土地一級開發(fā)委托監(jiān)管協(xié)議(參考版)
2024-10-31 11:36本頁面
【正文】 本協(xié)議正本叁份，副本陸份，甲方執(zhí)正本貳份，副本肆份，乙方執(zhí)正本壹份，副本貳份，正本副本具有同等法律效力。本協(xié)議附件及補充協(xié)議均為本協(xié)議之不可分割的有效組成部分，與 9 本協(xié)議具有同等法律效力。 第二十一條 甲乙雙方應在友好協(xié)商的基礎上解決爭議、分歧或索賠，如果爭議、分歧或索賠在友好協(xié)商基礎上無法解決，甲 乙雙方同意將爭議、分歧或索賠事宜提交甲方所在地的人民法院進行訴訟。 第二十條 本協(xié)議解除之日起 1 個月內，乙方必須撤離現(xiàn)場，甲方有權對項目現(xiàn)場進行接管。乙方不可撤銷地授權甲方全權處理該項目相關的各項政府審批手續(xù)。 第十八條 乙方在收到甲方發(fā)出的《終止協(xié)議通知書》之日起或甲方在北京市土地整理儲備中心網站上發(fā)布《終止協(xié)議通知 8 書》公示 10 日后，本協(xié)議正式解除，土地一級開發(fā)授權同時廢止。 第十七條 乙方未能按照本協(xié)議約定完成土地一級開發(fā)工作且不是由于不可抗力、國家政策調整及甲方違約造成的，每逾期一日乙方應按照本協(xié)議約定土地一級開發(fā)利潤的 1%向甲方支付違約金，甲方有權直接從保證金中扣除相應額度的違約金 。雙方都有過錯的，各自承擔相應的責任。 直接供地的項目，甲方完成入市交易工作后，按《入市交易協(xié)議》對乙方進行補償工作。 第十三條 土地一級開發(fā)“ 通一平”交用、市政成本審核結案驗收 乙方完成全部市政建設后向市政管理部門提出驗收申請，取得市政管理部門對各單項工程出具的驗收文件，同時向市政管理部門移交市政工程，備齊土地一級開發(fā)過程中的行政審批文件、財務收支證明文件、協(xié)議、會議紀要、信函、工程設計成果、竣工圖資料、質量控制文件等相關驗收文件全套資料 1 個月內向甲方提出結案驗收申請，甲方收到乙方提出結案驗收申請后， 依據項目實施方案審核表對乙方土地一級開發(fā)完成內容 進行全面結案驗收工作，如未達到要求，甲方有權要求乙方限期整改，直至項目結案驗收合格。 市政要求： 乙方取得規(guī)劃部門批準同意的項目外部市政工程規(guī)劃方案綜合，并使宗地現(xiàn)狀在土地上市前達到“三通一平”，即具備施工車輛主要進出道路路由，施工臨時用水源頭，施工臨時用電源頭接通條件及用地場地平整。 （ 2）場地達到自然地平。 第十條 甲方委托乙方負責的土地一級開發(fā)工作包含如下內容： 前期手續(xù)工作 規(guī)劃意見書 必要 土地預審
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