中石油湖南銷售公司新建曉塘路加油站項目可行性研究報告(參考版)
2025-04-29 12:09本頁面
【正文】 10 附件 附圖：交通環(huán)境圖商圈位置關(guān)系圖加油站平面布置圖加油站照片資源供應圖 附表：附表：工程量及投資估算表單附表：成本估算表附表：營業(yè)收入表附表：現(xiàn)金流量表 相關(guān)資料附錄：附件1 法律意見書復印件（含政府批文和證照）附件2 《資產(chǎn)評估報告》附件3 與業(yè)主談判紀要或說明材料附件4 單位評審會議紀要。 項目建議按照可研制定的相關(guān)措施，要嚴把合同關(guān)，把項目的風險降到最低；嚴把施工關(guān)，做好過程管理，嚴格控制工程質(zhì)量；嚴把運營管，加快項目的實施進度，實現(xiàn)效益最大化。9 結(jié)論及建議 評價結(jié)論該項目主體合法，產(chǎn)權(quán)清晰，法律風險可以得到有效控制；站點位置優(yōu)越，符合網(wǎng)絡發(fā)展規(guī)劃；安全環(huán)保能夠滿足企業(yè)和社會要求；經(jīng)濟指標符合規(guī)定，能夠滿足投資回報要求；綜合各方面因素分析，該項目的投資是可行的。汽、柴油差價分別按500元/噸和300元/噸計算，指標如下：可研日銷量：32噸柴汽比：稅后財務內(nèi)部收益率：%稅后財務凈現(xiàn)值：稅后投資回收期：油品由湘電油庫配送，運距8公里，資源有保障。本項目計算期為21年，其中建設期為1年，運營期為20年。%。其中：（1）收購合同價：；（2）材料設備費：（信息網(wǎng)絡費15萬元,)；（3）便利店改造費：27萬元；（4）其他費稅：（，印花稅1萬元，安全評價費1萬元，資產(chǎn)評估費1萬元，法律服務費1萬元，審計費2萬元，）。 法律風險評價結(jié)論通過法律風險評價，該項目雖然存在一定的法律風險，當可通過增設合同條款的方式予以規(guī)避，使法律風險降到最低，法律上是可行的。 規(guī)避風險的措施建議該項目采取以中石油獲得該宗地有效的成品油行業(yè)批復、發(fā)改委核準文件、建設用地規(guī)劃許可證、用地紅線圖、建設工程規(guī)劃許可證、國有土地使用權(quán)證等相關(guān)手續(xù)后，再支付第一筆合同款項為條件的合作方式。 經(jīng)營類證照正在辦理過程中。 法律證照情況 資產(chǎn)類證照1）立項批復。具體見附表工作量及投資估算表單6 法律風險分析根據(jù)通程律師事務所出具的律師意見書，認定項目的主體資格，對項目的法律風險進行分析，針對目前存在的風險，制定相應的規(guī)避措施，評價項目在法律上的可行性。加油站擬建磚混結(jié)構(gòu)營業(yè)房面積140平方米，生活輔助房面積140平方米，鋼結(jié)構(gòu)罩棚面積600平方米，設4臺雙油品雙槍雙顯示自吸式加油機，4具30立方米的儲油罐，總罐容120立方米。5 工程內(nèi)容按照《汽車加油加氣站設計與施工規(guī)范》GB501562002（2006年版）及銷售公司《加油站建設標準設計》（2008年版），對加油站工程內(nèi)容進行評價，提出建設方案及工程投資估算。具體見下圖商圈位置關(guān)系圖吉安加油站書院路加油站新風一對站高新加油站福星加油站新建鐵牛站比例尺：1公里 銷售量預測流動車輛銷量測算表車輛類型數(shù)量單車加油量(升）進站率加油量（升）噸升折算系數(shù)折算成噸流動車輛大型車輛2500100%10
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