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正文內(nèi)容

成都古玩城策劃方案書(參考版)

2025-05-01 04:06本頁面
  

【正文】 所以,如何打造安陽古玩市場的輝煌,聚集人氣,鼓舞入市者之信心,是值得重視的問題。而古玩市場的性質(zhì)恰恰符合這部分人群的需求。這就造成資金過于集中于某個通道,如中國房市畸形發(fā)展即一例證。這種現(xiàn)象與黨和國家關(guān)于大力發(fā)展文化產(chǎn)業(yè)、豐富人民的文化精神生活的思路尚有相當(dāng)大的差距。古玩市場與前幾年相比,商鋪數(shù)量減少約百分之二十,現(xiàn)如今,近鄰者如山東、河北陜西等地客商均難見蹤影。如果是新手,不妨選擇一種長期會穩(wěn)定升值的投資品來投資或從小件精品入手。古玩投資同樣存在風(fēng)險,古玩市場做假歷來有之,一不小心看走眼就可能連老本都賠上。投資古玩最好先從收藏古玩開始,在興趣和嗜好的引導(dǎo)下,潛心研究有關(guān)資料,經(jīng)常參加拍賣會,游覽展覽館,有機會也不妨“深入”到窮鄉(xiāng)僻壤和收藏者的家中,多看,多聽,少買,在實踐中積累經(jīng)驗,不斷提高鑒賞力。對收藏品樹立長期投資的意識,并正確估算收藏品的投資凈值,充分考慮購買古玩、保管古玩和出售古玩所付出的各種費用,確定古玩有一個現(xiàn)成的、價格合理的買賣市場;對于投資對象,必須是在國家允許的范圍之內(nèi),對于政府禁令在市場上買賣的古玩,則不要進行投資。通過完善古玩行業(yè)投資融資政策,逐步完善政府投入與社會投入相結(jié)合、內(nèi)資與外資相結(jié)合、多渠道多元化的投融資機制。對社會資本投資建設(shè)的各種古玩行業(yè)發(fā)展園區(qū),政府應(yīng)給予積極支持。據(jù)統(tǒng)計,全國約有10萬多億的社會資本沒有合適投向,應(yīng)想方設(shè)法把閑置的社會資本吸引到文化產(chǎn)業(yè)中來。此外,政府機關(guān)應(yīng)通過制定相關(guān)的法律法規(guī)整治古玩市場中不法現(xiàn)象。強化市場的統(tǒng)一性,是建立古玩市場體系的重要任務(wù)。了解古玩市場在一定時間內(nèi)的發(fā)展目標(biāo)和發(fā)展方向,明確投資者與中介機構(gòu)的定位和分工,為古玩業(yè)提供一個政策性的指引。只有這樣,安陽的古玩市場才能真正走向繁榮。另一方面,古玩經(jīng)營者要學(xué)會依法規(guī)范執(zhí)業(yè),古玩投資人要學(xué)會依法維護消 者的權(quán)益。讓誠信為人們自覺遵守,關(guān)鍵的因素是形成健全的市場管理機制。六、安陽市建設(shè)古玩城的政策建議安陽市古玩城要實現(xiàn)上述的發(fā)展目標(biāo),必須針對目前存在的突出問題,采取積極措施建立和完善古玩文化產(chǎn)業(yè)的宏觀管理體制和微觀運行機制,形成比較發(fā)達的文化產(chǎn)業(yè)體系和市場體系。一是要大力提高文化服務(wù)業(yè)增加值在文化產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)中的比重,優(yōu)化文化服務(wù)業(yè)構(gòu)成。第二,進一步優(yōu)化古玩文化產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)。第一,進一步挖掘歷史文化資源。并努力在五到十年內(nèi)注冊一家本地藝術(shù)品拍賣公司,實現(xiàn)安陽古玩市場綜合實力的騰飛。(2)階段目標(biāo):古玩城將在第一年度實現(xiàn)全面招商,不僅將本地區(qū)的商家盡量吸引過來,而且要針對周邊地市做擴大宣傳,打造安陽古玩城的地區(qū)綜合影響力。