房地產(chǎn)常用指標(參考版)
2025-04-18 13:03本頁面
【正文】 居住區(qū)用地、住宅用地、道路用地、居住區(qū)(級)道路、小區(qū)(級)路、組團(級)路、宅間小路、公共綠地、配建設(shè)施、其它用地、道路紅線、公共服務(wù)設(shè)施用地、市政公用設(shè)施用地建筑容積率、建筑密度、綠化率、住宅成套率、住宅自有(私有)率戶型比、面積誤差比、住宅平均層數(shù)、住宅建筑凈密度拆建比、居住區(qū)用地、住宅用地、公用建筑面積分攤系數(shù)套型、層高、室內(nèi)凈高、住宅開間、住宅進深、平臺、露臺、過道、壁櫥、壁龕、吊柜、走廊、架空房屋、閣樓、騎樓、幢廊、柱廊、檐廊、非封閉陽臺、凹陽臺、自然層、技術(shù)層等房產(chǎn)折舊、房屋耐用年限、房屋修繕、房屋完好率、保修期、共用部位、共用設(shè)施設(shè)備、商品房維修基金、房改房維修基金公共維修基金額、住宅共用部位共用設(shè)施設(shè)備維修基金拆遷、強制拆遷、房屋拆遷補償、拆遷房屋承租人、拆遷許可證、拆遷糾紛裁決、貨幣補償基準價、產(chǎn)權(quán)調(diào)換等權(quán)屬登記、總登記、初始登記、轉(zhuǎn)移登記、變更登記、他項權(quán)利登記、注銷登記、權(quán)利申請人、共有權(quán)證、宅基地證等房地產(chǎn)契稅、房產(chǎn)稅、交易費、權(quán)屬登記費、土地收益金、土地出讓金、土地增值稅、土地使用稅、土地開發(fā)費等樓花、期房、起價、均價、復式商品房、躍層式商品房、水景商品房、灰空間、商住住宅、會所、外飄窗、中空玻璃等包括竣工房屋本身的基礎(chǔ)、結(jié)構(gòu)、屋面、裝修以及水、電、暖、衛(wèi)等附屬工程的建造價值，也包括作為房屋建筑組成部分而列入房屋建筑工程預(yù)算內(nèi)的設(shè)備（如電梯、通風設(shè)備等）的購置和安裝費用；不包括廠房內(nèi)的工藝設(shè)備、工藝管線的購置和安裝，工藝設(shè)備基礎(chǔ)的建造，辦公及生活用品等家具的購置等費用，購置土地的費用，遷移補償費和場地平整的費用，以及城市建設(shè)配套的投資。D竣工房屋價值是指在報告期內(nèi)竣工房屋本身的建造價值。包括竣工房屋本身的基礎(chǔ)、結(jié)構(gòu)、屋面、裝修以及水、電、暖、衛(wèi)等附屬工程的建造價值，也包括作為房屋建筑組成部分而列入房屋建筑工程預(yù)算內(nèi)的設(shè)備（如電梯、通風設(shè)備等）的購置和安裝費用；不包括廠房內(nèi)的工藝設(shè)備、工藝管線的購置和安裝，工藝設(shè)備基礎(chǔ)的建造，辦公及生活用品等家具的購置等費用，購置土地的費用，遷移補償費和場地平整的費用，以及城市建設(shè)配套的投資。C房屋竣工面積是指在報告期內(nèi)竣工房屋本身的建造價值。B房屋新開工面積是指在報告期內(nèi)新開工建設(shè)的房屋建筑面積，不包括上期跨入報告期繼續(xù)施工的房屋面積和上期停緩建而在本期恢復施工房屋面積。房屋施工面積、房屋新開工面積、房屋竣工面積、竣工房屋價值A(chǔ)房屋施工面積是指報告期內(nèi)施工的房屋建筑面積，包括本期新開工面積和上年開發(fā)跨入本期繼續(xù)施工的房屋面積，以及上期已停建在本期復工的房屋面積。（8）獨立使用的地下室、車棚、車庫、為多幢服務(wù)的警衛(wèi)室，管理用房，作為人防工程的地下室都不計入共有建筑面積。G共有建筑面積包括：電梯井、管道井、樓梯間、垃圾道、變電室、設(shè)備間、公共門廳、過道、地下室、值班警衛(wèi)室等，以及為整幢服務(wù)的公共用房和管理用房的建筑面積，以水平投影面積計算。F房屋實測面積是指商品房竣工驗收后，工程規(guī)劃相關(guān)主管部門審核合格，開發(fā)商依據(jù)國家規(guī)定委托具有測繪資質(zhì)的房屋房屋測繪機構(gòu)參考圖紙、預(yù)測數(shù)據(jù)及國家測繪規(guī)范之規(guī)定對樓宇進行的實地勘測、繪圖、計算而得出的面積。D產(chǎn)權(quán)面積產(chǎn)權(quán)面積系指產(chǎn)權(quán)主依法擁有房屋所有權(quán)的房屋建筑面積。B房屋建筑面積指房屋外墻（柱）勒腳以上各層的外圍水平投影面積，包括陽臺、挑廊、地下室、室外樓梯等，且具備有上蓋，結(jié)構(gòu)牢固，層高2．20M以上（含2．20M）的永久性建筑。包括日常生活起居使用的臥室、起居室和客廳(堂屋)、亭子間、廚房、衛(wèi)生間、室內(nèi)走道、樓梯、壁櫥、陽臺、地下室、假層、附層(夾層)、閣樓、(暗樓)等面積。【房屋面積名詞解釋】 aaF單元式高層住宅由多個住宅單元組合而成，每單元均設(shè)有樓梯、電梯的高層住宅G通廊式高層住宅由共用樓梯、電梯通過內(nèi)、外廊進入各套住宅的高層住宅H躍層住宅（6）【房屋建筑質(zhì)量名詞解釋】 aaB低層：1～3層C中高層：7～9層D高層：10層及以上。面積不足底層的二分之一的部分。（5）【房屋建筑樓層名詞解釋】 aa（4）【房屋建筑結(jié)構(gòu)名詞解釋】 aa包括由政府接管、國家經(jīng)租、收購、新建以及由國有單位用自籌資金建設(shè)或購買的房產(chǎn)
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