城市停車場建設(shè)ppp項(xiàng)目實(shí)施方案(參考版)
2025-04-25 23:38本頁面
【正文】 20 鼗頌瞄鼗頌瞄。（三）主要政策需求及建議希望國家盡快出臺具體的針對市政公用基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)方面的ppp項(xiàng)目扶持政策。 整體規(guī)劃方案：（1）以人為本——貫徹“以人為本”的思想（2）環(huán)保健康——以創(chuàng)造健康為目的（3）經(jīng)濟(jì)節(jié)能——體現(xiàn)“合理利用資源、地勢、節(jié)約資源”的理念（4）安全智能——實(shí)現(xiàn) “安全性、智能化”的要求整體設(shè)計(jì)布局：設(shè)計(jì)以人為中心，以整體社會效益、經(jīng)濟(jì)效益與環(huán)境效益三者統(tǒng)一為基準(zhǔn)點(diǎn)，著意刻畫優(yōu)質(zhì)生態(tài)環(huán)境和豐富的城市景觀，為居民塑造都市中心的自然優(yōu)美、舒適便捷、休閑安靜的怡然棲息之地為目的。4勝利廣場地下停車場：本項(xiàng)目占地面積17000平方米，共兩層，總建筑面積約34000平方米，負(fù)一層為商業(yè)，負(fù)二層為地下停車場，地下停車位510個(gè)。2壩頭橋東地下停車場：本項(xiàng)目占地面積20000平方米，總建筑面積約20000平方米，地下停車位600個(gè)。總體規(guī)劃情況。項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度表 時(shí)間工程進(jìn)度2015年8月2016年2月2016年3月2016年10月2016年11月2017年5月2017年6月2017年12月可 研總體規(guī)劃施工圖設(shè)計(jì)場地準(zhǔn)備土建施工設(shè)備安裝及調(diào)試竣工驗(yàn)收（二）前景評估和總體規(guī)劃該項(xiàng)目規(guī)模合理，規(guī)劃科學(xué)，建設(shè)方案可行，建設(shè)條件具備，資金來源可靠，具有較強(qiáng)的可操作性。五、項(xiàng)目前景（一）項(xiàng)目實(shí)施時(shí)序安排全部工程建設(shè)完成時(shí)間為22個(gè)月。因此該項(xiàng)目采用政府和社會資本合作模式與采用政府傳統(tǒng)采購模式相比，適宜采用PPP模式。（三）物有所值定量分析該項(xiàng)目不需政府投入，無需政府購買服務(wù)，政府不予補(bǔ)貼，政府投入為0。本項(xiàng)目盈利強(qiáng)，收益穩(wěn)定，并能抵抗一定的風(fēng)險(xiǎn)，因此項(xiàng)目對社會資本投資具有一定吸引力，項(xiàng)目具有融資可行性。融資可行性分析一般按照項(xiàng)目投資的30%自有資金和70%的信貸資金考慮一個(gè)平均利率，這個(gè)平均利息率與基準(zhǔn)貸款利率相比較，并結(jié)合企業(yè)信用、融資渠道等綜合因素進(jìn)行方案分析。融資可行采用PPP模式，要求社會資本在行業(yè)內(nèi)具有較好的信譽(yù)度。項(xiàng)目擬采用設(shè)計(jì)一建設(shè)一投資一經(jīng)營（DBFO）的運(yùn)作方式。本項(xiàng)目盈利能力強(qiáng)，定價(jià)機(jī)制透明、有穩(wěn)定現(xiàn)金流，滿足適宜采用PPP模式的特點(diǎn)要求，符合現(xiàn)行的法律法規(guī)規(guī)章和政策要求。項(xiàng)目公司通過技術(shù)創(chuàng)新降低投資金額、增加經(jīng)營收入，政府除了正常的稅費(fèi)外，不參與新增效益的分配，也不通過建成后的建設(shè)投資決算重新核定收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)來削弱項(xiàng)目公司通過技術(shù)創(chuàng)新降低工程造價(jià)的積極性。三是對社會來講，通過“讓專業(yè)的人做專業(yè)的事”，高低效益相配置，產(chǎn)生宏觀效益，提高公共產(chǎn)品供給效率。二是對企業(yè)來講，可以降低參與公共領(lǐng)域項(xiàng)目的門檻，拓寬私人部門的發(fā)展空間，進(jìn)一步激發(fā)非公有制經(jīng)濟(jì)的活力。一是對政府來講，可以減輕政府債務(wù)負(fù)擔(dān)，減緩地方融資平臺壓力，有效促進(jìn)政府職能轉(zhuǎn)變，較少對微觀事務(wù)的干預(yù)，騰出更多的精力放到規(guī)劃和監(jiān)管上。提高效率規(guī)范的政府和社會資本合作模式能夠?qū)⒄陌l(fā)展規(guī)劃、市場監(jiān)管、公共服務(wù)職
公司管理相關(guān)推薦
鄂ICP備17016276號-1