【正文】 同時(shí)該項(xiàng)目的建設(shè)有利于建設(shè)資源節(jié)約型、環(huán)境友好型社會(huì)。（三）該項(xiàng)目為全面建設(shè)小康社會(huì)，加速農(nóng)業(yè)人口向非農(nóng)產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移，將上洋坑村建設(shè)成為南康市的經(jīng)濟(jì)發(fā)展隆起帶打下基礎(chǔ)。憑借現(xiàn)有企業(yè)的經(jīng)濟(jì)實(shí)力和拉動(dòng)作用，實(shí)現(xiàn)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的大跨越，同時(shí)使全處功能更加完善，布局更加合理，結(jié)構(gòu)更加清晰。 加大市場(chǎng)營銷力度，規(guī)避企業(yè)風(fēng)險(xiǎn)。同時(shí)積極籌措資金，確保建設(shè)資金足額到位。同時(shí)應(yīng)加強(qiáng)技術(shù)人員和操作人員的培訓(xùn)工作，積極培養(yǎng)企業(yè)自己的技術(shù)隊(duì)伍，并不斷提高技術(shù)隊(duì)伍的水平，為企業(yè)的長遠(yuǎn)發(fā)展創(chuàng)造條件。綜上所述，家具生產(chǎn)企業(yè)一定要按現(xiàn)代企業(yè)制度進(jìn)行規(guī)范化管理 ，必須依靠完善內(nèi)部管理，提高質(zhì)量降低成本去重新獲得發(fā)展的機(jī)會(huì)； 企業(yè)應(yīng)積極地開拓多元化的市場(chǎng)，使本項(xiàng)目的最終產(chǎn)品能在不同的市場(chǎng)上占有銷售份額，從而最大限度的降低市場(chǎng)的波動(dòng)給企業(yè)帶來的市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)。在未來一段時(shí)間內(nèi)，現(xiàn)行的法律、法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)可能會(huì)不斷完善、變動(dòng)，而且隨著環(huán)保意識(shí)的加強(qiáng)，將有更多的有關(guān)家具生產(chǎn)、流通及產(chǎn)品質(zhì)量的規(guī)定、標(biāo)準(zhǔn)出臺(tái)。盡管我國一些省市和地區(qū)為鼓勵(lì)家具業(yè)的發(fā)殿，制定了一些吸引民營企業(yè)、外資企業(yè)投資的優(yōu)惠政策。因此，家具企業(yè)不僅面臨國內(nèi)同行的競(jìng)爭(zhēng)，也面臨著來自國外家具企業(yè)的巨大沖擊。同時(shí)，隨著我國家具進(jìn)口關(guān)稅大幅度降低，國際家具企業(yè)將會(huì)在強(qiáng)大的資金支持下，運(yùn)用現(xiàn)代營銷理念和銷售模式在中國設(shè)“連鎖店”、“專賣店”或進(jìn)行“電子商務(wù)”與網(wǎng)絡(luò)銷售來占領(lǐng)中國家具市場(chǎng)，在商場(chǎng)、門店的設(shè)施、裝飾、配套服務(wù)等方面采用國際水準(zhǔn)參與競(jìng)爭(zhēng)。因此，缺乏優(yōu)秀的設(shè)計(jì)人才將使企業(yè)面臨巨大的經(jīng)營風(fēng)險(xiǎn)。產(chǎn)品設(shè)計(jì)是目前中國家具行業(yè)的主要薄弱環(huán)節(jié)之一，由于我國缺乏設(shè)計(jì)師，設(shè)計(jì)創(chuàng)新乏力，致使家具設(shè)計(jì)互相模仿、抄襲嚴(yán)重。同時(shí)，家具企業(yè)在經(jīng)營上的風(fēng)險(xiǎn)還表現(xiàn)地以下兩方面：由于家具生產(chǎn)所需的固定投資較大，當(dāng)企業(yè)經(jīng)營達(dá)到一定階段，企業(yè)自身可能無力繼續(xù)提供所需資金，需要從各種渠道籌措資金。然而，由于企業(yè)自身情況、現(xiàn)行政策法規(guī)、以及企業(yè)經(jīng)營管理等方面存在許多問題，投資者也面臨著很大的風(fēng)險(xiǎn)。（4）帶動(dòng)其它相關(guān)產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，如包裝、運(yùn)輸?shù)取１卷?xiàng)目建成后，不僅有很高的經(jīng)濟(jì)效益，同時(shí)又有很好的社會(huì)效益。