房地產(chǎn)項(xiàng)目包裝廣告篇(參考版)
2025-04-20 13:37本頁面
【正文】 l 地盤隨時(shí)干凈整潔。l 售樓電話到位：安排10線電話及傳真機(jī)各一部。l 模型電流預(yù)埋。l 每月由發(fā)展商、同致項(xiàng)目經(jīng)理主持召開銷售會(huì)議，與業(yè)務(wù)人員共同總結(jié)，并相應(yīng)調(diào)整銷售策略。l 主要發(fā)布內(nèi)容：形象賣點(diǎn)信息告之風(fēng)華世家——引領(lǐng)惠州精致生活平民價(jià)格，貴族享受精品社區(qū)，精致生活見證演達(dá)騰飛獨(dú)一無二的南亞風(fēng)情社區(qū)家里有公園的房子園林小戶，惠州獨(dú)一風(fēng)華世家**日動(dòng)人開盤賀風(fēng)華世家提前封頂風(fēng)華世家現(xiàn)正接受優(yōu)先認(rèn)購(gòu)登記風(fēng)華世家業(yè)主文化節(jié)開幕 燈桿旗：本項(xiàng)目主要在河南岸和麥地片區(qū)設(shè)置燈桿旗，力求設(shè)計(jì)新穎，引人注目。輔助媒體：電視、DM、互聯(lián)網(wǎng)，在惠州電視臺(tái)做圖象廣告，另加新聞報(bào)道，DM主要通過〈品牌元素〉、〈惠州速遞〉等投遞，互聯(lián)網(wǎng)廣告可以嘗試使用。第二節(jié) 媒體組合主要媒體：戶外廣告昭示系統(tǒng)、報(bào)紙強(qiáng)化和炒做系統(tǒng)。第五節(jié) 包裝費(fèi)用各種包裝費(fèi)用均為經(jīng)驗(yàn)數(shù)字，具體以實(shí)際發(fā)生情況為準(zhǔn)：現(xiàn)場(chǎng)包裝形象包裝包裝項(xiàng)目費(fèi)用（萬元）項(xiàng)目單價(jià)數(shù)量金額（萬元）售樓中心（包配置）35樓書8元/本8000樣板房5套（包配置）3050（可通過銷售回收，在此不計(jì)算在內(nèi)）精致生活手冊(cè)8元/本8000看樓通道（導(dǎo)示及配置）25海報(bào)、折頁15000戶外導(dǎo)示（1塊戶外廣告1年）區(qū)內(nèi)報(bào)建，主要使制作更換費(fèi)用約3萬元客戶通訊————控制在1萬以內(nèi)形象墻包裝DM直郵1元/份15000前廣場(chǎng)按未來小區(qū)園林建造，增加包裝費(fèi)約1萬元手提袋3元/個(gè)5000售樓處內(nèi)導(dǎo)示展板（68塊）400元/塊10燈桿旗模型58萬——8電視片——10分鐘5合計(jì)約44萬約32萬總共合計(jì)約76萬廣告推廣策略第一節(jié) 廣告的總原則循序漸進(jìn)與強(qiáng)勢(shì)推廣相結(jié)合，突出實(shí)效性營(yíng)銷迅速打造惠州演達(dá)路片區(qū)第一精品社區(qū)，引領(lǐng)惠州精致生活的高素質(zhì)形象。 電視片：作為未來生活方式的一種提前演示，增加準(zhǔn)業(yè)主的向往感，突出樓盤的物業(yè)管理和精致生活形象。 展板：售樓處內(nèi)使用，提煉賣點(diǎn)，渲染氣氛，根據(jù)售樓處具體情況安排810塊左右。以表現(xiàn)精品意識(shí)和精致生活前景，強(qiáng)調(diào)給客戶的超值感和榮耀感為主要目的；表現(xiàn)上以大量精美圖片為主，輔以簡(jiǎn)練、準(zhǔn)確的文字說明；圖片應(yīng)該切合樓盤的形象，精致尊貴的同時(shí)應(yīng)帶有生活味；平面設(shè)計(jì)精美細(xì)致，文案構(gòu)思在專業(yè)立場(chǎng)上突出生活理念。第四節(jié) 形象包裝形象包裝的目的在于快速建立本項(xiàng)目在惠州的精致生活領(lǐng)跑者形象，通過樓書、海報(bào)、折頁、展板、模型、文件袋、條幅、電視片來展示。l 用燈光、材質(zhì)色澤和構(gòu)思的新穎體現(xiàn)裝修的風(fēng)格和品位。l 樣板房需局部體現(xiàn)出所處區(qū)域代表的國(guó)家的家居風(fēng)格，但不宜濃重，異域風(fēng)情偏現(xiàn)代式，體現(xiàn)度假、享樂的休閑氛圍。 具體裝修建議1） 典雅型房號(hào)戶主籍貫?zāi)挲g職業(yè)教育水平家庭人口日常生活習(xí)慣喜歡的房屋風(fēng)格大三房帶多功能房張一平王小麗廣東33TCL國(guó)際電工品質(zhì)部主管酒店工作人員大專中專3看電視、讀《經(jīng)理人》，帶孩子到廣場(chǎng)放風(fēng)箏，在家做飯，兩個(gè)人去逛街，不管什么地方裝飾要雅致要有韻味，自己的房子是對(duì)自己的一個(gè)最大的藝術(shù)品，需要天天欣賞而不厭煩，客廳要有檔次，多用木材，穩(wěn)重色調(diào)多，局部裝飾有傳統(tǒng)色彩元素
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