房地產(chǎn)評估二ppt課件(參考版)

【摘要】第二節(jié)市場法在房地產(chǎn)評估中的應(yīng)用一、市場法適用的條件和對象?適用于發(fā)育完善的房地產(chǎn)市場，并且在市場上能夠收集到大量的與被評估房地產(chǎn)相類似的市場交易實(shí)例。?適用的具體對象包括具有活躍市場的交易性房地產(chǎn)，如房地產(chǎn)開發(fā)用地、商品住宅、公寓、別墅、寫字樓、商場、標(biāo)準(zhǔn)廠房等。?市場售價類比法、基準(zhǔn)地價修正法、市場租金倍數(shù)法二、

2025-05-02 01:45

房地產(chǎn)評估ppt課件(參考版)

【摘要】1第四章房地產(chǎn)評估學(xué)習(xí)目標(biāo)通過本章能夠?qū)W習(xí)房地產(chǎn)、土地使用權(quán)、建筑物、在建工程等的概念，了解它們的特征以及房地產(chǎn)評估的概念、特點(diǎn)、原理和流程等。學(xué)習(xí)要求了解房地產(chǎn)及其評估的相關(guān)概念。理解房地產(chǎn)的特點(diǎn)及評估特點(diǎn)。了解土地使用權(quán)及其相關(guān)概念。了解在建工程及其相關(guān)概念。了解建筑物及其相關(guān)概念。掌握房地產(chǎn)、土地使用

2025-05-14 12:02

chap房地產(chǎn)評估ppt課件(參考版)

【摘要】第一節(jié)房地產(chǎn)評估基本知識一、房地產(chǎn)的整體概念（一）房地產(chǎn)的定義：房地產(chǎn)是指土地、建筑物及其他地上定著物，包括：：地球的表面及其上下一定范圍內(nèi)的空間：人工建筑而成，由建筑材料、建筑構(gòu)配件和建筑設(shè)備等組成的整體物：固定在土地或建筑物上，與土地、建筑物不能分離，或雖然可以分離，但分離不經(jīng)濟(jì)，或分離以后會破壞土地、建筑物

2025-05-14 12:01

房地產(chǎn)評估一ppt課件(參考版)

【摘要】第七章房地產(chǎn)評估第一節(jié)房地產(chǎn)評估概述一、房地產(chǎn)的概念和特點(diǎn)二、房地產(chǎn)評估的原則三、房地產(chǎn)價格的影響因素四、房地產(chǎn)評估基本程序一、房地產(chǎn)的概念和特點(diǎn)（一）房地產(chǎn)的概念?從資產(chǎn)評估的角度，房地產(chǎn)是土地和房屋及其權(quán)屬的總稱，也就是房產(chǎn)和地產(chǎn)的

2025-05-15 08:37

房地產(chǎn)評估ppt課件(2)(參考版)

【摘要】資產(chǎn)評估學(xué)第二篇資產(chǎn)評估實(shí)務(wù)第五章房地產(chǎn)評估第一節(jié)房地產(chǎn)評估概述第二節(jié)房地產(chǎn)價格及其影響因素第三節(jié)成本法在房地產(chǎn)評估中的應(yīng)用第四節(jié)收益法在房地產(chǎn)評估中的應(yīng)用第五節(jié)市場法在房地產(chǎn)評估中的應(yīng)用第六節(jié)假設(shè)開發(fā)法第七節(jié)基準(zhǔn)地價修正法*第八節(jié)路線價法*

2025-05-14 12:02

房地產(chǎn)評估方法ppt課件(參考版)

【摘要】第四章房地產(chǎn)評估第一節(jié)房地產(chǎn)評估概述一、土地與土地使用權(quán)（一）土地土地一般是指地球表層的陸地部分，包括內(nèi)陸水域和灘涂。（二）土地的特征1．土地的自然特性：位置的固定性、質(zhì)量的差異性、不可再生性、效用永續(xù)性。2．土地的經(jīng)濟(jì)特性：供給

2025-05-15 08:27

房地產(chǎn)投資二ppt課件(參考版)

【摘要】第二節(jié)影響房地產(chǎn)投資的若干因素蝴蝶效應(yīng)一、影響房地產(chǎn)的經(jīng)濟(jì)因素1、經(jīng)濟(jì)周期和市場景氣度2、國家的宏觀調(diào)控與利率3、通貨膨脹與否與市場供求4、地區(qū)經(jīng)濟(jì)發(fā)展?jié)摿Χ?、影響房地產(chǎn)的政治因素1、政局是否穩(wěn)定2、政府政策國家的財政住房政策房地產(chǎn)投資政策三、影響房地產(chǎn)的區(qū)位因素1、房地產(chǎn)的人

2025-05-02 02:46

資產(chǎn)評估課件第3章房地產(chǎn)評估(參考版)

