【正文】 債務(wù)人逾期未履行的，留置權(quán)人可以與債務(wù)人協(xié)議以留置財(cái)產(chǎn)折價，也可以就拍賣、變賣留置財(cái)產(chǎn)所得的價款優(yōu)先受償。 2．留置權(quán)人的權(quán)利 (1)收取留置財(cái)產(chǎn)的草息 留置權(quán)人有權(quán)收取留置財(cái)產(chǎn)的孳息。被留置的財(cái)產(chǎn)就是留置物。 出質(zhì)人請求質(zhì)權(quán)人及時行使質(zhì)權(quán)，因質(zhì)權(quán)人怠于行使權(quán)利造成損害的，由質(zhì)權(quán)人承擔(dān)賠償責(zé)任。 (2)質(zhì)權(quán)人的義務(wù) 1)質(zhì)權(quán)人不得擅自使用、處分質(zhì)押財(cái)產(chǎn) 質(zhì)權(quán)人在質(zhì)權(quán)存續(xù)期間，未經(jīng)出質(zhì)人同意．擅自使用、處分質(zhì)押財(cái)產(chǎn)。 質(zhì)押分為動產(chǎn)質(zhì)押和權(quán)利質(zhì)押。債務(wù)人不履行債務(wù)時．債權(quán)人有權(quán)以該動產(chǎn)折價或者以拍賣、變賣該動產(chǎn)的價款優(yōu)先受償?shù)膿?dān)保方式。 建設(shè)用地使用權(quán)抵押后，該土地上新增的建筑物不屬于抵押財(cái)產(chǎn)。 5．抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)與其他債權(quán)人的撤銷權(quán) 債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的情形，抵押權(quán)人可以與抵押人協(xié)議以抵押財(cái)產(chǎn)折價或者以拍 賣、變賣該抵押財(cái)產(chǎn)所得的價款優(yōu)先受償。抵押權(quán)設(shè)立后抵押財(cái)產(chǎn)出租的，該租賃關(guān)系不得對抗已登記的抵押權(quán)。 2．抵押財(cái)產(chǎn)的確定 經(jīng)當(dāng)事人書面協(xié)議，企業(yè)、個體工商戶、農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營者可以將現(xiàn)有的以及將有的生產(chǎn)設(shè)備、原材料、半成品、產(chǎn)品抵押，債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的情形，債權(quán)人有權(quán)就實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)時的動產(chǎn)優(yōu)先受償。用于抵押的財(cái)產(chǎn)就是抵押物。 抵押是指債務(wù)人或者第三人不轉(zhuǎn)移對財(cái)產(chǎn)的占有，將該財(cái)產(chǎn)作為債權(quán)的擔(dān)保。 用益物權(quán)是指當(dāng)事人依照法律規(guī)定，用益物權(quán)人對他人所有的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)，依法 享有占有、使用和收益的權(quán)利?！段餀?quán)法》的立法目的是維護(hù)國家基本經(jīng)濟(jì)制度，維護(hù)社會主義市場經(jīng)濟(jì)秩序，明確物的歸屬，發(fā)揮物的效用，保護(hù)權(quán)利人的物權(quán)。 3．同意履行義務(wù)而中斷的情形 同意履行義務(wù)是指義務(wù)人向權(quán)利人表示同意履行義務(wù)的意思。 