【正文】 奧園為2008奧運培養(yǎng)好苗子全國每個奧園選取4—5位業(yè)主代表的子女，到天津奧林匹克花園進行〖奧運好苗健康全能大賽〗，以全面展示奧園的鄰里關(guān)系和奧園業(yè)主子女的健康風(fēng)貌，從側(cè)面表現(xiàn)出奧園的社區(qū)文化，以帶動天奧客戶的疊加效應(yīng)及銷售良性循環(huán)。硬性報紙廣告銷售時點廣告為主。工程質(zhì)素216?；顒觾?nèi)容：舉辦各體育項目培訓(xùn)班、協(xié)會會員聯(lián)誼、房交會購房優(yōu)惠、家庭運動會、現(xiàn)場餐酒會及文體表演……時期：2002年11月——12月保溫階段推廣要點：⒈通過對客戶忠誠度的引導(dǎo)，令項目在市場形成口碑效應(yīng)，帶動銷售的良性循環(huán)；⒉通過對居住文化的傳播，逐步從概念營銷走向品牌營銷；⒊通過工程形象的進一步展現(xiàn)，強化項目美譽度；媒體宣傳：⒈通過影視媒體保溫前期推廣的公眾知名度；⒉通過現(xiàn)場包裝傳達項目的綜合質(zhì)素；推廣主題及手段：主題理念： 人文文化216。 【陽光健身工程】——健康人生全程呵護工程結(jié)合產(chǎn)品對消費者生活的最終影響，帶出奧園社區(qū)的文化。硬性報紙廣告銷售時點廣告為主?；顒觾?nèi)容：階段性折扣認購統(tǒng)一排隊購房的方式開盤、奧運冠軍面對面、聘請奧運冠軍為學(xué)村園長……時期：2002年9月——11月第二次升溫階段推廣要點：⒈加大項目美譽度宣傳，提高項目的綜合質(zhì)素的認知度；⒉深化奧園品牌的生活內(nèi)涵——“科學(xué)運動，健康生活”；媒體宣傳：⒈通過影視媒體保溫前期推廣的公眾知名度；⒉通過NP廣告灌輸項目美譽度；推廣主題及手段：主題理念：科學(xué)運動，健康生活216。硬性報紙廣告生活系列廣告：兒童篇：讓孩子贏在成功起跑線上青年篇：運動，激揚青春活力中年篇：健康是事業(yè)成功的基礎(chǔ)，把家安在哺育健康的地方老年篇：在天奧，老人都很年輕其他《值得您等待的……》《這里，一切都值得您珍藏》《生活，原來可以這么精彩》216。推廣主題及手段：主題理念：房地產(chǎn)、體育、教育產(chǎn)業(yè)而復(fù)合成的房地產(chǎn)產(chǎn)品綜合優(yōu)勢216。活動內(nèi)容：奧運冠軍在公眾面前簽定認購天奧的協(xié)議書，強調(diào)明星對品牌的信心?；顒觾?nèi)容：簽定協(xié)議書、“示范工程”掛牌新聞發(fā)布會216?；顒觾?nèi)容：三方簽約、新聞發(fā)布會216?；顒觾?nèi)容：提供有關(guān)升學(xué)問題的咨詢、教育專家現(xiàn)場解答有關(guān)孩子教育問題、天奧教育體系的介紹及科學(xué)性……216。軟文《全國奧園教育解碼》《秉承一貫奧園風(fēng)格，天奧教育特點》216。時期：2002年6月——7月預(yù)熱階段推廣要點：⒈借樣板房、銷售大廳、會所初具規(guī)模之際，全力擴大傳播面及媒體受眾的針對性，使天奧成為天津房地產(chǎn)市場上的熱點；⒉開始引入項目的教育復(fù)合概念，抓住全社會的關(guān)注焦點都在教育上時，打出天奧的鼎盛教育牌，引起市場消費者共鳴；3．通過宣傳奧園產(chǎn)品推陳出新、永遠創(chuàng)新的理念，讓消費者進一步認識天奧產(chǎn)品，引起購買沖動，為公開發(fā)售造勢；4．在7月下旬開通天津奧林匹克花園交通巴士，接送關(guān)注天奧項目的客戶到現(xiàn)場參觀；5．通過明星效應(yīng)帶動社會公信力，集中公眾焦點；媒體宣傳：⒈報頭倒記時發(fā)布項目發(fā)售日和炒作教育牌；⒉報紙形象廣告；⒊7月中開始推出奧園電視生活雜志；⒋通過NP廣告宣傳提高市場知名度。天奧名人足球友誼賽利用這膾炙人口的 〖足球〗 話題，進一步拉近大眾與天奧之間的距離，掀起天奧在天津房地產(chǎn)市場上的小熱潮，為下階段造勢。活動內(nèi)容：成立天奧“天津奧林匹克花園健康運動協(xié)會”……天奧健康運動協(xié)會——等同于項目準(zhǔn)業(yè)主協(xié)會，創(chuàng)辦《新生活業(yè)主通訊》，用更新鮮、更感性的名詞取替被同質(zhì)化的“業(yè)主”，同時在項目未擁有業(yè)主前，組織部分準(zhǔn)業(yè)主、或目標(biāo)消費群可加入此協(xié)會，成為榮譽會員，令其更具優(yōu)越感，同時為項目提供針對性更強的客戶資源?！段瀛h(huán)下的光彩—天奧建設(shè)寫真》216。《奧園生活方式解碼——科學(xué)運動、健康管理》246?！渡钤瓉砜梢愿馈獖W園生活寫真》246。軟文246。15公開承諾意義》《奧園將為瑞景新城打開歷史性的一幕》時期：2002年4月——6月第一次升溫階段推廣要點：⒈擴大傳播面、及針對性，提高市場對項目的關(guān)注度；⒉開始引入項目的概念，初步教育市場；⒊利用項目核心競爭力中，最親和力的一面，令市場對項目有感性的認識；4．成立“天奧健康運動協(xié)會”，創(chuàng)立《新生活業(yè)主通訊》會刊，將一批準(zhǔn)客戶聯(lián)系起來，通過“奧園名星足球友誼賽”，增強天奧凝聚力。新聞專訪（瑞景新城各大開發(fā)商評論奧園為板塊打開第一幕的深遠意義）246。新聞發(fā)布會（公開承諾項目建筑質(zhì)量、項目配套、園林綠化等）246?；顒觾?nèi)容：246。15消費者權(quán)益承諾日新聞發(fā)布會在奧園開工之日組織公關(guān)活動，結(jié)合3軟文《奧林匹克體育文化與房地產(chǎn)的復(fù)合產(chǎn)業(yè)》《奧園，房地產(chǎn)市場的領(lǐng)跑者》《奧園，科學(xué)運動、健康管理的倡導(dǎo)者》《奧園，橫跨大江南北的房地產(chǎn)旋風(fēng)》《瑞景新城板塊將為天津房地產(chǎn)帶來新景象》216。奧園產(chǎn)品理念媒體宣傳：⒈通過報紙軟性新聞炒作，傳播奧園品牌信息及少量項目信息；⒉通過項目工地現(xiàn)場戶外廣告，向外界傳遞項目信息；⒊通過項目周邊戶外廣告的指引性傳播，令公眾的認知度更加提高；推廣主題及手段：主題理念