【正文】 項(xiàng)目建設(shè)的組織應(yīng)嚴(yán)格管理制度，對項(xiàng)目的時(shí)間進(jìn)度、技術(shù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、經(jīng)濟(jì)評價(jià)、責(zé)任人、檢查考核及獎懲等明確具體要求，以保證項(xiàng)目建設(shè)的逐步完成。因此，本項(xiàng)目是可行的。（4），有很好的盈利能力。（2）本項(xiàng)目位于距離**市3km的化工廠，水、電充足，交通便利，具備建設(shè)條件，可以盡快開工建設(shè)。因此，本項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)上是可行的。從投資資金回收上看，本項(xiàng)目凈現(xiàn)值的絕對值大零，可收回全部投資并有盈余。項(xiàng)目建成后，為**市殘疾人綜合服務(wù)工作全面開展提供了設(shè)施保障，真正體現(xiàn)了和諧社會建設(shè)，為提高殘疾人綜合素質(zhì)，促進(jìn)殘疾人事業(yè)全面健康發(fā)展提供了有力保障。項(xiàng)目建成后，將惠及**市12881名殘疾人，為廣大殘疾人提供綜合服務(wù)和健身活動的場所，滿足殘疾人康復(fù)服務(wù)活動的需要。項(xiàng)目建成后，可解決50名殘疾人的就業(yè)問題。不確定性分析(1)盈虧平衡分析本項(xiàng)目以正常年份生產(chǎn)能力利潤率表示的盈虧平衡點(diǎn)(BEP)為:BEP = 年固定總成本/(年銷售收入+出口退稅年可變成本年均銷售稅金及附加)100%= %計(jì)算結(jié)果表明，%，企業(yè)就能保本經(jīng)營。從資產(chǎn)負(fù)債表中可以看出，%，投產(chǎn)后逐年下降；流動比率速動比率正常年一直大于100%，并逐年遞增，表明投產(chǎn)后資產(chǎn)足以抵償負(fù)債，同時(shí)償付流動負(fù)債和快速償付流動負(fù)債的能力較強(qiáng)。從資金來源與運(yùn)用表的計(jì)算可以看出，項(xiàng)目計(jì)算期各年收支平衡，并略有盈余。因此判斷，本項(xiàng)目具有較好的盈利能力。經(jīng)計(jì)算。(5)桑拿洗浴按每人30元/次，100人/d，一年330天計(jì)算。(3)文體活動設(shè)施按每人收費(fèi)30元，100人/d，一年330天計(jì)算。經(jīng)計(jì)算。(3)攤銷費(fèi)無形資產(chǎn)按10年攤銷，遞延資產(chǎn)按5年攤銷。托養(yǎng)所、康復(fù)中心殘疾人供養(yǎng)：按每床年均費(fèi)用1萬元，則共計(jì)64萬元。煤氣費(fèi)：本項(xiàng)目由10個(gè)灶頭，按照每天10m3/灶計(jì)算。水費(fèi)：。根據(jù)國家計(jì)委和建設(shè)部頒發(fā)的《建設(shè)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評價(jià)方法與系數(shù)》(第三版)，結(jié)合本項(xiàng)目實(shí)際成本進(jìn)行估算。根據(jù)財(cái)政部、國家稅務(wù)總局《關(guān)于促進(jìn)殘疾人就業(yè)稅收優(yōu)惠政策的通知》財(cái)稅[2007]92號文，對本項(xiàng)目實(shí)行即交即退增值稅，并免除免交部分企業(yè)所得稅、減征殘疾人就業(yè)所得稅。第十五章 效益分析與評價(jià) 技術(shù)參數(shù)的確定財(cái)務(wù)評價(jià)參數(shù)的確定依據(jù)《建設(shè)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評價(jià)方法與參數(shù)》(第三版)以及國家現(xiàn)行財(cái)稅制度的有關(guān)文件。其構(gòu)成如下：主體工程費(fèi) 工程建設(shè)其他費(fèi)用 設(shè)備購置費(fèi)用 鋪底流動資金 建設(shè)期貸款利息 詳見總投資估算表。⑶安裝工程費(fèi)以設(shè)備購置費(fèi)為基數(shù)，參考同類或近似設(shè)備安裝費(fèi)率指標(biāo)計(jì)取。、范圍與參數(shù)⑴建筑工程費(fèi)依據(jù)綜合單價(jià)估算指標(biāo)計(jì)算造價(jià)。⑷其他費(fèi)用依據(jù)《山西省建設(shè)工程其他費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)》2005年5月所附相關(guān)文件計(jì)算。⑵依據(jù)方案設(shè)計(jì)、材料設(shè)備清單和有關(guān)說明計(jì)算工程量。 