【正文】 經(jīng)濟(jì)和社會(huì)效益評價(jià) 50 經(jīng)濟(jì)效益評價(jià) 50 社會(huì)效益評價(jià) 50第十二章 結(jié) 論 50 主要結(jié)論 50 建 議 51附錄：某發(fā)改局《關(guān)于某殯儀館遷建工程項(xiàng)目建議書的批復(fù)》 某村鎮(zhèn)建設(shè)管理所《某殯儀館遷建項(xiàng)目用地紅線》 。項(xiàng)目建設(shè)組織機(jī)構(gòu) 39 41 42第十章 投資估算和資金籌措 42 43 勞動(dòng)安全 38（完）目 錄第一章 總 論 1 1 2 3 4第二章 項(xiàng)目建設(shè)的背景和必要性 5 6 7第三章 項(xiàng)目服務(wù)需求分析 9第四章 項(xiàng)目選址與建設(shè)條件 11 11 11 12第五章 建設(shè)方案與設(shè)計(jì) 12 12 13 18 19 20 22 23 26第六章 項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度和招投標(biāo)管理 29 同時(shí)，殯儀館將繼續(xù)積極倡導(dǎo)文明祭祀，進(jìn)一步推進(jìn)鮮花換鞭炮、換紙錢等活動(dòng)，逐步引導(dǎo)市民改變燒香燒紙的祭祀方法，努力把殯儀服務(wù)區(qū)建設(shè)成為真正的“無煙區(qū)”，把殯儀館建設(shè)成為一個(gè)集人文、教育、休閑、辦理喪事等功能為一體的場所，做到與城市和諧發(fā)展，讓群眾從心理上、觀念上接受并喜歡這個(gè)單位。其次，殯儀館將加強(qiáng)對員工的培訓(xùn)，提高服務(wù)質(zhì)量和水平。 建議殯儀館要加強(qiáng)移風(fēng)易俗宣傳，殯葬服務(wù)和殯儀服務(wù)，是城市不可或缺的有機(jī)組成部分，死人并不可怕。本項(xiàng)目符合某城市總體規(guī)劃和某殯葬事業(yè)發(fā)展規(guī)劃的要求，對某經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展有一定的促進(jìn)作用。項(xiàng)目完成后，將大大提高某殯葬服務(wù)水平，為全縣實(shí)行全面火葬、移風(fēng)易俗、革除喪葬陋習(xí)、促進(jìn)兩個(gè)文明建設(shè)，打下良好的基礎(chǔ)。但由于殯儀館的搬遷，使得原殯儀館地塊土地價(jià)值倍增，間接的經(jīng)濟(jì)效益無法估量。項(xiàng)目按每年平均3000具（目前每年約2100具），每具綜合收入3000元計(jì)算（不包括賣公墓），項(xiàng)目年收入約900萬元，每年人工、費(fèi)用等實(shí)際成本開支約800萬元（目前年開支約600萬元，新殯儀館運(yùn)行費(fèi)用會(huì)大幅增加）應(yīng)該說收入基本可以維護(hù)殯儀館的正常經(jīng)營。第十一章 經(jīng)濟(jì)和社會(huì)效益評價(jià) 經(jīng)濟(jì)效益評價(jià)：本項(xiàng)目屬社會(huì)公益事業(yè)范疇，不完全以盈利為目的。 某殯儀館遷建工程總投資匯總表 序號(hào)投資費(fèi)用名稱投資費(fèi)用（萬元）占總投資比 例備 注土地征用2620%1建筑工程1159%2配套工程1945%3設(shè)備購置安裝963499%4三通工程 1551萬元1374%5前期和其它費(fèi)用1179%6小計(jì)87766項(xiàng)目預(yù)備費(fèi)439%6合計(jì)9215100% 項(xiàng)目所需流動(dòng)資金本項(xiàng)目所需流動(dòng)資金，可按現(xiàn)有途徑解決，無需新增流動(dòng)資金。： 某殯儀館遷建工程專用道路、高壓線路、水井水塔、排洪溝等三通工程造價(jià)匯總表序號(hào)工程項(xiàng)目名稱單位數(shù)量建安單方造價(jià)（萬元）合計(jì)造 價(jià)（萬元）備注一專用路工程1路基工程公里1502路面工程公里1803人行道工程、安全設(shè)施公里60小計(jì)450 二高壓供電工程高壓電纜公里80變壓器（160kv）變電箱項(xiàng)126小計(jì)三供水工程深水井口118水塔座16管道項(xiàng)14小計(jì)四排洪溝工程涵管購置鋪設(shè)公里90合計(jì)1374 各項(xiàng)費(fèi)用概算945萬元。