【正文】 35 / 35。第一階段移交應(yīng)具備的條件： 室外污水、雨水、強(qiáng)弱電及給水管按設(shè)計(jì)敷設(shè)完成，預(yù)留管道接口并同景觀交底并交接； 功能井砌筑完成（井蓋待景觀實(shí)施完成后實(shí)施）； 外架拆除完成。 注意現(xiàn)場(chǎng)的成品保護(hù)，減少現(xiàn)場(chǎng)污染。 分包單位須服從甲方和監(jiān)理單位的管理，未經(jīng)允許不得在現(xiàn)場(chǎng)隨意進(jìn)行施工。第一階段移交應(yīng)具備的條件： 場(chǎng)地內(nèi)無影響防水施工因素（人員、材料等），各部位防水具備工作面； 經(jīng)過檢查并有檢查記錄，有缺陷結(jié)構(gòu)已經(jīng)處理完畢，無滲水現(xiàn)象； 擋墻防水底部積水排開，基層基本干燥； 露臺(tái)欄桿泛水實(shí)施完，室內(nèi)地坪實(shí)施完，露臺(tái)周邊細(xì)部實(shí)施完； 屋面部位已完成煙道出屋面、排氣管出屋面、周邊屋檐線條、周邊泛水等的細(xì)部構(gòu)造施工； 廚房、衛(wèi)生間管道安裝完，周邊填補(bǔ)等構(gòu)造完成； 室內(nèi)防潮層施工前各棟室內(nèi)天棚抹灰完，墻體大面抹灰完，室內(nèi)工作基本完成； 土建垃圾已按《藍(lán)湖郡項(xiàng)目安全文明施工管理辦法》要求，清理干凈； 按《藍(lán)湖郡工程移交表》之內(nèi)容各方確認(rèn)簽字完善。 需編制并報(bào)送進(jìn)度計(jì)劃報(bào)表。并保證庫(kù)房?jī)?nèi)物品必須堆放整潔，禁止工地生火做飯； 車庫(kù)庫(kù)房值班人員外，工地內(nèi)正在施工的建筑中在任何時(shí)候、任何房間都不能住宿，也禁止作為現(xiàn)場(chǎng)辦公室； 墻面、地面開槽必須使用切割機(jī)，嚴(yán)禁人工剃打。第一階段移交應(yīng)具備的條件： 場(chǎng)地內(nèi)無影響安裝施工因素（人員、材料等）； 預(yù)留預(yù)埋完成并檢查無誤； 預(yù)留洞口標(biāo)高及尺寸正確； 土建墻面抹灰、土建地坪層、配電箱及線盒調(diào)節(jié)、補(bǔ)洞抹灰完成，墻面和頂面第一道膩?zhàn)油瓿桑?室內(nèi)樓層標(biāo)高控制線清晰； 檢查資料記錄、圖紙以及各方認(rèn)可資料完整。 如發(fā)現(xiàn)現(xiàn)場(chǎng)有垃圾，按《藍(lán)湖郡裝飾裝修階段安全文明施工管理辦法》中有關(guān)條款，對(duì)總包單位進(jìn)行處罰。第一階段移交應(yīng)具備的條件： 門窗施工完成，土建墻面抹灰、土建地坪層、室內(nèi)外弱電配電箱完成； 管網(wǎng)、管路等按設(shè)計(jì)施工完畢，引絲穿完且能正常拉動(dòng)，線盒調(diào)節(jié)、補(bǔ)洞抹灰完成； 穿線井和轉(zhuǎn)線井施工完畢，井內(nèi)垃圾清潔完成，混凝土井蓋完成； 場(chǎng)地內(nèi)無影響安裝施工因素（人員、材料等）； 抹灰、涂料、藝術(shù)石等表面無損壞或有照片記錄； 土建垃圾已按《藍(lán)湖郡項(xiàng)目安全文明施工管理辦法》要求，清理干凈； 按《藍(lán)湖郡工程移交表》之內(nèi)容各方確認(rèn)簽字完善；第二階段移交應(yīng)具備的條件： 弱電系統(tǒng)設(shè)備安裝工作已按國(guó)家規(guī)范和設(shè)計(jì)施工完成，調(diào)試完成通過安裝質(zhì)量和功能驗(yàn)收，驗(yàn)收記錄齊全； 觀感質(zhì)量達(dá)到《龍湖工程觀感質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)（2003版）》要求； 土建已完工作表面（鋁合金門窗、玻璃欄板、車庫(kù)門、抹灰、涂料、藝術(shù)石等）表面無損壞或已修復(fù)； 弱電系統(tǒng)清潔完成。 