【摘要】第一節(jié)房地產(chǎn)評估概述第三章房地產(chǎn)評估一、房地產(chǎn)的概念——房屋及其附屬物和承載房屋及其附屬物的土地，以及與它們相應(yīng)的各種財產(chǎn)權(quán)利。二、不動產(chǎn)的概念——不能移動或移動后引起性質(zhì)、形狀改變，損失其經(jīng)濟(jì)價值的物及其財產(chǎn)權(quán)利。第一節(jié)房地產(chǎn)評估概述

2025-01-11 18:27

項目三房地產(chǎn)評估ppt課件(參考版)

【摘要】項目三房地產(chǎn)評估房地產(chǎn)評估的成本法房地產(chǎn)評估的收益法房地產(chǎn)評估的市場法房地產(chǎn)評估的剩余法任務(wù)導(dǎo)入：?待估宗地為待開發(fā)建設(shè)的七通一平空地，面積2022平方米，允許用途為住宅建設(shè)．允許容積率為6，覆蓋率為＜50％，土地使用權(quán)年限為70年，要求估測該宗地公平市場價值。有關(guān)數(shù)據(jù)指標(biāo)如下：?預(yù)計建設(shè)期為2年．第一年投入

2025-05-14 12:04

房地產(chǎn)二收益法ppt課件(參考版)

【摘要】第四章房地產(chǎn)評估第一節(jié)房地產(chǎn)評估概述(二)一、土地與土地使用權(quán)(一)土地土地一般是指地球表層的陸地部分，包括內(nèi)陸水域和灘涂。土地具有兩重性，因?yàn)樗粌H是資源，也是資產(chǎn)。第一節(jié)房地產(chǎn)評估概述(二)第一節(jié)房地產(chǎn)評估概述(二)一、土地使用權(quán)、土地（

2025-05-14 12:02

房地產(chǎn)評估ppt53)-地產(chǎn)綜合(參考版)

【摘要】☆基本概念☆房地產(chǎn)評估方法☆天津房地產(chǎn)特點(diǎn)☆近期房地產(chǎn)新政策基本概念?房地產(chǎn)：物質(zhì)實(shí)體：土地和建筑物權(quán)益：一切與房地產(chǎn)有關(guān)的權(quán)利和利益的總和，它是

2025-08-09 14:47

房地產(chǎn)評估-市場法(參考版)

【摘要】2021/6/161第四章市場法第一節(jié)市場法基本原理第二節(jié)搜集交易實(shí)例第三節(jié)選取可比實(shí)例第四節(jié)建立價格可比基礎(chǔ)第五節(jié)交易情況修正第六節(jié)交易日期調(diào)整第七節(jié)房地產(chǎn)狀況調(diào)整第八節(jié)求取比準(zhǔn)價格第九節(jié)市場法總結(jié)和運(yùn)用舉例2021/6/162第一節(jié)市場法的基本原

2025-05-19 00:40

房地產(chǎn)評估課件(參考版)

【摘要】第四章房地產(chǎn)評估本章學(xué)習(xí)目的和要求：1、了解房地產(chǎn)評估的基本內(nèi)容和特點(diǎn)2、掌握影響房地產(chǎn)價格的各種因素3、了解房地產(chǎn)評估中的一般程序4、掌握收益法、市場法、成本法、剩余法及基準(zhǔn)地價修正系數(shù)法在房地產(chǎn)評估中的應(yīng)用11．房地產(chǎn)的概念：（1）房地產(chǎn)土地、建筑物、其他地上建筑物

2025-01-25 17:58

房地產(chǎn)基本概念二ppt課件(參考版)

【摘要】經(jīng)紀(jì)人專業(yè)知識系統(tǒng)訓(xùn)練（二）房地產(chǎn)基本概念基本概念部分一、關(guān)于土地；二、產(chǎn)權(quán)知識；三、建筑結(jié)構(gòu)；四、相關(guān)專業(yè)術(shù)語；五、相關(guān)法規(guī)；六、專業(yè)經(jīng)紀(jì)人應(yīng)具備的基本素質(zhì)；七、三級市場兩大業(yè)務(wù)版塊；八、經(jīng)紀(jì)人業(yè)務(wù)及工作流程；關(guān)于土地一、土地的特性：1、增值性：

2025-05-15 08:11

房地產(chǎn)評估(ppt53頁)(參考版)

【摘要】☆基本概念☆房地產(chǎn)評估方法☆天津房地產(chǎn)特點(diǎn)☆近期房地產(chǎn)新政策基本概念?房地產(chǎn)：物質(zhì)實(shí)體：土地和建筑物權(quán)益：一切與房地產(chǎn)有關(guān)的權(quán)利和利益的總和，它是

2025-01-25 17:57

房地產(chǎn)評估二ppt課件(專業(yè)版)

房地產(chǎn)評估二ppt課件(留存版)

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