投標(biāo)的前期ppt課件(參考版)
2025-05-02 02:58本頁(yè)面
【正文】 返回 。 ? 工程地的地質(zhì)情況。 ? 各種自然災(zāi)害出現(xiàn)的概率。 ? 當(dāng)?shù)貧庀笏馁Y料。 ? 工程場(chǎng)地的地形。 返回 工程所在地的自然情況 ? 工程的地理位置。 ?當(dāng)?shù)厝肆Y源情況，包括勞動(dòng)力情況。 建筑行業(yè)市場(chǎng)環(huán)境 ?大宗建筑材料供貨渠道、供應(yīng)狀況、價(jià)格，包括鋼材、木材、水泥、瀝青、砂石、磚瓦等。 提問(wèn)題的原則（技巧）： 在提出澄清要求時(shí)，不要表示或提出修改要求。是業(yè)主給所有的投標(biāo)人提供一次質(zhì)疑的機(jī)會(huì)。 承包商在新的承包市場(chǎng)投標(biāo)，投標(biāo)保函的準(zhǔn)備要花很大精力。詢價(jià)的內(nèi)容通常包括：當(dāng)?shù)貏趧?wù)價(jià)格，公用設(shè)施服務(wù)價(jià)格，普通建筑材料的價(jià)格，進(jìn)口材料、設(shè)備的價(jià)格，施工機(jī)具租賃費(fèi)用等 。工程項(xiàng)目施工成本詢價(jià)是投標(biāo)前的一個(gè)重要準(zhǔn)備工作。 三 、工程項(xiàng)目建設(shè)物資 詢價(jià) 國(guó)際工程項(xiàng)目的承包，從工程價(jià)格構(gòu)成比例來(lái)看，施工材料成本費(fèi)用約占 40%~60%左右。因此在報(bào)價(jià)中要考慮這一部分內(nèi)容，在報(bào)價(jià)中加入這不可預(yù)見(jiàn)的風(fēng)險(xiǎn)費(fèi)用。 按國(guó)際慣例，項(xiàng)目在施工過(guò)程中，發(fā)生作為一個(gè)有經(jīng)驗(yàn)的承包商也不能合理預(yù)見(jiàn)的情況時(shí)，而導(dǎo)致工期延長(zhǎng)和費(fèi)用增加時(shí)，承包商應(yīng)得到補(bǔ)償。 （ 4）對(duì)工程量大的價(jià)號(hào)要逐項(xiàng)核對(duì)。 “工程量表”是招標(biāo)文件的核心文件之一。 即報(bào)價(jià)的工程內(nèi)容包含那些項(xiàng)目?jī)?nèi)容，工作范圍是否還包括勘察工作、施工圖設(shè)計(jì)、施工場(chǎng)地現(xiàn)有建筑物的拆除、永久性工程以外的項(xiàng)目、為業(yè)主代表和工程師提供的服務(wù)項(xiàng)目等，以保證不“漏報(bào)”和“錯(cuò)報(bào)”。包括總合同或各部分合同。 （二）承包責(zé)任（工程）范圍與報(bào)價(jià)要求 明確招標(biāo)文件在這方面的要求，以編制出詢價(jià)清單和各價(jià)號(hào)擬采用的預(yù)算定額。 9 外籍勞工的規(guī)定 10 不可抗力的規(guī)定 不可抗力的范圍，中途停工的規(guī)定和補(bǔ)償?shù)霓k法等。 7 稅收的規(guī)定 是否免稅或部分免稅，臨時(shí)進(jìn)口設(shè)備和機(jī)具是否征收關(guān)稅，個(gè)人所得稅的征收等。支付貨幣的種類與比例。 5 、價(jià)格調(diào)整條款的 規(guī)定 材料、設(shè)備和勞務(wù)價(jià)格等有無(wú)調(diào)整，如何調(diào)整、何時(shí)調(diào)整、調(diào)整的起點(diǎn)等。 （ 3）工程進(jìn)度付款的方法，付款的比例，簽發(fā)索款帳單到付款的時(shí)間，拖期付款的利息支付與否。 