(四)古玩城規(guī)劃的具體實施古玩城宗旨一個企業(yè)的宗旨是關(guān)于企業(yè)存在的目的或?qū)ι鐣l(fā)展的某一方面應(yīng)做出的貢獻的陳述,安陽市古玩城的宗旨應(yīng)當(dāng)是:“發(fā)展古玩文化產(chǎn)業(yè),打造特色古玩市場”。第二年的銷售與上一年比,最低將會翻一翻,預(yù)計人流量最少會增加一倍。第二年度按照商鋪182家計算,年度租金總收益約為96萬元。(二)資金來源主要依賴股權(quán)融資,并按照投資比例計算股東股份。人力資源投資(按一年計算):(基本工資)辦公人員管理人員5人,人均工資約1200元,總計:。固定資產(chǎn)投資:消防、安全系統(tǒng)及辦公配套輔助設(shè)備等約25萬元。營業(yè)場所租金約為36萬元/年。五、安陽市建設(shè)古玩城的規(guī)劃設(shè)想(一)古玩城初始年度投資預(yù)算,具體情況如下:經(jīng)營場地投資:主營業(yè)場所面積7500平方米,商鋪規(guī)劃建設(shè)共計182間,其中辦公面積50平方米左右。當(dāng)前,嚴(yán)重缺乏高端人才和領(lǐng)軍人物。古玩行業(yè)是高新科技和文化資源相結(jié)合的產(chǎn)業(yè),在發(fā)展的進程中,集中體現(xiàn)了先進的生產(chǎn)力要求和先進文化發(fā)展方向的統(tǒng)一,是一個特別需要高素質(zhì)人才的領(lǐng)域。在業(yè)內(nèi)人士看來,除了項目本身大多作為歷史文化資源,難以找到開發(fā)的盈利點外,政府在與民間資本對接中,也沒有找到有效的途徑讓開發(fā)商解除后顧之憂,所以一些民間資本也不愿參與,缺少開發(fā)的動力。我們雖然不能將古玩行業(yè)發(fā)展重點放在政府投入上,但在產(chǎn)業(yè)發(fā)展初期,我們必須要啟動它。資金投入短缺安陽擁有豐富的歷史文化資源,可是,多年來,安陽對古玩行業(yè)投入相對不足,各種配套設(shè)施相對落后。在計劃經(jīng)濟條件下,文化產(chǎn)業(yè)的政治性因素被無限放大,文化單位沒有競爭觀念,沒有經(jīng)營意識,沒有對成本——收益的分析,沒有對市場供求關(guān)系的把握,對古玩行業(yè)文化進行“市場化運作”的能力差,古玩文化資源閑置與浪費嚴(yán)重。安陽建設(shè)古玩城的觀念,同國內(nèi)其它地區(qū)相比,有很大的差距。(二)制約因素我們在看到安陽市古玩城建設(shè)具有的優(yōu)勢的同時也應(yīng)該看到安陽在發(fā)展古玩行業(yè)過程中主觀和客觀上存在的制約因素。良好的環(huán)境、豐富的資源、獨特的市場優(yōu)勢,再加上通過體制創(chuàng)新實現(xiàn)的后發(fā)優(yōu)勢,安陽古玩城的建設(shè)與發(fā)展完全具備了實現(xiàn)跨越式發(fā)展的主觀條件和客觀條件。后發(fā)優(yōu)勢安陽古玩城建設(shè)與國內(nèi)較大城市和發(fā)達國家相比較而言,起步較晚,但他們發(fā)展古玩城的成熟做法和經(jīng)驗,也可以使安陽少走彎路。隨著中部崛起戰(zhàn)略的實施。市區(qū)公路縱橫交錯,公交線路四通八達,已形成市內(nèi)聯(lián)網(wǎng),市外聯(lián)線的三縱三橫的交通網(wǎng)絡(luò)。區(qū)位優(yōu)勢區(qū)位交通優(yōu)勢。8%,全市正處于中期工業(yè)化加速發(fā)展的新階段。4:26。三次產(chǎn)業(yè)構(gòu)成比例為15。9億元,分別增長9。1%;全市金融機構(gòu)各項存款余額574。2%;城鎮(zhèn)居民人均可支配收入13637元,農(nóng)民人均收入5190元,分別增長13。經(jīng)濟優(yōu)勢2008年,全市實現(xiàn)生產(chǎn)總值1036億元,比上年增長15。這些都有較高的文化價值,完全可以與中國最著名的歷史文化名城相媲美。