【正文】 六、建筑防水部分節(jié)點(diǎn)大樣 管道穿樓板堵塞 地漏口堵塞節(jié)點(diǎn) 穿衛(wèi)生間煙道防水節(jié)點(diǎn) 管道穿樓板堵塞微膨脹細(xì)石砼分兩次灌注,第二次灌注在上面留20 深凹槽做灌水試驗(yàn)。 2 SBS改性 瀝青卷材 可在 25至 100度范圍內(nèi)使用； 25度不開裂； 90 度不流淌； 有較強(qiáng)的耐穿刺能力和耐撕裂能力。無論采用何種方式固定錨板（結(jié)構(gòu)預(yù)埋件或后置預(yù)埋件），預(yù)埋件的周邊、膨脹螺栓周邊，必須用結(jié)構(gòu)膠封閉，由石材安裝負(fù)責(zé)做好防水處理。施工控制要點(diǎn)如下： ①施工要點(diǎn)：洗墻、風(fēng)干、貼分色紙和塞泡沫條、注膠、撕分色紙和修整膠縫。 （ 2）留縫打密封膠在工程中比較常用。內(nèi)向滲漏點(diǎn)往往在外難發(fā)現(xiàn)、查找和檢修，從而導(dǎo)致結(jié)構(gòu)鋼材腐蝕，造成結(jié)構(gòu)安全隱患。 蓋板呈 “V” 型（伸縮縫）或企口 型 （沉降縫） ； （ 2） 飾面施工至 變形 縫兩側(cè) 時留設(shè) 100mm 固定 ， 蓋板 基底 表面要 求 平整密實(shí)，鋁板寬度等于縫寬+210 0mm，沉降縫采用平板的也可單側(cè)固定，另一側(cè)填塞密封膠，嚴(yán)禁鋁板固定在飾面層外； （ 3） 鋁板兩側(cè)與飾面層之間必須采用彈性密封膠密封； （ 4） 重點(diǎn)控制垂直陰角處的接口，水平鋁板在垂直鋁板內(nèi)側(cè)上翻 300mm以上，且采用彈性密封膠粘貼 牢 固。 （ 2）水落口處防水處理 ① 雨水排水頭子或過水孔預(yù)埋套管尺寸、規(guī)格、位置正確，一次預(yù)埋到位； ②雨水口周邊做防水附加層。 ④保濕養(yǎng)護(hù)不小于 14天。 防水施工要求 （ 1） 防水施工前必須 對結(jié)構(gòu) 做蓄水試驗(yàn)（斜屋面 做 淋水試驗(yàn)），在保證 結(jié)構(gòu)不滲水 前提下方可進(jìn)行 下道工序施工 ； （ 2） 防水 砂漿 ： 嚴(yán)禁出現(xiàn)空鼓、開裂現(xiàn)象，嚴(yán)格控制外加劑摻量 。 門窗外框四周密封膠注膠要求 門 窗框外周邊（底口用防水砂漿做成內(nèi)凹 R角）應(yīng)留設(shè)打膠凹槽（ 5*8mm），槽口處施打硅膠（中性建筑耐候膠）密封處理。 （ 2）門窗框與洞口墻體安裝縫隙： ①外墻干掛石材面， 門窗框與洞口墻體安裝縫隙按相應(yīng)大樣圖留設(shè)。嚴(yán)禁用長腳膨脹螺栓穿透型材固定門窗框。 （ 5）門窗進(jìn)場送檢進(jìn)行“五性”檢測 （按當(dāng)?shù)卣毮懿块T要求送檢）。 （ 2）控制粉刷用砂質(zhì)量，宜采用中砂且含泥量小于 3%； （ 3）罩面灰成活后第二天應(yīng)噴水養(yǎng)護(hù)，并連續(xù)養(yǎng)護(hù)七天以上。在端點(diǎn)內(nèi) 30 mm收頭。 （ 4） 嚴(yán)禁 外墻抹灰或保溫板施工完成后， 切縫 完成分格縫施工 。 外墻抹灰要求 （ 1） 南方地區(qū)項(xiàng)目 ： 按設(shè)計外墻飾面構(gòu)造要求施工： ①基層清理、修鑿及界面劑（噴漿或甩漿）處理， ② 15厚 1: (摻 5%防水劑 )。 三、外墻抹灰控制要點(diǎn) 抹灰前準(zhǔn)備工作 （ 1）外墻各面砼柱、墻、梁上抹灰厚度必須大于 15 mm。 （ 3）若內(nèi)墻抹灰均采用水泥砂漿抹灰，則無需做護(hù)角。 （ 4）預(yù)埋管、線槽處，必須用 1:3 水泥砂漿分兩次抹灰掛網(wǎng)壓密實(shí)；對有三根以上預(yù)埋管線的線槽，用 C20細(xì)石砼灌實(shí)后，再鋪掛鍍鋅鋼絲網(wǎng)片（管槽兩側(cè)各壓 15cm寬）抹灰。若在砂漿中摻入早強(qiáng)劑、緩凝劑、防凍劑、防水劑等砂漿外加劑，其品種和用量應(yīng)經(jīng)有資質(zhì)的檢測單位檢驗(yàn)和試配確定。 