【正文】 為了便于看圖溝通，提交的文件格式應(yīng)為 JPG、PPT 或 PDF 文件。? 工作模型：（比例 1:50～1000） 。? 聽證會演示電子文件：用于演示設(shè)計說明和圖紙的電子文件（如 JPG、PPT 或 PDF 文件） ，一份。2. 實施方案成果提交集團(tuán)聽證會的規(guī)格要求? 文本：將本文第二部分中第 1 條規(guī)定的內(nèi)容分為《實施方案文本》 （包含項目基礎(chǔ)資料、設(shè)計說明及綜合技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)、實施方案圖紙含模型） 、 《項目總體設(shè)計計劃》兩部分，各裝訂成規(guī)格為 A3 文本一式八套。（具體要求參見《金地集團(tuán)項目成本測算編制作業(yè)指導(dǎo)書》ZBCBZ05)。(二) 實施方案成果標(biāo)準(zhǔn)－市場部分詳見《金地集團(tuán)項目設(shè)計管理階段實施方案成果標(biāo)準(zhǔn)（市場部分） 》 （ZBYXZ02 ）(三) 實施方案成果標(biāo)準(zhǔn)－成本部分詳見《金地集團(tuán)成本測算編制作業(yè)指導(dǎo)書》 （ZBCBZ05）39 / 41二、 項目實施方案設(shè)計成果集團(tuán)過程溝通及聽證會上會成果資料1. 集團(tuán)過程溝通及聽證會上會成果資料內(nèi)容： 場地現(xiàn)狀介紹 包含場地紅線圖、場地現(xiàn)狀照片、場地地形圖、須保留植物與水面分布圖（具體要求參見《金地集團(tuán)項目投資決策評審管理階段設(shè)計成果標(biāo)準(zhǔn)》ZBSJZ02 中表） 區(qū)域總體規(guī)劃圖及必要的分析圖(具體要求參見《金地集團(tuán)項目投資決策評審管理階段設(shè)計成果標(biāo)準(zhǔn)》ZBSJZ02中表 ) 周邊公共設(shè)施圖、市政管線圖（具體要求參見《金地集團(tuán)項目投資決策評審管理階段設(shè)計成果標(biāo)準(zhǔn)》ZBSJZ02 中表 ) 規(guī)劃要點介紹（具體要求參見《金地集團(tuán)項目投資決策評審管理階段設(shè)計成果標(biāo)準(zhǔn)》ZBSJZ02 中表 ) 子公司設(shè)計、市場、成本等部門對前期設(shè)計工作結(jié)論的意見－設(shè)計部分的第 2 條：設(shè)計說明只需要其中第一條設(shè)計總說明、第 2 條規(guī)劃與建筑設(shè)計說明的內(nèi)容，并可結(jié)合圖紙表達(dá)、第 3 條綜合技術(shù)指標(biāo)其中的表 、表 、第 4 條實施方案圖紙40 / 41及模型其中的表 中標(biāo)明▲的部分、第 6 條項目總體設(shè)計計劃更新的內(nèi)容。其主要目的為：符合交樓標(biāo)準(zhǔn)、控制目標(biāo)成本、采用施工管理有利的構(gòu)造做法和重點處理容易引起客戶投訴的 技術(shù)項。 （材料種類、色彩、質(zhì)感真實）? 效果工作模型能真實反映精裝修房設(shè)計效果的工作模型。(3)圖紙不需要表示弱電的安裝線路圖。(2)表示戶內(nèi)房間的各種強(qiáng)電開關(guān)的平面定位、距地高度、開關(guān)種類（一聯(lián)、雙聯(lián)還是其它）(3)表示戶內(nèi)房間的各種強(qiáng)電插座的平面定位、距地高度、插座種類（雙相、三相還是組合）(4)圖紙不需要表示強(qiáng)電的安裝線路圖。(2) 必要的電氣及其它設(shè)備（配電箱、開關(guān)、插座、暖氣等）的定位。(2)選用的各種天花裝飾材料的品種、范圍。衛(wèi)生間須表明化妝臺（柜）及臺盆位置；洗面盆、花灑、浴盆、大便器；地漏及地面找坡示意。(4)選用的各種地面材料的品種、規(guī)格、鋪貼方式、范圍階段變化和定位、有設(shè)計飾面地板的標(biāo)高。(2)空調(diào)室內(nèi)外機(jī)位置及空調(diào)板尺寸、定位，說明空調(diào)安裝方法；采暖設(shè)施的位置。 ☆ 精裝修房設(shè)計方案暫不作為實施方案集團(tuán)聽證會成果選項。6. 項目總體設(shè)計計劃（更新）7. 精裝修房設(shè)計方案成果精裝修房設(shè)計方案是指在建筑戶型方案設(shè)計基本確定后，根據(jù)營銷和成本專業(yè)的要求，對可能按精裝修標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行設(shè)計、施工和交樓的住宅戶型開展的一項設(shè)計工作。（3） 采購方式和供應(yīng)商（4） 成本（指單價成本）（5） 下一步工作包括部品進(jìn)一步的完善研究工作，設(shè)計單位成果跟進(jìn)，樣品制作和封樣，配合采購工作等。