【正文】 筠連欣廣告設(shè)計(jì)策劃堂 NEW AD 策劃人：羅昆 2021/12/17 。但要注意的是，切勿作成廣告的硬性載體！ 以上就是我們?cè)诜治隽苏麄€(gè)筠連房市、調(diào)查了許多的消費(fèi)者后作出的推廣 CAGSS， 我們?yōu)榇颂岢隽艘粋€(gè)住房概念 —— “新派城市生活”；樹立一個(gè)榜樣 —— “新筠連生活榜樣”。而房產(chǎn)節(jié)目又是與百姓生活息息相關(guān)的。（具體操作細(xì)節(jié)請(qǐng)看個(gè)案） 效果： 主流媒體的參與，可以大大節(jié)約資金和擴(kuò)大我們的信任感。對(duì)于龍?zhí)队炒鋱@可以在 一些標(biāo)準(zhǔn)上作出一些正面的報(bào)道。 （一）、開盤后第一個(gè)月（ 07 年 1 月） 時(shí) 間 媒 體 名 稱 規(guī) 格 版 面 費(fèi) 用（元） 備 注 全月 新派城市生活 DM 大度 16K 雙面 1500 份 每周五 筠連電視臺(tái) 天氣預(yù)報(bào)前軟新聞 60秒 龍?zhí)队炒鋱@ 封頂 每周日 筠連電視臺(tái) 形象專題片 5分鐘 新筠連生活榜樣 （二）開盤后第二個(gè)月（ 07 年 2 月） 時(shí) 間 媒 體 名 稱 規(guī) 格 版 面 費(fèi) 用（元） 備 注 全月 新派城市生活 DM 大度 16K 雙面 2021 份 新派生活概括 老筠連印象 每周五 筠連電視臺(tái) 天氣預(yù)報(bào)前軟新聞 60秒 每周日 筠連電視臺(tái) 筠連印象專題片 20分鐘 （三）開盤后第三個(gè)月（ 07 年 3 月） 時(shí) 間 媒 體 名 稱 規(guī) 格 版 面 費(fèi) 用（元） 備 注 每周五 筠連電視臺(tái) 天氣預(yù)報(bào)前軟新聞 60秒 大話房產(chǎn) 每周日 筠連電視臺(tái) 大話房產(chǎn)欄目 20分鐘 項(xiàng)目：龍?zhí)队炒鋱@ 筠連欣廣告設(shè)計(jì)策劃堂 內(nèi)容：營銷推廣計(jì)劃 地址：筠連民主路二段 客戶：江蘇建達(dá)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司筠連分公司 電話： 13890997282 羅昆 第 25頁 / 共 25頁 途徑： 可以與筠連電視臺(tái)協(xié)商，共同來開辦一個(gè)《大話房產(chǎn)》的電視報(bào)道欄目。 06 年 12 月 時(shí) 間 媒 體 名 稱 規(guī) 格 版 面 費(fèi) 用（元） 備 注 全月 新派城市生活 DM 大度 16K 雙面 5000 份 每周五 筠連電視臺(tái) 天氣預(yù)報(bào) 前軟新聞 60秒 龍?zhí)队炒鋱@ 開盤 每周日 筠連電視臺(tái) 形象專題片 5分鐘 新派城市生活 項(xiàng)目：龍?zhí)队炒鋱@ 筠連欣廣告設(shè)計(jì)策劃堂 內(nèi)容：營銷推廣計(jì)劃 地址：筠連民主路二段 客戶：江蘇建達(dá)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司筠連分公司 電話： 13890997282 羅昆 第 24頁 / 共 25頁 ? 第三階段：強(qiáng)銷期賣點(diǎn)宣傳 主要任務(wù)：正式公開強(qiáng)銷，塑造商品整體氣勢(shì)。 宣傳重點(diǎn)：試探性的廣而告之，檢驗(yàn)市場(chǎng)反應(yīng)，確認(rèn)商品賣點(diǎn)，尋求以最佳方式表現(xiàn)產(chǎn)品特性。媒體計(jì)劃 時(shí)間：十個(gè)月（ 2021/12 2021/8） ? 第一階段：引導(dǎo)期造勢(shì)宣傳 —— 公開亮相前半個(gè)月安排，以軟性文章為主； （認(rèn)知、熟悉樓盤，積累客戶，樹立樓盤形象和知名度，預(yù)認(rèn)購。 現(xiàn)場(chǎng)銷售人員定向“跟蹤”。 注意事項(xiàng)： 現(xiàn)場(chǎng)要請(qǐng)兩名公證員，讓客戶感覺本活動(dòng)是公正合法的。（本次為保險(xiǎn)起見，可以事先安排“托”。 