住宅工程質(zhì)量常見(jiàn)問(wèn)題專(zhuān)項(xiàng)治理技術(shù)方案(新)-免費(fèi)閱讀
【正文】 ⑶室內(nèi)不同材質(zhì)的給水管，應(yīng)根據(jù)相關(guān)規(guī)范要求進(jìn)行水壓實(shí)驗(yàn)。墊圈下螺絲兩側(cè)所壓導(dǎo)線(xiàn)截面積相同，同一端子上導(dǎo)線(xiàn)連接不多于2根，防松墊圈等零件齊全；⑵照明配電箱內(nèi)開(kāi)關(guān)動(dòng)作靈活可靠，剩余電流動(dòng)作保護(hù)裝置動(dòng)作電流不大于30mA，并逐一測(cè)試，形成記錄。⑵I類(lèi)燈具安裝應(yīng)保證接地可靠。④金屬間相旋合的螺釘螺母，擰緊后完全退出，反復(fù)5次仍能正常使用。⑵埋設(shè)于回填層內(nèi)的排水管接頭應(yīng)嚴(yán)密，塑料排水管接頭應(yīng)采用粘接，不得采用橡膠圈密封接口；鑄鐵排水管應(yīng)采用法蘭承插式接口，不得采用卡箍式柔性接口。⑶地漏等衛(wèi)生器具包裝應(yīng)完好，表面無(wú)劃痕及外力沖擊破損。參見(jiàn)圖13（單位：mm） 圖 13 ⑹出屋面門(mén)檻根部須澆筑混凝土翻邊，采用構(gòu)造配筋率，混凝土強(qiáng)度等級(jí)與主體結(jié)構(gòu)屋面板相同并一次性澆筑成型，高度為屋面建筑完成面起算不小于250mm。如樓板存在貫穿性裂縫，則須在施工防水前進(jìn)行封閉修補(bǔ)處理。澆筑完成后需在其周邊進(jìn)行24小時(shí)蓄水試驗(yàn)。⑶地漏、大便器、排水立管等穿越樓板的管道根部，宜使用丙烯酸酯建筑密封膠或聚氨酯建筑密封膠嵌填。④門(mén)、窗框周邊與墻體的縫隙應(yīng)按設(shè)計(jì)要求處理，應(yīng)采用礦棉條、玻璃棉氈條、發(fā)泡劑填塞密實(shí)，縫隙外表留5～8mm深的槽口，填塞防水密封材料。⑽室外樓梯與外墻相交處須澆筑強(qiáng)度等級(jí)C20以上的素混凝土翻邊，高度200mm以上，寬度同墻體厚度。抹灰前應(yīng)對(duì)外墻上的透明縫或砂漿不飽滿(mǎn)的縫隙進(jìn)行填塞處理，對(duì)混凝土等基層表面凹凸太多（大于10mm）的部分要用1：3水泥砂漿補(bǔ)齊或剔平，同時(shí)清除外墻表面上的水泥浮漿、油漆、脫模劑等。粘貼過(guò)程中，宜做到一次成活，要避免反復(fù)移動(dòng)、揉壓面磚，嚴(yán)禁在粘結(jié)劑固化后進(jìn)行糾偏移動(dòng)。⑷飾面磚應(yīng)采用通體磚，面磚粘貼面應(yīng)帶燕尾槽，并不得帶有脫模劑，嚴(yán)禁使用粘貼面為光面的面磚。⑺膩?zhàn)用康朗┕らg隔時(shí)間不能過(guò)短，必須等第一道膩?zhàn)痈稍锖?，再批刮第二道膩?zhàn)印Ｎ?、外墻開(kāi)裂、滲漏通病表現(xiàn)形式：飾面層易出現(xiàn)開(kāi)裂，外墻易產(chǎn)生滲漏，外窗框周邊易出現(xiàn)滲水；組合窗的拼接處易出現(xiàn)滲水。⑶外墻抹灰砂漿宜摻加抗裂纖維或抗裂劑等外加劑。⑼管線(xiàn)安裝開(kāi)槽宜用凹槽砌塊或定制砌塊，避免開(kāi)槽打洞。 ⑹填充墻砌體應(yīng)分次砌筑，日砌筑高度不宜大于2m。⑹干混砂漿存儲(chǔ)期自生產(chǎn)之日起不得超過(guò)2個(gè)月。 ⑶采用普通砌筑砂漿砌筑填充墻時(shí)，燒結(jié)空心磚、吸水率較大的輕骨料混凝土小型空心砌塊應(yīng)提前1d～2d澆(噴)水濕潤(rùn)。③嚴(yán)格控制現(xiàn)澆板拆模時(shí)間。④混凝土終凝前應(yīng)對(duì)板面進(jìn)行二次抹壓，并進(jìn)行覆蓋。⑷線(xiàn)管敷設(shè)應(yīng)滿(mǎn)足下列要求：①線(xiàn)管宜布置在梁內(nèi)，確需在現(xiàn)澆板內(nèi)埋設(shè)時(shí)，應(yīng)采取措施將其固定在板上、下兩層鋼筋中間。 ⑧混凝土養(yǎng)護(hù)方式與養(yǎng)護(hù)時(shí)間。 ⑸預(yù)拌混凝土嚴(yán)禁在運(yùn)輸、泵送等過(guò)程中加水?；炷翉?qiáng)度等級(jí)多層建筑不得低于C25，高層建筑不得低于C30。