前期物業(yè)管理服務(wù)方案說明(參考版)
2025-04-28 00:41本頁面
【正文】 施工單位蓋章年 月 日 『房屋質(zhì)量整改通知書』 編號： 地址 路 弄 號 室產(chǎn)權(quán)人項(xiàng)目整改內(nèi)容要求完工日期整改情況： 發(fā)展商確認(rèn)：管理處確認(rèn)業(yè)主驗(yàn)收 物業(yè)管理有限公司 管理處 年 月 日 整理分享 。十、禁止使用國家明令淘汰的建筑裝修材料和設(shè)施。八、因裝修施工造成管道堵塞、漏水、漏電、墜落等事故，需負(fù)責(zé)修復(fù)，并視情況予以必要的賠償。七、嚴(yán)格執(zhí)行防火、防爆制度，室內(nèi)放有易燃物品時及木工、油漆階段的現(xiàn)場不準(zhǔn)吸煙、動明火，嚴(yán)禁使用電爐。五、施工現(xiàn)場不準(zhǔn)亂潑水、亂扔垃圾，不準(zhǔn)亂堆物、亂接電線，管理單位可收回違反者的出入證，取消施工資格。三、嚴(yán)格按經(jīng)管理處備案的裝修方案作業(yè)，自覺接受管理處對裝修過程的檢查。 甲方： 乙方： 簽訂日期 年 月 日『安全責(zé)任書』為了確保物業(yè)管理區(qū)域的公共設(shè)施的安全和施工安全，維護(hù)轄區(qū)的寧靜、安全和外貌，本施工單位在為業(yè)戶室內(nèi)裝修時嚴(yán)格遵守下列規(guī)定：一、認(rèn)真貫徹國家、市和上級勞動保護(hù)、安全生產(chǎn)主管部門頒發(fā)的有關(guān)安全生產(chǎn)、消防工作的方針、政策，嚴(yán)格執(zhí)行有關(guān)勞動保護(hù)法規(guī)、條例、規(guī)定。十七、甲、乙雙方應(yīng)共同遵守本協(xié)議，如有違反，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。 十五、乙方須告知裝修施工隊，嚴(yán)禁電源線直接接在漏電開關(guān)上，嚴(yán)禁用電爐做飯，施工（木工、油漆）現(xiàn)場不許抽煙，需動用明火作業(yè)時要事先向甲方提出申請，經(jīng)批準(zhǔn)后方可施工。十三、 遵守甲方制訂的電梯使用規(guī)定，甲方發(fā)現(xiàn)乙方在電梯中裝運(yùn)超重、超寬、超長物品，將從重處罰。十一、 乙方裝修施工而造成的漏水、滲水等，應(yīng)立即整改修復(fù)，并作相應(yīng)賠償。隨意改變或移動電話、電視、煤氣、水管、電線管等設(shè)施。在指定以外的位置安裝空調(diào)機(jī)、排放冷凝水。十、 乙方裝修施工時遵守下列禁止行為： 在外墻上開門、窗，在承重墻上鑿、拆、打洞，擴(kuò)大承重墻上原有的門窗尺寸，拆除連接陽臺的磚、混凝土墻體；鑿、挖地坪、頂面；隨意封閉陽臺。八、 乙方裝修施工時間為8：00—20：00之間，并確保20：00—次日8：00期間不發(fā)出影響他人休息的噪聲；提倡使用綠色涂料，在周圍業(yè)戶休息或做飯時，不宜進(jìn)行污染性涂料施工。六、 乙方應(yīng)督促所委托裝修房屋的施工隊到管理處辦理施工許可證和施工人員出入證。四、 乙方裝修施工期為 天，自 年 月 日起，至 年 月 日裝修施工結(jié)束。二、 乙方在實(shí)施裝修過程中，愿意接受物業(yè)管理單位的監(jiān)督和管理，遵守《房屋使用說明書》。 【相關(guān)表式及告知性文件】『裝修申報表』 年 月 日 物業(yè)編號 住戶姓 名電 話地 址裝修公司名稱注冊地址法人代表電 話工地負(fù)責(zé)人電 話項(xiàng)目主要材料時間 年 月 日起至 年 月 日止物業(yè)管理處審批意見： 年 月 日批準(zhǔn)人驗(yàn)收意見： 年 月 日驗(yàn)收人 『裝修管理協(xié)議』甲方：物業(yè)有限公司乙方：（裝修業(yè)主）為了共同維護(hù)本物業(yè)的房屋完好、環(huán)境整潔、優(yōu)美，維護(hù)廣大業(yè)主的利益，甲、乙雙方根據(jù)《安徽省物業(yè)管理?xiàng)l例》和《房屋使用說明書》特制訂本管理合同。l 資料中的所有文字，按規(guī)范填寫，表格和責(zé)任書需打印，更正內(nèi)容需規(guī)范。l 施工隊伍聯(lián)系地址及施工人員身份證復(fù)印件。（4）裝修資料管理辦法l 業(yè)主室內(nèi)裝修資料整理、歸檔工作由管理處經(jīng)理助理負(fù)責(zé)?！┕挝回?fù)責(zé)人帶好施工人員身份證或暫住證到管理處辦理施工管理手續(xù)，交納管理工本費(fèi)，領(lǐng)取施工人員出入證。施工單位填寫《施工人員登記表》。 （3）裝修管理辦法裝修申請登記程序：——業(yè)主辦完所有入伙手續(xù)并仔細(xì)閱讀《裝修管理辦法》。辦理臨時施工人員出入證和工具出小區(qū)手續(xù)必須由業(yè)主或施工負(fù)責(zé)人來管理處辦理，其它人不得辦理。l 對違反裝修規(guī)定者將依照有關(guān)條例采取如下措施： 、規(guī)勸 、或政府有關(guān)部門。l 裝修完畢后，經(jīng)保安主管或設(shè)備部主管驗(yàn)收后，在裝修申請表上填寫裝修驗(yàn)收情況，并簽名。l 管理處經(jīng)理助理協(xié)同保安主管向業(yè)戶和施工隊介紹小區(qū)管理規(guī)定。三、 業(yè)主裝飾裝修管理方案對房屋裝修的監(jiān)督方案、措施和所達(dá)到的效果，特別是對不出現(xiàn)違章搭建和保證房屋外觀整潔統(tǒng)一所承擔(dān)的責(zé)任及承諾； 為保證的高雅性和統(tǒng)一性及領(lǐng)先于同檔次物業(yè)的特殊性，特制定嚴(yán)格的裝修管理規(guī)定
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