活動(dòng)時(shí)間：此活動(dòng)從開盤當(dāng)日起，延續(xù)一個(gè)月，每周日舉行一次，具體時(shí)間為 1 月 7 日、 1 月 14 日、 1 月 21 日、 1 月 28 日 活動(dòng)地點(diǎn)：筠連中心廣場(chǎng) 活動(dòng)內(nèi)容：活動(dòng)當(dāng)日每次開出五套房源，由發(fā)展商確定底價(jià)并公布該五套房源的表價(jià)，由客戶自行叫價(jià)，價(jià)高者得（限購一套） 底價(jià)定為 1000 元 /m2。 現(xiàn)場(chǎng)渲染 主要包括搭設(shè)禮臺(tái)、布置彩旗、引導(dǎo)旗、氣球等。 11： 0011： 15 龍?zhí)队炒鋱@大門落成剪彩儀式 媒體宣傳： 媒體廣告 3 月 1 日 《筠連 TV》新聞；專題滾動(dòng)播出。 10： 0011： 00 建達(dá)房產(chǎn)的領(lǐng)導(dǎo)發(fā)言，做出未來遠(yuǎn)景規(guī)劃 —— 為筠連人打造一座具新派城 市生活品牌的高尚復(fù)合型社區(qū)，并通過展示龍?zhí)队炒鋱@的系列圖片資料（如：樓盤的鳥瞰圖、景觀設(shè)計(jì)圖、綠化效果圖等）進(jìn)行證明。 項(xiàng)目：龍?zhí)队炒鋱@ 筠連欣廣告設(shè)計(jì)策劃堂 內(nèi)容：營銷推廣計(jì)劃 地址：筠連民主路二段 客戶：江蘇建達(dá)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司筠連分公司 電話： 13890997282 羅昆 第 20頁 / 共 25頁 活動(dòng)時(shí)間： 3 月 1 日（星期六）上午 活動(dòng)地點(diǎn)：龍?zhí)队炒鋱@售樓中心 活動(dòng)對(duì)象：筠連政府城建部門官員（邀請(qǐng)）、代表性業(yè)主（邀請(qǐng)）、意向客戶（銷售人員聯(lián)系） 活動(dòng)內(nèi)容： 9： 009： 15 “新派生活就在這里”主題酒會(huì)開始，介紹與會(huì)佳賓。 內(nèi)廷院式的中心花園景觀及整個(gè)樓盤的“靜音”效果是本案最大賣點(diǎn)，是進(jìn)行實(shí)景證明的有力證據(jù)，也是進(jìn)行 SP 活動(dòng)的有效場(chǎng)所。在出城和入城等地段懸掛橫幅。 龍?zhí)队炒鋱@ —— 全物業(yè)社區(qū)管理，我省心 項(xiàng)目：龍?zhí)队炒鋱@ 筠連欣廣告設(shè)計(jì)策劃堂 內(nèi)容：營銷推廣計(jì)劃 地址：筠連民主路二段 客戶：江蘇建達(dá)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司筠連分公司 電話： 13890997282 羅昆 第 18頁 / 共 25頁 對(duì)小區(qū)的物業(yè)、安保等設(shè)施作出介紹。從而倡導(dǎo)綠色環(huán)保家園的訴求。 強(qiáng)調(diào) 龍?zhí)队炒鋱@ 是花園、家園的代名詞，是筠連人的后花園，是筠連人的新家園，是住宅文化的新天地。 筠連的龍?zhí)队炒鋱@品牌，龍?zhí)队炒鋱@的筠連 住宅名片 筠連作為正在新興建設(shè)的城市，擁有太多的房產(chǎn)商機(jī)， 龍?zhí)队炒鋱@ 則是其中的佼佼者，是新筠連建設(shè)中最?yuàn)Z目的明珠，就是建達(dá)（醒世）房產(chǎn)的點(diǎn)睛之作 —— 龍?zhí)队炒鋱@ 。 宣傳配合：媒體廣告： 12 月 28 日（星期四）《筠連 TV》； 12 月 30 日（星期六）《筠連 TV》 主題：龍?zhí)队炒鋱@ —— 新派生活元素，高尚的生活品位 內(nèi)容：證言式新聞稿形式，至少三個(gè)人物的解說；費(fèi)用： 萬 橫幅：龍?zhí)队炒鋱@售房中心和入園通道各 1 條，建設(shè)現(xiàn)場(chǎng) 1 條，共 3 條 內(nèi)容：時(shí)尚新生活，盡在映翠園 宣傳通路 （ 1） 現(xiàn)場(chǎng)包裝： A、橫幅： 打造新派城市生活社區(qū) 倡導(dǎo)綠色筠連生活榜樣 B、圍墻： 映翠園領(lǐng) 航未來 把生活融入色彩 C、 POP看板： 映翠園領(lǐng)航未來 把生活融入色彩 項(xiàng)目：龍?zhí)队炒鋱@