： 某殯儀館遷建工程配套工程造價(jià)匯總表 序號(hào)工程項(xiàng)目名稱單位數(shù)量建安單方造價(jià)造 價(jià)（萬元）備注1主大門項(xiàng)1182圍墻米19003003內(nèi)道路、廣場平米98002304綠化平米250001205景觀小品處1696殯葬文化雕塑處8127消防系統(tǒng)項(xiàng)11108弱電系統(tǒng)項(xiàng)1589停車場平米1850018010給水系統(tǒng)項(xiàng)13011擋土墻立方490038012排水溝化糞池項(xiàng)18013挖、填土方立方14000022合 計(jì)1945 各類設(shè)備購置安裝499萬元。： 某殯儀館遷建工程土地征用費(fèi)用表序號(hào)工程項(xiàng)目名稱單位數(shù)量每畝劃撥價(jià)（萬元）合計(jì)造 價(jià)（萬元）備注一殯儀館用地畝4515675二路基用地畝3015450三一期公墓用地畝85151275四青苗賠償及解約費(fèi)用畝80220小計(jì)2620 建筑工程概算1159萬元。 投資估算根據(jù)某經(jīng)濟(jì)社會(huì)人口的發(fā)展?fàn)顩r，參考周邊縣市的經(jīng)驗(yàn)，計(jì)劃新殯儀館（包括一期公墓用地85畝）的建設(shè)規(guī)模為：總建筑面積6300平方米，總用地150畝，年處理尸體能力3000具，總投資9215萬元（公墓除用地外，其它投資不大暫不計(jì)入）。 估算編制方法依據(jù)全國統(tǒng)一建筑工程基礎(chǔ)定額，根據(jù)某地區(qū)工程單位估價(jià)表計(jì)算，主要工程量按自治區(qū)建安工程費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算工程造價(jià)。某殯儀館勞動(dòng)定員表序號(hào)工作崗位人數(shù)備注1主任32財(cái)務(wù)人員23消毒、清洗、整形整容34悼念大廳、守靈室25火化66綜合業(yè)務(wù)區(qū)47骨灰管理28后勤服務(wù)8合計(jì)30 人員培訓(xùn)　　為保證項(xiàng)目建成后順利運(yùn)行，必須對殯儀館管理人員進(jìn)行崗位培訓(xùn)，掌握基本理論和操作技能，并進(jìn)行安全、消防、衛(wèi)生、秩序等方面的教育，規(guī)范殯儀館運(yùn)行機(jī)制。 勞動(dòng)定員 勞動(dòng)定員表該項(xiàng)目勞動(dòng)定員30人，其中管理人員3人，固定職工27人。 殯儀館組織結(jié)構(gòu)圖91主任副主任副主任客服部財(cái)務(wù)室業(yè)務(wù)部后勤部營業(yè)廳公墓管理組生產(chǎn)調(diào)度室安保室火化車間接運(yùn)尸車隊(duì)骨灰寄存處 項(xiàng)目運(yùn)營管理殯儀館實(shí)行主任負(fù)責(zé)制和逐級管理、逐級考核的直線分層次管理體系。 保證工程質(zhì)量措施建立工程質(zhì)量日檢制度，由施工單位、監(jiān)理單位、建設(shè)單位共同執(zhí)行，建立安全生產(chǎn)管理制度，發(fā)現(xiàn)事故隱患，必須立即制止和整改，建立綜合治理管理制度，嚴(yán)格按施工組織設(shè)計(jì)和安全組織設(shè)計(jì)組織施工，做好分部分項(xiàng)工程的檢查驗(yàn)收工作，建立健全工程技術(shù)檔案，確保工程質(zhì)量和施工安全。 工程合同制 本項(xiàng)目按《國家經(jīng)濟(jì)合同法》及有關(guān)法律、法規(guī)的要求，由項(xiàng)目法人與勘察、設(shè)計(jì)、監(jiān)理、建筑、安裝、材料、設(shè)備等單位，簽訂合同，明確相應(yīng)的范圍和內(nèi)容、雙方的權(quán)利和義務(wù)及其他事項(xiàng)，并按合同執(zhí)行。由項(xiàng)目法人通過招投標(biāo)的方式，選定監(jiān)理單位，與監(jiān)理單位簽訂監(jiān)理合同，明確監(jiān)理的范圍和內(nèi)容、雙方的權(quán)利和義務(wù)及其他事項(xiàng)；工程建設(shè)監(jiān)理的主要內(nèi)容是控制工程建設(shè)的投資、建設(shè)工期、工程質(zhì)量，進(jìn)行工程建設(shè)合同管理，協(xié)調(diào)有關(guān)單位間的工作關(guān)系。 項(xiàng)目法人責(zé)任制 本項(xiàng)目按《國家關(guān)于實(shí)行建設(shè)項(xiàng)目法人責(zé)任制的暫行規(guī)定》和《浙江省施行建設(shè)項(xiàng)目法人責(zé)任制暫行辦法》的要求，實(shí)行建設(shè)項(xiàng)目法人責(zé)任制，由項(xiàng)目法人對項(xiàng)目的策劃、資金籌措、建設(shè)、資產(chǎn)保值增值的全過程負(fù)責(zé)，建設(shè)項(xiàng)目的法定代表人是項(xiàng)目實(shí)施的第一責(zé)任人，對工程建設(shè)總負(fù)責(zé)。