從上述財(cái)務(wù)分析可以看出，項(xiàng)目財(cái)務(wù)狀況較好，投資回收期比較短，項(xiàng)目從財(cái)務(wù)上講可行。②盈虧平衡示意圖總成本費(fèi)用可變成本固定成本盈利虧損BEP0 % BEP（%）1000萬元 總成本 銷售收入序號(hào)變動(dòng)因素變 動(dòng) 幅 度10%10%10%0+10%+10%+10%1銷售收入60006000540060006600600060002總成本費(fèi)用3總投資4利潤總額5投資利潤率（%）由上表可以看出,當(dāng)平均銷售收入、總成本與費(fèi)用、總投資三項(xiàng)因素在177。本可行性研究報(bào)告編制了全部投資現(xiàn)金流量表、資金來源與運(yùn)用、利潤表，各指標(biāo)計(jì)算結(jié)果如下：年利潤總額（1） 投資利潤率= 100%總投資 = 100% = % 年利稅總額（2） 投資利稅率= 100%總投資 + = 100% = %（3） 財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率： %（所得稅后） %（所得稅前）（4） 財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值： 萬元（所得稅后） （所得稅前）（5） 投資回收期： (所得稅后) (所得稅前) 由上述指標(biāo)可以看出該項(xiàng)目有較高的利潤率，內(nèi)部收益率大于行業(yè)基準(zhǔn)收益率，財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值大于0，盈利能力較強(qiáng)。這兩項(xiàng)附加分別為 、。（見下表）序號(hào)產(chǎn)品名稱單位生產(chǎn)規(guī)模價(jià)格(元)金額(萬元)1經(jīng)濟(jì)家具套裝套5002000010002標(biāo)準(zhǔn)家具套裝套6005000030003豪華家具套裝套2001000002000合計(jì)6000 銷售收入全員勞動(dòng)生產(chǎn)率= 人員總數(shù) 6000 = 200 =30萬元/人 銷售收入生產(chǎn)工人勞動(dòng)生產(chǎn)率= 工人總數(shù) 6000 = 160 =本項(xiàng)目固定資產(chǎn)投資構(gòu)成分析參見下表：序號(hào)費(fèi)用名稱單位金額所占比例（%）1工程費(fèi)用萬元建筑工程費(fèi)用萬元設(shè)備購置費(fèi)用萬元安裝工程費(fèi)用萬元2其它工程費(fèi)用萬元3預(yù)備費(fèi)用萬元4建設(shè)期利息萬元0合 計(jì)萬元9000100本項(xiàng)目根據(jù)生產(chǎn)經(jīng)營規(guī)模測(cè)算， 萬元。⑥遞延資產(chǎn)按5年攤銷，土地使用權(quán)按10年攤銷。④折舊費(fèi)：建筑物折舊年限按20年計(jì)算，凈殘值率10%，設(shè)備折舊年限10年，凈殘值率10%，年折舊費(fèi) 。②動(dòng)力費(fèi)按年消耗量和現(xiàn)行價(jià)格計(jì)算。 ，其中：固定資產(chǎn)投資9000萬元。第十章 財(cái)務(wù)分析與社會(huì)效益分析 項(xiàng)目計(jì)算期項(xiàng)目計(jì)算期15年，其中建設(shè)期2年，達(dá)產(chǎn)期13年。，其中固定資產(chǎn)投資9000萬元。其它費(fèi)用均按國家有關(guān)規(guī)定計(jì)算。設(shè)備原價(jià)按詢價(jià)估算，安裝工程費(fèi)按設(shè)備原價(jià)的5%計(jì)算。（1）《建設(shè)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)方法與參數(shù)》（第三版）；（2）《投資項(xiàng)目可行性研究指南》（試用版）（計(jì)辦投資〖2002〗15號(hào)）；（3）《基本建設(shè)財(cái)務(wù)管理規(guī)定》（財(cái)建〖2002〗394號(hào)）；（4）《國家計(jì)委關(guān)于印發(fā)建設(shè)項(xiàng)目前期工作咨詢收費(fèi)暫行規(guī)定的通知》（計(jì)價(jià)格〖1999〗1283號(hào)）；（5）《關(guān)于規(guī)范環(huán)境影響咨詢收費(fèi)有關(guān)問題的通知》（計(jì)價(jià)格〖2002〗125號(hào)）；（6）《招標(biāo)代理服務(wù)收