【正文】 21 / 21?！　〉诹隆「絼t　　第八十九條　具有獨(dú)立利用價(jià)值的特定空間以及碼頭、油庫等其他建筑物、構(gòu)筑物的登記，可以參照本辦法執(zhí)行。房屋登記機(jī)構(gòu)承擔(dān)賠償責(zé)任后，對故意或者重大過失造成登記錯(cuò)誤的工作人員，有權(quán)追償。　　第八十七條　申請人提交錯(cuò)誤、虛假的材料申請房屋登記，給他人造成損害的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任?！　》课莸怯洐C(jī)構(gòu)對集體土地范圍內(nèi)的房屋予以登記的，應(yīng)當(dāng)在房屋登記簿、房屋權(quán)屬證書上注明“集體土地”字樣。　　第八十四條 依法以鄉(xiāng)鎮(zhèn)、村企業(yè)的廠房等建筑物設(shè)立抵押，申請抵押權(quán)登記的，應(yīng)當(dāng)提交下列材料：　?。ㄒ唬┑怯浬暾垥?；　?。ǘ┥暾埲说纳矸葑C明；　　（三）房屋所有權(quán)證；　?。ㄋ模┘w所有建設(shè)用地使用權(quán)證明；　?。ㄎ澹┘w經(jīng)濟(jì)組織同意設(shè)立抵押的證明；　?。┲鱾鶛?quán)合同和抵押合同；　?。ㄆ撸┢渌匾牧??！　〉诎耸l 申請房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記的，應(yīng)當(dāng)提交下列材料：　　（一）登記申請書；　　（二）申請人的身份證明；　?。ㄈ┓课菟袡?quán)證；　?。ㄋ模┳C明房屋所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的材料；　　（五）村民住房應(yīng)當(dāng)提交農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織同意轉(zhuǎn)移的證明材料，農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織應(yīng)當(dāng)提交村民會議同意或由村民會議授權(quán)經(jīng)村民代表會議同意的證明材料；　?。┢渌匾牧稀！　〉诎耸粭l 辦理房屋所有權(quán)初始登記，房屋登記機(jī)構(gòu)受理登記申請后，應(yīng)當(dāng)將申請登記事項(xiàng)在房屋所在地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織內(nèi)進(jìn)行公告?！　〉诎耸畻l 申請房屋所有權(quán)初始登記的，應(yīng)當(dāng)提交下列材料：　　（一）登記申請書；　　（二）申請人的身份證明；　?。ㄈ┱厥褂脵?quán)證明或者集體所有建設(shè)用地使用權(quán)證明；　?。ㄋ模┥暾埖怯浄课莘铣青l(xiāng)規(guī)劃的證明；　?。ㄎ澹┓课轀y繪報(bào)告；　?。┢渌匾牧??！　〉谒恼隆〖w土地范圍內(nèi)房屋登記　　第七十九條 依法利用宅基地建造的村民住房和依法利用其他集體所有建設(shè)用地建造的房屋，可以依照本辦法的規(guī)定申請房屋登記。　　第七十七條　經(jīng)登記的房屋權(quán)利消滅后，原權(quán)利人未申請注銷登記的，房屋登記機(jī)構(gòu)可以依據(jù)人民法院、仲裁委員會的生效法律文書或者人民政府的生效征收決定辦理注銷登記，將注銷事項(xiàng)記載于房屋登記簿，原房屋權(quán)屬證書或登記證明應(yīng)收回或者公告作廢?！　〉谄呤鍡l 權(quán)利人申請換證或補(bǔ)證的，應(yīng)當(dāng)提交下列材料：　?。ㄒ唬┑怯浬暾垥?；　　（二）申請人的身份證明；　?。ㄈ┢茡p的房屋權(quán)屬證書或登記證明，或當(dāng)?shù)毓_發(fā)行的報(bào)紙上刊登的遺失聲明；　?。ㄋ模┓课荼辉O(shè)定限制條件的，應(yīng)當(dāng)出具其他權(quán)利人同意換發(fā)或補(bǔ)發(fā)的書面材料；　　（五）其他必要材料。　　房屋登記機(jī)構(gòu)予以換發(fā)、補(bǔ)發(fā)或注銷的，應(yīng)當(dāng)將有關(guān)事項(xiàng)在房屋登記簿上予以記載，換發(fā)、補(bǔ)發(fā)的房屋權(quán)屬證書、登記證明上應(yīng)當(dāng)注明“換發(fā)”或“補(bǔ)發(fā)”的字樣。　　第七十三條 異議登記申請人未在法定時(shí)限內(nèi)起訴，或起訴后人民法院不予受理或者駁回起訴、駁回其訴訟請求，異議登記申請人或者房屋登記簿記載的權(quán)利人申請異議登記注銷的，應(yīng)當(dāng)提交下列材料：　?。ㄒ唬┑怯浬暾垥?；　?。ǘ┥暾埲说纳矸葑C明；　　（三）相應(yīng)的證明材料?！　〉谄呤l　異議登記期間，房屋登記簿記載的權(quán)利人處分房屋申請登記的，房屋登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)暫緩辦理?！　