【正文】 你好哦啊，20 / 20。二是當(dāng)債權(quán)人無(wú)法通知債務(wù)人時(shí)，從債務(wù)已屆清償期開(kāi)始的1年內(nèi)。留置權(quán)的存續(xù)期限是留置權(quán)實(shí)行的關(guān)鍵條件，對(duì)此，《民法通則》第89條第(4)項(xiàng)沒(méi)有規(guī)定?！　∫?guī)定留置權(quán)的實(shí)行。留置權(quán)人享有占有留置物及物上請(qǐng)求權(quán)，收取留置物所生利息以?xún)敻秱鶆?wù)的權(quán)利，因保管留置物支出的必要費(fèi)用有權(quán)向債務(wù)人請(qǐng)求償還。四是留置財(cái)產(chǎn)須不違背留置權(quán)構(gòu)成的消極要件，即動(dòng)產(chǎn)的占有非由于侵權(quán)行為，不反于公序良俗，與債權(quán)人承擔(dān)的義務(wù)不相違背。二是留置物須與債權(quán)有牽連關(guān)系?！　「鶕?jù)我國(guó)留置權(quán)的立法現(xiàn)狀，完善其具體內(nèi)容的工作應(yīng)當(dāng)是：　　規(guī)定留置權(quán)的構(gòu)成要件。改造后的留置權(quán)，仍是法定的擔(dān)保物權(quán)，即債權(quán)人按照合同約定占有債務(wù)人的財(cái)產(chǎn)，債務(wù)人不按照合同給付應(yīng)付款項(xiàng)超過(guò)一定期限時(shí)，可以留置該財(cái)產(chǎn)，依照法律規(guī)定以留置財(cái)產(chǎn)折價(jià)或者以變賣(mài)該財(cái)產(chǎn)的價(jià)款，優(yōu)先接受清償?shù)膿?dān)保物權(quán)。對(duì)于有價(jià)證券，也可以變賣(mài)或拍賣(mài)，以?xún)r(jià)金供清償。對(duì)于財(cái)產(chǎn)質(zhì)權(quán)，實(shí)行方法可以是拍賣(mài)或變賣(mài)，也可以質(zhì)物充抵債務(wù)。質(zhì)權(quán)的實(shí)行期限，為主債務(wù)已屆清償期至債權(quán)的訴訟時(shí)效屆滿(mǎn)。對(duì)于有價(jià)證券質(zhì)權(quán)，以交付質(zhì)權(quán)人為限，均為質(zhì)權(quán)效力所及。質(zhì)權(quán)人負(fù)有質(zhì)物保管義務(wù)，債權(quán)實(shí)現(xiàn)后負(fù)有質(zhì)物返還義務(wù)?！　≠|(zhì)權(quán)的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。實(shí)行質(zhì)權(quán)的必要費(fèi)用。原債權(quán)的利息?！　≠|(zhì)權(quán)的擔(dān)保范圍。完成設(shè)定和交付行為，質(zhì)權(quán)即生效力。以不動(dòng)產(chǎn)設(shè)質(zhì)者，應(yīng)將其物及產(chǎn)權(quán)證明書(shū)等一并交付質(zhì)權(quán)人，并經(jīng)物權(quán)登記。質(zhì)權(quán)人應(yīng)與出質(zhì)人就質(zhì)權(quán)的設(shè)立和擔(dān)保債權(quán)的關(guān)系訂立質(zhì)權(quán)合同?！　∥覈?guó)的質(zhì)權(quán)制度應(yīng)包括以下內(nèi)容：　　質(zhì)權(quán)的設(shè)定。其擔(dān)保方式是擔(dān)保物轉(zhuǎn)移歸質(zhì)權(quán)人占有。它的性質(zhì)是擔(dān)保物權(quán)?！睹穹ㄍ▌t》將質(zhì)權(quán)歸并于抵押之內(nèi)，是明顯的錯(cuò)誤?！　　　≈匦聵?gòu)建擔(dān)保物權(quán)，必須規(guī)定獨(dú)立的質(zhì)權(quán)。抵押權(quán)人應(yīng)于此期限內(nèi)行使抵押權(quán)。　　最后，應(yīng)當(dāng)規(guī)定抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)的期限和方式，《民法通則》在這方面缺漏較大。三是對(duì)不動(dòng)產(chǎn)設(shè)定抵押后，準(zhǔn)許抵押人在其物上設(shè)置用益物權(quán)，但不得影響抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)。抵押人的權(quán)利是，在抵押期間占有抵押物并繼續(xù)使用收益，就抵押物的剩余價(jià)值有權(quán)另設(shè)抵押權(quán)。一是在抵押權(quán)人與抵押人之間產(chǎn)生權(quán)利義務(wù)關(guān)系。一是原債權(quán)的全額，二是原本債權(quán)所生的法定利息，三是債務(wù)人因債務(wù)履行遲延所應(yīng)給付的利息，四是實(shí)行抵押權(quán)時(shí)所支出的必要費(fèi)用。