【正文】 留置財產(chǎn)折價或者變賣的，應(yīng)當參照市場價格。 3．留置權(quán)的實現(xiàn) 留置權(quán)人與債務(wù)人應(yīng)當約定留置財產(chǎn)后的債務(wù)履行期間；沒有約定或者約定不明確的，留置權(quán)人應(yīng)當給債務(wù)人兩個月以上履 行債務(wù)的期間，但鮮活易腐等不易保管的動產(chǎn)除外。收取的孳息應(yīng)當先充抵收取孳息的費用。 債權(quán)人留置的動產(chǎn)，應(yīng)當與債權(quán)屬于同一法律關(guān)系，但企業(yè)之間留置的除外。 1．留置財產(chǎn) 債務(wù)人不履行到期債務(wù)，債權(quán)人可以留置已經(jīng)合法占有的債務(wù)人的動產(chǎn)，并 有權(quán)就該動產(chǎn)優(yōu)先受償。動產(chǎn)被留置的債務(wù)人就是留置人。 2Z202053 掌握留置權(quán) 留置是指債權(quán)人按照合同約定占有債務(wù)人的動產(chǎn)，債務(wù)人不按照合同約定的期限履行債務(wù)的，債權(quán)人有權(quán)以該財產(chǎn)折價或者以變賣、拍賣該財產(chǎn)的價款優(yōu)先受償?shù)膿７绞健? 2．出質(zhì)人的權(quán)利 出質(zhì)人可以請求質(zhì)權(quán)人在債務(wù)履行期屆滿后及時行使 質(zhì)權(quán)；質(zhì)權(quán)人不行使的，出質(zhì)人可以請求人民法院拍賣、變賣質(zhì)押財產(chǎn)。給出質(zhì)人造成損害的，應(yīng)當承擔賠償責任。債務(wù)人以自己的財產(chǎn)出質(zhì)，質(zhì)權(quán)人放棄該質(zhì)權(quán)的，其他擔保人在質(zhì)權(quán)人喪失優(yōu)先受償權(quán)益的范圍內(nèi)免除擔保責任，但其他擔保人承諾仍然提供擔保的除外。《物權(quán)法》在動產(chǎn)質(zhì)押部分作出了不同于《擔保法》的進一步規(guī)定。移交的動產(chǎn)或權(quán)利就是質(zhì)物。 債權(quán)人就是質(zhì)權(quán)人。 2Z202052 掌握質(zhì)權(quán) 質(zhì)押是指債務(wù)人或者第三人將其動產(chǎn)或權(quán)利移交債權(quán)人占有，將該動產(chǎn)作為債權(quán)的擔保。該建設(shè)用地使用權(quán)實現(xiàn)抵押權(quán)時，應(yīng)當將該土地上新增的建筑物與建設(shè)用地使用權(quán)一并處分，但新增建筑物所得的價款，抵押權(quán)人無權(quán)優(yōu)先受償。抵押財產(chǎn)折價或者變賣的，應(yīng)當參照市場價格。協(xié)議損害其他債權(quán)人利益的，其他債權(quán)人可以在知道或者應(yīng)當知道撤銷事由之日起一年內(nèi)請求人民法院撤銷該協(xié)議。 債務(wù)人以自己的財產(chǎn)設(shè)定抵押，抵押權(quán)人放棄該抵押權(quán)、抵押權(quán)順位或者變更抵押權(quán)的，其他擔保人在抵押權(quán)人喪失優(yōu)先受償權(quán)益的范圍內(nèi)免除擔保責任，但其他擔保人承諾仍然提供擔保的除外。 4．抵押權(quán)的放棄與順位的變更 抵押權(quán)人可以放棄抵押權(quán)或者抵押權(quán)的順位。 (2)對承租人的效力 訂立抵押合同前抵押財產(chǎn)已出租的，原租賃關(guān)系不受該抵押權(quán)的影響。抵押財產(chǎn)自下列情形之一發(fā)生時確定： (1)債務(wù)履行期屆滿，債權(quán)未實現(xiàn)； (2)抵押人被宣告破產(chǎn)或者被撤銷； (3)當事人約定的實現(xiàn)抵押權(quán)的情形； (4)嚴重影響債權(quán)實現(xiàn)的其他情形。抵押權(quán)自登記時設(shè)立。 1．可以在建工程作為抵押物 《物權(quán)法》規(guī)定了可以在建工程作為抵押物。將財產(chǎn)用于抵押的債務(wù)人或者第三人就是抵押人。債務(wù)人不履行債務(wù)時，債權(quán)人有權(quán)以該財產(chǎn)折價或者以拍賣、變賣該財產(chǎn)的價款優(yōu)先受償?shù)膿７绞健：笪牡馁|(zhì)權(quán)和留置權(quán)也如此處理。 