陜西省城市居住區(qū)物業(yè)管理條例16(參考版)
2025-04-22 01:11本頁面
【正文】 15 / 15。第五十四條 本條例中有關的專業(yè)用語含義：（一） 自用部位是指一套住宅內的臥室、客廳、廚房、衛(wèi)生間、陽臺、天井、庭院以及室內墻面部位；（二） 自用設施設備是指一套住宅內的門窗、衛(wèi)生潔具和通向總管的供水、排水、供熱、燃氣管道、電線以及水、電、氣戶表等設備；（三） 共用部位是指住宅主體承重結構部位（包括基礎、內外承重墻體、柱、梁、樓板、屋頂等），戶外墻面、門廳、樓梯間、走廊通道等；（四） 共用設施設備是指居住區(qū)內全體業(yè)主共同擁有、使用的上下水管道、落水管、水箱、加壓水泵、電梯、天線、供電線路、照明、鍋爐、暖氣、燃氣管道、消防設施、綠地、道路、路燈、溝渠、池、井、非經營性車場車座、公益性文體設備和共用設施設備使用的房屋等。第五十二條 物業(yè)管理行政主管部門工作人員濫用職權、徇私舞弊、玩忽職守的，由其所在單位或者行政監(jiān)督部門給予行政處分；構成犯罪的，由司法機關依法追究刑事責任。第五十條 違反本條例規(guī)定的其他行為，由有關行政主管部門按照各自職責和相關法律、法規(guī)的規(guī)定處罰。逾期不申請復議，也不起訴，又不履行處罰決定的，作出行政處罰決定的部門可以依法申請人民法院強制執(zhí)行。業(yè)主委員會成員違反本條例規(guī)定侵占、挪用維修基金，應當返還；造成損失的，由責任人賠償；構成犯罪的，由司法機關依法追究刑事責任。第四十八條 業(yè)主公約、業(yè)主自治章程和業(yè)主大會或者業(yè)主代表大會、業(yè)主委員會作出的決定違法法律、法規(guī)規(guī)定，由物業(yè)管理行政主管部門責令改正，并通告全體業(yè)主。第四十六條 開發(fā)建設單位違反本條例規(guī)定有下列行為之一的，由物業(yè)管理行政主管部門責令改正，給予警告，沒收違法所得，并可處以一萬元以上五萬元以下罰款：（一） 居住區(qū)為經綜合驗收或者驗收不合格實行前期物業(yè)管理的；（二） 前期物業(yè)管理期間使用維修基金或者將管理用房轉讓、改作他用的；前期物業(yè)管理委托合同終止后，未向業(yè)主委員會移交居住區(qū)管理用房和有關工程建設資料的，由物業(yè)管理行政主管部門責令改正，給予警告，沒收違法所得，并可處以二千元以上二萬元以下罰款。未取得或者已經被吊銷物業(yè)管理資質證書以及物業(yè)管理委托合同終止、解除后，非法占用物業(yè)管理用房、場地和物業(yè)管理資料財物的，除按前款規(guī)定處罰外，物業(yè)管理行政主管部門可以作出責令限期移交的決定，拒不履行移交決定的，物業(yè)管理行政主管部門可以強制執(zhí)行或者申請人民法院強制執(zhí)行。第七章 法律責任 第四十三條 物業(yè)服務企業(yè)違反本條例規(guī)定有下列行為之一的，物業(yè)管理行政主管部門責令改正，給予警告；拒不改正的，處以五百元以上三千元以下罰款，并可降低資質等級：（一） 物業(yè)管理委托合同生效、終止、解除未按規(guī)定報物業(yè)管理行政主管部門備案的；（二） 從業(yè)人員未持有物業(yè)管理行政主管部門核發(fā)的崗位證書上崗的。第四十二條 維修基金的使用，應當建立使用計劃報批管理制度、財務管理制度、審計監(jiān)督制度和業(yè)主查詢對帳制度。住宅拆遷或者其他原因造成住宅滅失的，結余的維修基金應當按業(yè)主個人交納的比例退還業(yè)主。業(yè)主委員會成員不得侵占、挪用維修基金。第三十九條 維修基金應當專戶存儲，?？顚Ｓ?。購房者交納的維修基金，由售房單位代收。維修基金專項用于物業(yè)共用部位、共用設施設備保修期滿后的中修、大修、更新和改造。第三十六條 利用物業(yè)設置廣告和其他經營設施的，應當征得相關業(yè)主和業(yè)主委員會的書面同意，并辦理有關報批手續(xù)；經批準的，應當與業(yè)主委員會簽訂租賃合同，其收入納入物業(yè)共用部位、共用設施設備維修基金。業(yè)主、使用人需要改變住宅用途的，應當經物業(yè)管理行政部門批準。因相鄰業(yè)主、
公司管理相關推薦
鄂ICP備17016276號-1