住宅工程質(zhì)量常見問(wèn)題專項(xiàng)治理技術(shù)方案(新)(參考版)
2025-04-29 05:24本頁(yè)面
【正文】 具體機(jī)構(gòu)設(shè)置如下：組長(zhǎng)：張朝輝成員：陳獻(xiàn)忠、劉章輝、王彩群、易建輝、張茂森、譚帥斌25。給水系統(tǒng)交付使用前必須進(jìn)行通水、沖洗和消毒實(shí)驗(yàn)，并做好記錄。⑵給水管道支吊架安裝位置應(yīng)正確，埋設(shè)應(yīng)平整牢固；固定支架與管道接觸應(yīng)緊密，固定應(yīng)牢靠；固定在建筑結(jié)構(gòu)上的給水管道支吊架不得影響結(jié)構(gòu)安全。冷熱水管道同時(shí)安裝應(yīng)符合下列規(guī)定：①上下平行安裝時(shí)熱水管應(yīng)在冷水管上方。防治技術(shù)措施：施工⑴明裝給水管道成排安裝時(shí)，直線部分應(yīng)互相平行。⑶照明配電箱各供電回路應(yīng)設(shè)置正確的回路標(biāo)識(shí)。導(dǎo)體連接緊密，不傷線芯，不斷股。⑷配電箱金屬面板、門和框架的接地端子間應(yīng)用裸編織銅線連接，且有標(biāo)識(shí)。⑵照明配電箱內(nèi)，應(yīng)分別設(shè)置零線（N）和保護(hù)地線（PE）匯流排，零、地排截面面積應(yīng)大于零、地線最大截面面積，零線和保護(hù)地線經(jīng)匯流排配出。 十一、戶內(nèi)配電箱電氣元件設(shè)置不規(guī)范 通病表現(xiàn)形式：配電箱安裝高度不符要求，進(jìn)線保護(hù)管管口位置不規(guī)范，回路標(biāo)識(shí)不清；漏電開關(guān)動(dòng)作不靈敏。接地線搭頭嚴(yán)禁使用壓線帽。施工⑴插座接地線連接嚴(yán)禁串連。⑵I類燈具均應(yīng)帶有接PE線的接線端子并附安全認(rèn)證標(biāo)識(shí)。 十、供配電系統(tǒng)配線不規(guī)范 通病表現(xiàn)形式：配電箱、盤內(nèi)配線壓接不牢固；多股線隨意剪芯線、搪錫處理差。③用自攻鎖緊螺釘或自切螺釘安裝的，螺釘與軟塑固定件旋合長(zhǎng)度不小于8mm，軟塑固定件在經(jīng)受10次擰緊退出試驗(yàn)后，無(wú)松動(dòng)或掉渣，螺釘及螺紋無(wú)損壞現(xiàn)象。防治技術(shù)措施：材料⑴開關(guān)、插座的電氣和機(jī)械性能應(yīng)進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)抽樣檢測(cè)，要求如下：①不同極性帶電部件間的電氣間隙和爬電距離不小于3mm。⑷已安裝完成的地漏應(yīng)采取有效保護(hù)措施防止堵塞。⑶地漏安裝應(yīng)平正、牢固，周邊無(wú)滲漏。彎頭。立管與排出管端部的連接，應(yīng)采用兩個(gè)45176。管件連接時(shí)應(yīng)選用90176。⑷地漏等衛(wèi)生器具在運(yùn)輸、保管和施工過(guò)程中，應(yīng)采取有效措施防止損壞或腐蝕。⑵地漏等衛(wèi)生器具必須具有質(zhì)量合格證明文件，規(guī)格、型號(hào)及性能檢測(cè)報(bào)告符合國(guó)家技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)或設(shè)計(jì)要求。參見圖14圖 14 八、排水管道水封設(shè)置不合理、地漏水封深度不夠 通病表現(xiàn)形式：地漏標(biāo)高控制不準(zhǔn)確，地面坡度不符要求，排水不暢：地漏水封深度不足，有害氣體外泄。模板支設(shè)嚴(yán)禁采用鐵絲穿拉固定，須采用夾?；驃A具的方式支設(shè)。模板支設(shè)嚴(yán)禁采用鐵絲穿拉固定，須采用夾模或夾具的方式支設(shè)。鋼套管與管道之間須采用瀝青麻絲或石棉繩等柔性密封材料填塞密實(shí)。⑷屋面變形縫平跨或高低跨封口處均應(yīng)采用預(yù)制或現(xiàn)澆鋼筋混凝土蓋板進(jìn)行覆蓋，參見圖112。