【正文】 項目建設過程中，應做好環(huán)?！叭瑫r”工作。業(yè)主要加強與土地、規(guī)劃等有關政府部門的協(xié)調(diào)，及早做好項目用地的清理和拆遷工作。三、建議為了本項目盡快建成，早日創(chuàng)造社會效益和經(jīng)濟效益，建議合理規(guī)劃設計，以便節(jié)省投資?？刂坪蔑L險是項目成功的基礎，資金管理、資金運作是否規(guī)范直接關系著項目能否順利進行。二、風險本項目的實施對本公司的發(fā)展以及對汽車零配件的發(fā)展都有很大的促進作用，但是它的實施也有一定的風險，比如市場經(jīng)營風險、財務風險、管理風險等，但這些風險都是正常的，任何項目都存在風險，有風險才有機遇。表1542 經(jīng)濟評價主要數(shù)據(jù)和指標表序號項目名稱單位數(shù)據(jù)及指標一經(jīng)濟評價數(shù)據(jù)1營業(yè)收入萬元125002營業(yè)稅金及附加萬元3項目資本金萬元196834建設投資萬元181835流動資金萬元15006利潤總額萬元35957所得稅萬元二經(jīng)濟評價指標1銷售利潤率%2總投資收益率%3項目資本金凈利潤率%4項目投資回收期（所得稅前）年5項目投資回收期（所得稅后）年6項目投資財務內(nèi)部收益率（所得稅前）%7項目投資財務內(nèi)部收益率（所得稅后）%8項目投資財務凈現(xiàn)值（ic=6%）（所得稅前）萬元9項目投資財務凈現(xiàn)值（ic=6%）（所得稅后）萬元10資本金財務內(nèi)部收益率%五、財務評價結論通過對本項目整體的盈利能力、償債能力、抗風險能力的分析，本項目具有較強的盈利能力、償債能力和抗風險能力，項目財務評價可行。資金周轉迅速，風險小。（以達產(chǎn)年數(shù)據(jù)為準）總投資收益率==（以達產(chǎn)年數(shù)據(jù)為準）通過資金來源與運用表計算可以看出，項目生產(chǎn)期各年均能收支平衡，且有盈余。所得稅稅率按25%計算，稅后利潤計提盈余公積金按10%計。城建維護稅為：。三、稅金和利潤預測 本項目營業(yè)稅金及附加有城市建設維護稅和教育費附加，城建稅稅率7%，教育費附加3%。參照企業(yè)近幾年的營業(yè)費用水平并結合市場形勢預測進行估算。參照企業(yè)現(xiàn)有水平進行分析預測。其他資產(chǎn)按照15年攤銷。月計算.本項目新增固定資產(chǎn)17113萬元。本項目人員配備為215人。其中年產(chǎn)汽車變速箱15萬套，每套平均售價500元；年產(chǎn)鋁合金鋼圈20萬套，每套平均售價250元。第十五章 項目財務評價一、編制依據(jù)《建設項目經(jīng)濟評價方法與參考》；第三版《投資項目經(jīng)濟咨詢評估指南》；《企業(yè)財務通則》；《工業(yè)企業(yè)會計制度》；；。項目自有資金為19683萬元。經(jīng)測算，兩期達產(chǎn)后共需流動資金1500萬元。結合項目具體情況，本項目基本預備費按工程建設費用的8%估算；詳見附表1：建設投資估算表。、器具費：按照新增工藝設備的百分比估算。二、投資估算 建設投資構成表序號項目或費用名稱投資額（萬元）投資占比（%）備注1建筑工程92162生產(chǎn)設備購置55003工程建設其他費用2210包括土地費4預備費1257合計18183100 本項目建筑工程根據(jù)建筑結構形式，依據(jù)當?shù)卦靸r水平進行估算。第十四章 總投資與資金籌措一、投資估算說明本項目投資估算范圍包括建設項目的一類工程費用：土建工程、設備工程、輔助工程、辦公生活設施。：雙方商定。：按照圖紙說明及施工規(guī)范要求執(zhí)行。：以合同工期為準。：中標價即為合同中的工程造價。 