因提起訴訟或仲裁中斷時效的，應(yīng)于訴訟終結(jié)或法院作出裁判時重新計(jì)算；權(quán)利人申請執(zhí)行程序的，應(yīng)以執(zhí)行程序完畢之時重新計(jì)算。 中止訴訟時效的法定事由必須是發(fā)生在訴訟時效期間的最后 6 個月才能導(dǎo)致訴訟時效中止，法定事由如果發(fā)生在訴訟時效期間的最后 6 個月之前，只有該事件持續(xù)到最后 6 個月內(nèi)才產(chǎn)生中止時效的效果。 第 20 頁 11/27/2020 (四 )權(quán)利的最長保護(hù)期限 訴訟時效期間從知道 或應(yīng)當(dāng)知道權(quán)利被侵害時起計(jì)算。 (二 )短期訴訟時效 下列訴訟時效期間為 1 年：身體受到傷害要求賠償?shù)模谎痈痘蚓芨蹲饨鸬?；出售質(zhì)量不合格的商品未聲明的；寄存財(cái)物被丟失或損毀的。 二、訴訟時效期間的種類 根據(jù)我國《民法通則》及有關(guān)法律的規(guī)定，訴訟時效期問通常可劃分為 4 類。而超過了訴訟時效期間，法律消滅了當(dāng)事人的勝訴權(quán)，就意 味著當(dāng)事人的民事權(quán)利已經(jīng)得不到法律的保護(hù)了。 發(fā)生侵犯注冊商標(biāo)專用權(quán)的，行為人應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)相應(yīng)的民事責(zé)任、行政責(zé)任或刑事責(zé)任。 (3)以非專利產(chǎn)品冒充專利產(chǎn)品； (4)侵奪發(fā)明人或者設(shè)計(jì)人的非職務(wù)發(fā)明創(chuàng)造專利申請權(quán)和其他相關(guān)合法權(quán)益。 第 19 頁 11/27/2020 (3)外觀設(shè)計(jì)，是指對產(chǎn)品的形狀、圖案或者其結(jié) 合以及色彩與形狀、圖案的結(jié)合所作出的富有美感并適于工業(yè)應(yīng)用的新設(shè)計(jì)。 3．專利權(quán)的客體 專利權(quán)的客體，即專利權(quán)的保護(hù)對象，是指依法應(yīng)授予專利的發(fā)明創(chuàng)造。根據(jù)《專利法》第 6條第 1 款的規(guī)定，執(zhí)行本單位的任務(wù)或者主要是利用本單位的物質(zhì)技術(shù)條件所完成的發(fā)明創(chuàng)造為職務(wù)發(fā)明創(chuàng)造。 (三 )專利權(quán) 1．專利權(quán)的主體 專利權(quán)主體即專利權(quán)人，是指依法享有專利權(quán)并承擔(dān)相應(yīng)義務(wù)的人。 3)轉(zhuǎn)讓權(quán)，是指著作權(quán)人可以全部或者部分轉(zhuǎn)讓著作財(cái)產(chǎn)權(quán)，并依法獲得報(bào)酬的權(quán)利。 2．著作權(quán)的內(nèi)容 根據(jù)《著作權(quán)法》第 10 條的規(guī)定，著作權(quán)包括人身權(quán)和財(cái)產(chǎn)權(quán)。其中，在工程建設(shè)領(lǐng)域較為常見的，除文字作品外，還主要包括： (1)美術(shù)作品，是指繪畫、書法、雕塑等以線條、色彩或者其他方式構(gòu)成的有審美意義的平面或者立體的造型藝術(shù)作品。 (二 )著作權(quán) 著作權(quán)又稱版權(quán)，是指文學(xué)、藝術(shù)和科學(xué)作品的作者及其相關(guān)主體依法對作品所享有的人身權(quán)利和財(cái)產(chǎn)權(quán)利。 2．專有性 知識產(chǎn)權(quán)的權(quán)利主體依 法享有獨(dú)占使用智力成果的權(quán)利，他人不得侵犯。 ” 知識產(chǎn)權(quán)具有如下特征： 1．