屋面剛性保護(hù)層須配置構(gòu)造鋼筋（如配置冷軋帶肋單層雙向鋼筋網(wǎng)片），按照4m6m的間距留設(shè)分格縫，鋼筋須在縫內(nèi)斷開，縫寬20mm，采用建筑油膏嵌填密實(shí)。⑵屋面防水宜在混凝土結(jié)構(gòu)基面上施工。陰陽(yáng)角做50mm圓弧處理，結(jié)構(gòu)板宜做24小時(shí)蓄水試驗(yàn)。七、屋面滲漏通病表現(xiàn)形式：屋面細(xì)部處理不規(guī)范，易產(chǎn)生漏水、滲水。第一次澆筑細(xì)石混凝土高度為洞高2/3，第二次澆筑混凝土高度為洞高1/3并低于結(jié)構(gòu)面10mm。參見圖9（單位：mm）圖 9⑷廚衛(wèi)間豎向管洞在管道或地漏安裝好后，其四周的封堵必須采用頂撐或卡箍的支模方式澆筑細(xì)石混凝土，嚴(yán)禁采用鐵絲穿拉、苯板吊模修補(bǔ)?；炷翝仓靶柽M(jìn)行鑿毛、清理以及潤(rùn)漿處理。模板支設(shè)嚴(yán)禁采用鐵絲穿拉固定，應(yīng)采用夾?；驃A具等方式進(jìn)行支設(shè)。如樓板存在非結(jié)構(gòu)性貫穿裂縫，則須在施工防水前按照規(guī)范要求進(jìn)行封閉修補(bǔ)處理。⑷熱水管根部、套管與穿墻管間隙及長(zhǎng)期浸水的部位，宜使用硅酮建筑密封膠（F類）嵌填。⑵室內(nèi)長(zhǎng)期浸水的部位，不宜使用遇水產(chǎn)生溶脹的防水涂料。防治技術(shù)措施：材料⑴室內(nèi)防水工程宜使用聚氨酯防水涂料、聚合物乳液防水涂料、聚合物水泥防水涂料和水乳型瀝青防水涂料等水性或反應(yīng)型防水涂料。⑦外露的凸窗頂應(yīng)采取留坡等防（排）水措施。⑤門窗組合件應(yīng)連接牢固，并采用耐腐蝕的防水密封膠使連接部位密封，防水明螺絲應(yīng)用門窗顏色相同的防水密封膠掩埋密封。③嚴(yán)禁平墻安裝。⒀外門窗的安裝應(yīng)滿足以下要求：①外門窗安裝前必須按門窗預(yù)留洞口尺寸，預(yù)留連接片，待安裝好門窗后修補(bǔ)，嚴(yán)禁采用邊安裝邊砌口。散水應(yīng)按照規(guī)范要求在轉(zhuǎn)角處和每隔一定間距設(shè)置分隔縫，縫內(nèi)采用建筑油膏嵌縫。做法參見圖6。⑼外墻裝飾構(gòu)架、室外壁燈等與磚墻體連接部位須為混凝土基層（混凝土預(yù)制塊或現(xiàn)澆的混凝土塊），嚴(yán)禁將磚墻做為固定點(diǎn)。⑺外窗臺(tái)裝飾完成面必須形成向外不小于5%的坡度，變坡處宜在窗型材中心線（或?qū)挾热种┮酝猓岸瓷峡谕瓿擅婊虼伴贡仨氃O(shè)滴水線或鷹嘴。⑸外墻抹灰打底找平，每層厚度不應(yīng)大于7mm，且應(yīng)在前一層終凝后再抹后一層，找平層厚度不宜大于30mm，超過(guò)此值應(yīng)采取加強(qiáng)措施；找平層表面應(yīng)壓實(shí)刮平，并在終凝后澆水養(yǎng)護(hù)，嚴(yán)禁出現(xiàn)空鼓開裂現(xiàn)象。⑷穿外墻的管道或空調(diào)管道均須在混凝土或磚墻上預(yù)埋套管，套管宜按10%坡度內(nèi)高外低留設(shè)，套管與管道間須采用密封材料封堵密實(shí)（如采用聚氨酯發(fā)泡劑或防水砂漿等）。直徑或邊長(zhǎng)大于等于100mm的孔洞宜采用對(duì)拉螺桿進(jìn)行關(guān)模澆筑，嚴(yán)禁采用鐵絲穿拉關(guān)模。圖 6⑵外剪力墻對(duì)拉螺桿洞應(yīng)按照以下方式進(jìn)行封堵。外墻滲漏⑴臨外墻設(shè)置的雨棚、空調(diào)板根部應(yīng)設(shè)置鋼筋混凝土翻邊，高度不小于150mm，同時(shí)其迎水面應(yīng)做防水層，泛水高度為250mm。⑼面磚粘貼過(guò)程中，要及時(shí)清除溢出的粘貼材料，并用嵌縫材料勾縫。⑻面磚粘貼時(shí)，先用粘貼材料在面磚背面打底灰，然后按粘結(jié)層實(shí)際預(yù)留厚
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