房屋維修標(biāo)準(zhǔn)方案說明(參考版)
2025-04-26 03:33本頁面
【正文】 整理分享 。，壁紙貼完后應(yīng)檢查是否有氣泡不實(shí)之處，接槎是否平順，有無翹邊脫膠情況，膠痕是否擦干凈，直到符合規(guī)范要求為止。，刷基膜。 門鈴故障：檢查門鈴和線路，更換報(bào)警器或檢修線路。 可視對(duì)講故障：檢查可視對(duì)講機(jī)和線路，更換報(bào)警器或檢修線路。(十) 弱電 主臥報(bào)警器故障：檢查報(bào)警器和線路，更換報(bào)警器或檢修線路。房間燈不亮 燈泡壞：更換燈泡。 配電箱蓋板松脫、破損：更換。(九) 電氣工程線路跳閘、短路、漏電故障 維修方案：檢查室內(nèi)故障點(diǎn)，分析故障原因，根據(jù)具體情況采取相應(yīng)措施。3 室內(nèi)給水管打不起壓或水表自轉(zhuǎn)：給水管破裂或彎頭熱容有問題。 （八） 給排水工程1 地漏堵塞 維修方案：分析原因，確定堵塞部位，若不能直接疏通則需從樓下業(yè)主家里處理，拆除部件進(jìn)行疏通；處理完成后做通水試驗(yàn)。門框邊膠條開裂、脫落 維修方案：切除膠條重新打膠。五金配件、鎖具 存在問題：轉(zhuǎn)動(dòng)不靈活、打不開、不能反鎖、鎖舌位置不正確等 維修方案：現(xiàn)場(chǎng)調(diào)試。(七) 入戶門1 門扇變形、起蹺，開關(guān)時(shí)有異響 維修方案：現(xiàn)場(chǎng)調(diào)試。3 欄桿玻璃：更換玻璃。2 型材：校正，重新刮膩?zhàn)訃娖?；若無法校正則需更換。 百葉插銷松脫：更換插銷。：將整扇框取下，按照規(guī)范要求重新安裝；土建修補(bǔ)墻面；安裝玻璃并打膠。玻璃劃痕、破裂 處理方案：更換玻璃。門窗開啟不靈活：現(xiàn)場(chǎng)調(diào)試。（四） 鋁合金及塑鋼門窗五金配件 五金配件問題包括：門窗把手?jǐn)嗔?、塑鋼門鎖無法開啟、風(fēng)撐或鉸鏈變形等。（含6mm），需根據(jù)實(shí)際情況剔鑿墻面基層以到達(dá)規(guī)范要求，補(bǔ)刮膩?zhàn)佣?。（三）感觀質(zhì)量：平整度、垂直度、陰陽角順直： 維修方案： 實(shí)測(cè)偏差部位，基層鑿毛處理并清理干凈，用內(nèi)墻膩?zhàn)舆M(jìn)行找補(bǔ)，到達(dá)規(guī)范要求。墻面裂縫（不同材質(zhì)交界處、門窗洞口、原施工洞口，裂縫較直） 維修方案： 采用切割機(jī)切割裂縫及空鼓處，并將切縫處鑿毛，切割范圍須保證方正； 清理并潤濕基層； 基底清理干凈，涂刷專用界面劑； 掛抗裂鐵絲網(wǎng)； 墻面淋水潤濕刮1：1水泥砂漿一遍； 補(bǔ)1：，分兩遍成活，； 注意事項(xiàng)：水泥砂漿修補(bǔ)完成后，需做好撒水養(yǎng)護(hù)。地面空鼓 維修方案：，并將切縫處鑿毛，切割范圍須保證方正； 清理、并潤濕基層； 掃素水泥漿一道； 補(bǔ)C20細(xì)石混凝土，并壓光找平，一遍成活。若一面墻修補(bǔ)面積大于50%或超過三處以上須整面墻重新滿刮膩?zhàn)佣?。地下室采光井滲水 地下室采光井（陽光房）滲漏主要由原因有采光井地下室墻體滲漏、采光井玻璃與墻體交接處滲漏、玻璃上方石材、外墻磚等其他位置漏水導(dǎo)致陽光房滲漏 采光井地下室墻體滲漏維修方案 滲漏
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