南苑翠風項目銷售推廣提案(參考版)
2025-04-19 22:31本頁面
【正文】 【六、全程服務內(nèi)容及項目合作方式】市場調(diào)查與分析市場實態(tài)分析市場定位分析市場需求特征、購買力分析競爭對手分析定位及策略建議營銷 銷售版塊價格策略入市策略銷售模式銷售渠道銷售控制尾盤實效營銷策略銷售道具、文本準備銷售執(zhí)行策劃版塊項目品牌塑造策略產(chǎn)品概念設計項目形象包裝媒體整合策略廣告策略公關策劃商業(yè)規(guī)劃及招商服務針對本項目，我們擬采用如下方式與貴司進行營銷代理合作：項目提成式（1）由我司獨家全程負責項目的銷售與推廣，并在約定期限內(nèi)完成銷售任務（住宅銷售總量的95%）；（2）銷售人員由我司派遣，并負責其工資及項目提成；（3）貴司承擔住宅銷售總額1%的項目推廣費用，超支部分由我司支付；（4）在住宅銷售均價1240～1260元/㎡且完成銷售任務的前提下，貴司給予住宅銷售總額2%的傭金提成；超出均價部分貴司與我司按7：3的比例進行溢價分成；銷目包銷式（1）由我司獨家全程負責項目的銷售與推廣，并在約定期限內(nèi)完成銷售任務（住宅銷售總量的95%）；（2）銷售人員由我司派遣，并負責其工資及項目提成；（3）項目推廣所需費用申由我司全額承擔；（4）包銷低價為1180元/㎡，1240元/㎡以下溢價作為我司代理傭金；1240元/㎡以上部分貴司與我司按7：3的比例進行溢價分成；【結(jié) 語】以上提案系在充分把握市場動態(tài)、理性分析的前提下謹慎擬訂，對南苑翠風項目抱十足信心并以之投標，希借萬分激情和多年專業(yè)與貴司務實性地真誠合作，為南苑翠風締造旌城地產(chǎn)奇跡而跳躍歡呼。樣板房設計得怎樣對售樓效果影響甚大。B、 包裝思路接待中心內(nèi)通過沙盤、樓盤形象廣告、樓書、項目旗、POP、彩帶、背景音樂等元素組合，營造出銷售的氛圍，并以統(tǒng)一的VI系統(tǒng)、現(xiàn)代個性的展示展覽設計凸顯一種個性、時尚、品位的氣質(zhì)。A、 接待中心選址◎ 項目現(xiàn)場。（6）接待中心的選址與包裝接待中心可以說是發(fā)展商的臉面，能否讓買房者“一見鐘情”，接待中心的形象起到至關重要的影響。對于購房者來說，施工單位的工作進度將影響發(fā)展商是否能按期交樓，而所交付的房子是否達到質(zhì)量標準，則又關系到購樓者的切身利益。（5）施
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