部品一覽表模板（ZBSJZ04F02 ）參見附件： 部品材料研究成果建筑部品研究按照結(jié)構(gòu)材料、外立面材料、室內(nèi)材料、公共燈具、設(shè)備材料、室外景觀材料分為六個大項，分別對其中每種材料進(jìn)行具體的技術(shù)項目研究和說明，其中包括：（1） 技術(shù)要求包括材料的型號、規(guī)格、性能標(biāo)準(zhǔn)、質(zhì)量要求、施工工藝要求以及反映真實效果的圖片等。 （此階段所有品牌為暫定）部品一覽表模板（ZBSJZ04F02 ）參見附件： 部品材料清單建筑部品包括材料、設(shè)備和構(gòu)件三部分，在實施方案階段進(jìn)行建筑部品研究是為了深化方案設(shè)計、把控方案效果能盡可能忠實反映到最終的建成效果，指導(dǎo)下一步的施工圖設(shè)計并保證施工35 / 41建造的工程質(zhì)量，提前開展材料的采購，提高工作效率，減少后期的變更修改量，將建設(shè)成本控制在預(yù)算范圍內(nèi)。? 室外總管走向圖（1） 表明場地四界坐標(biāo)，建筑用地紅線（或道路紅線）范圍；（2） 標(biāo)明各種室外地下總管：給水管、污水管、雨水管、煤氣管、熱力管、電力電纜、電信電纜和路燈電纜在滿足一般技術(shù)要求和間距規(guī)定的情況下的總管走向，并與城市市政管線預(yù)留相接。? 單體模型應(yīng)反映：外立面門窗開洞、外立面分色，屋面、屋頂構(gòu)架、陽臺，分層處理、外立面材質(zhì)、肌理、屋面瓦、檐溝、玻璃天頂、煙囪、雨水管、空調(diào)機(jī)位、空調(diào)百頁、窗百頁、欄桿、雨篷、門窗分隔、木格柵，涂料分縫、屋頂及墻面線腳、院墻及欄桿、小院地面、陽臺地面、室外道路、燈具、小品、景觀綠化、坡道和散水、室外臺階、陽臺梁；? 獨立商業(yè)建筑平面圖明確商業(yè)功能及面積。34 / 41? 住宅單元立面圖(1)表明單元入口、門窗立面劃分、陽臺欄桿、檐口等細(xì)部形式。(5) 設(shè)備管井位置。(3) 在初步結(jié)構(gòu)柱與剪力墻的布置的基礎(chǔ)上，結(jié)合建筑平面用虛線表示初步的結(jié)構(gòu)梁的布置(4) 廚房須表明廚柜（操作臺及吊柜） 、洗滌盆、灶具、冰箱、熱水器、洗衣機(jī)（熱水器、洗衣機(jī)的布置或在衛(wèi)生間表達(dá)）位置。(4) 初步結(jié)構(gòu)柱與剪力墻的布置? 典型單元各層戶型放大平面圖(1) 室內(nèi)家俱布置、門窗位置。(2) 室內(nèi)家俱布置、門窗位置。(4) 空調(diào)室內(nèi)外機(jī)位置及空調(diào)板尺寸、定位，說明空調(diào)安裝方法；表明上下水管位置、室外雨水立管位置(5) 初步結(jié)構(gòu)柱與剪力墻的布置33 / 41(6) 若底層有商業(yè)，表明商業(yè)業(yè)態(tài)及運貨流線及出入口位置。(2) 須完整表達(dá)建筑底層平面、室外臺階、私家小院圍墻、底層架空層及其與道路的高差關(guān)系。(2)應(yīng)反映：外立面門窗開洞、外立面分色，屋面、屋頂構(gòu)架、陽臺，分層處理、外立面材質(zhì)、肌理、屋面瓦、檐溝、玻璃天頂、煙囪、雨水管、空調(diào)機(jī)位、空調(diào)百頁、窗百頁、欄桿、雨篷、門窗分隔、木格柵；(3)對于集團(tuán)實施方案聽證會可以提供典型組團(tuán)或典型住宅單元組合的中間過程模型。? 典型組團(tuán)的立面圖組團(tuán)內(nèi)部院落的立面在相關(guān)剖面圖中表示。(3) 表明組團(tuán)內(nèi)景觀布置示意及兒童活動場地的位置。? 典型組團(tuán)組合底層平面圖(1) 注明戶型編號。(2) 應(yīng)反映建筑立面及屋頂形式、宜反映項目整體色彩關(guān)系。? 總體工作模型(1) 應(yīng)較真實地反映地形地勢及周邊環(huán)境。? 小區(qū)管理模式分析圖(1) 反映小區(qū)以及組團(tuán)物業(yè)管理模式：通過圖例明確小區(qū)開放程度和物業(yè)管理單元的劃分。若單張圖紙無法清楚表達(dá)上述設(shè)計內(nèi)容時，應(yīng)分成若干張32 / 41圖紙分別表達(dá)。(3) 表明滿足設(shè)計指標(biāo)要求的機(jī)動車與非機(jī)動車的各種停車方式、位置、規(guī)模與數(shù)量。? 道路及交通分析圖(1) 表明居住區(qū)道路系統(tǒng)、路網(wǎng)分級及道路設(shè)計寬度，標(biāo)明小區(qū)道路與城市道路接口的位置，并完成各級道路的道路斷面放大圖。(2) 高層居住區(qū)還可用剖面圖表明戶型分布狀況。(4) 須表明物業(yè)管理的圍墻、門衛(wèi)的位置。建筑屋頂輪廓宜用單線表示，坡屋面應(yīng)表明屋脊線位置。（無附加要求的圖紙深度滿足基本要求規(guī)定）? 彩色總平面布置圖(1) 表明居住區(qū)道路與城市道路的接駁；標(biāo)明小區(qū)車行及人行道路主次入口、周邊道路公交站點位置。5. 上表中黃色框內(nèi)為建議標(biāo)準(zhǔn)化項目可以通用的圖紙內(nèi)容。3. 除上表所列的圖紙項目外，可