〉谄呤粭l 房屋登記機(jī)構(gòu)受理異議登記后，應(yīng)當(dāng)將異議事項(xiàng)記載于房屋登記簿。申請異議登記的，應(yīng)當(dāng)提交下列材料：　?。ㄒ唬┑怯浬暾垥弧　。ǘ┥暾埲说纳矸葑C明；　　（三）房屋登記簿記載錯(cuò)誤的證明材料；　?。ㄋ模┢渌匾牧??！　τ谏婕胺课輽?quán)利歸屬和內(nèi)容的房屋登記簿的記載錯(cuò)誤，房屋登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)書面通知有關(guān)權(quán)利人在六十日內(nèi)申請更正登記；依法更正前，權(quán)利人因處分其房屋權(quán)利申請登記的，房屋登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)暫緩辦理?！　〗?jīng)審核，房屋登記簿記載確有錯(cuò)誤的，應(yīng)當(dāng)予以更正；需要更正房屋權(quán)屬證書、登記證明內(nèi)容的，應(yīng)當(dāng)書面通知權(quán)利人換領(lǐng)房屋權(quán)屬證書、登記證明；房屋登記簿記載無誤的，不予更正，并書面通知申請人?！　〉谖骞?jié)　其他登記　　第六十八條　權(quán)利人、利害關(guān)系人認(rèn)為房屋登記簿記載的事項(xiàng)有錯(cuò)誤，申請更正登記的，應(yīng)當(dāng)提交下列材料：　?。ㄒ唬┑怯浬暾垥弧　。ǘ┥暾埲说纳矸葑C明；　?。ㄈ┳C明房屋登記簿記載錯(cuò)誤的材料?！　☆A(yù)告登記后，債權(quán)消滅或者自能夠進(jìn)行相應(yīng)的房屋登記之日起三個(gè)月內(nèi)，預(yù)告登記申請人申請房屋登記的，房屋登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)按照預(yù)告登記事項(xiàng)辦理相應(yīng)的登記?！　〉诹鶙l 預(yù)告登記后相關(guān)權(quán)利發(fā)生變更、轉(zhuǎn)讓或者消滅，申請預(yù)告登記的變更、轉(zhuǎn)移或注銷的，應(yīng)當(dāng)提交下列材料：　?。ㄒ唬┑怯浬暾垥?；　?。ǘ┥暾埲说纳矸葑C明；　?。ㄈ╊A(yù)告登記證明；　?。ㄋ模┳C明預(yù)告登記事項(xiàng)發(fā)生變更、轉(zhuǎn)讓或者消滅的材料；　?。ㄎ澹┑盅浩陂g轉(zhuǎn)讓抵押房產(chǎn)的，還應(yīng)當(dāng)參照本辦法第三十條的規(guī)定提交相應(yīng)的材料；　?。┢渌匾牧??！　〉诹臈l　申請房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移預(yù)告登記的，應(yīng)當(dāng)提交下列材料：　?。ㄒ唬┑怯浬暾垥?；　?。ǘ┥暾埲说纳矸葑C明；　?。ㄈ┓课菟袡?quán)轉(zhuǎn)讓合同；　　（四）轉(zhuǎn)讓方的房屋所有權(quán)證；　?。ㄎ澹┊?dāng)事人關(guān)于預(yù)告登記的約定；　?。┢渌匾牧??！　☆A(yù)購人單方申請預(yù)購商品房預(yù)告登記，預(yù)售人與預(yù)購人在商品房預(yù)售合同中對預(yù)告登記附有條件和期限的，預(yù)購人應(yīng)當(dāng)提交相應(yīng)的證明材料?！　〉诹粭l　申請預(yù)購商品房預(yù)告登記的，應(yīng)當(dāng)提交下列材料：　?。ㄒ唬┑怯浬暾垥?；　　（二）申請人的身份證明；　?。ㄈ┮训怯泜浒傅纳唐贩抠I賣合同；　　（四）當(dāng)事人關(guān)于預(yù)告登記的約定；　　（五）其他必要材料?！　〉谖迨艞l　對符合規(guī)定條件的地役權(quán)登記，房屋登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)將有關(guān)事項(xiàng)記載于需役地和供役地房屋登記簿，并可將地役權(quán)合同附于供役地和需役地房屋登記簿。　　第三節(jié)　地役權(quán)登記　　第五十七條　在房屋上設(shè)立地役權(quán)，當(dāng)事人申請地役權(quán)設(shè)立登記的，應(yīng)當(dāng)提交下列材料：　?。ㄒ唬┑怯浬暾垥弧　。ǘ┥暾埲说纳矸葑C明；　?。ㄈ┑匾蹤?quán)合同；　?。ㄋ模┓课菟袡?quán)證；　?。ㄎ澹┢渌匾牧??！　〉谖迨鶙l　建設(shè)工程竣工后，經(jīng)房屋所有權(quán)初始登記，原在建建筑物抵押權(quán)登記直接轉(zhuǎn)為房屋抵押權(quán)登記；抵押情況發(fā)生變化的，抵押雙方應(yīng)申請轉(zhuǎn)為相應(yīng)的房屋抵押權(quán)登記。　　第五十四條　已經(jīng)登記的在建建筑物抵押權(quán)變更、轉(zhuǎn)讓或者消滅，申請?jiān)诮ńㄖ锏盅簷?quán)變更登記、轉(zhuǎn)移登記或注銷登記的，應(yīng)當(dāng)提交下列材料：　　（一）登記申請書