抵押權(quán)也可依讓與而取得，如主債權(quán)轉(zhuǎn)移，債權(quán)受讓人取得債權(quán)，繼受取得抵押權(quán)。抵押合同是從合同，附屬于主合同而存在，隨主合同的生效而生效，隨主合同的消滅而消滅。　　首先，應(yīng)當(dāng)規(guī)定抵押權(quán)的取得。抵押權(quán)的實(shí)質(zhì)是優(yōu)先受償權(quán)。是設(shè)置于他人財(cái)產(chǎn)上的他物權(quán)。筆者認(rèn)為，我國(guó)重新構(gòu)建的抵押權(quán)，應(yīng)當(dāng)是指抵押權(quán)人在債務(wù)人或第三人提供的不轉(zhuǎn)移占有的財(cái)產(chǎn)上設(shè)置，用以督促債務(wù)履行，當(dāng)債務(wù)人不履行債務(wù)時(shí)，抵押權(quán)人得依照法律規(guī)定，以抵押物折價(jià)或變賣(mài)抵押物價(jià)款優(yōu)先受償?shù)膿?dān)保物權(quán)。重新構(gòu)造抵押權(quán)，必須明確其擔(dān)保物權(quán)的性質(zhì)，必然將抵押權(quán)與質(zhì)權(quán)分開(kāi)。在重新構(gòu)造典權(quán)的時(shí)候，關(guān)于典權(quán)的取得，典權(quán)的典期、回贖期，回贖、絕賣(mài)、找貼作死，以及出典人、承典人雙方各自的權(quán)利與義務(wù)，都不妨參照民國(guó)民法的有關(guān)規(guī)定，結(jié)合我國(guó)社會(huì)主義市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)的特點(diǎn)，努力制定出科學(xué)的典權(quán)立法來(lái)。其實(shí)國(guó)有土地、集體土地既然可以準(zhǔn)許有償轉(zhuǎn)讓使用權(quán)，便應(yīng)當(dāng)準(zhǔn)許出典。事實(shí)上，房屋、土地，山林等不動(dòng)產(chǎn)，都可以設(shè)立典權(quán)，地上權(quán)、永佃權(quán)、不動(dòng)產(chǎn)用益權(quán)，作為出典的權(quán)利，可以與不動(dòng)產(chǎn)一起出典，轉(zhuǎn)典的本身，就是典權(quán)出典。其中最重要的工作，就是擴(kuò)大典權(quán)的適用范圍。新中國(guó)在立法上始終沒(méi)有確認(rèn)典權(quán)，但在現(xiàn)實(shí)生活中始終存在典權(quán)關(guān)系。　　　　典權(quán)是指承典人支付典價(jià)，占有、使用、收益出典人的不動(dòng)產(chǎn)，出典人在一定期間內(nèi)找回典價(jià)贖回典物的用益物權(quán)?！　∮靡嫖锼腥讼碛惺杖∮靡嫖飪r(jià)金的權(quán)利，有對(duì)用益人違法或不當(dāng)使用用益物的監(jiān)督權(quán)，在可證明其權(quán)利受到危害時(shí)請(qǐng)求用益權(quán)人設(shè)立擔(dān)保，在保留用益權(quán)的前提下有權(quán)對(duì)財(cái)產(chǎn)進(jìn)行處分?！　∮靡鏅?quán)人享有占有、使用、收益用益物的權(quán)利，就用益物享有物上請(qǐng)求權(quán)和不動(dòng)產(chǎn)相鄰權(quán)，享有用益權(quán)的轉(zhuǎn)讓權(quán)和添附物取回權(quán)。三是某些用益權(quán)應(yīng)準(zhǔn)許依合同締結(jié)而取得。其取得，一是國(guó)家授權(quán)，如國(guó)有企業(yè)的用益權(quán)，由國(guó)家授權(quán)取得。　　我國(guó)的用益權(quán)可分為兩種。國(guó)家與用益權(quán)人就此種用益物經(jīng)營(yíng)工廠、開(kāi)采礦藏、經(jīng)營(yíng)森林、使用資源而形成的法律關(guān)系，就是用益權(quán)民事法律關(guān)系。其中國(guó)家為用益物所有人，占有、使用、收益用益物的法人或者公民為用益權(quán)人。筆者認(rèn)為，盡管二者之間存在著種種區(qū)別，國(guó)有企業(yè)財(cái)產(chǎn)權(quán)的用益權(quán)性質(zhì)卻是無(wú)法否認(rèn)的。國(guó)營(yíng)企業(yè)財(cái)產(chǎn)權(quán)由法律規(guī)定產(chǎn)生和消滅，而用益權(quán)則是通過(guò)繼承、時(shí)效、契約取得。理由是，國(guó)家財(cái)產(chǎn)權(quán)不能因設(shè)定企業(yè)的用益權(quán)而成為虛所有權(quán)。因此，可以將國(guó)營(yíng)企業(yè)經(jīng)營(yíng)權(quán)和國(guó)有資源使用權(quán)加以改造，重新構(gòu)造成新型的用益權(quán)。用益權(quán)中的物上用益權(quán)，與我國(guó)的國(guó)營(yíng)企業(yè)經(jīng)營(yíng)權(quán)、國(guó)有自然資源使用權(quán)非常接近，如《德國(guó)民法典》規(guī)定的森林和礦山經(jīng)營(yíng)的用益權(quán)(第1038條)，與我國(guó)的森林經(jīng)營(yíng)權(quán)和采礦權(quán)基本一致?！　　　