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房地產(chǎn)會(huì)計(jì)必知的房地產(chǎn)開發(fā)流程(參考版)

2025-04-21 07:20本頁面
  

【正文】 房地產(chǎn)會(huì)計(jì)必知的房地產(chǎn)開發(fā)流程第一步 房地產(chǎn)開發(fā)公司的設(shè)立房地產(chǎn)開發(fā)公司設(shè)立階段的法律程序一、內(nèi)資房地產(chǎn)綜合開發(fā)公司的設(shè)立  公司設(shè)立準(zhǔn)備  申請(qǐng)資質(zhì)等級(jí)審批  申請(qǐng)辦理企業(yè)名稱預(yù)先核準(zhǔn)  辦理工商注冊(cè)登記  辦理稅務(wù)登記二、外資房地產(chǎn)開發(fā)公司的設(shè)立  申請(qǐng)批準(zhǔn)項(xiàng)目建議書  辦理企業(yè)名稱登記  送審合資或合作合同、章程  申領(lǐng)外商投資企業(yè)批準(zhǔn)證書  辦理企業(yè)登記房地產(chǎn)開發(fā)公司設(shè)立階段的相關(guān)稅費(fèi)  企業(yè)法人開業(yè)登記費(fèi)  企業(yè)法人變更登記費(fèi)  企業(yè)法人年度檢驗(yàn)費(fèi)  補(bǔ)、換、領(lǐng)證照費(fèi)第二步 房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目的立項(xiàng)和可行性研究房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目的立項(xiàng)和可行性研究階段的法律程序  選定項(xiàng)目,簽定合作意向書  初步確定開發(fā)方案  申報(bào)規(guī)劃要點(diǎn)  申報(bào)、審批項(xiàng)目建議書  編制項(xiàng)目可行性研究報(bào)告  申報(bào)、審批項(xiàng)目可行性研究報(bào)告房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目立項(xiàng)和可行性研究階段的相關(guān)稅費(fèi)  可行性研究費(fèi)  建設(shè)工程規(guī)劃許可證執(zhí)照費(fèi)第三步 房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目的規(guī)劃設(shè)計(jì)和市政配套房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)和市政配套階段的法律程序一、房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目的規(guī)劃設(shè)計(jì)  申報(bào)選址定點(diǎn)  申報(bào)規(guī)劃設(shè)計(jì)條件  委托作出規(guī)劃設(shè)計(jì)方案  辦理人防審核  辦理消防審核  審定規(guī)劃設(shè)計(jì)方案  住宅設(shè)計(jì)方案的專家組審查  落實(shí)環(huán)?!叭龔U”治理方案  委托環(huán)境影響評(píng)價(jià)并報(bào)批  建設(shè)工程勘察招、投標(biāo)  1委托地質(zhì)勘探  1委托初步設(shè)計(jì)  1申報(bào)、審定初步設(shè)計(jì)二、房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目的市政配套  1征求主管部門審查意見  1落實(shí)市政公用設(shè)施配套方案  1報(bào)審市政配套方案  1市政各管理部門提出市政配套意見  1市政管線綜合房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)和市政配套階段的相關(guān)稅費(fèi)  工程勘察(測(cè)量)費(fèi)  工程設(shè)計(jì)費(fèi)  建設(shè)工程規(guī)劃許可證執(zhí)照費(fèi)  竣工檔案保證金  臨時(shí)用地費(fèi)  臨時(shí)建設(shè)工程費(fèi)  建設(shè)工程勘察招標(biāo)管理費(fèi) 勘察設(shè)計(jì)監(jiān)督管理費(fèi)  古建園林工程設(shè)計(jì)費(fèi)第四步 房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目土地使用權(quán)的取得取得房
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