屋面工程：本工程為平屋面、坡屋面，屋面防水等級(jí)為Ⅱ級(jí),防水耐久年限為15年。和諧家園白馬小區(qū)二期（第一標(biāo)段） 工程質(zhì)量常見(jiàn)問(wèn)題專(zhuān)項(xiàng)治理技術(shù)方案和諧家園白馬小區(qū)二期（第一標(biāo)段）工程工程質(zhì)量通病防治措施方案 湖南省第六工程有限公司二○一六年九月目 錄一、工程概況 2二、鋼筋混凝土現(xiàn)澆板開(kāi)裂 3三、填充墻裂縫 3四、墻面抹灰裂縫 7五、外墻開(kāi)裂、滲漏 88六、有防水要求的房間滲漏 14七、屋面滲漏 16八、排水管道水封設(shè)置不合理、地漏水封深度不夠 19九、開(kāi)關(guān)、插座位置不滿(mǎn)足使用功能或存在安全隱患 20十、供配電系統(tǒng)配線(xiàn)不規(guī)范 20十一、戶(hù)內(nèi)配電箱電氣元件設(shè)置不規(guī)范 21十二、戶(hù)內(nèi)給水管道樓板上暗埋方式設(shè)計(jì)不合理 23十三、專(zhuān)項(xiàng)治理領(lǐng)導(dǎo)小組機(jī)構(gòu)設(shè)置 23質(zhì)量常見(jiàn)問(wèn)題專(zhuān)項(xiàng)治理技術(shù)方案為了貫徹住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部《關(guān)于深入開(kāi)展全國(guó)工程質(zhì)量專(zhuān)項(xiàng)治理工作的通知》強(qiáng)化質(zhì)量意識(shí)，切實(shí)提高工程質(zhì)量，根據(jù)落實(shí)《關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)工程質(zhì)量常見(jiàn)問(wèn)題專(zhuān)項(xiàng)治理監(jiān)管工作的通知》湘質(zhì)安監(jiān)字〔2016〕12號(hào)文件精神的有關(guān)規(guī)定及要求，結(jié)合本工程實(shí)際情況，特制定本技術(shù)方案。、結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)特征：、結(jié)構(gòu)概述：本工程為二類(lèi)高層建筑，建筑耐火等級(jí)為二級(jí)，設(shè)計(jì)合理使用年限為50年。 ⑶預(yù)拌混凝土摻合料總摻量不宜大于水泥用量的25%，最大不應(yīng)超過(guò)30%。 施工 ⑴施工單位應(yīng)編制裂縫防治施工方案，包括以下內(nèi)容： ①預(yù)拌混凝土性能及進(jìn)場(chǎng)驗(yàn)收指標(biāo)。 ⑨鋼筋、模板吊裝時(shí)間及防沖撞控制措施。②線(xiàn)管敷設(shè)不宜交叉，確需交叉的不宜超過(guò)二層管線(xiàn)。 ⑹施工單位應(yīng)采取有效控制措施，確?，F(xiàn)澆板厚度準(zhǔn)確?，F(xiàn)澆板混凝土同條件養(yǎng)護(hù)試塊達(dá)到規(guī)范規(guī)定的強(qiáng)度值后方可拆除支撐系統(tǒng)。蒸壓加氣混凝土砌塊采用砌筑砂漿砌筑時(shí)，應(yīng)在砌筑當(dāng)天對(duì)砌塊砌筑面噴水濕潤(rùn)。施工⑴墻體砌筑時(shí)，應(yīng)采用皮數(shù)桿、掛線(xiàn)等措施，控制好灰縫厚度和平直度。⑺填充墻砌筑接近梁板底時(shí)，應(yīng)留一定空間，補(bǔ)砌間隔時(shí)間不少于14d。若需在填充墻上剔鑿設(shè)備孔、槽時(shí)，必須在砌筑砂漿達(dá)到設(shè)計(jì)強(qiáng)度后，先用切割鋸沿邊線(xiàn)切開(kāi)，后將槽內(nèi)砌塊剔除，剔除時(shí)應(yīng)輕鑿，保持砌塊完整，如有松動(dòng)或損壞，應(yīng)進(jìn)行補(bǔ)強(qiáng)處理。⑷鋼絲網(wǎng)片的網(wǎng)孔尺寸不應(yīng)大于20mm20mm。防治技術(shù)措施：外墻涂料飾面層開(kāi)裂⑴外墻基層、抹灰層、保溫層施工質(zhì)量必須滿(mǎn)足
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