擔保物權(quán)是指擔保物權(quán)人在債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當事人約定的實現(xiàn)擔保物權(quán)的情形，依法享有就擔保財產(chǎn)優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。 所有權(quán)是指所有權(quán)人對自己的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)，依法享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利?！段餀?quán)法》共分為 19 章 247 條。 2Z202050 物權(quán)法 《物權(quán)法》于 2020 年 3 月 16 日第十屆全國人民代表大會第五次會議通過， 2020 年 10 月 1日起施行。同意的方式，法律沒有限制。 請求的相對人包括義務(wù)人、義務(wù)人的代理人、主債務(wù)的保證人。 2．因提出要求而中斷的情形 提出要求即債權(quán)人表達出 了請求債務(wù)人履行義務(wù)的要求。 重新計算的時間點可以依照下列不同的情形確定： 1．因提起訴訟而中斷的情形 雖然訴訟的本意是由法院代表國家行使審判權(quán)解決民事爭議的方式，但是此處的訴訟應(yīng)作廣義的理解，還應(yīng)該包括仲裁。 (二 )訴訟時效 中斷 《民法通則》第 140 條規(guī)定，訴訟時效因提起訴訟、當事人一方提出要求或者同意履行義務(wù)而中斷。從中止時效的原因消除之日起，訴訟時效期間繼續(xù)計算。但是，從權(quán)利被侵害之日起超過 20年的，人民法院不予保護?！逗Ｉ谭ā返?257 條規(guī)定，就海上貨物運輸向承運人要求賠償?shù)恼埱髾?quán)，時效期間為 1 年。 (三 )特殊訴訟時效 特殊訴訟時效不是由民法規(guī)定的，而是由特別法規(guī)定的訴訟時效。普通訴訟時效是相對于不普 通的訴訟時效而言的，去除短期訴訟時效和特殊訴訟時效，余下的就都是普通訴訟時效了。 (一 )普通訴訟時效 向人民法院請求保護民事權(quán)利的期間。債務(wù)人履行義務(wù)后，不得要求返還。 (二 )實體權(quán)利不消滅 《民法通則》第 138 條規(guī)定： “超過訴訟時效期間，當事人自愿履行的，不受訴訟時效限制。 一、超過訴訟時效期間的法律后果 (一 )勝訴權(quán)消滅 勝訴權(quán)就是向人民法院請求保護民事權(quán)利的權(quán)利，勝訴權(quán)的存在，可以使得當事人的民事權(quán)利得到保護。 2Z202020 掌握訴訟時效 訴訟時效。 根據(jù)《商標法》第 52 條的規(guī)定，有下列行為之一的，均屬侵犯注冊商標專用權(quán)： 1．未經(jīng)商標注冊人的許可，在同一種商品或者類似商品上使用與其注冊商標相同或者近似的商標的； 2．銷售侵犯注冊商標專用權(quán)的商品的； 3．偽造、擅自制造他人注冊商標標識或者銷售偽造、擅自制造的注冊商標標識的； 4．未經(jīng)商標注冊人同意，更換其注冊商標并將該更換商標的商品又投入市場的； 5．給他人的注冊商標專用權(quán)造成其他損害的。 發(fā)生專利權(quán)侵權(quán)行為的，行為人應(yīng)當依 法承擔相應(yīng)的民事責任、行政責任或刑事責任。 4．專利權(quán)的侵權(quán)及保護 根據(jù)《專利法》及其實施細則的有關(guān)規(guī)定，專利權(quán)的侵權(quán)行為主要表現(xiàn)為： (1)未經(jīng)專利權(quán)人許可，實施其專利； (2)假冒他人專利 。 發(fā)明專利權(quán)的期限是 20 年，實用新型和外觀設(shè)計專利權(quán)的期限是 10 年，均自申請日起計算。 (2)實用新型，是指對產(chǎn)品的形狀、構(gòu)造或者其結(jié)合所提出的適于使用的新的技術(shù)方案。根據(jù)《專利法》及其實施細則的規(guī)定，包括發(fā)明、實用新型和外觀設(shè)計。 2．受讓人 受讓人是指依法通過合同或其他合法方式而取得專利權(quán)的單位或個人。職務(wù)發(fā)明創(chuàng)造申請專利的權(quán)利屬于該單位；申請被批準后，該單位為專利權(quán)人。 (2)發(fā)明人或者設(shè)計人的單位 對于職務(wù)發(fā)明創(chuàng)造，專利權(quán)的主體是發(fā)明人或者設(shè)計人所在的單位。根據(jù)《中華人民共和國專利法》 (以下簡稱《專利法》 )及其實施細則，專利權(quán)主體主要包括以下幾種： (1)發(fā)明人或設(shè)計人 發(fā)明人或設(shè)計人，是指對發(fā)明創(chuàng)造的實質(zhì)性特點作出創(chuàng)造性貢獻的人。 有著作權(quán)侵權(quán)行為的，應(yīng)當根據(jù)具體情況承擔停止侵害、消除影響、賠禮道歉、賠償損失等民事責任；對于損害公共利益或情節(jié)嚴重的侵權(quán)行為，可以由著作權(quán)行政管理部門依法追究其行政責任；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責任。 4)獲得報酬權(quán)，是指著作權(quán)人依法享有的因作品的使用或轉(zhuǎn)讓而獲得報酬的權(quán)利。 2)許可使用權(quán)，是指著作權(quán)人可以許可他人使用著作財產(chǎn)權(quán)，并依法獲得報酬的權(quán)利。 (1)人身權(quán) 著作人身權(quán)包括： 1)發(fā)表權(quán)； 2)署名權(quán)； 3)修改權(quán)； 4)保護作品完整權(quán)。 第 18 頁 11/27/2020 (4)模型作品，是指為展示、試驗或者觀測等用途，根據(jù)物體的形式和結(jié)構(gòu)，按照一定比例制成的立體作品。 (2)建筑作品，是指以建筑物或者構(gòu)筑物形式表現(xiàn)的有審美意義的作品。根據(jù)《著作權(quán)法》及其實施條例的規(guī)定，作品的種類有很多種。著作權(quán)主要受《中 華人民共和國著作權(quán)法》 (以下簡稱《著作權(quán)法》 )的調(diào)整。 4．時間性 通常情況下，依法成立的知識產(chǎn)權(quán)只有在法律規(guī)定的期限內(nèi)有效，超過法定保護期后，該權(quán)利將不受法律保護。例如，未經(jīng)專利權(quán)人許可不得使用其專利就表現(xiàn)了專利權(quán)的專有性。例如，作者的署名權(quán)即是人身權(quán)，而獲得稿費的權(quán)利即是財產(chǎn)權(quán)。人身權(quán)是財產(chǎn)權(quán)的對稱。《 建筑法》第 4 條規(guī)定： “國家扶持建筑業(yè)的發(fā)展，支持建筑科學技術(shù)研究，提高房屋建筑設(shè)計水平，鼓勵節(jié)約能源和保護環(huán)境，提倡采用先進技術(shù)、先進設(shè)備、先進工藝、新型建筑材料和現(xiàn)代管理方式。 6．債因當事人死亡而解除 債因當事人死亡而解除僅指具有人身性質(zhì)的合同之債，因為人身關(guān)系是不可繼承和轉(zhuǎn)讓的，所以，凡屬委托合同的受托人、出版合同的約稿人等死亡時，其所簽訂的合同也隨之解除。 5．債因免除而消滅 免除，是指債權(quán)人放棄債權(quán)，從而免除債務(wù)人所承擔的義務(wù)。 4．債因混同而消滅 混同，是指某一 具體之債的債權(quán)人和債務(wù)人合為一體。 提存是債務(wù)履行的一種方式。用抵銷方法消滅債務(wù)應(yīng)符合下列的條件：必須是對等債務(wù)；必須是同一種類的給付之債，同類的對等之債都已到履行期限。債因以下事實而消滅： 1．債因履行而消滅 債務(wù)人履行了債務(wù)，債權(quán)人的利益得到了實現(xiàn)，債的關(guān)系也就自然消滅了。 5．債的其他發(fā)生根據(jù) 債的發(fā)生根據(jù)除前述幾種外，遺贈、扶養(yǎng)、發(fā)現(xiàn)埋藏物等，也是債的發(fā)生根據(jù)。 4．無因管理 無因管理，是指既未受人之托，也不負有法律規(guī)定的義務(wù)，而是自覺為他人管理事務(wù)的行為。不當?shù)美坏┌l(fā)生，不當?shù)美素撚蟹颠€的義務(wù)。 3．不當?shù)美? 不當?shù)美?，是指沒有法律或合同根據(jù)，有損于他人而取得的利益。 2．侵權(quán)行為 侵權(quán)行為，是指行為人不法侵害他人的 財產(chǎn)權(quán)或人身權(quán)的行為。合同是引起債權(quán)債務(wù)關(guān)系發(fā)生的最主要、最普遍的根據(jù)。