3 、保險(xiǎn)的 規(guī)定 投保的保險(xiǎn)種類，最低保險(xiǎn)金額、保期和免賠額、索賠次數(shù)、對(duì)保險(xiǎn)公司要求與限制等。 （一）投標(biāo)文件形式條件與合同條件要求 1 投標(biāo)條件的期限 規(guī)定 ? 投標(biāo)截止日期和時(shí)間 ? 報(bào)價(jià)有效期 ? 施工準(zhǔn)備期 —— 合同簽訂至開工的時(shí)間 ? 工期 —— 包括總工期和部分工程的關(guān)鍵工期 ? 質(zhì)量維修期 2 、保函的規(guī)定 涉及的保函有：投標(biāo)保函、預(yù)付款保函、履約保函、維修期保函、施工設(shè)備臨時(shí)進(jìn)口保函。注意招標(biāo)文件中“非常規(guī)”限制條款。 二、研究招標(biāo)文件 研究招標(biāo)文件的重要性。這些數(shù)據(jù)對(duì)于承包商編制本工程的投標(biāo)報(bào)價(jià)有很重要的參考價(jià)值，可用于衡量承包商的報(bào)價(jià)的合理性。 世行和亞行貸款的項(xiàng)目，可對(duì)借款國(guó)當(dāng)?shù)爻邪探o予 7%的優(yōu)惠?？膳袛嗥鋵?duì)此項(xiàng)目希望獲得中標(biāo)的迫切程度。已完成的項(xiàng)目效果，目前有無(wú)項(xiàng)目，實(shí)施進(jìn)展情況。即其比較突出的優(yōu)點(diǎn)和明顯的弱點(diǎn)。在國(guó)內(nèi)外已完成和正在施工的項(xiàng)目情況。 （五） 對(duì)競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手公司的調(diào)查 首先弄清楚哪些承包商參加投標(biāo)，當(dāng)參加投標(biāo)的公司較多時(shí)，須先篩選出重點(diǎn)調(diào)查對(duì)象，對(duì)他們實(shí)施重點(diǎn)調(diào)查。 私營(yíng)企業(yè)投資項(xiàng)目 —— 主要是調(diào)查業(yè)主的資信與籌資情況。 國(guó)際金融機(jī)構(gòu)貸款的項(xiàng)目 —— 主要是了解是否需要借款國(guó)提供配套資金、配套比例及其落實(shí)情況。 政府出資建設(shè)的項(xiàng)目 — 主要是了解項(xiàng)目資金是否已經(jīng)列入國(guó)家批準(zhǔn)的預(yù)算。 （四） 對(duì)業(yè)主的調(diào)查 主要是落實(shí)資金來(lái)源是否有保證和項(xiàng)目進(jìn)度款支付的可靠性 — 調(diào)查的目的 。 施工場(chǎng)地條件 臨時(shí)設(shè)施和生活營(yíng)地位置、“四通”情況、就地砂石材料的質(zhì)量和儲(chǔ)量等。 ⑤ 自然災(zāi)害概率等。 ③ 場(chǎng)地地質(zhì) 。 （三）施工環(huán)境： 工程所地的自然條件 ： ① 場(chǎng)地地理位置 。 法律環(huán)境 ； 金融環(huán)境 ； 基礎(chǔ)設(shè)施與基礎(chǔ)工業(yè)狀況 ； 其他 宗教信仰、風(fēng)俗習(xí)慣、社會(huì)治安等 。 （一）宏觀環(huán)境調(diào)研： 政治環(huán)境 — 政局的穩(wěn)定性（政權(quán)更迭和政黨更迭）；與鄰國(guó)關(guān)系；與我國(guó)的關(guān)系；政策開放性等。調(diào)研就是信息收集工作，是前期信息收集工作地延續(xù)和深化。
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