第四章 抹灰工程 一、內(nèi)墻抹灰控制要點(diǎn) 抹灰前準(zhǔn)備工作 （ 1）基層處理： 1： 1水泥砂漿中加 801或 901建筑膠水 8%配制成漿料，或采用專用界面 劑。 （ 7）蒸壓加氣砼砌塊砌體水平灰縫砂漿飽滿度不應(yīng)小于 90%，豎向灰縫的砂漿飽滿度不應(yīng)小于 80%； 要求斗頭灰擠壓嚴(yán)實(shí)。 外墻洞口預(yù)留及封堵 （ 1） 磚墻支模洞 封堵做法：內(nèi)外關(guān)模、洞口濕水后 澆灌 C20細(xì)石砼（摻膨脹劑）；待細(xì)石砼 終凝后，再用 1:2水泥砂漿 掛網(wǎng) 抹 面 ，表面須壓實(shí)搓毛 。 （ 2）砌筑用砂應(yīng)為中砂以上，嚴(yán)禁使用山砂和混合砂，其含泥量不大于 5%?？拐鹆叶葹榱?、七度的地區(qū)宜通長設(shè)置；抗震烈度為八、九度的地區(qū)應(yīng)通長設(shè)置。 （ 6）各層陽臺翻邊頂坡向陽臺；屋面女兒墻、護(hù)攔壓頂均坡向屋面；嚴(yán)禁坡向外墻或外立面。 （ 4） 低、多層建筑 ， 頂層 和底層應(yīng) 在窗臺位置通長設(shè)置 水平系 梁 ，高度不宜小于 18cm，縱筋不少于 4Φ12 ，箍筋 Φ6200 。 （ 2） 對于多、高層陽臺構(gòu)造柱，可同結(jié)構(gòu) 梁 一同澆筑，但必須確保頂端（結(jié)構(gòu)梁底） 為鉸 接， 柱 頂內(nèi)外鋼筋 45176。斜屋面最低處應(yīng)設(shè) 100mm 寬的暗溝，在暗溝內(nèi)最低處設(shè) D=50mm濾水管（濾水管外可滿鋪陶粒至屋面瓦下找平層）；在濾水管上接 D=30mm排水管，間距約 3m，排水管橫排 、豎排均可；管出面 30mm。 3．第 12條：斜屋面與檐口翻邊高度根據(jù)各地保溫層設(shè)計要求確定， 100— 150mm。 （ 12）不宜在結(jié)構(gòu)板面壓槽安裝給水管。嚴(yán)禁使用木條或易造成滲漏的木質(zhì)材料貫穿砼支撐模板。 （ 2）砼澆筑過程中要采用切實(shí)可行的施工 方案，嚴(yán)禁踩踏板面負(fù)筋，避免墻、柱鋼筋移位。 （ 5）過早拆模或過早增加板面施工荷載。 二、樓面砼結(jié)構(gòu)工程 常見開裂、滲水部位 （ 1）客廳結(jié)構(gòu)板或跨度較大結(jié)構(gòu)板板中龜裂，或板角 45度斜裂。鋼套管焊接固定在外墻鋼筋上，復(fù)核無誤后方可澆筑砼。 （ 3）砼采用分層澆筑，泵送 砼每層厚度宜為 500— 700mm，插入式振動器分層搗實(shí)，板面用平板振動器振搗，必須采用機(jī)械提漿收面。 （ 8）出入地下室的給排水管未安裝防水套管或套管周邊砼澆筑不密實(shí)、或管與導(dǎo)管間沒按相關(guān)規(guī)范要求堵塞嚴(yán)實(shí)等。 ，要用壓路機(jī)壓實(shí)，再開挖安裝室外給排水電氣管網(wǎng)。 ，且地基回填土較深（ 2m以上），且不便于強(qiáng)夯等措施對地基回填土進(jìn)行密度改造，建議在初步設(shè)計階段與設(shè)計院商量，首層增設(shè)鋼筋砼梁板結(jié)構(gòu)。 目 錄 第 一 章 地面下沉開裂 .......................................... 1 一、 常見地面下沉部位 ......................................... 1 二、 常見地面下沉開裂原因 ..................................... 1 三、 控制要點(diǎn) ................................................. 1 第 二 章 鋼 筋砼結(jié)構(gòu)工程 ........................................ 2 一、地下室工程 ............................................... 