愛無疆災后鄉(xiāng)村家園重建方案策劃書(參考版)
2025-04-26 04:26本頁面
【正文】 第五十六條 拍賣劃撥的國有土地使用權所得的價款，在依法繳納相當于應繳納的土地使用權出讓金的款額后，抵押權人有優(yōu)先受償權。需要拍賣該抵押的房地產時，以依法將該土地上新增的房屋與抵押物一同拍賣，但對拍賣新增房屋所得，抵押權人無權優(yōu)先受償。抵押物已登記的先于未登記的受償。 抵押物折價或者拍賣、變賣后，其價款超過債權數額的部分歸抵押人所有，不足部分由債務人清償。以鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）、村企業(yè)的廠房等建筑物抵押的，其占用范圍內的土地使用權同時抵押。 以出讓方式取得的國有土地使用權抵押的，應當將抵押時該國有土地上的房屋同時抵押。第十五條 保證合同應當包括以下內容： ?。ㄒ唬┍槐ＷC的主債權種類、數額； ?。ǘ﹤鶆杖寺男袀鶆盏钠谙?； （三）保證的方式； ?。ㄋ模┍ＷC擔保的范圍； ?。ㄎ澹┍ＷC的期間； ?。╇p方認為需要約定的其他事項。貸款人同意的，可以展期。第二百零七條借款人未按照約定的期限返還借款的，應當按照約定或者國家有關規(guī)定支付逾期利息。第二百零六條借款人應當按照約定的期限返還借款。第二百零五條借款人應當按照約定的期限支付利息。第二百零三條借款人未按照約定的借款用途使用借款的，貸款人可以停止發(fā)放借款、提前收回借款或者解除合同。第二百零二條貸款人按照約定可以檢查、監(jiān)督借款的使用情況。第二百零一條貸款人未按照約定的日期、數額提供借款，造成借款人損失的，應當賠償損失。第二百條借款的利息不得預先在本金中扣除。擔保依照《中華人民共和國擔保法》的規(guī)定。借款合同的內容包括借款種類、幣種、用途、數額、利率、期限和還款方式等條款。主要法律條款、《中華人民共和國合同法》第一百九十六條借款合同是借款人向貸款人借款，到期返還借款并支付利息的合同。、 文化產業(yè)項目具體項目：由城市社區(qū)、學校等組織幫助方碑村興建愛心廣場、托兒所、合唱團、圖書館等文化娛樂設施。資金來源:由外來企業(yè)出資金、技術投資建廠，作為另外一種形式的援助和支持。B、村辦民俗服裝用品企業(yè)：在一個現代人日益關注民俗文化的時代，具有民族特色的服飾、玩具、手工藝品無疑具有廣闊的市場，而方碑村地處綿陽市，除漢族外，還有羌族回族藏族等少數民族居住于此，若在此處興辦一個民俗服裝廠則正好充分利用了其獨特的人文地理優(yōu)勢。C、由諸如匯源果汁或者養(yǎng)殖企業(yè)給予村民資金和技術上的支持，如果汁企業(yè)可以提供資金幫助村民購買果樹苗和農藥進行生產，待到水果成熟后按收購價格抵消借款，而養(yǎng)殖企業(yè)則可以提供村民幼種和技術支持，待收購家禽時按收購價抵消當初投資。條件支持：該果樹生產基地將以村民合作社的方式進行生產，各家承包的果樹區(qū)由鄉(xiāng)鎮(zhèn)市農業(yè)局統(tǒng)一提供技術指導，以保證水果產量和質量、家禽的存活量，并且以市場為導向。果樹下土壤肥沃，放養(yǎng)雞、鴨等家禽不僅可以充分利用空間，而且這樣自然放養(yǎng)的家禽更加綠色無污染。、 農業(yè)產業(yè)項目：生態(tài)鏈農業(yè)所謂生態(tài)鏈農業(yè)是指在發(fā)展果樹栽培的同時，果樹下還可放養(yǎng)雞、鴨，與此同時，還能發(fā)展果園觀光旅游。每一筆捐款都是企業(yè)的啟動資金，因此每一位捐款人都是該企業(yè)的股東，委員會選擇具有創(chuàng)業(yè)精神和企業(yè)家精神的村民擔任該企業(yè)總經理，并給予一定的股權激勵政策。、回收資金房屋建好后對建房資金與材料費用進行收回，鑒于農民的實際情況，一般情況下儲蓄“大量的”存款是有困難的，大多數錢會隨時間而溜走，到還貸日期一下還清幾萬元的貸款也是不太現實的，所以方碑村救災資金與物資管理委員會要統(tǒng)一為每個農戶在當地銀行辦理一張專為還款而用的銀行卡，這樣農民有錢時就可以隨時把錢存到卡里，這樣積少成多，還起來也容易，在不知不覺中可能就還清了；另外，還款具體事宜還應該規(guī)定農戶必須在五年之內把錢還完，并且要在不影響村民基本生活為前提下還要設定一個農戶每年還款數額的下限。這也證明了 “一對一”幫扶計劃在實踐中也是可持續(xù)的。另外，由于我們的“一對一”幫扶計劃限定了最高無息借款金額為2萬元，因此，如果農戶最高無息借款不能超過2萬元的話，則還款情況更為樂觀，62%農戶可以在3年內還清無息借款，27%的農戶可以在5年內還清借款，100%的借款農戶可以在10年內還清借款。從還款期限來看，在不考慮村民從信用社貸款，假
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