∮靡鏅?quán)是一種具體的用益物權(quán)。撤銷(xiāo)，轉(zhuǎn)讓?zhuān)e欠佃租達(dá)一定時(shí)期，拋棄，滅失，征用，混同，都將導(dǎo)致永佃權(quán)的消滅。永佃權(quán)人負(fù)有支付佃租的義務(wù)，有佃地出租的禁止義務(wù)。　　應(yīng)當(dāng)明確永佃權(quán)人的權(quán)利和義務(wù)。原始取得是農(nóng)民從農(nóng)村集體組織手中依法律行為而取得，應(yīng)按永佃合同方式進(jìn)行，并作物權(quán)登記。它是永久存續(xù)的權(quán)利，為物權(quán)，而非租賃權(quán)這種債權(quán)。它是以耕種或畜牧為目的的他物權(quán)，而不論其耕種或畜牧經(jīng)營(yíng)的規(guī)模?！　∥覈?guó)的社會(huì)主義永佃權(quán)，是指農(nóng)民支付地租，永久在農(nóng)村集體組織所有的土地上耕作或畜牧的用益物權(quán)。對(duì)于永佃權(quán)，人們往往只看到了、記住了它歷史上的剝削功能，沒(méi)有看到、記住它固定租佃關(guān)系，維護(hù)佃戶(hù)利益的一面。既然永佃權(quán)與土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的基本內(nèi)容相同，就不必舍棄準(zhǔn)確的、統(tǒng)一的永佃權(quán)概念不用而使用不準(zhǔn)確的農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的概念。其次，永佃權(quán)的客體與農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的客體完全一致，均為耕地和草場(chǎng)。在現(xiàn)代資本主義社會(huì)里還包括土地資本家。實(shí)際上，永佃權(quán)的土地所有人并不僅僅為封建地主。首先，永佃權(quán)的主體一方是土地所有人，另一方是租佃耕作人，雙方構(gòu)成永佃關(guān)系。確認(rèn)永佃權(quán)這一反映各國(guó)土地租佃耕作關(guān)系的統(tǒng)一概念，無(wú)疑具有合理性。農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)所反映的，是農(nóng)民耕種集體所有的土地(亦包括草場(chǎng)放牧的承包經(jīng)營(yíng))，并向集體交納承包費(fèi)的土地耕種形式。目前我國(guó)的農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)，就是一種新的永佃權(quán)，以它為基礎(chǔ)創(chuàng)設(shè)我國(guó)的新型永佃權(quán)制度是可行的。對(duì)于這種他物權(quán)，我國(guó)學(xué)者大都持否定態(tài)度，認(rèn)為它是維護(hù)和鞏固封建剝削關(guān)系的一種制度[(1)h]。地役權(quán)因期限屆滿(mǎn)、供役地被征收、土地重劃、地役權(quán)的放棄而消滅。在有償?shù)匾蹤?quán)關(guān)系中，供役地人對(duì)地役權(quán)人有對(duì)價(jià)請(qǐng)求權(quán)。供役地人于無(wú)礙地役權(quán)行使的限度內(nèi)，可以使用地役權(quán)人在供役地上所設(shè)的設(shè)施，按其受益程度分擔(dān)適當(dāng)?shù)馁M(fèi)用。行使地役權(quán)不得逾越需役地的需要。需役地人作為地役權(quán)人，有權(quán)在需役地上設(shè)置相應(yīng)設(shè)施，并應(yīng)維護(hù)其完好。地役權(quán)的存續(xù)期間，應(yīng)由當(dāng)事人自由約定，亦可為永久取得。二是表見(jiàn)地役權(quán)可依取得時(shí)效或供役地人的默示同意而取得。地役權(quán)的取得，分為三種：一是依法律行為而取得，經(jīng)需役地人與供役地人訂立合同，而使需役地人取得地役權(quán)。前者為地役權(quán)的行使表現(xiàn)于土地外部，后者為地役權(quán)的行使不表現(xiàn)于土地外部。前者為地役權(quán)人無(wú)間斷行使于供役地的地役權(quán)，后者為地役權(quán)人行使其權(quán)利時(shí)須以每次的行為為必要。前者是以地役權(quán)人在供役地得為一定積極行為為內(nèi)容的地役權(quán)，后者是以供役地人不得在供役地上為一定行為為內(nèi)容的地役權(quán)?！　?yīng)當(dāng)規(guī)定地役權(quán)的不同種類(lèi)。因此，應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格區(qū)分地役權(quán)與相鄰權(quán)的界限，將相鄰權(quán)復(fù)歸