【正文】 。 (注：上述材料中的復(fù)印件須提供原件核實，收取復(fù)印件，文件復(fù)印件須加蓋印章證明原件與復(fù) 印件一致 ) （ 2）劃撥變出讓的申報材料： ① ⑦同前 ⑧出讓合同、出讓金繳付憑證、契稅繳付憑證（《土地權(quán)屬變更納稅情況確認(rèn)表》）； （ 3）出讓方式的申報材料： ① ⑦同前 ⑧法人指界委托書，契稅繳付憑證或減免證明（《土地權(quán)屬變更納稅情況確認(rèn)表》）。 ) 變更土地使用權(quán)登記 公共服務(wù)事項 流程圖 （法定辦結(jié)時限 30 個工作日、承諾辦結(jié)時限 10 個工作日） 利用 地籍股作出辦件建議 (初審 )（ 5個工作日） 分管局長審簽（ 2個工作日） 利用地籍股制作證書、存檔 （ 2 個工作日） 蓋“達州市國土資源局通川分局” 行政公章 蓋“達州市通川區(qū)人民政府土地登記專用章” 不予受理并告知申請人 區(qū)政府政務(wù)服務(wù)中心國土局窗口收件（限 1個工作日） 一次性告知申請人應(yīng)補 正的資料內(nèi)容 申請單位或個人提出申請 申請材料不齊 不符合法定程序 領(lǐng)證 不符合規(guī)定或不屬職權(quán)范圍 申請資料齊全 符合法定形式 法定依據(jù)： 《中 華人民共和國土地管理法》第十二條； 《中華人民共和國土地管理法實施條例》第六條； 《四川省 中華人民共和國土地管理法 實施辦法》第十一條； 國家土地管理局《土地登記規(guī)劃》第 68 條。 建設(shè)用地批準(zhǔn)文件、《劃撥土地決定 書》、建設(shè)用地批準(zhǔn)書、用地勘界圖或用地紅線圖、《土地權(quán)屬變更納稅情況確認(rèn)表》； 出讓土地設(shè)定登記還須提供政府出讓土地批準(zhǔn)文書、成交確認(rèn)書、出讓合同、出讓金交納憑證、契稅證明、《土地權(quán)屬變更納稅情況確認(rèn)表》、建設(shè)用地批準(zhǔn)書、用地勘界圖或用地紅線圖； 土地權(quán)屬來源證明； 土地使用權(quán)抵押設(shè)定登記須提供： (1)貸款合同、抵押合同、抵押清單、抵押人和抵押權(quán)人共同出具的抵押登記函件 (明確土地抵押金額 )； (2)估價機構(gòu)評估報告、土地估價報告?zhèn)浒副恚? (3)抵押人為股份制企業(yè)的，提交董事會同意抵押證明 ； (4)抵押人與貸款人不 屬于同一人的，抵押人出具擔(dān)保承諾書以及房屋所有權(quán)證、房屋抵押證 明(出讓土地單獨抵押的除外 )； (5)土地抵押金額超過土地評估價值的 70%的，銀行應(yīng)單獨出具證明。 受理必備 資料 ： 申請礦山 地質(zhì)環(huán)境影響評價報告審核須提交下列材料： （一）礦山地質(zhì)環(huán)境影響評價報告（一式五份） （二）礦山地質(zhì)環(huán)境影響評價報告審核表（一式四份）； （三）礦山地質(zhì)環(huán)境影響評價項目委托書或合同（原件一份）； （四）地質(zhì)環(huán)境影響評價單位資質(zhì)證書（復(fù)印件一份）； （五）礦山地質(zhì)環(huán)境影響評價報告承擔(dān)單位內(nèi)審意見（原件一份）； 土地所有權(quán)、使用權(quán)、土地他項權(quán)利確認(rèn)登記公共服務(wù)事項流程圖 （法定辦結(jié)時限 30 個工作日、承諾辦結(jié)時限 10 個工作日） 利用 地籍股作出辦件建議 (初審 )（ 5個工作日） 分管局長審簽（ 2個工作日） 利用地籍股制作證書、存檔 （ 2 個工作日） 蓋“達州市國土資源局通川分局” 行政公章 蓋“達州市通川區(qū)人民政府土地登記專用章” 不予受理并告知申請人 區(qū)政府政務(wù)服務(wù)中心國土局窗口收件（ 限 1個工作日） 一次性告知申請人應(yīng)補正的資料內(nèi)容 申請單位或個人提出申請 申請材料不齊 不符合法定程序 領(lǐng)證 不符合規(guī)定或不屬職權(quán)范圍 申請資料齊全 符合法定形式 法定依據(jù)： 《中華人民共和國土地管理法》第十一條； 《中華人民共和國房地產(chǎn)管理法》第六十一條； 《四川省 中華人民共和國土地管理法 實施辦法》第八條。 