依照《中華人民共和國招標投標法》和《中華人民共和國合同法》的規(guī)定，招標單位以書面形式通知中標人，中標人必須在七日內(nèi)與業(yè)主簽訂合同。 ，完成中標項目。 ，招標人應向其發(fā)出中標通知書，并同時將中標結果通知所有未中標投標人。專家應當從事相關領域工作滿八年并具有高級職稱或具有同等專業(yè)水平。 。，也不得以他人名義投標或者以其它方式弄虛作假、騙取中標。、非關鍵性工作進行分包的，應當在招標文件中載明。，將投標文件送達投標地點。，并應按照招標文件的要求編制投標文件。本工程要求資質(zhì)在一級，公開選擇投標人。投標人的資質(zhì)要求必須在乙級以上。（2）施工監(jiān)理招標施工監(jiān)理對工程的質(zhì)量起著關鍵的作用。（1）勘察設計招標勘察設計是整個項目的前期基礎性工作。公告應當載明招標人名稱和地址，招標項目的性質(zhì)、數(shù)量、實施地點和時間以及獲取招標文件的辦法等事項。三、招投標程序本項目的招標活動委托給依法設立、從事招標代理業(yè)務并提供相關服務的招標代理機構，具體程序如下：，取得批準后委托招標代理機構進行公開招標。在招標過程中要遵循公開、公平、公正和誠實信用的原則，并應當接受依法實施的監(jiān)督。根據(jù)項目投資額及建設單位實際情況，本次招標將委托有資質(zhì)的代理公司負責有關招標事宜。，否則應設置遮攔和明顯的警告標志。為防止電器設備發(fā)生電擊、電傷等事故，必須采取預防觸電、防火等措施，并有接地保護裝置。機器設備是勞動者進行生產(chǎn)活動的勞動工具，必須采取安全措施，以防止機械性工作造成工傷事故。，也不要光線刺目。、半成品的堆放必須要避免妨礙生產(chǎn)活動的正常進行和通行。為生產(chǎn)需要所設的坑、壕和池等，應該有圍欄或蓋板。、暢通，夜間要有足夠的照明設備。（廠房）必須堅固，以防垮塌。對有關人員進行計算機應用技術培訓，以逐步提高計算機技術在企業(yè)的應用。對技術人員進行產(chǎn)品開發(fā)應用技術培訓，使其掌握高技術產(chǎn)品的現(xiàn)代設計方法，并逐步加快研發(fā)產(chǎn)品的轉化應用。；；；。包括生產(chǎn)工人、研發(fā)技術人員、銷售人員和管理人員。為提高企業(yè)的核心競爭力，在企業(yè)管理和生產(chǎn)人員設置方面力求精簡、高效。采用企業(yè)的管理模式和經(jīng)營機制，獨立開展各項活動。各種垃圾應分類集中、定點堆放，專人負責清理。、清潔、衛(wèi)生，無廢物、無垃圾積存。，維護市場秩序，制止打架斗毆，保持正常的生產(chǎn)。、防蚊設施。，區(qū)域劃分合理，明確，人流、車流順暢，避免重復往返、交叉和迂回，建筑物的安全距離、采暖通風、日照等均按有關規(guī)定設計。，不允許私自走線，亂接電器。，杜絕火種靠近。，以保持暢通。第十一章 消防及安全衛(wèi)生一、設計依據(jù)及標準規(guī)范《建筑工程消防監(jiān)督審核管理規(guī)定》；《建筑設計防火規(guī)范》（GB500162006）；《建筑滅火器配置設計規(guī)范》（GB5016692）；《工業(yè)企業(yè)設計衛(wèi)生標準》（GBZ12002）；《建筑物防雷設計規(guī)范》（GB5007594）；《建筑物抗震設計規(guī)范》（GB500112001）；《生產(chǎn)設備安全衛(wèi)生設計總則》（GB50831999）；《電氣設備安全設計導則》（GB406483）；《機械保護安全距離》（GB12226597）。利用節(jié)能宣傳周廣泛宣傳節(jié)能工作，開展節(jié)能活動，提高全員節(jié)能意識。、防漏措施。