費(fèi)管理暫行辦法》（計(jì)價(jià)格〖2002〗1980號(hào)）；（7）《工程勘察設(shè)計(jì)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)》（計(jì)價(jià)格〖2002〗10號(hào)）；（8）《工程建設(shè)監(jiān)理有關(guān)規(guī)定》（價(jià)費(fèi)字〖1992〗479號(hào)）；（9）項(xiàng)目單位提供的有關(guān)技術(shù)和設(shè)備價(jià)格資料；（10）類似工程技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)及當(dāng)?shù)毓こ淘靸r(jià)信息。投資項(xiàng)目資金，是指在投資項(xiàng)目總投資后，由投資者認(rèn)繳的出資額，對(duì)投資項(xiàng)目來說是非債務(wù)性資金，項(xiàng)目法人不承擔(dān)這部分資金的任何利息和債務(wù)；投資者可按其出資比例依法享有所有者權(quán)益，也可轉(zhuǎn)讓出資，但不得以任何方式抽回，本項(xiàng)目資本金由企業(yè)全額投入。后來有關(guān)方面認(rèn)為，按照《中華人民共和國合同法》有關(guān)規(guī)定更為合適，逐漸演變?yōu)轫?xiàng)目建設(shè)實(shí)行項(xiàng)目合同制。項(xiàng)目合同制是一個(gè)逐漸演變的概念。2004年江西贛州市出臺(tái)《國家建設(shè)項(xiàng)目竣工決算審計(jì)監(jiān)督辦法》規(guī)定：建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)在政府財(cái)政部門對(duì)國家建設(shè)項(xiàng)目財(cái)務(wù)決算審批后2個(gè)月內(nèi)按有關(guān)規(guī)定向?qū)徲?jì)機(jī)關(guān)報(bào)送工程決算的有關(guān)資料，提請(qǐng)審計(jì)機(jī)關(guān)進(jìn)行竣工決算審計(jì)。本項(xiàng)目的法人由項(xiàng)目建設(shè)單位指定，然后行使權(quán)利。按有關(guān)規(guī)定確保資金按時(shí)到位。招標(biāo)代理公司將嚴(yán)格按照國家的法律法規(guī)及相關(guān)政策、規(guī)定開展招標(biāo)代理工作，嚴(yán)格按照規(guī)范的招標(biāo)程序開展招標(biāo)代理工作，不排斥潛在投標(biāo)人，不迎合建設(shè)單位，堅(jiān)決杜絕虛假招標(biāo)現(xiàn)象的發(fā)生；投標(biāo)人若發(fā)現(xiàn)任何形式的虛假招標(biāo)，均可向招標(biāo)人或招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)提出異議，招標(biāo)人及招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)應(yīng)將及時(shí)處理，并向投標(biāo)人通報(bào)調(diào)查及處理意見。招標(biāo)人對(duì)潛在的投標(biāo)人一視同仁，也拒絕以征地、規(guī)劃、設(shè)計(jì)、墊資、提供建設(shè)用地、辦理證照、壓級(jí)壓價(jià)、捐贈(zèng)財(cái)物等為條件和以不正當(dāng)競(jìng)爭(zhēng)手段干預(yù)本工程承發(fā)包活動(dòng)的潛在投標(biāo)人參加投標(biāo)。潛在投標(biāo)人在提交資格預(yù)審文件時(shí)，應(yīng)列明由潛在投標(biāo)人所在當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)行政主管部門出具的無拖欠的證明材料（原件）。投標(biāo)申請(qǐng)人應(yīng)在投標(biāo)資格審查文件中提供擬參加本工程的項(xiàng)目經(jīng)理和企業(yè)的獲獎(jiǎng)文件（證書無效）原件和復(fù)印件。投標(biāo)申請(qǐng)人應(yīng)在投標(biāo)資格審查文件中詳細(xì)列表說明項(xiàng)目部人員崗位分工并介紹相關(guān)業(yè)績，同時(shí)提供項(xiàng)目部人員的相關(guān)技術(shù)崗位證件（如：職稱證、崗位證、職業(yè)資格證等）。