具有人身權(quán)和財(cái)產(chǎn)權(quán)的雙重性質(zhì) 人身權(quán)是指與民事主體的人身不可分離的，不具有直接財(cái)產(chǎn)內(nèi)容的民事權(quán)利。債務(wù)人的債務(wù)一經(jīng)債權(quán)人解除，債的關(guān)系自行解除。如果超過法律規(guī)定的期限，債權(quán)人仍不領(lǐng)取提存標(biāo)的物的，應(yīng)收歸國庫所有。 2．債因抵銷而消滅 抵銷，是指同類已到履行期限的對等債務(wù)，因當(dāng)事人相 互抵充其債務(wù)而同時消滅。無因管理行為一經(jīng)發(fā)生，便會在管理人和其 事務(wù)被管理人之間產(chǎn)生債權(quán)債務(wù)關(guān)系，其事務(wù)被管理者負(fù)有賠償管理者在管理過程中所支付的合理的費(fèi)用及直接損失的義務(wù)。它可能表現(xiàn)為得利人財(cái)產(chǎn)的增加，致使他人不應(yīng)減少的財(cái)產(chǎn)減少了；也可能表現(xiàn)為得利人應(yīng)支付的贊用沒有支付，致使他人應(yīng)當(dāng)增加的財(cái)產(chǎn)沒有增加。 當(dāng)事人之間通過訂立合同設(shè)立的以債權(quán)債務(wù)為內(nèi)容的民事法律關(guān)系，稱為合同之債。例如，在建設(shè)工程合同關(guān)系中，承包人有請求發(fā)包人按照合同約定支付工程價款的權(quán) 利，而發(fā)包人則相應(yīng)的有按照合同約定向承包人支付工程價款的義務(wù)。 (二 )法定代理或指定代理的終止 有下列情形之一的，法定代理或者指定代理終止： 第 16 頁 11/27/2020 1．被代理人取得或者恢復(fù)民事行為能力； 2．被代理人或者代理人死亡； 3．代理人喪失民事行為能力； 4．指定代理的人民法院或 者指定單位取消指定； 5．由其他原因引起的被代理人和代理人之間的監(jiān)護(hù)關(guān)系消滅。 (四 )代理事項(xiàng)違法的責(zé)任承擔(dān) 代理人知道被委托代理的事項(xiàng)違法仍然進(jìn)行代理活動的，或者被代理人知道代理人的代理行為違法不表示反對的，由被代理人和代理人負(fù)連帶責(zé)任。本人知道他人以本人名義實(shí)施民事行為而不作否認(rèn)表示的，視為同意。其與法定代理的區(qū)別在于前者的代理無需指定，而后者則需要有指定的過程。法定代理不同于委托代理，屬于全權(quán)代理，法定代理人原則上應(yīng)代理被代理人的有關(guān)財(cái)產(chǎn)方面的一切民事法律行為和其他允許代理的行為。法律規(guī)定用書面形式的，應(yīng)當(dāng)用書面形式。 代理涉及三方當(dāng)事人，分別是被代理人、代理人和代理關(guān)系的第三人。凡屬要式的民事法律行為，必須采用法律規(guī)定的特定形式才為合法，而不要式民事法律行為，則當(dāng)事人在法律允許范圍選擇口頭形式、書面形式或其他形式作為民事法律行為的形式皆為合法。 (3)行為內(nèi)容合法 根據(jù)《民法通 則》的規(guī)定，行為內(nèi)容合法表現(xiàn)為不違反法律和社會公共利益、社會公德。有民事權(quán)利能力者，不一定具有民事行為能力。自然人只有具備了民事權(quán)利能力，才能參加民事活動。 《合同法》第 197 條規(guī)定： “借款合同采用書面形式，但自然人之間借款另有約定的除外。法律規(guī)定是特定形式的，應(yīng)當(dāng)依照法律規(guī)定。 (三 )違約終止 民事法律關(guān)系違約終止，是指民事法律關(guān)系主體一方違約，或發(fā)生不可抗力，致使某類民事法律關(guān)系規(guī)范的權(quán)利不能實(shí)現(xiàn)。 (一 )自然終止 民事法律關(guān)系自然終止，是指某類民事法律關(guān)系所規(guī)范的權(quán)利義務(wù)順利得到履行，取得了各自的利益，從而使該法律關(guān)系達(dá)到完結(jié)。