招標(biāo)基本情況表招標(biāo)范圍招標(biāo)組織形式招標(biāo)方式不采用招標(biāo)方式招標(biāo)估算金額（萬元）備注全部招標(biāo)部分招標(biāo)自行招標(biāo)委托招標(biāo)公開招標(biāo)邀請招標(biāo)勘察√√設(shè)計(jì)√√√建筑工程√√√安裝工程√√√監(jiān)理√√√設(shè)備√√重要材料其他情況說明：第十四章 投資估算和資金籌措本項(xiàng)目總投資包括工程費(fèi)用、工程其他費(fèi)用、預(yù)備費(fèi)建設(shè)期利息及鋪底流動資金。招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)根據(jù)招標(biāo)人委托編制招標(biāo)文件，在媒體上發(fā)布招標(biāo)公告，接受招標(biāo)人報(bào)名后，經(jīng)資格審查，確定57家與本標(biāo)段相適應(yīng)資質(zhì)的施工單位對招標(biāo)事項(xiàng)進(jìn)行投標(biāo)。 招標(biāo)組織形式采用公開招標(biāo)的方式。 項(xiàng)目實(shí)施計(jì)劃表序號時(shí)間項(xiàng)目月 數(shù)34567891011121可研報(bào)告編審※2環(huán)境影響評價(jià)※※3工程設(shè)計(jì)※4土建施工※※※5設(shè)備采購※※6設(shè)備安裝與調(diào)試※※7人員培訓(xùn)※※8生產(chǎn)準(zhǔn)備※※9驗(yàn)收、投產(chǎn)※※根據(jù)《中華人民共和國招標(biāo)投標(biāo)法》等有關(guān)規(guī)定的要求，本工程屬于依法必須招標(biāo)的項(xiàng)目。工程竣工驗(yàn)收包括工程收尾的組織安排，竣工驗(yàn)收，工程資料的匯集，參加開發(fā)項(xiàng)目資料的歸檔工作，工程決算及項(xiàng)目移交。施工準(zhǔn)備包括施工設(shè)施，三通一平，材料準(zhǔn)備，施工組織安排，施工隊(duì)伍進(jìn)駐等。保證各項(xiàng)污染物的達(dá)標(biāo)排放參照類似項(xiàng)目建設(shè)的一般規(guī)律，結(jié)合本工程的具體情況，本項(xiàng)目實(shí)施的主要內(nèi)容如下：設(shè)計(jì)文件的編制包括工程勘察測量、初步設(shè)計(jì)的編制及審批修改，施工圖設(shè)計(jì)。（2）建設(shè)期間要嚴(yán)格管理、文明施工，嚴(yán)格按水土保持法規(guī)定做好施工期的水土保持工作，防止水土流失，避免因水土流失噪聲對平溪江水環(huán)境的影響。 組織機(jī)構(gòu)示意圖 。 同時(shí)，具體運(yùn)營過程中，還可利用志愿者開展服務(wù)，降低用人成本，實(shí)現(xiàn)親情服務(wù)。本工程按規(guī)劃要求設(shè)置綠化用地，合理安排綠化用地，科學(xué)選用綠化樹種，常綠樹和落葉樹合理搭配，周密規(guī)劃，設(shè)置花池、草坪，采取水平綠化和垂直綠化相結(jié)合的方法，擴(kuò)大綠地面積加強(qiáng)樹木花草管理，%，既美化環(huán)境，又凈化空氣、吸塵減噪，為殘疾人營造良好的生活空間。餐飲油煙經(jīng)油煙凈化系統(tǒng)后直接排放。，年耗煤量為720t。經(jīng)處理后的出水達(dá)到《城市污水再生利用 城市雜用水水質(zhì)》(GB/T189202002)后，可回用于綠化、道路灑水、沖廁。爐渣：送做生產(chǎn)建筑材料的原材料或鋪路。廢渣本項(xiàng)目廢渣為生活垃圾、爐渣。第十一章 環(huán)境保護(hù)《中華人民共和國環(huán)境保護(hù)法》《中華人民共和國大氣污染防治法》《中華人民共和國環(huán)境噪聲污染防治法》《中華人民共和國水污染防治法》《建設(shè)項(xiàng)目環(huán)境保護(hù)管理辦法》《建設(shè)項(xiàng)目環(huán)境保護(hù)設(shè)計(jì)規(guī)定》《大氣環(huán)境質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》(GB3095—82)《污水綜合排放標(biāo)準(zhǔn)》(GB8978—96)《地面水環(huán)境質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》(GB3838—88)廢氣本項(xiàng)目廢氣主要是鍋爐產(chǎn)生的煙塵、SO2以及餐飲油煙。母線采用銅芯線穿管敷設(shè)，降低線路電損。安裝用電分項(xiàng)計(jì)量裝置。變配電設(shè)備靠近用電負(fù)荷中心位置，減少線路損耗。在各個(gè)的建筑采暖入口處設(shè)置熱量計(jì)量裝置。屋頂：選用《公共建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》(DBJ042412006)（聚苯板保溫層70厚），(m2k)，滿足限值要求。