四、安陽市建設(shè)古玩城的基礎(chǔ)條件分析(一)優(yōu)勢分析文化資源優(yōu)勢安陽是一座具有三千多年歷史的文化名城,是華夏文明的主要發(fā)祥地,屬于中國七大古都之一。古玩行業(yè)是關(guān)系到地區(qū)整體文化產(chǎn)業(yè)的發(fā)展,具有十分廣闊的發(fā)展空間,已成為國內(nèi)主要城市紛紛搶占的戰(zhàn)略制高點。在全國文化產(chǎn)業(yè)不斷發(fā)展、方興未艾的新形勢下,必須從全局和戰(zhàn)略的高度上,進一步認識發(fā)展古玩文化產(chǎn)業(yè)的重大經(jīng)濟與社會意義,以高度的文化自覺,以已有的成績?yōu)槠瘘c,全力推動安陽市古玩行業(yè),做強做大,成為一個重要文化品牌,并以此為基礎(chǔ),帶動其他相關(guān)產(chǎn)業(yè)發(fā)展。古玩行業(yè)作為文化產(chǎn)業(yè)的一種,是我國文化產(chǎn)業(yè)當(dāng)中有一定發(fā)展基礎(chǔ)和一定規(guī)模的產(chǎn)業(yè)。文化生產(chǎn)力是指人們生產(chǎn)文化產(chǎn)品、提供文化服務(wù)的能力。從一個側(cè)面反映了安陽古玩市場已落后于全國,應(yīng)當(dāng)引起安陽管理層的高度重視。管理上的混亂導(dǎo)致的結(jié)果就是整個市場充斥鷹品假貨,導(dǎo)致的最終結(jié)果就是人氣冷淡。但是奇怪的是,從法律上來說這三個市場都是非法市場,因為都沒有正式申請注冊,即使這樣,還是有新的古玩市場在開工建設(shè),不能說不是管理上的混亂。店鋪以字畫玉器石雕陶瓷為主,規(guī)格要高得多。成都的古玩市場在短短十年時間里,經(jīng)歷了幾次搬遷,最早是從猛追灣到二仙庵,不久又從二仙庵到了花鳥市場,再從花鳥市場到杜甫草堂北大門,現(xiàn)在的成都古玩市場由草堂北大門和送仙橋古玩城組成,形成了一定的規(guī)模。但在失去了朝天宮這一寶地之后的南京古玩市場是否還能旺盛,還是一個未知數(shù)。目前朝天宮擁有固定攤位近200多個,周末和節(jié)假日的流動攤點則達到近500多個。現(xiàn)在的朝天宮古建筑群占地面積約7萬多平方米,是南方地區(qū)保存最完整的清代文廟建筑群之一。其他還有報國寺古玩市場也是一個比較大的地攤市場,這里的交易種類也比較豐富。北京的古舊地攤市場集中在城東南,周末周日,從四面八方涌來的掏寶客聚集在此,進行古玩舊貨交易。大街位于北京和平門外,是北京著名的文化街,它起源于清代,著名的榮寶齋就在這條街上。這里是北京最便宜的舊貨市場,所以吸引著大量的中外游客。潘家園舊貨市場位于北京三環(huán)路的東南角上,是全國最大的舊貨古玩市場一共有三千多攤位。上海古玩市場可以追溯到清朝同治年間,老城隆廟市場當(dāng)時就是各類文物舊貨工藝品的集散地,在中國的古玩行里有“半壁江山”之稱。上海上海的藝術(shù)收藏品專門市場可以簡單的概括為以下幾處:南京西路古玩奇石市場;東臺路古玩市場;老城煌廟“二樓一館一公司”—藏寶樓、珍寶館、古玩公司;“五街”一一茂名路畫廊街、泰康路藝術(shù)節(jié)、多倫路文化名人街、上海老街、廣東路的文物商店街;“一村”—浦東畫家村。市場是在長期的經(jīng)營活動中自主成熟成長起來的,并有其一貫歷史背景的延續(xù)性。這兩個制度將是古玩市場良性循環(huán)的有力保障。同時,也必然會促進兩個制度的完善和加強。通過上述分析,古玩藝術(shù)品收藏的前景是光明的。他們未必能夠涉足傳統(tǒng)意義上的古玩,但他們將是復(fù)制品、美術(shù)品、工藝品以及珠寶的主要消費群體。有資格被稱作“古玩蟲”或“收藏家”的人越來越多,必將使收藏活動的整體水平得以極大地提高。古玩范圍的擴大,必將給古玩收藏、古玩市場、古玩拍賣以及以古玩為載體的媒體和藝術(shù)提供更廣闊的舞臺和更多的商機。珠寶作為反映人與自然密切關(guān)系的傳統(tǒng)飾品已經(jīng)進入古玩市場。