例如，建設(shè)單位與施工單位之間經(jīng)過協(xié)商約定，將原合同中的 “定時支付工程款 ”修改為 “達(dá)到一定工程量的前提下，定時支付工程款 ”。例如，由于設(shè)計(jì)變更，將原合同中的小橋改成了涵洞。 2．主體的改變 主體改變也稱為合同轉(zhuǎn)讓，由另一個新主體代替了原主體享有權(quán)利、承擔(dān)義務(wù)。這種法律權(quán)利和法律義務(wù)的來源可以分為法定的權(quán)利、義務(wù)和約定的權(quán)利、義務(wù)。 4．智力成果 智力成果是指通過某種物體或大腦記載下來并加以流傳的思維成果。 物化的結(jié)果指的是義務(wù)人的行為凝結(jié)于一定的物體，產(chǎn)生一定的物化產(chǎn)品。 2．物 物是指法律關(guān)系主體支配的、在生產(chǎn)上和生活上所需要的客觀實(shí)體。 3．其他組織 根據(jù)《中華人民共和國合同法》 (以下簡稱《 合同法》 )及相關(guān)法律的規(guī)定，法人以外的其他組織也可以成為民事法律關(guān)系的主體，稱為非法人組織。 2．法人 法人 是具有民事權(quán)利能力和民事行為能力，依法獨(dú)立享有民事權(quán)利和承擔(dān)民事義務(wù)的組織。 (3)無民事行為能力 1)不滿 10 周歲的未成年人是無民事行為能力人。 (2)限制民事行為能 力 第 12 頁 11/27/2020 1)10 周歲以上的未成年人是限制民事行為能力人。所謂民事行為能力，是指民事主體通過自己的行為取得民事權(quán)利、承擔(dān)民事義務(wù)的資格。 公民是指具有一國國籍并按該國憲法和法律享受權(quán)利和承擔(dān)義務(wù)的自然人。本來民法上只有人的概念，亦即指自然人，后來團(tuán)體的法律地位被民法確認(rèn)，產(chǎn)生了法人。 法律關(guān)系都是由法律關(guān)系主體、法律關(guān)系客體和法律關(guān)系內(nèi)容三個要素構(gòu)成，缺少其中一個要素就不能構(gòu)成法律關(guān)系。本書僅就與工程建設(shè)密切相關(guān)的部分內(nèi)容進(jìn)行介紹。民法包括的范圍很廣，此處僅主要介紹《中華人民共和國民法通則》 (以下簡稱《民法通則》 )、《中華人民共和國著作權(quán)法》(以下簡稱《著作權(quán)法》 )、《中華人民共和國 專利法》 (以下簡稱《專利法》 )、《中華人民共和國商標(biāo)法》 (以下簡稱《商標(biāo)法》 )的部分內(nèi)容。 4．保衛(wèi)祖國、依法服兵役和參加民兵組織。 2Z202032 掌握公民的基本義務(wù) 公民在享有權(quán)利的同時，也要履行相應(yīng)的義務(wù)。 2．進(jìn)行科學(xué)研究、文學(xué)藝術(shù)創(chuàng)作和其他文化活動的自由。 ”我國勞動法對此作出了細(xì)化的規(guī)定： 1．國家實(shí)行勞動者每日工作時間不超過八小時、平均每周工作時間不超過四十四小時的工時制度。我國憲 法規(guī)定： “公民的合法的私有財(cái)產(chǎn)不受侵犯。 憲法第 38 條規(guī)定： “中華人民共和國公民的人格尊嚴(yán)不受侵犯。 這幾種人身自由權(quán)利中，與工程建設(shè)活動最密切相關(guān)的是人身自由和人格尊嚴(yán)不受侵犯的權(quán)利。 但是，從事宗教活動必須遵守國家法律，尊重他人的合法權(quán)益，服從社會整體利益的要求。 二、政治權(quán)利和自由 政治權(quán)利和自由是公民作為國家政治主體而依法享有的參加國家政治生活的權(quán)利和自由。 3．不允許任何公民享有法律以外的特權(quán)，任何人不得強(qiáng)制任何公民承擔(dān)法律以外的義務(wù)，不得使公民受到法律以外的處罰。