這些都是特定當事人之間的民事法律關(guān)系，因此都是債的關(guān)系。 一、債權(quán) (一 )債的概念 根據(jù)《民法通則》的規(guī)定，債是按照合同的約定或者依照法律的規(guī)定，在當事人之間產(chǎn)生的特定的權(quán)利和義務(wù)關(guān)系。 2Z202044 掌握債權(quán)，知識產(chǎn)權(quán) 財產(chǎn)權(quán)體系包括三個部分，即以所有權(quán)為核心的有體財產(chǎn)權(quán)制度，以知識產(chǎn)權(quán)為主體的無體財產(chǎn)權(quán)制度，以債權(quán)、繼承權(quán)等為內(nèi)容的其他財產(chǎn)權(quán)制度。 四、代理的終止 (一 )委托代理的終止 有下列情形之一的，委托代理終止： 1．代理期間屆滿或者代理事務(wù)完成； 2．被代理人取消委托或者代理人辭去委托； 3．代理人死亡； 4．代理人喪失民事行為能力； 5．作為被代理人或者代理人的法人終止。 (五 )轉(zhuǎn)托他人代理的責任承擔 委托代理人為被代理人的利益需要轉(zhuǎn)托他人代理的，應(yīng)當事先取得被代理人的同意。代理人 和第三人串通，損害被代理人的利益的，由代理人和第三人負連帶責任。 第三人知道行為人沒有代理權(quán)、超越代理權(quán)或者代理權(quán)已終止還與行為人實施民事行為給他人造成損害的，由第三人和行為人負連帶責任。未經(jīng)追認的行為，由行為人承擔民事責任。 三、代理人與被代理人的責任承擔 (一 )授權(quán)不明確的責任承擔 委托書授權(quán)不明的，被代理 人應(yīng)當向第三人承擔民事責任，代理人負連帶責任。 指定代理在本質(zhì)上也屬于法定代理。 (三 )指定代理 指定代理是根據(jù)人民法院或者有關(guān)機關(guān)的指定而產(chǎn)生的代理。法定代理主要是為了維護限制民事行為能力人或者無民事行為能力人的合法權(quán)益而設(shè)計的。書面委托代理的授權(quán)委托書應(yīng)當載明下列事項： 1．代理人的姓名或者名稱； 2．代理事項、權(quán)限和期間； 3．委托人簽名或者蓋章。 第 15 頁 11/27/2020 民 事法律行為的委托代理，可以用書面形式，也可以用口頭形式。 二、代理的種類 根據(jù)《民法通則》第 64 條第 1 款的規(guī)定，代理包括委托代理、法定代理和指定代理。代理人在代理權(quán)限內(nèi)，以被代理人名義實施民事法律行為，被代理人對代理人的代理行為，承擔民事責任。 2Z202043 掌握代理 一、代理的含義 代理是代理人于代理權(quán)限內(nèi)，以被代理人的名義向第三人為意思表示或受領(lǐng)意思表示，該意思表示直接對本人生效的民事法律行為。 (4)行為形式合法 民事法律行為的形式也就是行為人進行意思表示的形式。行為內(nèi)容合法首先不得與法律、行政法規(guī)的強制性或禁止性規(guī)范相抵觸。 但是，意思表示不真實的行為也不是必然的無效行為，因其導致意思不真實的原因不同，可能會發(fā)生無效或者被撤銷的法律后果。 (2)行為人意思表示真實 意思表示真實指的是行為人內(nèi)心的效果意思與表示意思一致。 具有民事權(quán)利能力，是自然人獲得參與民事活動的資格，但能不能運用這一資格，還受自然人的理智、認識能力等主觀條件制約?！睹穹ㄍ▌t》第 9 條規(guī)定： “公民從出生時起到死亡時止，具有民事權(quán)利能力，依法享有民事權(quán)利，承擔民事義務(wù)。 三、民事法律行為的成立要件 根據(jù)《民法通則》第 55 條、第 56 條的規(guī)定，民事法律行為應(yīng)當具備下列條件： (1)法律行為主體具有相應(yīng)的民事權(quán)利能力和行為能力 民事權(quán)利能力是法律確認的自然人享有民事權(quán)利、承擔民事義務(wù)的資格。 ”這個條款規(guī)定了自然人之間的借款屬于不要式法 律行為，有沒有書面形式的合同均可。 (二 )不要式法律行為 不要式法律行為指法律沒有規(guī)定特定形式，采用書面、口頭或其他任何形式均可成立的民事法律行為。 ”例如，根據(jù)《合同法》第 270 條的規(guī)定，建設(shè)工程合同應(yīng)當采用書面形式。《民法通則》第 56 條規(guī)定： “民事法律行為可以采取書