如發(fā)現(xiàn)現(xiàn)場(chǎng)有車庫(kù)門安裝后未清掃的建筑垃圾，按《藍(lán)湖郡項(xiàng)目安全文明施工管理辦法》中相關(guān)條款，對(duì)總包單位進(jìn)行處罰。 廠家或分包單位須服從甲方和監(jiān)理單位的管理，未經(jīng)允許不得在現(xiàn)場(chǎng)隨意進(jìn)行車庫(kù)門的安裝。車庫(kù)門安裝移交界面管理辦法適用范圍：車庫(kù)門安裝同土建的兩次移交界面。 分包單位須遵守總包單位和甲方的管理規(guī)定，不得私自在現(xiàn)場(chǎng)亂堆放材料，違者按《藍(lán)湖郡項(xiàng)目安全文明施工管理辦法》中相關(guān)條款，對(duì)總包單位進(jìn)行處罰； 現(xiàn)場(chǎng)安裝做到工完場(chǎng)清，包裝材料和廢棄物當(dāng)天須進(jìn)行清理至臨時(shí)垃圾堆放點(diǎn)，不得在現(xiàn)場(chǎng)亂倒到垃圾。第一階段移交應(yīng)具備的條件： 場(chǎng)地內(nèi)無影響安裝施工因素（人員、材料等）； 鋁合金門窗安裝前，門窗預(yù)留洞口尺寸經(jīng)土建施工單位檢查無誤，檢查資料齊備，經(jīng)鋁合金門窗安裝施工單位全檢或抽檢通過； 土建施工各項(xiàng)緊前工序（外墻藝術(shù)石、窗套等）已經(jīng)完成，經(jīng)各方檢查通過可以進(jìn)入鋁合金門窗安裝。附：本管理辦法區(qū)包括以下幾個(gè)移交管理辦法：《鋁合金門窗、玻璃欄板安裝同土建移交界面管理辦法》；《車庫(kù)門安裝移交界面管理辦法》；《弱電安裝移交界面管理辦法》；《空調(diào)安裝移交界面管理辦法》；《防水工程移交界面管理辦法》；《土建同景觀移交管理辦法》。藍(lán)湖郡項(xiàng)目工程施工過程中各專業(yè)間移交及總包單位同分包單位間的移交管理，保證藍(lán)湖郡項(xiàng)目在工程實(shí)施中界面清晰，針對(duì)藍(lán)湖郡項(xiàng)目的特點(diǎn)，特制定《藍(lán)湖郡項(xiàng)目工程移交管理辦法》，請(qǐng)新魯班監(jiān)理公司、各參建施工單位認(rèn)真貫徹，遵照?qǐng)?zhí)行。 監(jiān)理單位、建設(shè)單位在日常的檢查工作中，發(fā)現(xiàn)違反辦法規(guī)定、違章操作的作照片記錄并按施工合同約定進(jìn)行處罰。 每月25日前，由監(jiān)理公司組織施工單位、監(jiān)理單位、建設(shè)單位對(duì)安全文明施工作檢查、評(píng)分，結(jié)果作為安全文明施工取費(fèi)的依據(jù)之一。 每段驗(yàn)收批管網(wǎng)、道路多余土石方外運(yùn)或運(yùn)至甲方指定的地點(diǎn)，否則不得進(jìn)入下道工序施工。 材料堆場(chǎng)必須作場(chǎng)地硬化、堆放整齊、作材料標(biāo)識(shí)，周轉(zhuǎn)材料必須堆放整齊，不得堆放在主要施工道路兩側(cè)。 