是指公民依法平等地享有權(quán)利，不受任何差別對待，要求國家給予同等保 護(hù)的權(quán)利。 此外，自治條例和單行條例、特別行政區(qū)法律等，也屬于我國法的形式。 六、最高人民法院司法解釋規(guī)范性文件 最高人民法院對于法律的系統(tǒng)性解釋文件和對法律適用的說明，對法院審判有約束力，具有法律規(guī)范的性質(zhì)，在司法實(shí)踐中具有重要的地位和作用。 部門規(guī)章的效力低于法律、行政法規(guī)。 四、地方性法規(guī) 地方性法規(guī)是指省、自治區(qū)、直轄市以及省、自治區(qū)人民政府所在地的市和經(jīng)國務(wù)院批準(zhǔn)的較大的市的人民代表大會及其常委會，在其法定權(quán)限內(nèi)制定的法律規(guī)范性文件，如《黑龍江省建筑市場管理?xiàng)l例》、《內(nèi)蒙古自治區(qū)建筑市場管理?xiàng)l例》、《北京市招標(biāo)投標(biāo)條例》、《深圳經(jīng)濟(jì)特區(qū)建設(shè)工程施工招標(biāo)投標(biāo)條例》等。在這里，我們僅指狹義上的法律。憲法是每一個民主國家最根本的法的淵源，其法律地位和效力是最高的。 九、訴訟法 訴訟法 (又稱訴訟程序法 )，是有關(guān)各種訴訟活動的法律，其作用在于從程序上保證實(shí)體法的正確實(shí)施。 七、自然資源與環(huán)境保護(hù)法 第 8 頁 11/27/2020 自然資源與環(huán)境保護(hù)法是關(guān)于保護(hù)環(huán)境和自然資源，防治污染和其他公害的法律。包括建筑法、招標(biāo)投標(biāo)法、反不正當(dāng)競爭法、稅法等。 二、民法 民法是調(diào)整作為平等主體的公民之間、法人之間、公民和法人之同的財(cái)產(chǎn)關(guān)系和人身關(guān)系的法律，主要由《中華人民共和國民法通則》 (下稱《民法通則》 )和單行民 事法律組成，單行法律主要包括合同法、擔(dān)保法、專利法、商標(biāo)法、著作權(quán)法、婚姻法等。 2Z202021 掌握法律體系 法律體系 (也稱為部門法體系 )，是指一國的 全部現(xiàn)行法律規(guī)范，按照一定的標(biāo)準(zhǔn)和原則。因此，在學(xué)習(xí)建設(shè)法規(guī)之前需要掌握我國的法律體系，以便形成規(guī)范工程建設(shè)行為的整體法律框架。 國務(wù)院建設(shè)主管部門應(yīng)當(dāng)將注冊建造師注冊信息告知省、自治區(qū)、直轄市人民政府建設(shè)主管部門。 注冊建造師信用檔案應(yīng)當(dāng)包括注冊建造師的基本情況、業(yè)績、良好行為、不良行為等內(nèi)容。必修課 60 學(xué)時中， 30 學(xué)時為公共課、 30 學(xué)時為專業(yè)課；選修課 60 學(xué)時中， 30 學(xué)時為公共課、 30 學(xué)時為專業(yè)課。這些項(xiàng)目依據(jù)相應(yīng)的 、不同的計(jì)量單位分為大型、中型和小型工程。 建設(shè)工程施工活動中形成的有關(guān)工程施工管理文件，應(yīng)當(dāng)由注冊建造師簽字并加蓋執(zhí)業(yè)印章。 多專業(yè)注冊的注冊建造師，其中一個專業(yè)注冊期滿仍需以該專業(yè)繼續(xù)執(zhí)業(yè)和以其他專業(yè)執(zhí)業(yè)的，應(yīng)當(dāng)及時辦理續(xù)期注冊。注冊證書和執(zhí)業(yè)印章是注冊建造師的執(zhí)業(yè)憑證，由注冊建造師本人保管、使用。 第 6 頁 11/27/2020 二級建造師考試實(shí)行 “二加一 ”考試制度，即兩門綜合科目：建設(shè)工程施工管理、建設(shè)工程法規(guī)及相關(guān)知識。另一