2 二、樓面砼結(jié)構(gòu)工程 ........................................... 4 三 、 各部位砼結(jié)構(gòu)翻邊設(shè)置 ..................................... 6 第 三 章 砌體及砌體構(gòu)造工程 .................................... 7 一、砌體構(gòu)造設(shè)置 ............................................. 7 二、砌體工程 ................................................. 9 第 四 章 抹灰工程 ............................................. 11 一、內(nèi)墻抹灰控制要點(diǎn) ........................................ 11 二、天棚抹灰控制要點(diǎn) ........................................ 13 三、外墻抹灰控制要點(diǎn) ........................................ 14 第 五 章 門窗工程 ............................................. 16 第 六 章 屋面工程 ............................................ 188 第 七 章 變形縫節(jié)點(diǎn)施工要點(diǎn) ................................... 21 第 八 章 石材安裝工程施工 ..................................... 21 第 九 章 建筑防水工程 ......................................... 23 一 、項(xiàng)目常用防水材料主要組成成分 ............................ 24 二 、常用防水材料適用范圍 .................................... 24 三 、常用防水材料真假鑒別 .................................... 25 四 、項(xiàng)目施工常見問題 ........................................ 25 五 、主要防水材料施 工要點(diǎn) .................................... 25 六 、建筑防水部分節(jié)點(diǎn)大樣 .................................... 30 住宅工程質(zhì)量常見問題整治方案 第一章 地面下沉開裂 一、常見地面下沉部位 ：室內(nèi)、外地面下沉。 ，回填土在 2m 以內(nèi)，可采用分層夯實(shí)方案。 第二章 鋼筋砼結(jié)構(gòu)工程 一、地下室工程 常見地下室開裂滲水部位 （ 1）底板大面積潮濕，無明顯裂縫，無明顯滲水部位 （ 2）地下室底板、外墻、頂板施工縫（冷縫）位置 （ 3）局部嚴(yán)重滲水 （ 4）后澆帶兩邊接口開裂滲水 （ 5）地下室底板與外墻水平接縫位置開裂滲水 （ 6）電梯井、集水井內(nèi)滲水 （ 7）后澆帶砼澆筑完成后，結(jié)構(gòu)薄弱位置開裂滲水 （ 8）出入地下室的給排水管、強(qiáng)電管與墻相接位置滲水 （ 9）地下室頂板天窗、通風(fēng)井周邊滲水 （ 10）地下室外墻止水螺桿位置滲水 開裂、滲水主要原因 （ 1）砼強(qiáng)度、抗?jié)B等級均達(dá)不到設(shè)計要求。 （ 9）頂板采光井和出頂板通風(fēng)井未做砼翻邊或翻邊高度不夠，施工縫滲水。 （ 4）底板或頂板可采用覆蓋塑料薄膜自養(yǎng)或雙層草袋澆水養(yǎng)