如采用感應式閥門，6升以下的衛(wèi)生潔具，自閉式?jīng)_水閥等，降低水資源的無效消耗，達到節(jié)約用水的目的。，并選用光效高、壽命長的光源和高效節(jié)能燈具。，按貨物合理流向布置，縮短物料儲存、運輸?shù)木嚯x，盡量避免大量物品的二次搬運，減少人力、物力消耗。三、節(jié)能措施根據(jù)中牟地區(qū)的氣候特點，項目建筑設計時，充分考慮室內(nèi)的保溫隔熱措施，優(yōu)化建筑物的布局，精心選擇低能環(huán)保型建筑材料，盡量減少項目建設過程中所消耗的能源和運轉使用過程中所消耗的能源。、新設備、新材料。因此，項目采用新技術、新設備、新材料以達到最少的能源消耗。節(jié)約能源是我國一項長期的戰(zhàn)略任務，是我國能源政策的重要組成部分，是提高企業(yè)經(jīng)濟效益的一個重要方案。本項目實施后，經(jīng)過嚴格的控制，不會產(chǎn)生新的污染，項目排放產(chǎn)生的廢水、垃圾、噪聲均可以得到有效的控制和治理，所有排放可以做到按國家規(guī)定的排放標準達標排放。本項目選址合適，環(huán)境空間設計合理，其建設不會造成城市環(huán)境的質(zhì)量惡化及周圍自然生態(tài)的污染和破壞。適當建設點綴一些雕塑、水池和小品等人文景觀，增加時代藝術和文化氣息。路途停車場考慮遮陰要求，種植喬、灌木，利用綠化帶分割停車區(qū)域。各主要道路兩側設綠化保護隔離帶、開放式綠地，方便休憩。通過以上措施，廠界噪音可滿足GB1234890《工業(yè)企業(yè)廠界噪聲標準》Ⅰ類標準：晝間噪聲≤55dB（A），夜間噪聲≤4dB（A）要求。對于廠區(qū)內(nèi)的流動性噪聲源，通過對設備加強維護管理，使之處于良好的運轉狀態(tài)，嚴格操作規(guī)程到等措施以降低噪聲源強。生活垃圾在區(qū)域內(nèi)采取垃圾袋包裝，廠區(qū)設若干個公共垃圾袋收集箱，集中后由物業(yè)管理部門統(tǒng)一送至城市垃圾轉運站。廢水處理設施主要為廢水沉淀處理池，經(jīng)初步沉淀加入少量的凈水劑進行處理，處理后經(jīng)充分沉淀，再外排至城市排水管網(wǎng)。生活廢水中含糞便廢水需經(jīng)化糞池處理，整個項目生產(chǎn)的廢水經(jīng)廢水處理設施進一步處理后外排?；靥詈蠖嘤嗖糠秩窟\至垃圾處理場妥善堆放，對環(huán)境影響較小。采取措施：在施工路段和施工場地定期灑水，定期清除施工場地及運輸路面上散落的土、石方；運輸車輛車廂密閉。對施工開挖的土方和堆放的建筑材料，采取防治水土流失措施。施工地的生活污水、施工中開挖的土方和堆放的建筑材料被雨水沖刷而形成的廢水，會造成一定的污染。工程擬采取的噪聲防治措施有：限制高噪聲施工時間，夜晚停止施工：選用低噪聲性能的施工機械，并對施工機械進行潤滑和保養(yǎng)。項目應充分利用當?shù)氐淖匀簧鷳B(tài)環(huán)境，注重建設與生態(tài)環(huán)境的協(xié)調(diào)，符合可持續(xù)發(fā)展要求，因此在設計、建設和使用中均要實行環(huán)保和污染治理措施，遵循“清潔生產(chǎn)，達標排放、總量控制”原則。共計1年。(1)編制施工總進度計劃，并控制其執(zhí)行；(2)編制單位工程施工進度計劃，并控制其執(zhí)行；(3)編制工程年、季、月實施計劃，并控制其執(zhí)行。二、實施進度建設工程實施階段進度控制的主要任務：(1)收集有關工期的信息，進行工期目標和進度控制決策；(2)編制工程項目建設總進度計劃；(3)編制設計準備階段詳細工作計劃，并控制其執(zhí)行；(4)進行環(huán)境及施工現(xiàn)場條件的調(diào)查和分析。