縣（市、區(qū)）人民政府提交的資料： （ 1） 縣、（市、區(qū)）人民政府向市人民政府的請示； （ 2）轉(zhuǎn)非人員在 20 人以上的附安置說明報告。 （ 2）經(jīng)批準(zhǔn)的土地利用總體規(guī)劃圖和土地利用現(xiàn)狀分副圖； （ 3）土地權(quán)屬證明（附被征地單位法人簽字蓋章證明材料）； （ 4）涉及占用基本農(nóng)田的，將補劃基本農(nóng)田位置圖與局部調(diào)整規(guī)劃方案合并上報； （ 5）以有償方式供地的，附土地使用權(quán)出讓合同， 建設(shè)用地單位提交的資料： （ 1）用地申請、立項批準(zhǔn)文件； （ 2）建設(shè)項目用地預(yù)審意見； （ 3）建設(shè)項目總平面布置圖和現(xiàn)行工程平面圖； （ 4）勘測定界技 術(shù)報告書和勘測定界圖（比例尺 1： 500－ 2020 地形圖）及電子文檔； （ 5）涉及林業(yè)、環(huán)保等事項的，要出具有關(guān)部門的審查意見或許可證明； （ 6）地質(zhì)災(zāi)害危險性評估報告?zhèn)浒副砗蛪焊驳V產(chǎn)資源評估報告及其審查意見或說明； （ 7）占用耕地的，提出補充耕地方案和出具繳納耕地占用稅憑證； （ 8）涉及使用國有農(nóng)場土地的應(yīng)附省級農(nóng)業(yè)行政主管部門的意見。作出予以同意或不予同意決定（限 2 個工作日） 行政審批 股 制作決定文件（限 1 個工作日） 服務(wù)窗口通知申請人領(lǐng)取決定文件 （限 1 個工作 日） 法定依據(jù)： （ 1）《中華人民共和國土地管理法》第四十四、四十五條； （ 2）《四川?。纪恋毓芾矸ǎ緦嵤┺k法》第三十三、三十五、三十八條。作出是否同意上辦公會決定（限 2 個工作日） 同意上辦公會 不同意上辦公會 交由土地整理中心預(yù)審 法定依據(jù)： 《四川省〈中華人民共和國土地管理法〉實施辦法》第二十三、二十五條 受理必備 資料 ： （一）立項申報材料： 縣級國土資源局申請報告 項目可研報告及相關(guān) 圖件 專家論證意見 項目區(qū)群眾同意實施項目意見及土地權(quán)屬調(diào)整方案 項目初步設(shè)計報告、圖件及預(yù)算書 具體按照《四川省專項土地整理 —— “金土地工程”項目管理辦法》（川國土資發(fā) [2020]50號）文件執(zhí)行 （二）項目驗收材料： 縣級國土資源局申報驗收請示 項目自驗意見及驗收組成員名單 項目自檢情況報告 新增耕地數(shù)量、質(zhì)量評價報告 項目實施單位申請驗收的請示 竣工總結(jié)及竣工圖 工程設(shè)計方案及圖件 預(yù)算書 竣工決算書 監(jiān)理總結(jié) 1審計報告書 1立項批復(fù)及立 項申報材料 1土地權(quán)屬證明 1項目區(qū)土地開發(fā)整理前后土地利用情況證明 具體按照《四川省專項土地整理 —— “金土地工程”項目管理辦法》（川國土資發(fā) [2020]50號）文件執(zhí)行 土地開發(fā)審批流程圖 （法定辦結(jié)時限 15 個工作日、承諾辦結(jié)時限 10 個工作日） 申請人提出申請 服務(wù)窗口對申請當(dāng)場作出處理 作出不予受理決定，并告 知有關(guān)單位申請 一 次性告知申請人補正的全部內(nèi)容 申請材料齊全，符合法定形式 （限 1 個工作日內(nèi)分送） 達州市國土資源局 通川分局 行政審批審查（ 7 個工作日） 行政審批 股 處理 （限 2 個工作日） 委托專家評審（所需時間視項目實際情況定，不計入 承諾時限） 耕保規(guī)劃股 審（核）批、 審查 （限 3 個工作日） 分管領(lǐng)導(dǎo)審批。 受理必備資料： 土地規(guī)劃調(diào)整的請示（政府公文）； 土地規(guī)劃調(diào)整方案（附規(guī)劃調(diào)整圖）； 土地規(guī)劃調(diào)整方案聽證資料； 土地規(guī)劃調(diào)整相關(guān)說明材料。 不屬于本機關(guān) 職權(quán)范圍的 申請材料不齊全不符合法定形式 申請材料