第九章 組織機(jī)構(gòu)、項(xiàng)目管理與運(yùn)作方式 項(xiàng)目建設(shè)組織機(jī)構(gòu)為確保項(xiàng)目建設(shè)的順利進(jìn)行，成立項(xiàng)目建設(shè)領(lǐng)導(dǎo)小組，由某民政局組織，下設(shè)項(xiàng)目辦公室，具體負(fù)責(zé)項(xiàng)目的組織與實(shí)施。作業(yè)過程中產(chǎn)生廢料及污水處理后的污泥，要及時(shí)處理，防止造成二次污染。本工程的商店、餐廳等場所均設(shè)有空調(diào)，對無空調(diào)又經(jīng)常有人停留的其他場所和房間設(shè)有采暖裝置。生活污水、糞便污水、餐廳等含油污水及雨水采用分流系統(tǒng)。蓄水池內(nèi)襯瓷磚，全封閉。防雷措施按《建筑物防雷設(shè)計(jì)規(guī)范》（GB5005794），本工程為二類民用防雷建筑物。變電所電氣設(shè)備之間及設(shè)備與墻、門等的距離均滿足規(guī)定要求。建筑物內(nèi)一般場所的插座配電采用三相五線制，并加裝漏電保護(hù)，對餐廳廚房、洗衣房及水泵房等比較潮濕地方的用電設(shè)備采用三相五線制，并加裝漏電保護(hù)裝置，但消防泵不用漏電保護(hù)。各種壓力設(shè)備如空壓機(jī)、鍋爐等要經(jīng)常檢查，以防超壓運(yùn)轉(zhuǎn)，尤其與空壓有關(guān)的零配件，要保持良好狀態(tài)。 勞動(dòng)安全該項(xiàng)目專業(yè)性較強(qiáng)，工人上崗前，要先進(jìn)行安全生產(chǎn)知識(shí)教育，有關(guān)生產(chǎn)人員必須經(jīng)過專業(yè)技術(shù)培訓(xùn)，經(jīng)考試合格后方能上崗。本工程內(nèi)的建筑材料按其耐火等級采用相應(yīng)防火建筑材料；切實(shí)做好宣傳、教育、組織、等工作，杜絕火災(zāi)發(fā)生；安全出口、疏散通道和樓梯設(shè)置符合國家規(guī)定發(fā)光型消防安全疏散標(biāo)志。具體方案如下：消防給水水源由室外給水管網(wǎng)二路DN300給水管接來，消火栓消防泵、自動(dòng)噴淋消防泵直接從給水管網(wǎng)抽水，以供室內(nèi)消火栓系統(tǒng)和室內(nèi)自動(dòng)噴淋系統(tǒng)消防用水量；本工程建筑屬一級防火建筑，建筑耐火等級為二級，設(shè)計(jì)時(shí)考慮兩個(gè)安全出口；總體消防車道呈環(huán)通布置，設(shè)消防車?？繐渚葓龅亍p少二次污染噪聲來往車輛禁止鳴笛；對引射鼓風(fēng)機(jī)及供水等設(shè)備，選用低噪聲設(shè)備，作封閉隔音處理等，使區(qū)域噪聲達(dá)標(biāo)。水污染物生活污水經(jīng)微動(dòng)力地埋式污水處理裝置處理并消毒后后達(dá)標(biāo)排放，環(huán)境影響較小。第四對廚房產(chǎn)生油煙，通過設(shè)置排油煙機(jī)進(jìn)行治理。減少二次污染噪聲運(yùn)輸車輛、機(jī)械設(shè)備產(chǎn)生的噪聲，通過車輛禁止鳴笛；避免大量高噪聲設(shè)備同時(shí)施工，選用低噪聲設(shè)備，基礎(chǔ)做減振處理，作封閉隔音處理等措施進(jìn)行治理，使區(qū)域噪聲達(dá)標(biāo)。水污染物生活污水、澆注混泥土沖洗水污水，經(jīng)處理后達(dá)標(biāo)排放，環(huán)境影響較小。同時(shí)采用商品水泥，盡量少用水泥的方法進(jìn)行治理；對于汽車產(chǎn)生的尾氣，通過安裝汽車尾氣凈化裝置，減少車輛在場區(qū)的停留時(shí)間進(jìn)行治理。因此做好綠化植物的管理是環(huán)境保護(hù)的一項(xiàng)經(jīng)常性工作。（2）綠化布設(shè)綠化樹種要求樹形美觀，樹冠高大，枝葉茂盛，耐修剪，適應(yīng)性和抗污染力強(qiáng)，病蟲害少，沒有或較少產(chǎn)生污染環(huán)境的種毛、飛絮或異味。因此擬建工程應(yīng)結(jié)合工程布局，合理規(guī)劃，優(yōu)化樹種，認(rèn)真搞好綠化工程。 運(yùn)營期生態(tài)防治措施殯儀館綠化是擬建工程中的重要組成部分。 運(yùn)營期固體廢物防治措施殯儀館應(yīng)按照有關(guān)規(guī)范設(shè)置固體廢物收集點(diǎn)，分類收