（1）初步設(shè)計(jì)完成以后上報(bào)主管單位，經(jīng)批準(zhǔn)后申報(bào)設(shè)備招標(biāo)統(tǒng)采；（2）施工圖紙?jiān)O(shè)計(jì)完成后申報(bào)土建工程招標(biāo)；（3）招標(biāo)完成后進(jìn)行招標(biāo)總結(jié)并上報(bào)主管部門。（2）土建工程招標(biāo)將委托南康市招標(biāo)辦、投標(biāo)管理機(jī)構(gòu)，邀請(qǐng)3家以上乙級(jí)以上施工資質(zhì)的企業(yè)進(jìn)行投標(biāo)，3家以上企業(yè)的選擇由項(xiàng)目招標(biāo)管理機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)。項(xiàng)目招標(biāo)將嚴(yán)格按照國家規(guī)定的程序執(zhí)行，包括組建招標(biāo)辦事機(jī)構(gòu)、編制招標(biāo)文件、委托招標(biāo)代理單位、成立評(píng)標(biāo)委員會(huì)、組織開標(biāo)和評(píng)標(biāo)、發(fā)放中標(biāo)通知書、進(jìn)行合同談判和簽訂合同等，每一步驟均規(guī)定向有關(guān)部門申報(bào)和批準(zhǔn)。（3）小型儀器設(shè)備實(shí)行自招標(biāo)采購。（1）土建工程在南康市境內(nèi)公開招標(biāo)。切實(shí)加強(qiáng)質(zhì)量管理，建立健全行之有效的質(zhì)量監(jiān)管體制，確保工程質(zhì)量和按期完工。②對(duì)項(xiàng)目申請(qǐng)報(bào)告具有重大虛假內(nèi)容的；擅自改變項(xiàng)目建設(shè)規(guī)模、內(nèi)容和項(xiàng)目法人的；財(cái)務(wù)管理制度不健全，會(huì)計(jì)核算不規(guī)范的；資金未按規(guī)定要求實(shí)行專款專用，專戶存儲(chǔ)的；違反項(xiàng)目資金使用規(guī)定，截留、擠占和挪用的；有重大工程質(zhì)量問題，造成經(jīng)濟(jì)損失和社會(huì)影響的；未按規(guī)定要求報(bào)送項(xiàng)目執(zhí)行進(jìn)度和投資完成情況的；配套資金嚴(yán)重不落實(shí)的，拖欠農(nóng)民工工資情節(jié)嚴(yán)重的，開發(fā)區(qū)經(jīng)濟(jì)發(fā)展局要予以處理，本項(xiàng)目將力爭(zhēng)避免以上現(xiàn)象的發(fā)生。本項(xiàng)目在運(yùn)行前已配備有豐富實(shí)際工作經(jīng)驗(yàn)的預(yù)算師和檔案管理人員各一人，能夠保證驗(yàn)收資料完備合格。（5）竣工驗(yàn)收制度。對(duì)于因重大違規(guī)行為導(dǎo)致項(xiàng)目失敗或無法繼續(xù)實(shí)施，開發(fā)區(qū)經(jīng)濟(jì)發(fā)展局給予撤項(xiàng)處理，并給予處罰。對(duì)于確因其他不可抗拒原因，失敗或無法斷續(xù)實(shí)施的項(xiàng)目，開發(fā)區(qū)經(jīng)發(fā)局將根據(jù)具體情況對(duì)項(xiàng)目給予終止處理，認(rèn)真組織對(duì)項(xiàng)目的總結(jié)并提出報(bào)告，找出項(xiàng)目失敗原因教訓(xùn)。對(duì)逾期一年不能驗(yàn)收的項(xiàng)目，項(xiàng)目建設(shè)單位應(yīng)向開發(fā)區(qū)經(jīng)發(fā)局提出推遲驗(yàn)收的說明報(bào)告，說明原因、措施和計(jì)劃驗(yàn)收日期；對(duì)逾期二年不驗(yàn)收的項(xiàng)目，開發(fā)區(qū)經(jīng)發(fā)局將根據(jù)項(xiàng)目具體情況給予通報(bào)批評(píng)直至核銷項(xiàng)目。項(xiàng)目主要建設(shè)內(nèi)容、技術(shù)方案、項(xiàng)目法人、建設(shè)地點(diǎn)發(fā)生重大變化，投資規(guī)模變化超出30%的，由省發(fā)改委核準(zhǔn)。、終止和撤銷制度（1）項(xiàng)目調(diào)整。從項(xiàng)目承擔(dān)單位、項(xiàng)目管理部門、市政府都要層層負(fù)起責(zé)任，按期完成建設(shè)任務(wù)。本項(xiàng)目在籌措和招標(biāo)問題上，還需市政府進(jìn)一步協(xié)調(diào)。本項(xiàng)目在建設(shè)過程中在征用土地、土建和供電等方面需市政府領(lǐng)導(dǎo)調(diào)度。開發(fā)