然景觀相協(xié)調(diào)為指導思想，選擇適應性強、生命力旺盛的樹木、草等品種進行種植。（3）體現(xiàn)“點”“線”“面”三大要素。精心選配植物和有節(jié)律的序列栽植，在統(tǒng)一中求變化，體現(xiàn)自然生態(tài)風格。以常綠喬木作為骨干樹種，并配以適當比例的落葉喬木、開花色葉小喬木、灌木及地被，形成不同的植物生態(tài)景觀。（一）苗木綠化設(shè)計原則（1）遵循“樹木成群”“花木連片”的原則。（7）仿古門牌坊園區(qū)大門采用仿古門牌坊，體現(xiàn)中國傳統(tǒng)特色。（5）樹穴本項目樹穴采用砼池壁，外部分兩種形式，一種樹穴位料石壓頂、石材立面，另一種采用防腐木鑲貼。本項目景觀廊架設(shè)計采用鋼筋砼基礎(chǔ)，廊架主體采用防腐木。（3）景觀廊架景觀廊架既可觀賞，又可作遮蔭休息之用。設(shè)計內(nèi)容（1）駁岸本項目景觀駁岸采用砌石駁岸和自然駁岸兩種形式，砌石駁岸材料以毛石為主，自然駁岸根據(jù)不同區(qū)域設(shè)計岸坡的放坡系數(shù)，自然駁岸塑性完成后將進行景觀綠化。（4）注重體量園林裝飾小品作為園林景觀的陪襯，一般在體量上力求與環(huán)境相適宜。（3）融于自然園林建筑小品要求將人工與自然渾成一體，追求自然又精于人。設(shè)計原則（1）巧于立意園林建筑裝飾小品作為園林中局部主體景物，具有相對獨立的意境，應具有一定的思想內(nèi)涵，才能產(chǎn)生感染力。在嚴寒地區(qū)，嚴重的過濕凍脹土或濕軟呈橡皮狀土，宜采用1：9或2：8灰土加固，其厚度一般為15cm。經(jīng)驗認為，一般粘土或砂性土，開挖后用蛙式跳夯夯實三遍，如無特殊要求，就可以直接作為地基。在園林鋪地中也可以用加強基層的辦法，而不另設(shè)此層?；鶎硬恢苯咏邮苘囕v和氣候因素的作用，對材料的要求比面層低。一般在路基之上，起承重作用。因此從工程上來講，面層設(shè)計要堅固、平穩(wěn)、耐磨耗、具有一定的粗糙度、少塵、并便于清掃。是地面最上的一層，它直接承受人流和車輛的磨損，承受著各種大氣因素的影響和破壞。在城市景觀中無論是園林道路或是庭院、場地，其典型的面層結(jié)構(gòu)要比城市公路要簡單。斷面結(jié)構(gòu)地面硬化鋪裝一般由面層、路基及附屬工程組成。⑤地面鋪裝的防滑性在一些公共的步行區(qū)，道路的防滑性是非常重要的，尤其是在坡道，樓梯踏步等一些地方，在垂直于人群行走方向安裝很淺的防滑凹縫是一種好辦法，而且車行路面必須有足夠的防滑性。④抗風化性由于所有的室外鋪路都要受到四季不同氣候條件的影響，所以對于所有的鋪面石，鋪面磚和帶顏色的混凝土鋪面材料來說，能避免風化是最好的。③抗凍性所有的室外道路由于暴露在戶外，都會受到潮濕和冰凍的影響。路面上的裂縫容易讓人摔倒，還容易引起路面過早損壞。一般步行道的強度不會有太大的問題。而地面鋪裝的耐磨性是根據(jù)路面上的交通來確定的。現(xiàn)在路面上過早地出現(xiàn)惡劣損壞，大多是因為使用了質(zhì)量不合格的基礎(chǔ)材料。（6）材料質(zhì)地和質(zhì)量①耐性地面鋪裝的耐性包括耐久性和耐磨性，地面鋪裝所需要的耐久性賴于鋪裝路段的使用方式。在現(xiàn)代的新園林中，多用混凝土鋪磚地，為了增加路面的裝飾性，將磚的表面做成不同方向的條紋，同樣產(chǎn)生很好的光影效果。為不同場所中不同的地面選擇合適的鋪地磚，就如要在兩個鄰近的區(qū)域見適當?shù)剡\用對比和協(xié)調(diào)一樣重要大的石板鋪裝在面積小的區(qū)域里會顯得比實際尺寸大；在一個小區(qū)域中運用過多的裝飾材料也會使該區(qū)域顯得凌亂不