巢湖三中路道路兩側(cè)部分房屋征收補(bǔ)償方案(參考版)
2025-04-26 01:48本頁(yè)面
【正文】 同時(shí)我本人及其家庭所有成員自愿并同意自巢湖市政府發(fā)布正式房屋征收決定之日起，我戶(hù)所簽定的《房屋（模擬）征收補(bǔ)償協(xié)議》自動(dòng)生效轉(zhuǎn)變成《房屋征收補(bǔ)償協(xié)議》。我本人及其家庭所有成員均同意在本次巢湖市三中路待建道路周邊房屋征收過(guò)程中，同意并自愿在巢湖市政府發(fā)布正式房屋征收決定前實(shí)行模擬征收，與房屋征收實(shí)施單位簽訂《房屋（模擬）征收補(bǔ)償協(xié)議》，在約定的期限內(nèi)搬遷讓房、騰空房屋并領(lǐng)取《交房驗(yàn)收單》。草本花卉按15元/㎡補(bǔ)償；果樹(shù)按果樹(shù)規(guī)格和合理栽植棵樹(shù)補(bǔ)償，合理栽植棵樹(shù)為75棵/畝，超過(guò)即按75棵/畝補(bǔ)償。成新率84%86%88%90%94%簡(jiǎn)易成新度367成新率70%76%80%82%86%注：成新率根據(jù)被征收房屋耐用年限和實(shí)際保養(yǎng)程度確定，上限參照此表。被征收房住宅房屋樓層價(jià)差增減表單位：元/平方米 一層二層三層四層12 3 30+504 30被征收住宅房屋成新上限表結(jié)構(gòu)成新超過(guò)30年26～30年21～25年16～20年11～15年10年以?xún)?nèi)磚混成新度789按實(shí)際情況評(píng)定，使用5年以上的房屋成新率上限應(yīng)不超出99%。，層高調(diào)整系數(shù)為：層高每減10cm,％。十五、本征收補(bǔ)償方案由巢湖市房屋征收辦公室負(fù)責(zé)解釋。（五）本項(xiàng)目房屋征收如采用模擬征收方式，本區(qū)域房屋所有權(quán)人在與征收部門(mén)、征收實(shí)施單位簽訂《房屋征收（模擬）補(bǔ)償協(xié)議》之日，需先行簽訂《承諾書(shū)》（具體見(jiàn)附件2）。（三）房屋征收實(shí)施單位在征收過(guò)程中應(yīng)區(qū)分情況，嚴(yán)格按安徽省和《合肥市公安局戶(hù)口管理規(guī)范（暫行）》等相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。十三、其他事宜 （一）企事業(yè)單位按照《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》（國(guó)務(wù)院令第590號(hào)）和住建部《關(guān)于印發(fā)〈國(guó)有土地上房屋征收評(píng)估辦法〉的通知》（建房〔2011〕77號(hào)）等相關(guān)規(guī)定并結(jié)合建筑面積（非套內(nèi)建筑面積）辦理征收相關(guān)手續(xù)。（三）被征收房屋合法面積獎(jiǎng)勵(lì)被征收人在規(guī)定的簽約期限內(nèi)，簽訂補(bǔ)償協(xié)議并按約搬遷的，對(duì)經(jīng)認(rèn)證屬合法有效的房屋部分，按其建筑面積給予不超過(guò)150元/㎡的獎(jiǎng)勵(lì)。小高層安置房結(jié)算價(jià)格按4137元/㎡90％=3723元/㎡計(jì)算。 多層安置房結(jié)算價(jià)格由評(píng)估基準(zhǔn)價(jià)4809元/㎡降價(jià)定為4544元/㎡。十二、優(yōu)惠和獎(jiǎng)勵(lì)措施被征收人在規(guī)定的簽約期限內(nèi)簽訂《房屋征收補(bǔ)償協(xié)議》或《房屋（模擬）征收補(bǔ)償協(xié)議》并在約定的時(shí)間內(nèi)騰空房屋交房屋征收實(shí)施單位拆除的，享受以下措施：（一）安置房結(jié)算降價(jià)優(yōu)惠（即安置價(jià)）為充分維護(hù)被征收人的合法權(quán)益，改善居住條件，共享城市發(fā)展成果，決定將山水華庭高層安置房結(jié)算價(jià)格由評(píng)估基準(zhǔn)價(jià)4424元/㎡降價(jià)定為4229元/㎡。月標(biāo)準(zhǔn)支付；實(shí)行現(xiàn)房安置或貨幣補(bǔ)償?shù)模Ц?個(gè)月臨時(shí)安置費(fèi)。實(shí)行現(xiàn)房安置或貨幣補(bǔ)償?shù)?，支?個(gè)月臨時(shí)安置費(fèi)。住宅房屋：在過(guò)渡期限內(nèi)，根據(jù)被征收房屋的合法建筑面積按7元/㎡（二）搬遷費(fèi)補(bǔ)償 住宅房屋：500元∕次（選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換的補(bǔ)償兩次）；非住宅房屋：7元/㎡（按實(shí)際使用的合法有效建筑面積一次性予以補(bǔ)助）。十、征收非住宅房屋相關(guān)規(guī)定征收辦公、生產(chǎn)、倉(cāng)儲(chǔ)房屋，原則上按房地產(chǎn)市場(chǎng)評(píng)估價(jià)格實(shí)行貨幣化補(bǔ)償。（三）選擇貨幣補(bǔ)償方式選擇貨幣補(bǔ)償方式作為唯一補(bǔ)償方式的，嚴(yán)格執(zhí)行《房地產(chǎn)價(jià)格估價(jià)規(guī)范》（朝向、成新等）。被征收戶(hù)在選房安置時(shí)，對(duì)同一戶(hù)型的安置通過(guò)搖號(hào)產(chǎn)生，不再通過(guò)先交鑰匙先選房的方式。（二）選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換方式按照套內(nèi)建筑面積“征一補(bǔ)一、互補(bǔ)差價(jià)”；同等套內(nèi)建筑面積部分：（產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋單價(jià)被征收住宅房屋單價(jià)）套
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