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正文內(nèi)容

成都南延線商業(yè)綜合體市場(chǎng)調(diào)查分析報(bào)告文案(參考版)

2025-04-27 22:24本頁(yè)面
  

【正文】 學(xué)習(xí)參考。你必須努力,當(dāng)有一天驀然回首時(shí),你的回憶里才會(huì)多一些色彩斑斕,少一些蒼白無(wú)力。4. 歲月是無(wú)情的,假如你丟給它的是一片空白,它還給你的也是一片空白。既糾結(jié)了自己,又打擾了別人。用一些事情,總會(huì)看清一些人。2. 若不是心寬似海,哪有人生風(fēng)平浪靜。因此據(jù)分析認(rèn)為,南延線區(qū)域內(nèi)的商業(yè)定位;小型商業(yè)應(yīng)向滿足服務(wù)半徑內(nèi)居住人群的社區(qū)基礎(chǔ)生活服務(wù)要求為主;大型商業(yè)應(yīng)向滿足多功能服務(wù)要求為主,電商可以提供標(biāo)準(zhǔn)化商品,但不能提供交流服務(wù),因此大型商業(yè)未來(lái)的發(fā)展,將是由提供標(biāo)準(zhǔn)化商品的購(gòu)物中心,向提供多功能服務(wù)的餐飲娛樂(lè)休閑中心發(fā)展。l 商業(yè)南延線區(qū)域,未來(lái)5年內(nèi)的大型商業(yè)綜合體、商業(yè)組團(tuán)、商業(yè)街將有60余個(gè),絕大多數(shù)都是開(kāi)發(fā)商自持經(jīng)營(yíng),商業(yè)營(yíng)業(yè)面積增長(zhǎng)非常迅速,區(qū)域內(nèi)入住人口增幅相對(duì)有限。一方面剛需拉動(dòng)市場(chǎng)不斷擴(kuò)展,寫(xiě)字樓持續(xù)被看好;另一方面市場(chǎng)供應(yīng)量大,區(qū)域性過(guò)剩問(wèn)題嚴(yán)重。2012年成都寫(xiě)字樓市場(chǎng)供求比為1:,預(yù)計(jì)未來(lái)數(shù)年內(nèi)寫(xiě)字樓供過(guò)于求的情形仍將延續(xù)。企業(yè)持續(xù)落戶,發(fā)展升級(jí)壯大,形成寫(xiě)字樓市場(chǎng)的剛性需求空間。(《2011年成都零售業(yè)發(fā)展報(bào)告》由成都零售商協(xié)會(huì)發(fā)布) 調(diào)查分析南延線的商業(yè)綜合體普遍為 寫(xiě)字樓 + 商業(yè),本篇就這兩部分進(jìn)行分析。l 電子商務(wù)發(fā)展迅猛,%,%。天府新城商圈聚集了5000平米以上大型賣場(chǎng)13家,在建重點(diǎn)項(xiàng)目33項(xiàng),已建和在建商業(yè)綜合體項(xiàng)目10多個(gè)。建設(shè)路商圈聚集了5000平米以上大型賣場(chǎng)14家,高檔專柜(專賣店)2114家,引進(jìn)高檔時(shí)尚品牌約773個(gè),在建重點(diǎn)項(xiàng)目14項(xiàng),已建和在建商業(yè)綜合體項(xiàng)目近10個(gè)。金沙光華商圈聚集了5000平米以上大型賣場(chǎng)17家,高檔專柜(專賣店)382家,引進(jìn)高檔時(shí)尚品牌約562個(gè),在建重點(diǎn)項(xiàng)目14項(xiàng),已建和在建綜合體項(xiàng)目近10個(gè)。成都市商場(chǎng)、超市規(guī)模化趨勢(shì)明顯,大型賣場(chǎng)成為發(fā)展的主力。2011年成都零售業(yè)發(fā)展報(bào)告摘要2011年,成都GDP ;城鎮(zhèn)居民人均可支配收入23932元;,%。總計(jì)631家;最多的是餐飲業(yè)187家;其次是便民連鎖的零售業(yè)85家??傉嫉?55畝,總建筑面積近100萬(wàn)平米,是集住宅、寫(xiě)字樓、LOFT、公寓、酒店、商業(yè)、藝術(shù)館、總部基地、培訓(xùn)中心等多種業(yè)態(tài)于一體的城市綜合體。預(yù)計(jì)在2013年6月開(kāi)始銷售。建筑面積26萬(wàn)平方米,為國(guó)際超甲級(jí)寫(xiě)字樓綜合體,三座獨(dú)立塔樓,建設(shè)高度178米。月。3幢28層,總戶數(shù)737戶,車位530個(gè)。辦公樓28層,公寓30層,地下停車位數(shù)量1267個(gè)。物業(yè)包括:住宅、精裝住宅、寫(xiě)字樓。月。項(xiàng)目包含寫(xiě)字樓和商業(yè)。首期開(kāi)發(fā)的D7地塊總建筑面積26萬(wàn)平方米,項(xiàng)目以甲級(jí)寫(xiě)字樓、商務(wù)寫(xiě)字間為主,高端住宅、商務(wù)公寓、行政公寓和高檔商業(yè)等多種業(yè)態(tài)為配置的大型綜合物業(yè)集群。l 蜀都中心由成都蜀都銀泰置業(yè)有限責(zé)任公司開(kāi)發(fā)。㎡,規(guī)劃建設(shè)總面積213962㎡,辦公用房建筑面積(24層)92964㎡,商業(yè)用房建筑面積(5層)18189㎡,酒店用房建筑面積(24層)15351平米。有2棟超高甲級(jí)寫(xiě)字樓、1棟精裝酒店公寓、2棟精裝華宅及特色峽谷商業(yè)群,其中超甲寫(xiě)字樓46層,高219米,為城南目前最高建筑。l 東方希望天祥廣場(chǎng)開(kāi)發(fā)商為成都東方希望天祥置地有限公司,是由東方希望集團(tuán)與上海天祥投資管理有限公司合資組建而成。l 成都大魔方 由成都傳媒集團(tuán)攜手中國(guó)五冶集團(tuán)聯(lián)合打造,項(xiàng)目規(guī)劃占地約189畝,規(guī)劃建筑面積為105萬(wàn)平米。當(dāng)代藝術(shù)中心包括:大劇院(容納約2000人)、劇場(chǎng)(容納約1000人)、音樂(lè)廳(容納約1000人)、多功能會(huì)議廳(約8000平米)、展示廳(約12000平米)、現(xiàn)代藝術(shù)館(約3萬(wàn)平米)。環(huán)球中心包括:天堂島海洋樂(lè)園(約25萬(wàn)平米)、新世紀(jì)購(gòu)物中心(約30萬(wàn)平米)、新世紀(jì)環(huán)球中心l 中航國(guó)際廣場(chǎng)開(kāi)發(fā)商為成都市中航地產(chǎn)發(fā)展有限公司,項(xiàng)目總建筑面積約35萬(wàn)平米,商業(yè)配套面積約10萬(wàn)平米,含酒店、寫(xiě)字樓、商業(yè)裙樓、購(gòu)物中心等多種業(yè)態(tài),是滿足國(guó)際高標(biāo)準(zhǔn)綜合商務(wù)及休閑購(gòu)物等商業(yè)需求的城市綜合體項(xiàng)目。是集寫(xiě)字樓、住宅、
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