單體工程基礎(chǔ)開工前，必須完成雨污水、強(qiáng)弱電主管網(wǎng)的施工，否則不得進(jìn)入基礎(chǔ)工程施工。 除車庫(kù)庫(kù)房值班人員外，工地內(nèi)正在施工的建筑中在任何時(shí)候、任何房間都不能住宿，也禁止作為現(xiàn)場(chǎng)辦公室。 庫(kù)房?jī)?nèi)僅允許住一名男性人員值班守護(hù)，進(jìn)場(chǎng)前或人員變更需復(fù)印當(dāng)前人員身份證明存于監(jiān)理處，并報(bào)甲方備案。藍(lán)湖郡項(xiàng)目裝飾裝修階段文明施工管理辦法為加強(qiáng)藍(lán)湖郡項(xiàng)目裝飾裝修階段的文明施工管理，特制定本辦法，請(qǐng)監(jiān)理公司、施工單位遵照?qǐng)?zhí)行。 其它未盡事宜按JGJ5999規(guī)范執(zhí)行。 主體工程每月25日前，由監(jiān)理公司組織施工單位、監(jiān)理單位、建設(shè)單位對(duì)安全文明施工作檢查、評(píng)分，結(jié)果作為安全文明施工取費(fèi)的依據(jù)之一。每棟單體建筑應(yīng)設(shè)置建筑垃圾集中堆放點(diǎn)，工完場(chǎng)清，及時(shí)處理。如有違反，依據(jù)監(jiān)理單位、建設(shè)單位的照片按施工合同中相關(guān)條款進(jìn)行處罰。、整潔、無亂堆亂放，無散落物。、堆放整齊、作材料標(biāo)識(shí)，周轉(zhuǎn)材料必須堆放整齊，不得堆放在主要施工道路兩側(cè)。，并做到安全、牢固，無障礙物影響，否則監(jiān)理單位、建設(shè)單位不予檢查驗(yàn)收，施工單位不得進(jìn)入下道工序施工。施工圍檔鋼管必須作黑、黃油漆標(biāo)記、安全網(wǎng)必須使用合格的密目式安全網(wǎng)，施工圍檔應(yīng)堅(jiān)固、安全、美觀并規(guī)范成線，并作到定時(shí)清洗。 工程開工前主體施工外用腳手架必須嚴(yán)格按照經(jīng)甲方及監(jiān)理批準(zhǔn)的施工腳手架搭設(shè)方案搭設(shè)，并經(jīng)監(jiān)理單位、建設(shè)單位批復(fù)后實(shí)施。6：監(jiān)理單位、建設(shè)單位在日常的檢查工作中，發(fā)現(xiàn)違反辦法規(guī)定、違章操作的作照片記錄并按施工合同約定進(jìn)行處罰。對(duì)破損安全網(wǎng)要及時(shí)更換。2：施工過程管理：如無建設(shè)單位特別指令，本工程待實(shí)施至首層地面時(shí)，須將架空板安裝；建筑雨落水收集管；單體污水；管網(wǎng)中的強(qiáng)弱電主、支管；單體出戶水電管道、散水溝；車庫(kù)聯(lián)絡(luò)道、設(shè)備基礎(chǔ)、出戶平臺(tái)的施工完畢；：按監(jiān)理單位、建設(shè)單位審批的基礎(chǔ)階段施工方案，基礎(chǔ)施工階段多余土石方外運(yùn)或運(yùn)至甲方指定的地點(diǎn)，否則不得進(jìn)行主體工程的實(shí)施．3：基礎(chǔ)工程驗(yàn)收的條件．、。本管理辦法包括：《藍(lán)湖郡項(xiàng)目基礎(chǔ)階段文明施工管理辦法》《藍(lán)湖郡項(xiàng)目主體階段文明施工管理辦法》《藍(lán)湖郡項(xiàng)目裝飾裝修階段文明施工管理辦法》《藍(lán)湖郡項(xiàng)目道路（管網(wǎng)）工程文明施