木工班負責公司家具、辦公用品和小部分裝修等工作；泥工組負責公司廠區(qū)內(nèi)市政道路、管網(wǎng)布設、綠化和小部分裝修等工作。當基建規(guī)模較大、單體工程較多且工期緊張時，監(jiān)理組和預算組要適當增加人員。經(jīng)理泥工班水電預算員土建預算員文員報建員土建工程師預算組水電工程師監(jiān)理組事務組木工班施工組工程部人員配置是根據(jù)職能分工和任務分解設置的，同時兼顧工作程序的合理性。工程部每周定時召開一、二次工程例會，研究、布置、處理日常事務和工作中需要解決的問題。處理不了的，提交工程部經(jīng)理研究解決。工程師、預算員、報建員或文員原則上無單獨發(fā)文權。涉及到工程變更、經(jīng)濟簽證等影響工程造價的文件，必須有工程師、預算員同時簽字后交工程部經(jīng)理審核批準。為了緊張有序、科學合理地開展好本部門工作，要嚴格遵守以下組織管理程序：總經(jīng)理下達目標要求→工程部經(jīng)理負責落實→工程師、預算員、報建員、文員執(zhí)行。設消防安?？刂浦行?、安裝廣播前端控制設備，吸頂揚聲器分別安裝在各層各辦公室、各會議室等處，平時可播放通知及背景音樂，當有緊急事故（如火災、地震等）發(fā)生時可自動或手動分層或分區(qū)切換至緊急廣播狀態(tài)，以便及時疏散人群。自動噴水系統(tǒng)：自動噴水系統(tǒng)由閉式噴頭、水流指示器、濕式報警閥組、控制閥和至少一套自動供水系統(tǒng)，以及消防水泵結合器等組成。消防控制室門應向疏散方向開啟，且入口處應設置明顯的標志。本項目宜采用控制中心報警系統(tǒng)的形式，至少應設置一臺集中火災報警控制器、一臺專用消防聯(lián)動控制設備和兩臺及以上區(qū)域火災報警控制器，并應能集中顯示火災報警部位信號和聯(lián)動控制狀態(tài)信號。探測區(qū)域應按獨立房（套）間劃分，敞開或封閉樓梯間、防煙樓梯間前室、走道、管道井分別單獨劃分探測區(qū)域。七、消防系統(tǒng)本項目的消火栓給水系統(tǒng)參照給水系統(tǒng)中的消防給水系統(tǒng)。在園區(qū)天然氣入口處設用戶調(diào)壓箱，滿足流量和壓力的要求。根據(jù)《城鎮(zhèn)燃氣設計規(guī)范》規(guī)定，~ m3/人﹒日。天然氣是現(xiàn)代化城市的通用能源，它高效、清潔。，排風量為新風量的90%，以保證新風的進入；過度季節(jié)系統(tǒng)盡量增加新風及排風量。、小會議室等采用可開啟外窗的自然排煙設施。送風方式一般采用上送上回方式，高大空間采用上送下回的送回風方式?？照{(diào)系統(tǒng)采用冷、熱合用兩管制、一次泵系統(tǒng)。夏季空調(diào)采用多臺離心式冷水機組進行制冷?？照{(diào)、采暖、通風系統(tǒng)。車間、生活間等建筑的混凝土屋面采用Φ10鍍鋅圓鋼做避雷帶，利用鋼柱或柱內(nèi)兩根主筋作引下線，引下線的平均間距不大于18m（第二類防雷建筑物）或25m（第三類防雷建筑物），利用基礎內(nèi)鋼筋作接地體，并利用地下圈梁將建筑物的四周的柱子基礎接通，構成環(huán)形接地網(wǎng)，實測接地電阻應≤1Ω（共用接地系統(tǒng)）。接地裝置均利用建筑物基礎。變壓器中性點直接接地，所有電氣設備外殼及外露可導電的金屬部分需與PE線可靠連接為一體。四、電氣安全與防雷保護低壓配電系統(tǒng)采用TN接地型式。照明用電和動力用電分開計量。每路10kv出線柜均裝設有功和無功電度表。車間內(nèi)照明支線采用BV型銅芯塑料線穿薄電線管沿吊車梁、屋架梁或屋頂金屬檁條敷設。餐廳宿舍樓和辦公室等場所的照明均采用分散控制。各車間的工作照明分片集中控制。廠區(qū)照明采用透露性強的高壓鈉燈，路燈專用燈具。普通照明是整個照明系統(tǒng)應用最多