國外旅游商品的收入占旅游總收入的20%,而中國僅占3%,在旅游商品中,古玩、藝術(shù)品將占很大比重??萍嫉牧α堪巡┐缶畹闹袊幕莫毺伧攘?,空前地展示在全世界面前。現(xiàn)代科技的發(fā)展使世界范圍內(nèi)人們的交流更加方便和廣泛,不同文化之間的吸引更加強烈,對歷史的審視就更加冷靜和合理,對文物和藝術(shù)就更加珍視。這種明智之舉使人們進一步追求人與自然的和諧統(tǒng)一,更加重視傳統(tǒng)文化,使人們的審美情趣返樸歸真。原因有以下幾點:人類社會經(jīng)過數(shù)千年的發(fā)展,特別是工業(yè)文明的發(fā)展,曾經(jīng)走過以對自然環(huán)境和古代文明的破壞為代價的彎路。隨著改革開放的步伐,人們的腰包鼓了,接著就是精神生活的需求與提升,古玩收藏已經(jīng)成為一種時尚。中國的古玩經(jīng)濟成熟了。收藏大眾、收藏組織、古玩市場、拍賣會,后來又誕生了行業(yè)商會,這還不算完,收藏雜志、報紙鑒藏專欄、電視專欄《找你》、《鑒寶》、《藝術(shù)品投資》等,網(wǎng)絡(luò)的收藏網(wǎng)站,還有小說《古街》、《五月槐花香》等紛紛殺出,吸引了無數(shù)人的眼球。三、安陽市建設(shè)古玩城的必要性分析(一)古玩行業(yè)發(fā)展前景廣闊盛世貴收藏這句老話在中國當(dāng)下顯得格外貼切。這些舊貨市場名為經(jīng)營舊貨,但倒賣文物的現(xiàn)象非常嚴(yán)重,而很多地方的工商管理部門,文物監(jiān)管部門視而不見。近年來,安陽古玩行業(yè)不斷開放,而由于管理不善、監(jiān)管不力,非法經(jīng)營文物和走私文物十分普遍。同時國家對古玩市場的監(jiān)管力度不夠,使很多的非法分子成為漏網(wǎng)之魚。而文物市場這些年的發(fā)展,無論是在經(jīng)營方式、經(jīng)營規(guī)模和經(jīng)營者成分上都較之《文物保護法》頒布之時有著相當(dāng)大的改變。一方面,政府相關(guān)法規(guī)滯后。目前,國內(nèi)在這方面的專門培訓(xùn)學(xué)校只有幾所,而獲得專業(yè)鑒定資格的也不過幾千人。一方面,投資者缺乏古玩鑒定意識,他們寧愿把錢投在藏品上,也不愿用來招攬鑒定人才,使許多科班出身的人在市場上不能體現(xiàn)價值。隨著當(dāng)今社會對藝術(shù)品投資的不斷升溫,國內(nèi)外大部分藝術(shù)品投資者由于缺乏對藝術(shù)品鑒定和經(jīng)營的專業(yè)知識,而不敢入市或貿(mào)然入市,從而失去了投資良機或造成損失。過去,古玩市場的貨源多是經(jīng)營者從農(nóng)村收購,今天,這一渠道已經(jīng)漸漸萎縮,其主要原因有兩個:一是上世紀(jì)80年代初期,大量古玩精品已被搶購一空;二是今天的農(nóng)村市場,贗品的比例較大,而真品也因為農(nóng)民認識到其真正價值從而價位較高。安陽市目前的古玩市場就存在著大量的信息不對稱,導(dǎo)致市場參與者的逆向選擇,而逆向選擇博弈的結(jié)果就是投資者們冷眼看市,不敢妄動,導(dǎo)致市場萎縮甚至完全消失。比如古玩市場的賣家比買家更清楚一件古玩的真假,索要高價,買家經(jīng)常無從判別。一方面,從投資品的需求來看,買賣雙方信息不對稱造成市場萎縮。安陽古玩商家中有90%以上都希望安陽能建一座古玩城,讓安陽的古玩市場更具規(guī)模。究其原因,是因為安陽市尚未規(guī)劃一處專業(yè)規(guī)范的古玩市場。如果有一家規(guī)范的古玩市場,且配有保安值班,這樣不僅可提升安陽市古玩市場的品位,更方便古玩收藏的交易。各店鋪且不談房租問題,每家店的守夜就讓不少商販傷透腦筋,因此,一些店鋪只好請專人守夜,以保證藝術(shù)品的安全,無形中也增大了經(jīng)營成本?!北M管安陽市古玩業(yè)內(nèi)不少人考慮搬遷至袁林附近經(jīng)
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