玻璃窗（東、西、北）：根據(jù)《公共建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》(DBJ042412006)，選用中空玻璃塑鋼窗，中空玻璃間隔層6mm，間隔氣體為空氣，滿足限值要求。各部分限值為：(m2k)，東、西、(m2k)，(m2k)，(m2k)。根據(jù)《公共建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》(DBJ042412006)，公建節(jié)能主要是采用相應(yīng)的保溫措施使建筑圍護(hù)結(jié)構(gòu)傳熱系數(shù)小于規(guī)定值。外墻（混凝土）：選用《居住建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》(DBJ042422006)（墻三）保溫層C（模塑聚苯板）70厚，(m2k)，滿足限值要求。傳熱系數(shù)根據(jù)《居住建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》(DBJ042422006)中規(guī)定，太原市低于5層的居住建筑主要部位的傳熱系數(shù)限值為：屋頂：(m2k)，外墻：(m2k)，(m2k)。第十章 節(jié)能《中華人民共和國節(jié)約能源法》《公共建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》（GB501892005）《民用建筑熱工設(shè)計(jì)規(guī)范》（GB5017693）《公共建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》(DBJ042412006)《居住建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》(DBJ042422006)其他節(jié)能減排的法律法規(guī)。本工程在樓道設(shè)火災(zāi)事故廣播揚(yáng)聲器，在消火栓箱附近設(shè)置破玻按鈕便于報(bào)警。本系統(tǒng)包括電話及數(shù)據(jù)系統(tǒng)干線電纜選用HYV型，由當(dāng)?shù)仉娦欧?wù)商引入中繼線致配電豎井接線箱,在由個(gè)各層接線箱引致各層語音數(shù)據(jù)信息出線口。場區(qū)安全防護(hù)主要考慮周界的紅外線對射報(bào)警系統(tǒng)、閉路電視監(jiān)控系統(tǒng)、可視對講系統(tǒng)、車輛管理系統(tǒng)等。事故應(yīng)急照明系統(tǒng)采用雙電源供電，設(shè)雙電源切換箱，導(dǎo)線采用阻燃型；應(yīng)急燈、疏散指示燈均選用自帶自充電源裝置燈具。各層設(shè)有照明配電箱，照明電照明電源采用三相四線制。屋面敷設(shè)避雷網(wǎng)，沿屋角、屋背、屋檐和檐角等易受雷擊的部位敷設(shè)；采用聯(lián)合接地式，聯(lián)合接地電阻大于1歐姆。其接地電阻應(yīng)小于1Ω。消防電力均為雙回路配電，末端設(shè)多電源切換箱，導(dǎo)線均采用阻燃型。電力配電系統(tǒng)采用380/220V，50Hz，TNCS系統(tǒng)。本工程功率因數(shù)補(bǔ)償由室外低壓箱式配電器采用無功功率因數(shù)自動補(bǔ)償。住宅部分用電負(fù)荷估算值為10W/m2，住宅部分的有功功率約為10=；公共建筑用電負(fù)荷估算值為12W/m2，有功功率約為126351=，擬設(shè)置160KVA變壓器2臺。低壓配電系統(tǒng)；電力、照明系統(tǒng)；弱電系統(tǒng)。第九章 電氣工程《供配電系統(tǒng)設(shè)計(jì)規(guī)范》（GB5005295）； 《10kV及以下變電所設(shè)計(jì)規(guī)范》(GB5005394)；《低壓配電設(shè)計(jì)規(guī)范》(GB5005495)；《建筑物防雷設(shè)計(jì)規(guī)范》(GB5005794)；《民用建筑電氣設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》（JGJ/T1692）。埋在墊層內(nèi)的供、回水管采用PEX交聯(lián)聚乙烯管，布置采用回折型布管方式，所有閥門均采用銅制閥門。本項(xiàng)目疏散通道、樓梯均滿足良好的通風(fēng)采光，無需考慮防煙、排煙以及送風(fēng)系統(tǒng)。衛(wèi)生間設(shè)置通風(fēng)器及子母風(fēng)道的排氣豎井。供熱負(fù)荷計(jì)算，采暖面積的熱指標(biāo)按80w/m2計(jì)。室內(nèi)設(shè)計(jì)參數(shù)冬季采暖室外計(jì)算溫度 10℃ 冬季通風(fēng)室外計(jì)算溫度 3℃夏季通風(fēng)室外計(jì)算溫度 28℃夏季通風(fēng)室外計(jì)算相對濕度 57%冬季室外平均風(fēng)速 夏季室外平均風(fēng)速 冬季大氣壓力 夏季大氣壓力 日平均溫度小于5℃的天數(shù) 114d供回水溫度 85/60室內(nèi)采暖設(shè)計(jì)參數(shù)客房、病房